Гражданский кодекс часть 1

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., с участием прокурора Синельниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к Ковалевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является служебным жилым помещением. В указанной квартире проживает Ковалева О.В. Документы, свидетельствующие о законности проживания ответчика в указанной квартире отсутствуют. Согласно имеющимся данным, спорная квартира была предоставлена Ковалеву А.П. в 2002 г., в настоящее врем его местонахождение не известно. Квартира сдается ответчицей в коммерческий найм. Спорная квартира является служебной, находится на территории закрытого военного городка № 31 Министерства обороны Росси, подлежит перераспределению военнослужащим, нуждающимся в служебных жилых помещениях. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, выселить из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки не сообщил.

Ответчик Ковалева О.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Чевлытко Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, представила письменные пояснения на исковое заявление.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Синельниковой Т.В. об отказе в удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на территории закрытого военного городка № 31.

Как следует из материалов дела, в частности, ордера № 142 от 27.09.2002 г., выданного КЭЧ Домнинского района Сибирского военного округа, указанное жилое помещение было предоставлено служащему РА Ковалеву А.П. на состав семьи: он и его жена Ковалева О.В.

10 января 2003 г. между Домоуправлением № 1 Домнинской КЭЧ района МО РФ и Ковалевым А.П. был заключен договор найма жилого помещения (спорной квартиры) в домах жилого фонда ведомства Министерства обороны РФ.

Согласно выписке из карточки регистрационного учета в спорном жилом помещении зарегистрирована с 23 марта 2006 г. по настоящее время Ковалева О.В.

Ковалев А.П. умер 03 августа 2016 г.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылался на то, что спорное жилое помещение сдается Ковалевой О.В. в коммерческий найм посторонним лицам, в квартире она не проживает.

Как пояснила в судебном заседании Ковалева О.В. указанная квартира была предоставлена ее супругу Ковалеву А.П., в настоящее время квартира является единственным жильем, другого жилья она не имеет. Квартиру по договору найма она никому не сдает, так как проживает в ней сама. Ею поданы документы в администрацию муниципального района «Читинский район» по вопросу признания ее малоимущей, а также нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Полагает, что права на квартиру она не утратила. После смерти мужа продолжает проживать в квартире.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного относятся служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Спорное жилое помещение, отнесенное к специализированному жилищному фонду, было предоставлено супругу ответчицы в 2002 г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.) и к спорным отношениям подлежит применению положение пункта 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, ответчики не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.10 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

В п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ действующего в настоящее время ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи умершего работника, которому предоставлено служебное жилое помещение (общежитие), не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 142 от 27.09.2002 г., выданного КЭЧ Домнинского района Сибирского военного округа служащему РА Ковалеву А.П. (супругу ответчицы) на состав семьи: он и его жена Ковалева О.В.

03 августа 2016 г. Ковалев А.П. умер, у ответчицы в настоящее время жилого помещения для проживания не имеется, в связи с чем суд полагает, что требования о ее выселении незаконны.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к Ковалевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Беспечанский П.А.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 21.12.2018 г.