Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» к Сарафанову А.П., Федоренко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» обратилось в суд с уменьшенным иском к Сарафанову А.П., Федоренко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указано, что 01 ноября 2016 г. ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» и собственник жилого помещения по адресу: <адрес> заключили договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.1 договора от 01 июля 2016 г. управляющая организация обязана, а собственники уполномочивают ее обеспечить своими силами и/или силами третьих лиц, в том числе ресурсоснабжающих организаций на основании договоров оказания услуг по обеспечению газом, водоснабжением, электроснабжением.

Ответчики являются собственниками <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, в том числе по указанному адресу.

Для осуществления функций начисления и сбора денежных средств с физических лиц с ООО «РИЦ» заявителем заключен агентский договор.

На основании данного договора ООО «РИЦ» производил расчет и начисление задолженности по указанному дому.

За период с февраля 2017 года по апрель 2018 года образовалась задолженность за указанные жилищно-коммунальные услуги и иные расходы, которые необходимы (являются обязательными для содержания квартиры и иного общего имущества). Ответчики не выполняют обязательства по оплате указанных услуг, до настоящего времени не предприняли меры по погашению образовавшейся задолженности.

Просит взыскать с ответчиков в пользу истца с Сарафанова А.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 19 618 рублей 10 копеек.

Взыскать с Сарафанова А.П. в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 3 890 рублей 85 копеек.

Взыскать с Федоренко А.В. в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 3 890 рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «Ремонтно-Бытовой сервис» в лице конкурсного управляющего Семеновой П.В. – Медков Н.В. уменьшенные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также дополнил, что исковые требования были уточнены в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, а также за вычетом внесенных платежей.

Ответчик Федоренко А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что она и ее сын Сарафанов А.А. не проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес> 2016 года, в ней проживал Сарафанов А.П., следовательно, он должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Уточненный расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам не оспаривала.

Представитель ответчика Федоренко А.В. по доверенности – Шлячков Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал пояснения, данные Федоренко А.В., также уточненный расчет истца не оспаривал.

Ответчик Сарафанов А.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, не оспаривал тот факт, что Федоренко А.В. и Сарафанов А.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес> не проживают. Представленный истцом уточненный расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги не оспаривал. Дополнил, что взысканную ранее по судебным приказам задолженность он оплатил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики Сарафанов А.П. и Федоренко А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, им принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: Сарафанов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник, с 16 мая 2014 г., Сарафанова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник, с 16 мая 2014 г., Сарафанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 мая 2014 г.

<адрес> находился в управлении ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» в период с 01 июля 2016 г.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с о1 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги, которая составляет 19 618 рублей 10 копеек, за содержание и ремонт жилья – 7 781 рубль 70 копеек.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 03 февраля 2020 г. с Сарафанова А.П., Федоренко А.В. в пользу ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 г. по 30 августа 2019 г. в размере 50 005 руб. 37 коп., пени в размере 16 674 руб. 37 коп., в возмещение государственной пошлины в размере 1 100 руб. 80 коп. в доход местного бюджета, с каждого по 550 руб. 10 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 21 февраля 2020 г. судебный приказ от 03 февраля 2020 г. отменен.

Истцом исковые требования были уточнены в связи с оплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды взыскания по судебному приказу и с учетом факта проживания в спорный период в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответчика Сарафанова А.П., а также исходя из того, что Федоренко А.В. и Сарафанову А.П. квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспаривался.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что уменьшенные исковые требования ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Сарафанова А.П. в пользу ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 19 618 рублей 10 копеек.

Также с Сарафанова А.П. в пользу ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 3 890 рублей 85 копеек.

С Федоренко А.В. в пользу ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 3 890 рублей 85 копеек, поскольку обязанность по оплате жилищных услуг Федоренко А.В. и жилищно-коммунальных услуг Сарафановым А.П. выполнялась ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ООО «Управление Ремонтно-Бытовой Сервис» государственная пошлина при подаче искового заявления не оплачивалась, просило предоставить отсрочку ее уплаты, определением суда от 02 сентября 2020 г. отсрочка предоставлена, в связи с этим с ответчиков в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина с Федоренко А.В. в размере 400 рублей, с Сарафанова А.П. в размере 905 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-бытовой Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Сарафанова АП. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 19 618 рублей 10 копеек.

Взыскать с Сарафанова А.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 3 890 рублей 85 копеек.

Взыскать с Федоренко А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 октября 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 3 890 рублей 85 копеек.

Взыскать в доход муниципального образования «город Ульяновск» с Федоренко А.В. государственную пошлину в размере 400 рублей, с Сарафанова А.П. государственную пошлину в размере 905 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова