Гражданский кодекс часть 1

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

№ 2-182/12

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 января 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Мезенцевой Е.А.,

с участием представителя истца, представителей ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что собственником квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге является ФИО1 По данному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи ФИО2 и ФИО3 Истцом жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчикам в полном объеме. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производится. На (Дата обезличена) задолженность составляет 93 222 рубля 51 копейка, а также пени за просрочку оплаты в размере 12 178 рублей 68 копеек. Общая сумма задолженности - 105 401 рубль 19 копеек.

В связи с этим, с учетом того, что ответчики заявили о применении срока исковой давности и членами одной семьи не являются, истец просит взыскать задолженность за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена): с ФИО1 сумму задолженности в размере 56 100 рублей 14 копеек, пени 7 877 рублей 80 копеек; с ФИО2 - задолженность 18 064 рубля 11 копеек, пени - 2 518 рублей 31 копейку; с ФИО3 - задолженность 18 064 рубля 11 копеек, пени - 2 518 рублей 31 копейку.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили. ФИО1 и ФИО2 доверили представлять свои интересы представителям, которые в судебном заседании исковые требования признали в части, указав, что ФИО1 стала собственником спорной квартиры лишь (Дата обезличена), а, следовательно начисленные суммы на собственника жилья за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) должны быть возложены на предыдущего собственника ФИО3, и они признают исковые требования в отношении ФИО1 в сумме 36 778 рублей 84 копеек задолженности и пени в сумме 3 206 рублей 63 копейки, а в отношении ФИО2 признают исковые требования в сумме задолженности 18 064 рубля 11 копеек, пени - 2 182 рубля 20 копеек.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с (Дата обезличена)), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственником квартиры № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге является ФИО1 с (Дата обезличена), до (Дата обезличена) собственником данной квартиры являлась ответчица ФИО3

Согласно справке о проживающих в настоящее время в квартире № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге зарегистрированы два человека: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8).

Ответчики пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги нерегулярно.

Истец осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: (...) на основании договора. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплутационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге.

Своевременные платежи за коммунальные услуги члены семьи собственника квартиры № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в г. Екатеринбурге не производят.

Согласно выписке с лицевого счета сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила 92 228 рублей 36 копеек.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителями ответчика. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в части в следующем порядке и размерах: с ФИО1 за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 778 рублей 84 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 3 206 рублей 63 копейки; с ФИО2 за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 064 рублей 11 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 2 182 рублей 20 копеек; с ФИО3 за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) как зарегистрированного в квартире собственника, за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) как члена семьи собственника задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 385 рублей 41 копейки, пени за просрочку оплаты в сумме 6 853 рублей 37 копеек

В удовлетворении остальной части исковых требований с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть оказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчиков пропорционально взысканным с них суммам в пользу истца должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в следующих размерах: с ФИО1 - 1 399 рублей 56 копеек, с ФИО2 - 807 рублей 39 копеек, с ФИО3 в пользу истца - 1 101 рубль 07 копеек, а также в доход государства 426 рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) 36 778 (тридцать шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 84 копейки, пени за просрочку оплаты в сумме 3 206 (три тысячи двести шесть) рублей 63 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 399 (одной тысячи трехсот девяносто девяти) рублей 56 копеек, всего взыскать 41 385 (сорок одну тысячу триста восемьдесят пять) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) 18 064 (восемнадцать тысяч шестьдесят четыре) рубля 11 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 2 182 (двух тысяч ста восьмидесяти двух) рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 807 (восьмисот семи) рублей 39 копеек, всего взыскать 21 053 (двадцать одну тысячу пятьдесят три) рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) 37 385 (тридцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 41 копейку, пени за просрочку оплаты в сумме 6 853 (шести тысяч восьмисот пятидесяти трех) рублей 37 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 101 (одной тысячи ста одного) рубля 07 копеек, всего взыскать 45 339 (сорок пять тысяч триста тридцать девять) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход государства расходы по госпошлине в размере 426 (четырехсот двадцати шести) рублей 09 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 01.02.2012.

(...)