Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1815\2013 по иску Кожевниковой ФИО6 к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного её мужу ФИО7., она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, <адрес>. В указанный ордер она была включена как член семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в данном жилом помещении, значится зарегистрированной по месту жительства, на имя её мужа ФИО7. открыт лицевой счет на жилое помещение, около <данные изъяты> лет она производит оплату за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО7 умер. Она продолжает проживать в квартире, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, т.е. продолжает исполнять обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Считает, что имеет право пользования жилым помещением, поскольку вселилась в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Просит признать за нею право пользования жилым помещением по адресу:. Тюмень, <адрес>, обязать администрацию г.Тюмени заключить с нею договор социального найма на указанную квартиру.

Истица Кожевникова Т.К. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая причины его неявки в суд неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мужу истицы ФИО7., истица вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, <адрес>. В указанный ордер истица была включена как член семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица проживает в данном жилом помещении, значится зарегистрированной по месту жительства, на имя мужа истицы ФИО7 открыт лицевой счет на жилое помещение, около <данные изъяты> лет истица производит оплату за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО7. умер. Истица продолжает проживать в квартире, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, т.е. продолжает исполнять обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: ордером и поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, выпиской из лицевого счета, карточкой прописки на имя истицы, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 4.09.2012 года об отсутствии у истицы другого жилья, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти ФИО7 копией паспорта истицы с отметкой о регистрации по месту жительства.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено судом, истица вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мужу истицы ФИО7 зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, после смерти супруга ФИО7 продолжает проживать в квартире, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, т.е. продолжает исполнять обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, суд считает, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку наниматель спорной квартиры ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, а истица, как указано выше, имеет право пользования спорной квартирой, продолжает после смерти нанимателя проживать в квартире, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, т.е., по существу, исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещении, следовательно, исковые требования истца о заключении с нею договора социального найма на спорное жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 11, 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68,69,70,82 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кожевниковой ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Кожевниковой ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2013 года.