Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ПАО Банк Зенит к Власову Вячеславу Юрьевичу, Власовой Ирине Владимировне, Стрельникову Максиму Андреевичу, Власовой Ульяне Вячеславовне, Власову Ивану Вячеславовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк Зенит обратился в суд с иском к Власову Вячеславу Юрьевичу, Власовой Ирине Владимировне, Стрельникову Максиму Андреевичу, Власовой Ульяне Вячеславовне, Власову Ивану Вячеславовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением

Просил суд: Признать Власова Вячеслава Юрьевича, 19.05.1976г.р., Власову Ирину Владимировну, 03.08.1978г.р., Стрельникова Максима Андреевича, 25.11.1997 г.р., Власову Ульяну Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ.р., Власова Ивана Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п. Елань, ул. Советская, д. 40, в связи с переходом права собственности к ПАО Банк ЗЕНИТ, а также выселить указанных лиц из данного жилого дома. Взыскать с Власова Вячеслава Юрьевича, 19.05.1976г.р., Власовой Ирины Владимировны, 03.08.1978г.р., Стрельникова Максима Андреевича, 25.11.1997 г.р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 22.05.2015г. решением Новокузнецкого районного суда Новокузнецка Кемеровской области по делу № удовлетворены исковые требования Банка к Власову Вячеславу Юрьевичу, Власовой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п. Елань, ул. Советская, д. 40, установлена начальная продажная цена на указанное имущество в размере 1 880 000 рублей. Банком на основании указанного решения был получен исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. и направлен для исполнения в Отдел судебных приставов, по Новокузнецкому району Кемеровской области. Судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство _ № от ДД.ММ.ГГГГ. и инициирована процедура обращения взыскания на заложенное имущество путем реализации недвижимого имущества с торгов.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ., в установленный законом срок было не реализовано, что подтверждается протоколами проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ. и постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Новокузнецкому району Кемеровской области ФИО6 о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве", указанные земельный участок и жилой дом были переданы взыскателю - ПАО Банк ЗЕНИТ.

ДД.ММ.ГГГГ г. за ПАО Банк ЗЕНИТ зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 14.10.2016г.

Представитель истца, действующая на основании доверенности подержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Власов В.Ю. Стрельников М.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Власова И.В. не возражала против заявленных исковых требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1. ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком на приобретение квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следующее.

Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено: Взыскать солидарно с Власова Вячеслава Юрьевича, Власовой Ирины Владимировны в пользу ПАО «Банк ЗЕНИТ» долг по кредитному договору № KD-0400-41772 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1434222,57 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 1266912,71 руб., задолженность по начисленным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в размере 103055,97 руб., неустойку по просроченной ссуде, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39662,33 руб., неустойку по просроченным процентам за пользование кредитом, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.03.2015г. в размере 24591,56 руб.

Взыскать с Власова Вячеслава Юрьевича, Власовой Ирины Владимировны в пользу ПАО «Банк ЗЕНИТ» расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 7685 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Власову Вячеславу Юрьевичу, Власовой Ирине Владимировне, путем продажи указанного имущества с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, объект индивидуального жилищного строительства; назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 103,1 кв.м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере 1880000 (Один миллион восемьсот восемьдесят тысяч рублей 00 копеек) рублей, в том числе: жилой дом назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 103,1 кв.м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № в сумме 1480000 руб. (Один миллион четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

Как следует из материалов гражданского дела Судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство _ № от ДД.ММ.ГГГГ. и инициирована процедура обращения взыскания на заложенное имущество путем реализации недвижимого имущества с торгов.

18.10.2016г. Банк направил в адреса должника Власова В.Ю. уведомление № о добровольном освобождении жилого помещения и передаче ключей новому собственнику, т.е. ПАО Банк ЗЕНИТ в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени ключи от указанного жилого дома Власовым В.Ю. не были переданы Банку, должник до настоящего времени продолжает пользоваться жилым помещением.

Таким образом, суд считает требования истца к о признании Власова Вячеслава Юрьевича, 19.05.1976г.р., Власовой Ирины Владимировны, 03.08.1978г.р., Стрельникова Максима Андреевича, 25.11.1997 г.р., Власовой Ульяны Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ.р., Власова Ивана Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к ПАО Банк ЗЕНИТ и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Власова Вячеслава Юрьевича, 19.05.1976г.р., Власову Ирину Владимировну, 03.08.1978г.р., Стрельникова Максима Андреевича, 25.11.1997 г.р., Власову Ульяну Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ.р., Власова Ивана Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в связи с переходом права собственности к ПАО Банк ЗЕНИТ.

Выселить Власова Вячеслава Юрьевича, 19.05.1976г.р., Власову Ирину Владимировну, 03.08.1978г.р., Стрельникова Максима Андреевича, 25.11.1997 г.р., Власову Ульяну Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ.р., Власова Ивана Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Взыскать с Власова Вячеслава Юрьевича, 19.05.1976г.р., Власовой Ирины Владимировны, 03.08.1978г.р., Стрельникова Максима Андреевича, 25.11.1997 г.р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина