Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области об установлении факта наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе, внесении изменений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ к администрации Копейского городского округа Челябинской области об установлении факта наличия технической ошибки в постановлении главы администрации р.п. Старокамышинска от 18 января 1993 г. НОМЕР в части указания номера земельного участка, передаваемого Ф.С.Е., вместо земельный участок площадью 600 кв.м., НОМЕР, указать земельный участок площадью 600 кв.м., НОМЕР; внесении изменений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, изменив в адресе номер земельного участка на НОМЕР.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1993г. деду истца Ф.С.Е. был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. ДАТАФ.С.Е. умер. После смерти Ф.С.Е. собственником указанного земельного участка стал отец истца Ф.А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В правоустанавливающих документах на земельный участок имеется техническая ошибка, номер земельного участка указан неверно НОМЕР, вместо правильного НОМЕР. ДАТАФ.А.С. умер. После смерти отца истец приняла наследство. На вышеуказанный земельный участок было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого зарегистрировано право истца. При обращении в СНТ «Шахтер» об открытии лицевого счета на земельный участок на имя истца, было отказано, так как земельного участка НОМЕР нет. До настоящего времени в СНТ «Шахтер» за Ф.С.Е. числится на праве собственности земельный участок под НОМЕР. Указанное обстоятельство нарушает права истца, как собственника объекта недвижимости по реализации в полной мере своих прав по распоряжению земельным участком.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В дополнение указала, что намерена продать земельный участок в связи с чем возникла необходимость в исправлении технической ошибки в первичном правоустанавливающем документе.

Ответчик - администрация Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание представитель не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо СНТ «Шахтер» в судебное заседание представитель не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В материалы дела представлена справка НОМЕР от 18 марта 2010г., выданная председателем СТ «Шахтер», согласно которой Ф.С.Е., умерший ДАТА. являлся членом СТ «Шахтер» с 1965г., в собственности имел участок НОМЕР, площадью 600 кв.м.

02 августа 1989г. правлением СТ «Шахтер» Ф.С.Е. открыт лицевой счет на земельный участок НОМЕР, площадью 600 кв.м, выдана членская книжка.

Вместе с тем, Ф.С.Е. на основании постановления Главы администрации р.п. Старокамышинск г. Копейска от 18 января 1993г. НОМЕР предоставлен в собственность земельный участок НОМЕР, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: АДРЕС, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю НОМЕР от 04 июня 1993 г. из которого следует, что Ф.С.Е. является пользователем земельного участка НОМЕР в СТ «Шахтер». Согласно чертежу границ земельного участка, имеющемуся в государственном акте он также содержит сведения о предоставлении земельного участка НОМЕР со смежными по периметру участками: НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР.

ДАТА. Ф.С.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке нотариуса после смерти Ф.С.Е., умершего ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР. Наследником, принявшим наследство является сын Ф.А.С.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок (выписка из государственного кадастра недвижимости) по состоянию на 25 июля 2008г., содержащемуся в наследственном деле земельный участок поставлен на кадастровый учет 25 июля 2006г., присвоен кадастровый номер НОМЕР, адрес земельного участка указан: АДРЕС, СТ «Шахтер», участок НОМЕР, правообладателем указан Ф.С.Е., основание государственный акт НОМЕР от 04 июня 1993 г.

Согласно материалам наследственного дела 22 марта 2010г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Ф.А.С. на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, СТ «Шахтер», участок НОМЕР.

ДАТАФ.А.С. умер.

Согласно справке нотариуса после смерти Ф.А.С., умершего ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР. Наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО1

31 октября 2018г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, СТ «Шахтер», участок НОМЕР.

Согласно выписке из ЕГРН от 22 мая 2019г. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, СТ «Шахтер», участок НОМЕР, право собственности зарегистрировано за ФИО1 01 ноября 2018г. за НОМЕР.

В соответствии с п.1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Институт исправления технической ошибки направлен на устранение неточностей и искажений, допущенных при внесении сведений о правах в Единый государственный реестр прав.

Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, СТ «Шахтер», участок НОМЕР, следует, что 01 июля 2008г. в ходе проверки документов вынесен протокол выявления технической ошибки НОМЕР, согласно которому при выполнении кадастровой процедуры - внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер НОМЕР. Согласно предоставленному государственному акту местоположение земельного участка: Садоводческое товарищество «Шахтер», участок НОМЕР, на основании которого были внесены сведения в ГКН. Правильное значение характеристики: «1. Собственность - Ф.С.Е.. 2. Местоположение - Садовое товарищество «Шахтер» участок НОМЕР, на основании постановления главы администрации р.п. Старокамышинск НОМЕР от 18 января 1993 г.

07 июля 2008г. Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Управления Роснедвижимости по Челябинской области вынесено решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях в части местоположения земельного участка с НОМЕР на НОМЕР на основании постановления главы администрации р.п. Старокамышинска от 18 января 1993 г. НОМЕР.

Указанная техническая ошибка выявлена при обращении наследника Ф.А.С. за регистрацией права собственности на указанный объект недвижимости на основании свидетельства о праве наследство, право собственности Ф.С.Е. на дату смерти не было в установленном законом порядке зарегистрировано.

В материалы дела представлены справка председателя СНТ «Шахтер», о том, что участка под НОМЕР в СНТ «Шахтер не существует; схема расположения земельных участков в СНТ «Шахтер», выписка из книги СНТ «Шахтер», согласно которых ФИО1 имеет в собственности земельный участок НОМЕР; копия лицевой карточки на участок НОМЕР, открытой на имя Ф.С.Е. Указанные обстоятельства согласуются с ранее установленными обстоятельствами, указывающими на то, что изначально в 1965 Ф.С.Е., как члену садоводческого товарищества был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. под НОМЕР, о чем свидетельствуют и данные государственного акта, обозначенные в нем номера смежных участков. Вместе с тем, в постановлении главы р.п. Старокамышинска от 18 января 1993 г. НОМЕР «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Шахтер» в р.п. Старокамышинск» допущена ошибка в указании номера земельного участка, что послужило в последующем при постановке участка на кадастровый учет исправлять техническую ошибку в кадастровых сведениях.

Выявленный факт нарушает право собственника по распоряжению земельным участком.

Принимая во внимание требования закона и установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным установить факт наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе - постановление главы администрации р.п. Старокамышинска от 18 января 1993 г. НОМЕР и внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости путем изменения местоположения земельного участка с НОМЕР, указать НОМЕР. При этом суд учитывает об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с таким местоположением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области об установлении факта наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе, внесении изменений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, - удовлетворить.

Установить факт наличия технической ошибки в постановлении главы администрации р.п. Старокамышинска от 18 января 1993 г. НОМЕР в части передаче земельного участка члену садоводческого товарищества «Шахтер» в собственность согласно прилагаемого списка НОМЕР - Ф.С.Е., площадью 600 кв.м., НОМЕР, считать правильным земельный участок площадью 600 кв.м., НОМЕР.

Внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости на земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства с кадастровым номером НОМЕР площадью 600 кв.м., указав адрес: АДРЕС, СТ «Шахтер», участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд.

Председательствующий: О.В. Кухарь