Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, <данные изъяты>, об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, <данные изъяты> ФИО2 Просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, закрепив в единоличное пользование ФИО1 жилое помещение № - комнату площадью 13,6 кв.м., в единоличное пользование ФИО5, ФИО3, ФИО4 - жилое помещение №, комнату площадью 14,9 кв.м. Другие помещения квартиры: коридор площадью 3,90 кв.м., кухню площадью 5,50 кв.м., ванную комнату площадью 2,20 кв.м., туалет площадью 1,10 кв.м., коридор площадью 1,80 кв.м., просит определить в общее пользование истца и ответчиков.

В обоснование требований указал, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственниками остальных 3/4 долей являются: ФИО5, ФИО3, ФИО4 В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Без регистрации в квартире проживает ФИО2

До апреля 2020 года оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги начислялась всем собственникам по единому лицевому счету №, оформленному на имя ФИО5.

У истца с остальными сособственниками данного жилого помещения не ведется общего хозяйства, бюджета, между ними существуют сложности по распределению расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи. Из-за отсутствия четкого распределения указанных расходов, часто образуется задолженность по оплате, в связи с чем, истец оформил отдельный лицевой счет №.

Квартира № по <адрес> в <адрес> состоит из коридора площадью 3,90 кв.м. (помещение №), двух жилых комнат площадью 13,60 кв.м. (помещение№) и 14,90 кв.м. (помещение №), кухни, площадью 5, 50 кв.м. (помещении №), ванной комнаты площадью 2,20 кв.м. (помещение №), туалета площадью 1,10 кв.м. (помещение №), коридора площадью 1,80 кв.м. (помещение №).

Между собственниками долей в праве собственности на указанное жилое помещение сложился фактический порядок пользования жилыми комнатами: комнатой площадью 13,60 кв.м. (помещение №) пользуется истец, комнатой 14,90 кв.м. (помещение №) пользуются ответчики. В части остальных помещений №№, 4,5,6,7 возникают споры. Истцу ограничивают пользование указанными помещениями, оказывают препятствия в пользовании кухней, ванной. На почве спора возникают конфликты.

Из-за споров, возникающих в процессе проживания и пользования квартирой, истцу необходимо закрепить порядок пользования всеми помещениями квартиры в судебном порядке. Это исключит, в том числе, основания для ответчиков злоупотреблять своими правами, ограничивая истца в пользовании общими помещениями под предлогом, что они не его и ему не принадлежат.

Ответчик ФИО5, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к истцу ФИО1, в котором просила выселить ФИО1 из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Впоследствии ответчиком ФИО5, встречные исковые требования были уточнены, дополнительно просила об определении порядка пользования жилым помещением в следующем порядке: кухней - ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, пользуются в следующие часы: с 7 час. 00 мин. до 8 час. 00 мин., и с 17 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин., ФИО1, пользуется кухней в следующие часы: с 8 час. 00 мин. до 09 час. 00 мин. и с 19 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин.; в иное время стороны имеют право пользоваться помещением свободно не создавая и не чиня препятствий друг другу. Порядок уборки помещений общего пользования определить путем установления графика 1 на 4, то есть 1 день уборку помещения производит ФИО1, 4 дня – семья Е-вых. Коридоры, ванная комната, туалет используется проживающими лицами с учетом их прямого назначения и потребности использования, не создавая и не чиня препятствий.

В обоснование уточненного встречного искового заявления указано, что ФИО5, является сособственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, а также сособственниками данного жилого помещения по 1/4 доли являются ее дети: ФИО3, ФИО4, и истец ФИО1

ФИО5 проживает в указанной квартире совместно с детьми и мужем ФИО2 Совместное проживание со ФИО1 она считает невозможным, поскольку он регулярно допускает нарушения прав соседей, в частности нарушения тишины и покоя, допускает оскорбительные, нецензурные высказывания в отношении лиц совместно проживающих в жилом помещении, регулярно употребляет спиртные напитки, приглашает в квартиру неизвестных людей, слушает громко музыку, забывает выключать плиту, проявляет агрессию, а также не соблюдает гигиенические нормы в местах общего пользования.

Спорное жилое помещение состоит из: коридора – 3,9 кв.м., кухни 5,5 кв.м., ванной комнаты – 2, 2 кв.м., туалета – 1, 1 кв.м., жилых комнат 13,6 кв.м. и 14,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43 кв.м.

ФИО1 принадлежит 1/4 доля, что составляет 10,75 кв.м., от общей площади квартиры. При этом, он занимает жилую комнату площадью 13,6 кв.м., проживая в ней единолично. Семья ФИО5, в составе 4 человек занимает жилую комнату площадью 14,9 кв.м.

Таким образом, имеются нарушения имущественных прав истца, а именно занимаемая ФИО1 комната не соответствует его доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, фактическое ее использование ФИО1 является препятствием к использованию помещения по назначению его собственниками.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по встречному иску ФИО5 к ФИО1 в части требования о выселении прекращено, в связи с принятием от представителя ответчика (истца по первоначальному исковому заявлению) ФИО5 ФИО6 отказа от встречных исковых требований к ФИО1 в части требования о выселении.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО7, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, возражала против удовлетворения встречных требований.

Представитель ответчика (истца по первоначальному иску) ФИО5 - ФИО6, в судебном заседании возражал против исковых требований, полагая подлежащим удовлетворению встречный иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституцией Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно частям 1,5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/4 каждый с ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО5, ФИО1, ФИО3, и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 25,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>я, <адрес>, кор. 1, <адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 25, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>я <адрес> кор. 1 <адрес>, а также принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности 1/50 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об иных объектах недвижимости принадлежащих на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, за исключением спорной квартиры, материалы дела не содержат.

Как следует из выписки из домовой книги УК «Крона» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО8 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «Ерополова».

Из уточненного встречного искового заявления следует, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 проживает в спорной квартире со своими детьми ФИО3, ФИО4, и супругом ФИО2

Факт проживания ФИО2 в спорной квартире подтверждается, в том числе и актом УК «Крона» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями <адрес>, в соответствии с которым, в указанной квартире без регистрации с 2014 года проживает ФИО2 – муж ФИО5 ФИО2 проживает по данному адресу до настоящего времени.

На имя ФИО1, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, в соответствии с которым, он исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей исходя из принадлежащей ему доли в квартире, за площадь помещения - 10,75 кв.м.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет № в отношении спорной квартиры, исходя из которого, она исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей исходя из принадлежащей ей и ее детям доли в квартире.

Порядок пользования спорным имуществом между сособственниками в части жилых комнат фактически сложился, что не опровергнуто сторонами в судебном заседании.

ФИО1 членом семьи ФИО5, не является. ФИО1, в судебном заседании пояснил, что ФИО5, является его племянницей, однако ФИО5 и члены ее семьи ограничивают пользование помещениями кухни, коридора, ванной комнаты, расположенных в спорной квартире, оказывают препятствия в их пользовании, в связи с чем возникают конфликты.

Как следует из выписки из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, данная квартира состоит из следующих помещений: коридор площадью 3,90 кв.м., жилая комната площадью 13,60 кв.м., жилая комната площадью 14,90 кв.м., кухня площадью 5,50 кв.м., ванная комната площадью 2,20 кв.м., туалет площадью 1,10 кв.м., коридор площадью 3,90 кв.м.

На основании приведенных норм, учитывая то обстоятельство, что фактически порядок пользования спорным жилым помещением в части жилых комнат площадью 13,60 кв.м., и площадью 14,90 кв.м. сложился, ФИО1 на протяжении длительного периода времени проживает в жилой комнате площадью 13,60 кв.м., ответчики проживают в жилой комнате площадью 14,90 кв.м., а также то обстоятельство, что ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, являются членами одной семьи, суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО1, об определении порядка пользования спорной квартирой, закрепив в его пользование жилое помещение - комнату площадью 13,6 кв.м., а в пользование ФИО5, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, комнату площадью 14,9 кв.м.

Другие помещения квартиры: коридор площадью 3,90 кв.м., кухню площадью 5,50 кв.м., ванную комнату площадью 2,20 кв.м., туалет площадью 1,10 кв.м., коридор площадью 1,80 кв.м. определить в общее пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4

Суд не находит оснований для отказа истцу ФИО1, в удовлетворении требований, исходя из того, что истец ФИО1, являясь сособственником спорной квартиры, наряду с ответчиками, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО5, <данные изъяты> Н.И., о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании общими помещениями квартиры суд не усматривает, в связи с недоказанностью чинения ответчиками данных препятствий.

Согласно уточненному встречному исковому заявлению, ФИО5, просила определить порядок пользования жилым помещением в следующем порядке: кухней: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, пользуются с 7 час. 00 мин. до 8 час. 00 мин., и с 17 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин., ФИО1, пользуется кухней в следующие часы: с 8 час. 00 мин. до 09 час. 00 мин. и с 19 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин.; в иное время стороны имеют право пользоваться помещением свободно не создавая и не чиня препятствий друг другу. Порядок уборки помещений общего пользования определить путем установления графика 1 на 4, то есть 1 день уборку помещения производит ФИО1, 4 дня – семья Е-вых. Коридоры, ванная комната, туалет используется проживающими лицами с учетом их прямого назначения и потребности использования, не создавая и не чиня препятствий.

Вместе с тем, в судебном заседании представителем истца и представителем ответчика даны пояснения в части возможного установления порядка пользования спорным жилым помещением в следующем порядке: кухней – ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО2, пользуются ежедневно в следующие часы: с 7 час. 00 мин. до 8 час. 00 мин., и с 12 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин., ФИО1 пользуется кухней ежедневно в следующие часы: с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 20 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин. Коридоры, ванная комната, туалет используется проживающими лицами с учетом их прямого назначения и потребности использования, не создавая и не чиня препятствий. Порядок уборки помещений общего пользования определить путем установления графика 1 на 6, то есть 1 день в неделю уборку помещения производит ФИО1, остальные дни недели – семья Е-вых.

На основании вышеизложенного, встречные требования ФИО5 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению, в соответствии с предложенным в судебном заседании представителем истца и представителем ответчиков порядком пользования.

Истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1, при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чек-ордером оп.№ от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика (истца по встречному иску) ФИО5

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, закрепив в пользование ФИО1 жилое помещение - комнату площадью 13,6 кв.м., в пользование ФИО5, ФИО3, ФИО4 - жилое помещение, комнату площадью 14,9 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования общим имуществом:

1) Кухней:

- ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 пользуются кухней ежедневно в следующие часы: с 7 час. 00 мин. до 8 час. 00 мин., и с 12 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин.,

- ФИО1 пользуется кухней ежедневно в следующие часы: с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 20 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин.;

2) Коридоры, ванная комната, туалет используется проживающими лицами с учетом их прямого назначения и потребности использования, не создавая и не чиня препятствий.

Порядок уборки помещений общего пользования определить путем установления графика 1 на 6, то есть 1 день в неделю уборку помещения производит ФИО1, остальные дни недели – семья Е-вых.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс