ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-182 от 27.01.2012 Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга (Свердловская область)

                                                                                    Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                       Вернуться назад                                                                                           

                                    Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области  — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        № 2-182/12

РЕШЕНИЕ   Именем Российской Федерации

27 января 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Мезенцевой Е.А.,

с участием представителя истца, представителей ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что собственником квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге является ФИО1 По данному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи ФИО2 и ФИО3 Истцом жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчикам в полном объеме. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производится. На (Дата обезличена) задолженность составляет 93 222 рубля 51 копейка, а также пени за просрочку оплаты в размере 12 178 рублей 68 копеек. Общая сумма задолженности - 105 401 рубль 19 копеек.

В связи с этим, с учетом того, что ответчики заявили о применении срока исковой давности и членами одной семьи не являются, истец просит взыскать задолженность за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена): с ФИО1 сумму задолженности в размере 56 100 рублей 14 копеек, пени 7 877 рублей 80 копеек; с ФИО2 - задолженность 18 064 рубля 11 копеек, пени - 2 518 рублей 31 копейку; с ФИО3 - задолженность 18 064 рубля 11 копеек, пени - 2 518 рублей 31 копейку.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили. ФИО1 и ФИО2 доверили представлять свои интересы представителям, которые в судебном заседании исковые требования признали в части, указав, что ФИО1 стала собственником спорной квартиры лишь (Дата обезличена), а, следовательно начисленные суммы на собственника жилья за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) должны быть возложены на предыдущего собственника ФИО3, и они признают исковые требования в отношении ФИО1 в сумме 36 778 рублей 84 копеек задолженности и пени в сумме 3 206 рублей 63 копейки, а в отношении ФИО2 признают исковые требования в сумме задолженности 18 064 рубля 11 копеек, пени - 2 182 рубля 20 копеек.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с (Дата обезличена)), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственником квартиры № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге является ФИО1 с (Дата обезличена), до (Дата обезличена) собственником данной квартиры являлась ответчица ФИО3

Согласно справке о проживающих в настоящее время в квартире № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге зарегистрированы два человека: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8).

Ответчики пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги нерегулярно.

Истец осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: (...) на основании договора. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплутационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге.

Своевременные платежи за коммунальные услуги члены семьи собственника квартиры № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге не производят.

Согласно выписке с лицевого счета сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила 92 228 рублей 36 копеек.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителями ответчика. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в части в следующем порядке и размерах: с ФИО1 за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 778 рублей 84 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 3 206 рублей 63 копейки; с ФИО2 за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 064 рублей 11 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 2 182 рублей 20 копеек; с ФИО3 за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) как зарегистрированного в квартире собственника, за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) как члена семьи собственника задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 385 рублей 41 копейки, пени за просрочку оплаты в сумме 6 853 рублей 37 копеек

В удовлетворении остальной части исковых требований с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть оказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчиков пропорционально взысканным с них суммам в пользу истца должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в следующих размерах: с ФИО1 - 1 399 рублей 56 копеек, с ФИО2 - 807 рублей 39 копеек, с ФИО3 в пользу истца - 1 101 рубль 07 копеек, а также в доход государства 426 рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) 36 778 (тридцать шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 84 копейки, пени за просрочку оплаты в сумме 3 206 (три тысячи двести шесть) рублей 63 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 399 (одной тысячи трехсот девяносто девяти) рублей 56 копеек, всего взыскать 41 385 (сорок одну тысячу триста восемьдесят пять) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) 18 064 (восемнадцать тысяч шестьдесят четыре) рубля 11 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 2 182 (двух тысяч ста восьмидесяти двух) рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 807 (восьмисот семи) рублей 39 копеек, всего взыскать 21 053 (двадцать одну тысячу пятьдесят три) рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) 37 385 (тридцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 41 копейку, пени за просрочку оплаты в сумме 6 853 (шести тысяч восьмисот пятидесяти трех) рублей 37 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 101 (одной тысячи ста одного) рубля 07 копеек, всего взыскать 45 339 (сорок пять тысяч триста тридцать девять) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход государства расходы по госпошлине в размере 426 (четырехсот двадцати шести) рублей 09 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 01.02.2012.

(...)