Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельными участками и нежилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Обратившись в суд, истец просит определить порядок пользования земельными участками и нежилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: здание: назначение: нежилое здание, наименование: здание кафе, общей площадью 472,0 кв.м., кадастровый №_________, расположенное по адресу: АДРЕС; земельный участок общей площадью 472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кафе «Лесная поляна», кадастровый №_________, расположенный по тому же адресу; и земельный участок общей площадью 4221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение стоянок, кадастровый №_________, расположенный по адресу: ФИО1, АДРЕС. Ответчику также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеназванное недвижимое имущество.

Земельные участки и здание кафе на протяжении нескольких лет используются единолично ФИО3 Доходами, полученными от использования вышеуказанных объектов недвижимости, ответчик пользуется единолично. Истец неоднократно пытался определить порядок пользования зданием и земельными участками по взаимному согласию, предлагая ответчику различные варианты совместного использования имущества. 26 мая 2018 года в адрес ответчика он направлял претензию, в которой предлагал варианты совместного использования имущества, но она была оставлена без ответа. Затем истцом и его представителями неоднократно предлагалось ответчику мирно урегулировать возникший спор относительно использования находящегося в общей долевой собственности имущества. Однако, ответчик уклоняется от определения порядка пользования имуществом.

С учетом того, что функциональным назначением принадлежащих сторонам объектов недвижимости является деятельность кафе, он полагает необходимым и отвечающим интересам сторон определить следующий порядок пользования принадлежащим имуществом: передать вышеуказанные объекты недвижимости во владение и пользование ФИО2 сроком на три года, по окончании которого объекты недвижимости передать во владение и пользование ФИО3 сроком на три года; установить, что полученные от использования принадлежащих сторонам объектов недвижимости доходы поступают в собственность стороны, во владении и пользовании которой находится указанное недвижимое имущество; каждая сторона обязана соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов по общему имуществу.

Исковые требования ФИО2 в судебном заседании поддержал его представитель ФИО5

ФИО3 исковые требования ФИО2 признал, его доводы не оспаривает.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования ФИО2 возможно удовлетворить.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд установил, что ФИО3 и ФИО2 в равных долях принадлежит недвижимое имущество: здание: назначение: нежилое здание, наименование: здание кафе, общей площадью 472,0 кв.м., кадастровый №_________, расположенное по адресу: АДРЕС; земельный участок общей площадью 472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кафе «Лесная поляна», кадастровый №_________, расположенный по тому же адресу; и земельный участок общей площадью 4221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение стоянок, кадастровый №_________, расположенный по адресу: ФИО1, АДРЕС.

Стороны не могут прийти к согласию о порядке пользования вышеназванным имуществом.

Истец предложил передать вышеуказанные объекты недвижимости в его владение и пользование сроком на три года, по окончании которого объекты недвижимости передать во владение и пользование ФИО3 сроком на три года; установить, что полученные от использования принадлежащих сторонам объектов недвижимости доходы поступают в собственность стороны, во владении и пользовании которой находится указанное недвижимое имущество; каждая сторона обязана соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов по общему имуществу.

С таким порядком пользования недвижимым имуществом ответчик согласился.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования принадлежащим в равных долях ФИО2 и ФИО3 недвижимым имуществом в виде здания-назначение: нежилое здание, наименование: здание кафе общей площадью 472,0 кв.м., кадастровый №_________, расположенное по адресу: АДРЕС; земельного участка общей площадью 472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кафе «Лесная поляна», кадастровый №_________, расположенного по вышеназванному адресу; и земельного участка общей площадью 4221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение стоянок, кадастровый №_________, расположенный по адресу: ФИО1, АДРЕС следующим образом: передать вышеуказанные объекты недвижимости во владение и пользование ФИО2 сроком на три года, по окончании которого объекты недвижимости передать во владение и пользование ФИО3 сроком на три года.

Установить, что полученные от использования принадлежащих сторонам объектов недвижимости доходы поступают в собственность стороны, во владении и пользовании которой находится указанное недвижимое имущество.

Каждая сторона обязана соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов по общему имуществу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Янина