Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований, что ей на основании ордера администрации Александрово-Гайского округа от 4 июля 2001 года было предоставлено жилое помещение на основании постановления от 04.05.2001 года № 92 администрации Александрово-Гайского округа ОМО Александрово-Гайского района «О выдаче ордера на право проживания» по адресу: <адрес>, для трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в данном жилом помещении истец с членами своей семьи проживала с 1994 года.

Дом требовал капитального ремонта, который они провели, проживают в спорном доме по настоящее время. Зарегистрировать право собственности, либо заключить договор приватизации не могут, в связи с тем, что вышеуказанный дом на балансе муниципального района не состоит.

Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., состоящего из трех жилых комнат площадью соответственно – 27,8 кв.м., 5,4 кв.м., 15,9 кв.м., коридора – 8,0 кв.м., кухни – 13,5 кв.м., ванной – 1,8 кв.м., прихожей – 3,9 кв.м., холодной пристройки – 6,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 205638,00 рублей, инвентарным номером 63:202:003:000001130 в порядке приватизации.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, согласие с заявленными ФИО1 исковыми требованиями.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что много лет проживает в с. Александров-Гай и знает истца с 1994 года, которая проживают на одной с ней <адрес>. ФИО1 со своей семьей проживает в доме с 1994 года, произвели капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 и её семью знает с 1994 года, проживают на одной <адрес> в <адрес>. Истец с членами своей семьи проживает с 1994 года, произвели капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.), «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании постановления от 04.05.2001 года № 92 администрации Александрово-Гайского округа ОМО Александрово-Гайского района «О выдаче ордера на право проживания» по адресу: <адрес>, для трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3 был выдан ордер администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлено жилое помещение (л.д. 42-43). В данном жилом помещении истец с членами своей семьи проживала с 1994 года, что подтверждается домовой книгой с регистрацией ФИО1 и членов её семьи ФИО2, ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> (Береговая), <адрес> (л.д. 15-16) с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в обоснование проведения капитального ремонта в предоставленном доме, проведении газопровода, оплаты предоставляемых коммунальных услуг представлена справка Александрово-Гайскогого поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), квитанции об оплате (л.д. 30-31).

В соответствии со справкой администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области № 585 от 22.02.2022 года на основании решения сессии районного Совета депутатов от 28 мая 1999 года № 32 «Об упорядочении названий улиц с. Александров-Гай, адресов и производственных объектов» переименованы улицы и изменена нумерация домов: <адрес> (л.д. 25).

В соответствии с письмом муниципального бюджетного учреждения «Служба Единого Балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> не передано в оперативное управление и не состоит на балансе в муниципальном бюджетном учреждении «Служба единого балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области (л.д. 26).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-36809209 от 17 марта 2022 года отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 27).

В соответствии со справкой МБУ «Служба единого балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не участвовала в приватизации жилого помещения на территории Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в период с 1991 года по настоящее время (л.д. 19).

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» на жилой дом по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью соответственно 27,8 кв.м., 5,4 кв.м., 15,9 кв.м., коридора 8,0 кв.м., кухни 13,5 кв.м., ванной 1,8 кв.м., прихожей 3,9 кв.м., холодной пристройки 6,3 кв.м. (л.д.31-34).

Истцом, в подтверждение доказательств проживания в спорном жилом помещении представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, газоснабжение, сведения о регистрации в данном доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что истец, проживая в жилом помещении, указанном в иске на законных основаниях по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ№ администрации Александрово-Гайского округа ОМО Александрово-Гайского района «О выдаче ордера на право проживания» по адресу: <адрес>, имеет право на его приватизацию, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., состоящего из трех жилых комнат площадью 27,8 кв.м., 5,4 кв.м., 15,9 кв.м., коридора 8,0 кв.м., кухни 13,5 кв.м., ванной 1,8 кв.м., прихожей 3,9 кв.м., холодной пристройки 6,3 кв.м. в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья В.В. Карпович