Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Подкорытову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (МУП «Жилкомсервис») обратилось с иском к Подкорытову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени. Обосновывает требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, длительное время не вносит платежи, в результате чего имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией МУП «Жилкомсервис». В этой связиистец просит суд взыскать с Подкорытова А.В. 92536,69 руб. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по февраль 2020 года, 15722,59 руб.пени, всего 108259,28 руб. и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в письменном отзыве указывает на то, что решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 11.05.2010 по делу № 2-214/2010 удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Подкорытову А.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании убытков: на Подкорытова А.В. возложена обязанность заключить договор социального найма на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, взысканы убытки в размере 921,01 руб. Решение суда до настоящего времени не исполнено. Неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования МУП «Жилкомсервис» администрация поддерживает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика Блинова О.В. иск не признала, жилое помещение Подкорытов А.В. не принимал, в него не вселялся, ключей не имеет, просит в иске отказать, в случае его удовлетворения – применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности, отказать во взыскании платы за АДО и стоки.

Неявка представителя истца, ответчика и представителя третьего лица не стала препятствием для рассмотрения дела (статья 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла указанных норм следует, что с момента вселения гражданина вжилое помещениеу него возникаетобязанность по внесениюплаты зажилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из постановления главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 27.08.2008 № 961 «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений в доме <адрес> в связи со сносом домов» Подкорытову А.В. предоставлена по договору социального найма жилого помещения комната, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на состав семьи 1 человек, по адресу: <адрес>.

Договор социального найма жилого помещения № 94 от 28.08.2008, акт передачи жилого помещения Подкорытовым А.В. не подписаны.

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 11.05.2010 на Подкорытова А.В. возложена обязанность заключить договор социального найма на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> коммунальной квартире <адрес>, взысканы убытки в размере 921,01 руб. На основании исполнительного листа серии ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Новодвинску 19.10.2010 возбуждено исполнительное производство № 11/25/28643/10/2010.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем неоднократно устанавливалось, что должник в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживал (с начала заселения дома), замок в комнате закрыт, должника ни разу в ней не видели, что подтверждается ответом начальника ОСП по г. Новодвинску от 15.06.2012, материалами гражданского дела № 2-214/2010.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность понудить граждан в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещения; иной подход в отсутствие специальных норм нарушает гарантированные Конституцией Российской Федерации права граждан свободно выбирать место жительства, а также противоречит общеправовому принципу свободы договора (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2019 № 83-КГ19-15, определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26.02.2020 № 88-3507/2020).

Истцом не представлено доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение и пользование им на условиях социального найма.

Подкорытов А.В.с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (адресная справка ОМВД России «Приморский» от 21.01.2021).

Таким образом, из письменных материалов дела следует, что ответчик никогда не был зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически в указанное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, право собственности не регистрировал.

Принимая во внимание, что письменный договор социального наймажилого помещения по адресу: <адрес>, между сторонамине заключался, Подкорытов А.В. в спорное жилое помещение не вселялся, не использовал жилое помещение для проживания, не обеспечивал его сохранность, не поддерживал надлежащее состояние жилого помещения, не проводил его текущий ремонт, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, не исполнял других обязанностей нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Подкорытов А.В., несмотря напредоставление ему комнаты согласно выписке из постановления главы муниципального образования «Город Новодвинск», ее не принял, права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, нанимателем или членом его семьи, а также не является лицом, зарегистрированным в указанном жилом помещении, то есть в силу закона, у ответчика не возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому оснований для взыскания с Подкорытова А.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени не имеется.

Иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Подкорытову А.В. о взыскании 92536 рублей 69 копеек задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по февраль 2020 года, 15722 рублей 59 копеек пени, 3365 рублей 00 копеек судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2021