Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Домодедово Московской области к ООО «Лидер Групп Домодедово», Администрации г. Реутов; Администрации г. Лобня, ИФНС России по г. Чехову Московской Области; ИФНС по г. Домодедово Московской области; ИФНС России по г. Ступино Московской области, ИФНС России по г. Заречному Пензенской области, Главгосстройнадзору МО, ИФНС России по Московскому округу г. Калуги, МИФНС №2 по Брянской области, ИФНС России № 3 по г. Москве, МРИФНС № 5 по Ивановской области, МИФНС России № 5 по Московской области, ИФНС № 6 по г. Москве, ИФНС № 9 по Архангельской области, МИФНС №9 по Тульской области, ИФНС России №9 по г. Москве, ИФНС № 14 по Московской области, ИФНС РФ №15 по г. Москве, МИФНС №18 по Московской области, МИФНС №19 по Московской области, ИФНС №21 по г. Москве, МИФНС России № 25 по Красноярскому краю, ИФНС России №26 по г. Москве, ИФНС № 27 по г. Москве и Московской Области; ИФНС России № 29 по г. Москве, ИФНС № 34, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38; ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 Мелису Максутовичу, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО67 Мунисэ, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77; ООО "Бизнес-ЗП", ООО "Леймон Медиа Групп", ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102; ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, Госадмтехнадзору Московской области, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172 ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, Общественному объединению потребителей "Адепт права" об исключении из акта описи о наложении ареста земельного участка; третьи лица: УФССП России по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Домодедово Московской области обратилась с иском об исключении из акта описи о наложении ареста от 02.12.2019, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Лидер Групп Домодедово» (далее спорный участок).

В обоснование требований истец указал, что согласно действующему Проекту планировки территории и проекту межевания территории на спорном участке запланировано размещение детского дошкольного учреждения на 240 мест. ООО «Лидер Групп Домодедово» (далее ООО) являясь собственником спорного участка не возвел социальный объект, несмотря на принятые на себя обязательства. В связи с тем, что ООО не намерено осуществлять строительство детского сада, оно обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок. Так как на указанный земельный участок судебным приставом в рамках сводного исполнительного производства наложен арест, составлен акт о наложении ареста (описи) имущества, Администрация городского округа Домодедово Московской области обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО186 (доверенность - л.д.12) иск поддержал.

Явившиеся ответчики: ФИО181, ФИО80, ФИО187, ФИО45, ФИО157, ФИО56, ФИО14, ФИО61, ФИО37, ФИО39, ФИО169, представитель ИФНС России по г. Чехову ФИО188 (доверенность – т.1, л.д.17), представитель неявившегося ответчика ФИО36 – ФИО189 (доверенность – т.2 л.д. 15) иск не признали, возражали против его удовлетворения, отметив, что исключение спорного участка из описи, повлечет нарушение их прав, так как имеющаяся судебная задолженность до настоящего времени не погашена, иного имущества у должника не имеется (возражения ФИО45 – т.2 л.д. 30-34).

ФИО79, ФИО13, ФИО42, ФИО9, ФИО190, ФИО23, представители ИФНС по г. Домодедово, ИФНС России №6, МИФНС №14 направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные ответчики, представители третьих лиц, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гласит, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Часть 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусматривает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В силу п. 1.1. ст. 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Часть 4 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации недвижимости) устанавливает, что при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в соответствии с п.1 ст. 2 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

По смыслу статьи 119 Федерального закона т 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что земельный участок площадью 8176 кв.м КН № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоэтажной жилой застройки, находится в собственности ООО (выписка из ЕГРН – т. 1 л.д. 17-27).

Материалами дела правоустанавливающих документов, подтверждено что спорный участок приобретен ООО в ходе ликвидации ООО «Большое Домодедово-4», при этом участок был образован в результате раздела земельного участка КН № площадью 444 186 кв.м. (Акт – т. 1 л.д. 21, решение о разделе – т. 1 л.д. 80, дело – т 1 л.д. 60-86).

Между ООО «Лидер Групп Домодедово» (ранее ООО «Скат») и Администрацией городского округа Домодедово Московской области заключено Социальное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по которому ООО приняло обязательства построить детский сад на 130 мест на земельном участке с КН № (т. 1 л.д. 13-16).

Решением Арбитражного Суда Московской области от 29.03.2019, вступившим в законную силу, Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ признано неисполнимым, так как не является возмездным, при этом суд констатировал отсутствие у Администрации права требовать от ООО строительства социального объекта на спорном земельном участке (решение – т. 1 л.д. 31-36, постановление – т. 2 л.д.35-37).

В течение 2017-2020 г.г. в отношении ООО принимались судебные решения о взыскании денежных средств в пользу граждан и юридических лиц; на основании вступивших в законную силу судебных актов выдавались исполнительные документы; Домодедовским ГОСП УФССП по Московской области были возбуждены многочисленные исполнительные производства.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав исполнитель объявил запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника, в том числе спорного участка (т. 1 л.д.120-155).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ все исполнительные производства объединены в сводное по должнику - ООО «Лидер Групп Домодедово» (Постановление – т. 1 л.д 104-119)

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества ООО, в связи с наличием непогашенной задолженности на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 156-166).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО составляет <данные изъяты> руб. (справка – т. 1 л.д. 30)

В Акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ включен спорный участок кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. (т. 1 л.д.167-177).

Из письма ООО, направленного в адрес Администрации городского округа Домодедово Московской области следует, что ООО на основании п.2 ст. 53 ЗК РФ направило в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление об отказе от права собственности на спорный земельный участок (т. 1 л.д. 28).

До настоящего времени переход права собственности к Администрации городского округа Домодедово Московской области не зарегистрирован.

На основании изложенного, Администрация городского округа Домодедово Московской области не является законным владельцем спорного участка, а желание должника отказаться от права собственности на имущество, которое может быть реализовано в целях исполнения судебных решений и погашения задолженности перед взыскателями не является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации городского округа Домодедово Московской области в удовлетворении иска об исключении из Акта описи о наложении ареста (описи имущества) от 02 декабря 2019 года земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Лидер Групп Домодедово».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО3 областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина