Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Милютиной С.И., при секретаре Исаковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что с 2008 г. она проживает в жилом помещении (комнате в коммунальной квартире), расположенном по адресу: <адрес>. Данной комнатой она пользуется на условиях договора социального найма. Ее вселение как члена семьи нанимателя в занимаемое жилое помещение произошло в 2008 г. на основании заявления ФИО1 Ордер на жилое помещение не сохранился. В настоящее время ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована она одна. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась в управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж, однако ей было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества не учитывается. На основании выписки из реестра федерального имущества указанное выше жилое помещение является федеральной собственностью, но ТУ ФАУГИ по Воронежской области сообщило ей, что не может являться стороной в договоре по передаче квартиры в собственность.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на комнату №<адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из выписки из поквартирной карточки, ответственным квартиросъемщиком комнаты №, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., являлся ФИО1 30.06.2018 г. в данном жилом помещении в качестве <данные изъяты> была зарегистрирована Л. (в настоящее время ФИО2) Н.С. В настоящее время в указанной комнате зарегистрирована и проживает ФИО2 ФИО1 снят с регистрационного учета 06.05.2010 г., зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7, 9, 13, 29). Согласно сообщению ОАО «УК Советского района» ордер на данную квартиру не сохранился (л.д. 8).

В выписке из поквартирной карточки указано, что дом <адрес> относится к муниципальному жилью (л.д. 9), однако как следует из сообщения ТУ ФАУГИ по Воронежской области и уведомления УЖО администрации городского округа город Воронеж, указанный дом учитывается в реестре федерального имущества, планируется безвозмездная передача жилого помещения в муниципальную собственность, однако данная процедура не завершена (л.д. 16-21).

Таким образом, истица не имеет возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое ФИО2 просит передать ей в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Ранее ФИО2 (Л.) Н.С. участия в приватизации не принимала (л.д. 11-12). На момент рассмотрения дела сведений об имеющихся правопритязаниях в отношении спорного жилого помещения не имеется, запретов нет (л.д. 22).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.И. Милютина