Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию общего имущества. В обоснование иска указала, что она и ее сестра, ФИО3, являются собственниками квартиры в равных долях, расположенной по адресу: <адрес>. С момента владения указанным совместным имуществом, ответчик, ФИО3 для сохранения нормальных условий проживания, пользования данным имуществом по сегодняшний день не принимала участия и заявляла, что не собирается принимать.

Истицей производились регулярно необходимые срочные и несрочные ремонтные работы, необходимые для сохранения в надлежащем виде жилого имущества.

Просила взыскать с ответчика ? часть расходов на содержание имущества, а именно соразмерно своей доли имущества, стоимость которых составила сумму 74 299,98рубл., согласно платежным документам и равна 37 499,99руб.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования в части размера взыскиваемой суммы до 84 000 руб. и просила взыскать ? от этой суммы. Поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит, выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются истица и ответчица по делу.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Применительно к общей собственности - это не только обязанность собственника перед неопределенным кругом лиц, но и обязанность, которую каждый собственник несет перед другими участниками общей собственности. Несение расходов по содержанию общего имущества необходимо для обеспечения его сохранности и возможности использования. Поскольку право собственности в данном случае принадлежит нескольким лицам, возникает необходимость определение доли участия каждого из сособственников в расходах на общее имущество.

Истица представила в судебном заседании товарные чеки и квитанции, согласно которым она производила ремонт в квартире и оплачивала коммунальные платежи на содержание общедомовой территории на сумму 84 000 рублей.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что поскольку истица понесла расходы по сохранению общего с ответчицей имущества, а ответчица соответствующую долю указанных расходов ей не возместила, то заявленные ФИО1 требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию общего имущества - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоиомоть расходов на содержание имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 42 000 рублей.

В течение 7 дней, со дня уведомления, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-008718-43

Подлинник находится в материалах дела № 2-181/2020 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.