Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « Северное» о признании действий в отказе о предоставлении перерасчета коммунальных платежей незаконными, обязании ООО «Северное» произвести перерасчет коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Северное» о признании действий в отказе предоставления перерасчета коммунальных платежей незаконными, обязании ООО « Северное» произвести перерасчет коммунальных платежей. Свои требования мотивировал тем, что он с 11 января 2015 года по настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. 25.07.2018 г. он обратился в управляющую компанию ООО « Северное» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за квартиру <адрес>. в связи с его длительным отсутствием. Ответом от 03.08.2018 года в перерасчете коммунальных услуг ему было отказано. Считает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. он имеет право на перерасчет коммунальных услуг, а отказ ООО « Северное» является не законным. Просит признать действия ООО «Северное» в отказе о предоставлении перерасчета коммунальных платежей незаконными, обязать ООО « Северное» произвести перерасчет коммунальных платежей.

В судебном заседании истец заявленные требования полностью поддержал.

Представитель ответчика ООО « Северное» требования не признал, пояснил, что в связи с изменениями, внесенными в Постановление Правительства РФ « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет производится только при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрирован ФИО1 На данную квартиру открыт финансово-лицевой счет № №, на который начисляется оплата жилищно-коммунальных платежей.

Приговором Электростальского городского суда от 16 ноября 2015 года ФИО1 за совершение преступления, предусмотренного <ст.>, с 11 января 2015 года отбывает наказание в виде лишения свободы.

13.07.2018 года ФИО1 обратился в управляющую компанию ООО « Северное» о предоставлении ему перерасчета по оплате жилищно-коммунальных платежей в виду его длительного не проживания по месту регистрации.

Письмом от 03.08.2018 года ООО «Северное» отказала ФИО1 в перерасчете коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержании е и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов) утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из справки и пояснений представителя ответчика, ООО «Северное» до 01 июля 2018 года - смены управляющей организации, начисляла плату за предоставление холодной воды и водоотведения.

В силу п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами « д» и « е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, обязательным условием для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги является наличие в жилом помещении ИПУ, либо подтверждение отсутствия технической возможности их установки.

Как пояснил истец, жилое помещение, принадлежавшее ему, Индивидуальными приборами учета не оборудовано, отсутствие технической возможности установки приборов в установленном порядке не подтверждено.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего ( квартирного) приборов учета.

Поскольку истцом не представлены доказательства невозможности установления в его квартире индивидуальных приборов учета, в связи с чем, в силу норм законодательства основания для перерасчета начисленных платежей отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Северное» о признании действий в отказе предоставления перерасчета коммунальных платежей в <адрес> незаконными, обязании ООО « Северное» произвести перерасчет коммунальных платежей в <адрес>- отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 09 января 2019 года

Судья И.В. Жеребцова