Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной

Свои требования мотивирует тем, что 16.03.2017 года между ним и ответчицей ФИО2 от имени и по поручению которой действовал ФИО3, (доверенность <адрес>1, выданная нотариусом Крымского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ) была заключена сделка купли-продажи объектов недвижимого имущества, а именно: здание коровника №, общей площадью 1567 кв.м., с кадастровым номером №, (выписка из госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), корпус № назначение: нежилое, общей площадью 1199,6 кв.м., с кадастровым номером №, (выписка из госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), здание коровника №, общей площадью 1566 кв.м., с кадастровым номером №, (выписка из госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), здание коровника, общей площадью 1199,6 кв.м., с кадастровым номером №, (выписка из госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), здание кормоцеха, общей площадью 477,9 кв.м., с кадастровым номером №, (выписка из госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), здание весовой, общей площадью 82 кв.м., с кадастровым номером №, (выписка из госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), здание склада концентрированных кормов, общей площадью 740 кв.м., с кадастровым номером №, (выписка из госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), здание кормохранилища, общей площадью 756 кв.м., с кадастровым номером №, (выписка из госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), водонапорную башню; артезианскую скважину; высоковольтные линии; трансформаторную будку; расположенные по адресу: Россия, <адрес> Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат ФИО2 на праве собственности на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чём был составлен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Он (истец) полностью выполнил условия договора, передав ФИО3 денежные средства в сумме 2 000 000 рублей, о чём была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Передача объектов недвижимого имущества происходила непосредственно после подписания договора купли-продажи, что имеет силу акта приема приобретённого имущества. Согласно условий договора купли-продажи, ФИО2 обязана после подписания договора зарегистрировать его в Росреестре по <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 уклоняется от выполнения своих обязательств по заключению договора в установленном законом порядке и регистрации его в Росреестре по <адрес>. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, т.к. он (истец) неоднократно выходил на связь с ФИО2 и её представителем ФИО3 по данному вопросу и получал отказ в устной форме.

На основании изложенного, просит суд признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО2 на объекты недвижимого имущества: здание коровника №, общей площадью 1567 кв.м., с кадастровым номером №, корпус № назначение: нежилое, общей площадью 1199.6 кв.м., с кадастровым номером №, здание коровника №, общей площадью 1566 кв.м., с кадастровым номером №, здание коровника, общей площадью 1199,6 кв.м., с кадастровым номером №, здание кормоцеха, общей площадью 477,9 кв.м., с кадастровым номером №, здание весовой, общей площадью 82 кв.м., с кадастровым номером №, здание склада концентрированных кормов, общей площадью 740 кв.м., с кадастровым номером № здание кормохранилища, общей площадью 756 кв.м., с кадастровым номером №, водонапорную башню, артезианскую скважину, высоковольтные линии, трансформаторную будку, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, действительной, обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать на его (ФИО1) имя указанные выше объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте его проведения была своевременно надлежащим образом уведомлена. От представителя ответчицы ФИО3 известно, что его доверительница не имеет намерения участвовать в судебном заседании, выдала ему нотариальную доверенность для представления её интересов в суде, в том числе, правом признания иска. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчицы ФИО2.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах ответчицы ФИО2, по нотариально удостоверенной доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, при этом, последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему были разъяснены и понятны, просил суд приобщить к материалам гражданского дела письменные заявления о признании исковых требований. Кроме того, ни он (ФИО3), ни его доверительница ФИО2, претензий к истцу ФИО1 не имеют, денежные средства были переданы в полном объёме, спора о праве отсутствует.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со статьёй 173 ГПК РФ принять признание ответчиками иска, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам по делу были разъяснены последствия признания ответчиками исковых требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной – удовлетворить в полном объёме.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из: здания коровника №, общей площадью 1567 кв.м., с кадастровым номером №, корпуса № назначение: нежилое, общей площадью 1199.6 кв.м., с кадастровым номером №, здания коровника №, общей площадью 1566 кв.м., с кадастровым номером №, здания коровника, общей площадью 1199,6 кв.м., с кадастровым номером №, здания кормоцеха, общей площадью 477,9 кв.м., с кадастровым номером №, здания весовой, общей площадью 82 кв.м., с кадастровым номером №, здания склада концентрированных кормов, общей площадью 740 кв.м., с кадастровым номером №, здания кормохранилища, общей площадью 756 кв.м., с кадастровым номером №, водонапорной башни, артезианской скважины, высоковольтных линий, трансформаторной будки, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> заключённую 16.03.2017 года между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавцом) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупателем) – действительной.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу 10.07.2018 года.