Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к ФИО3 ФИО6 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

Установил:

Администрация ГО с ВД г. Махачкала обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО7 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение <адрес> в первоначальный вид. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3 ФИО8 в нарушение Правил пользования жилыми помещениями самовольно без разрешительных документов произвел захват помещения мусоропровода. Ответчику было выдано предписание с требованием привести жилое помещение в проектное состояние со сроком исполнения до 19.12.2017, однако данное предписание им не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в проектное состояние.

В судебном заседании представитель Администрация ГО с ВД «г. Махачкала» ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 ФИО9 будучи извещенным судом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв относительно предъявленных к нему требований суду не представил. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленной истцом выписки из ЕГРП на недвижимое имущество судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО3 ФИО10.

Из акта проверки управления муниципального жилищного контроля администрации г. Махачкалы № 1581 от 12.12.2017 усматривается, что ФИО3 ФИО11 без каких-либо разрешительных документов произвел захват помещения мусопровода. На основании указанного акта ФИО3 ФИО12ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание № о приведении жилого помещения в проектное состояние сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что предписание Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> ФИО3 ФИО13 не исполнено.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Доказательств согласования ФИО3 в установленном законом порядке с органом местного самоуправления с вынесением соответствующего решения произведенного им в принадлежащем ему жилом помещении перепланировки сторонами суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч.3 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО14 привести в проектное состояние <адрес> путем сноса самовольно возведенной пристройки и приведения фасадную часть дома в первоначальное состояние своими силами и за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Яшина