Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципальное Предприятие ПОЖКХ муниципального района Кошкинский к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МП ПОЖКХ обратилось в суд, с исковым заявлением указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, предоставляемых по договору истцом. Также до декабря 2018 года ответчику оказывались услуги по вывозу и захоронению ТКО. Ответчик не выполняют свои обязательства по оплате за коммунальные услуги. На сегодняшний день задолженность ответчика за период с февраля 2015 года по февраль 2021 года составила 58119 рублей 17 копеек. Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) за период с февраля 2015 года по февраль 2021 года, вывоз и захоронение ТКО за период с февраля 2015 года по декабрь 2018 года в размере 58 119 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1944 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнила и просила взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2018 года по июнь 2021 года в размере 2395 рублей 08 копеек, из них: водоснабжение по счетчику за июнь 2021 года в размере 55 рублей 45 копеек, вывоз ТКО за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года в размере 585 рублей 60 копеек, захоронение ТКО за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года в размере 725 рублей 71 копейка, выкачка жидких бытовых отходов по счетчику за июнь 2021 года в сумме 616 рублей 54 копейки, пени за период с мая 2021 года по июнь 2021 года в размере 411 рублей 78 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей. Обратилась с заявлением, в котором просила суд рассмотреть дела в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, с кадастровым номером 63:24:1303010:734, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/3 доля) (л.д. 22).

Из материалов дела усматривается, что МП ПОЖКХ осуществляет деятельность по предоставлению населению коммунальных услуг (водоотведение, водоснабжение), а до декабря 2018 года оказывало услуги по вывозу и захоронению ТКО.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлен факт предоставления МП ПОЖКХ собственникам квартир <адрес>, в том числе, ответчику ФИО1 коммунальных услуг коммунальных услуг (водоотведение, водоснабжение), а до декабря 2018 года оказывало услуги по вывозу и захоронению ТКО.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в нарушение требований жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлялась претензия о погашении задолженности за коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2018 года по июнь 2021 года в размере 2395 рублей 08 копеек, из них: водоснабжение по счетчику за июнь 2021 года в размере 55 рублей 45 копеек, вывоз ТКО за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года в размере 585 рублей 60 копеек, захоронение ТКО за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года в размере 725 рублей 71 копейка, выкачка жидких бытовых отходов по счетчику за июнь 2021 года в сумме 616 рублей 54 копейки, пени за период с мая 2021 года по июнь 2021 года в размере 411 рублей 78 копеек, которая до настоящего времени не оплачена.

В силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности перед МП ПОЖКХ в размере 2395 рублей 08 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципальное Предприятие ПОЖКХ муниципального района Кошкинский к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ПОЖКХ муниципального района Кошкинский задолженность

за коммунальные услуги за период с марта 2018 года по июнь 2021 года в размере 2395 рублей 08 копеек, из них: водоснабжение по счетчику за июнь 2021 года в размере 55 рублей 45 копеек, вывоз ТКО за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года в размере 585 рублей 60 копеек, захоронение ТКО за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года в размере 725 рублей 71 копейка, выкачка жидких бытовых отходов по счетчику за июнь 2021 года в сумме 616 рублей 54 копейки, пени за период с мая 2021 года по июнь 2021 года в размере 411 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ПОЖКХ муниципального района Кошкинский расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов