Гражданский кодекс часть 1

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Томов А.М- Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, состоявшегося с ФИО3

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 купила у ответчика ФИО1 за сорок пять тысяч рублей принадлежавшее ему домовладение расположенное по адресу: с.<адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 40.5 кв.м. Свое обязательство по сделке купли- продажи ФИО2 выполнила в тот же день, уплатив ответчику обусловленную стоимость сорок пять тысяч рублей. Ответчик в тот же день передал ей все правоустанавливающие документы и вместе со своей семьей выехал за пределы Республики Ингушетия на новое место жительство в <адрес>. ФИО1 обещал приехать в с.<адрес> и оформить все необходимые документы, однако своего обещания он не выполнил и уклоняется от оформления сделки. С указанного времени истец платит все коммунальные услуги и проживает в указанном домовладении. Факт того, что сделка была заключена и что денежные средства были переданы могут подтвердить родственники ответчика и свидетели присутствовавшие при заключении сделки. ФИО2 считает, что она полностью исполнила обязательство по сделке, уплатив обусловленную стоимость дома и вправе требовать признания сделки действительной. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила признать сделку купли-продажи, домовладения расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> заключенную между ней и ФИО3 состоявшейся.

Извещенный надлежащим образом по последнему известному адресу о времени и месте рассмотрения дела ответчик - ФИО1 в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6 и ФИО7 показали суду, что в 2007 году ФИО2 купила дом по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, уплатив за него 45 000 рублей. При заключении указанной сделки они присутствовали. С тех пор ФИО2 проживает в данном домовладении, производит ремонт, оплачивает налоги. Спора о принадлежности домовладения и земельного участка с кем-либо, не имеется.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Согласно справки с администрации с.<адрес> муниципального района усматривается, что ФИО2 действительно проживает в с.<адрес>. (л.д. 13)

Из технического паспорта на ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес> следует, что общая площадь жилого <адрес>,5 кв.м. (л.д. 5-12)

Также согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг усматривается, что Г азиева ФИО2 уплачивает коммунальные услуги по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес> (л.д. 14-17)

Истец полностью исполнил сделку, уплатив ответчику стоимость дома.

При таких условиях, в соответствии со ст. 165 ГК РФ сделку купли- продажи недвижимого имущества следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества: домовладения на земельном участке расположенного по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 состоявшейся.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Копия верна

Судья Сунженского

районного суда РИ А.М-<адрес>