Гражданский кодекс часть 1

о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права на приобретение в собственность жилого помещении в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации гор. Новозыбкова, Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании за ним права на приватизацию занимаемого жилого помещения, указав, что решением жилищной комиссии при администрации города Новозыбкова от 14.12.2012 года его матери - ФИО1 на состав семьи 2 человека выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> В него он с матерью вселен на основании заключенного 21.12.2012 года договора социального найма № 252. Реализуя права нанимателя жилого помещения, обратился к ответчику для приватизации жилого помещения. Письмом от 12.11.2013 года ему отказано в приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение комнаты. Полагает данный отказ незаконным, нарушающим его право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Его представитель по доверенности ФИО1, поддержав заявленные доверителем требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что решением жилищной комиссии администрации гор. Новозыбкова от 14.12.2012 года ей с сыном выделена комната № общей площадью 16,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор № социального найма жилого помещения. Данная комната в специализированный жилищный фонд не включена, а является муниципальной. Однако, ответчик необоснованно отказал её сыну в праве на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит обязать ответчика заключить с её доверителем договор на бесплатную передачу указанного жилья в собственность.

Представитель администрации гор. Новозыбкова, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. При этом в силу ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Установлено, что спорное жилое помещение в виде комнаты № площадью 16,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, решением жилищной комиссии при администрации гор. Новозыбкова от 14.12.2012 года выделено ФИО1 на состав семьи 2 человека. 21.12.2012 года с ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения. В состав членов семьи нанимателя включен ФИО2 Таким образом, ФИО1 и ФИО2 вселены и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях. Сведений об отнесении спорной жилой площади к специализированному жилищному фонду, об оспаривании предоставления ФИО1 жилья и заключенного с нею договора социального найма, ответчиком не предоставлено. Из предоставленных документов усматривается, что наниматель ФИО1 ранее принимала участие в приватизации жилья.

Письмом за подписью и.о.председателя комитета имущественных и земельных отношений от 12.11.2013 года ФИО2 сообщено об отказе в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием выписки из постановления главы администрации гор. Новозыбкова, подтверждающей выделение комнаты.

Изложенное позволяет суду прийти в выводу о том, что законных оснований для отказа ФИО2 в приватизации занимаемого жилого помещения не имелось. Доказательств обратного суду ответчиком не предоставлено. Следовательно, истец вправе требовать бесплатной передачи в собственность занимаемого им жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

С учетом изложенного, заявленный ФИО2 иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации города Новозыбкова, Брянской областио признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права на приобретение в собственность жилого помещении в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации города Новозыбкова Брянской области от 28 октября 2013 года в приватизации ФИО2 жилого помещения.

Признать за ФИО2 право на приватизацию занимаемого им жилого помещения - комнаты общей площадью 16,4 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>, сек.13, ком.5, обязав администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор на бесплатную передачу её в собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новозыбковский городской суд.

Председательствующий: Шайдуко И.А.