Гражданский кодекс часть 1

14 февраля 2022г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-180/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о.Самара, департаменту управления имуществом г.о.Самара, ТНТ СНТ «Кряжский массив КНПЗ» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью пл.№ кв.м. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок, согласно плану границ земельного участка ООО «Поволжье» от 06.10.2021г.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и показал, что постановлением Куйбышевского Горисполкома от <дата>. №ФИО5 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. Впоследствии, на основании указанного выше постановления, Горкомитетом по земельной реформе <адрес> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Указанное свидетельство не содержит записи о дате его выдачи. Указанным выше земельным участком они непрерывно владеют с <дата>. <дата>. ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из данного земельного участка, который не включен нотариусом в наследственную массу, так как свидетельство о праве собственности на землю № не содержит записи о дате его выдачи. На все имущество умершего ФИО5 в наследство вступила его супруга – ФИО6<дата>. ФИО6 умерла. Завещанием от <дата>. ФИО6 завещала все свое имущество в равных долях истцам ФИО2 и ФИО1, а также ФИО7<дата>. ФИО7 умер, его наследницей, принявшей наследство по завещанию, является истица – ФИО3 В настоящее время истцы имеют намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. После смерти родителей, истцы в установленный законом срок обращались в нотариальную контору за получением свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок, наследственное дело открывалось, однако в выдаче свидетельства было отказано, так как право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи. В настоящее время истцы фактически владеют и распоряжаются данным земельным участком, в частности, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатили за свой счет долги наследодателя. Спорному земельному участку решением правления ТСН СНТ «Кряжский массив КНПЗ», линия 2, участок №. По результатам измерений, произведенных ООО «Поволжье», данный земельный участок имеет площадь 650 кв.м.

Представители ответчиков – администрации г.о. Самара, департамент управления имуществом г.о. Самара, ДНТ "Кряжский массив КНПЗ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Из материалов дела следует, что постановлением Куйбышевского Горисполкома от <дата>. №ФИО5 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

На основании указанного выше постановления, Горкомитетом по земельной реформе <адрес>ФИО9 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии сот ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей непрерывно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

<дата>. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.02.1993г.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО10 следует, что в права наследования вступила жена умершего ФИО6, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок ему не выдавалось

<дата>. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

Завещанием от <дата>. ФИО6 завещала все свое имущество в равных долях истцам ФИО2 и ФИО1, а также ФИО7

<дата>. ФИО7 умер, его наследницей, принявшей наследство по завещанию, является истица – ФИО3

Нотариусом истцам, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на испрашиваемый земельный участок в виду того, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Таким образом, оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с каталогом координат поворотных точек, выполненным ООО «Поволжье», площадь испрашиваемого земельного участка составляет 650 кв.м., границы участка согласованы с соседними землепользователями.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> от <дата> в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> №Мих.-№ испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно информации Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата>. № <адрес>-01, земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с утвержденной документацией от 20.04.2017г. №-р испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий. Земельный участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории (Распоряжение <адрес> от <дата>№-р «Об утверждении документации по планировке территории в муниципальном районе <адрес> и <адрес> в целях развития жилищного строительства и размещения объектов регионального значения»). Испрашиваемый земельный участок в соответствии с приложением № к ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» не расположен в границах лесничества и земель лесного фонда. Испрашиваемый земельный участок в соответствии с приложением № к ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» не расположен в границах противопожарной защиты лесов.

Согласно заключению специалиста № от <дата>., земельный участок, расположенный по адресу6 <адрес>, кадастровый №, существует на местности более 15 лет в существующих границах и возможен к уточнению на фактическую площадь. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № не имеет пересечений фактических границ земельного участка с существующими в ЕГРН земельными участками по состоянию на <дата>

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

Истцы используют спорный земельный участок, несут бремя его содержания. Отсутствие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, также лишает истцов оформления права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 до принятия и вступления в действия Земельного кодекса РФ, истцы вступили в права наследования в установленный законом срок для принятия наследства после смерти наследодателя, оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке невозможно, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов и признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на спорный земельный участок, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок пл.650 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0415006:671. расположенный по адресу6 <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :садовый участок, согласно плану границ земельного участка ООО «Поволжье» от 06.10.2021г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2022г.

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-180/22