Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к МСК, МАК, МЕК в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Наш город Плюс» обратилось в суд с иском к МАК., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МЕК., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МСК., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указывает, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ..., а ответчики являются собственниками жилого помещения № ... в указанном жилом доме (по 1/5 доли). В период с апреля 2017 года по сентябрь 2021 года законные представтели несовершеннолетних собственников плату за предоставленные коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 21 октября 2021 года задолженность по оплате коммунальных услуг перед истцом составляет 193 040 рублей 81 копейку, из которых: 102 211 рублей 56 копеек задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжение за период с 1 апреля 2017 года по сентябрь 2021 года и 17 681 рубль 34 копейки пени за неоплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг, 51 435 рублей 41 копейка за отопление и горячее водоснабжение и 21 712 рублей 50 копеек пени за неоплату в срок услуг по отоплению и горячему водоснабжению. При этом 1/5 часть доли задолженности по оплате коммунальных услуг каждого из ответчиков составляет 38 608 рублей 16 копеек, из которых: 20 442 рубля 31 копейка задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжение за период с 1 апреля 2017 года по сентябрь 2021 года и 3 536 рублей 27 копеек пени за неоплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг по состоянию на 05.04.2020, 10 287 рублей 08 копеек за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 апреля 2017 года по 31 марта 2018 года и 4 342 рубля 50 копеек пени за неоплату в срок услуг по отоплению и горячему водоснабжению, начисленные за период с 1 сентября 2017 года по 31 января 2020 года. Поскольку собственники по 1/5 доли – МСК., МАК., МЕК. являются несовершеннолетними, просит взыскать с их законных представителей ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Наш город плюс» 3/5 части доли задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 115 824 рубля 48 копеек, из которых: 61 326 рублей 93 копейки задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжение за период с апреля 2017 года по сентябрь 2021 года и 10 608 рублей 81 копейку пени за неоплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг, 30 861 рубль 24 копейки за отопление и горячее водоснабжение и 13 027 рублей 50 копеек пени за неоплату в срок услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 516 рублей 00 копеек. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Законные представители несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации и имущества: ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представили.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ

Пункт 2 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине. При этом, в силу пункта 4 указанной статьи, обязанность родителей (усыновителей), опекунов, образовательных, медицинских организаций или иных организаций по возмещению вреда, причиненного малолетним, не прекращается с достижением малолетним совершеннолетия или получением им имущества, достаточного для возмещения вреда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 28 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22), в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По правилу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, ООО «Наш город Плюс» на основании договора управления, утвержденного собственниками в ходе проведения собраний, оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ... по ул. ... в г. ....

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2021 следует, что с 21.09.2017 ответчики МЕК., МСК., МАК., ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/5 доли) квартиры по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ... кв. ....

Как следует из копии записей актов о рождении ФИО1, ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ответчиков МЕК., МСК., МАК.

Согласно представленной справки Муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МО г. Оленегорск формы № 9 в жилом помещении по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., зарегистрированы законные представители ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние дети МЕК., МСК., МАК.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, подогреву воду и отоплению ответчиком подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась. По состоянию на 21 октября 2021 года задолженность по оплате коммунальных услуг перед истцом составляет 193 040 рублей 81 копейку, из которых: 102 211 рублей 56 копеек задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжение за период с 1 апреля 2017 года по сентябрь 2021 года и 17 681 рубль 34 копейки пени за неоплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг, 51 435 рублей 41 копейка за отопление и горячее водоснабжение и 21 712 рублей 50 копеек пени за неоплату в срок услуг по отоплению и горячему водоснабжению. При этом, доля задолженности, приходящаяся на каждого из ответчиков в соответствии с размером их доли собственности (1/5 доли) по оплате коммунальных услуг каждого из ответчиков составляет 38 608 рублей 16 копеек, из которых: 20 442 рубля 31 копейка задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжение за период с 1 апреля 2017 года по сентябрь 2021 года и 3 536 рублей 27 копеек пени за неоплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг по состоянию на 05.04.2020, 10 287 рублей 08 копеек за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 апреля 2017 года по 31 марта 2018 года и 4 342 рубля 50 копеек пени за неоплату в срок услуг по отоплению и горячему водоснабжению, начисленные за период с 1 сентября 2017 года по 31 января 2020 года.

Сумма задолженности и пени ответчиками и их законными представителями не оспорены, каких-либо уважительных причин невыполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не установлено, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения пункта 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017, суд приходит к выводу, что заявленные требования является обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом сумма задолженности и пени подлежит взысканию с законных представителей несовершеннолетних ответчиков, поскольку, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 56), ответственность по обязательствам несовершеннолетних лежит на их законных представителях.

Кроме того, суд принимает во внимание, что определениями мирового судьи судебного участка № 2 Оленегорского судебного района Мурманской области, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 29.10.2021 в принятии заявления АО «ОТС» о взыскании с МЕК., МСК., МАК. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период отказано.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 3516 рублей 00 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, то по правилу части 1 статьи 98 ГПК расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, возмещаются ему за счет ответчика в сумме 3516 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» к МСК, МАК, МЕК в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, законных представителей несовершеннолетних МСК, МАК, МЕК в пользу Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 115 824 рубля 48 копеек, из которых: 61 326 рублей 93 копейки задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжение за период с апреля 2017 года по сентябрь 2021 года и 10 608 рублей 81 копейку пени за неоплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг, 30 861 рубль 24 копейки за отопление и горячее водоснабжение и 13 027 рублей 50 копеек пени за неоплату в срок услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3516 рублей 00 копеек, а всего взыскать 119 340 рублей 48 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Бахарева