Гражданский кодекс часть 1

28 января 2013 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Иванова В.М. при секретаре Васильевой В.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ГКБ « Автоградбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО ГКБ « Автоградбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что 7 декабря 2010 года, согласно кредитному договору, между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор Номер обезличена от 30 ноября 2010 года, согласно которого ФИО1 на потребительские нужды получено 250 000 рублей на срок до 29.11.2013 года, уплатой процентов за пользование кредитом 23% годовых. В обеспечение кредита был заключен договор ипотеки 1 декабря 2010 года, по которому ФИО1 передает банку следующее имущество:

Квартиру общей площадью 37,1 кв. м по адресу РТ, г. Елабуга, ........

Согласно п. 3.1 Договора ипотеки Кредитор-Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству, более трех раз в течение 12 месяцев, даже если просрочка незначительна.

Согласно п. 2.4 заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.

Согласно Статьи 50. ФЗ № 102 « Об ипотеке», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно ст. 811 п. 1 ГК РФ- Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2 октября 2012 года в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

По состоянию на 28 сентября 2012 просроченная задолженность ответчика банку по кредитному договору составляет 169 259 рублей 86 копеек, а именно: основной долг 125064 рубля 82 копейки, просроченная задолженность 26 568 рублей 85 копеек, проценты - 4 853 рубля 93 копейки, пени за просроченные проценты -2 725 рублей 72 копейки, пени за просроченные заемные средства-10047 рублей 54 копейки.

Просит суд взыскать с ответчика169 259 рублей 86 копеек, а именно: основной долг 125064 рубля 82 копейки, просроченная задолженность 26 568 рублей 85 копеек, проценты - 4 853 рубля 93 копейки, пени за просроченные проценты -2 725 рублей 72 копейки, пени за просроченные заемные средства-10047 рублей 54 копейки.

, взыскать проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 23% годовых начисляемых на сумму основного долга 151 633 рубля 67 копеек с 29.09.2012 года, а также расходы по оплате госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Квартиру общей площадью 37,1 кв. м по адресу РТ, г. Елабуга, ......, кадастровый номер : Номер обезличена.

Определить продажную цену указанного заложенного имущества в размере 560 000 рублей.

В судебное заседание представитель ЗАО ГКБ « Автоградбанк» по доверенности ФИО2 не явился, представил в суд уточненные исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга с учетом произведенной должником оплаты после подачи искового заявления и просил взыскать с ФИО1 176 399 рублей 60 копеек, а именно: основной долг 102 847 рублей 64копейки, просроченная задолженность- 43 875 рублей 72 копейки, проценты- 4 616 рублей 49 копеек, пени за просроченные проценты- 3 458 рублей 20 копеек, пени за просроченные заемные средства- 21 601 рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 23% годовых начисляемых на сумму основного долга 146 705 рублей 36 копеек с 6 декабря 2012 года, а также расходы по уплате госпошлины..

Ответчик ФИО1 исковые требования ЗАО ГКБ « Автоградбанка» признал частично, указав, что не согласен с требованием обратить взыскание на квартиру, т.к долг небольшой.

Суд, изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании ответчика ФИО1 приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФесли иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В судебном заседании судом было установлено, что 7 декабря 2010 года, согласно кредитному договору, между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор Номер обезличена от 30 ноября 2010 года, согласно которого ФИО1 на потребительские нужды получено 250 000 рублей на срок до 29.11.2013 года, уплатой процентов за пользование кредитом 23% годовых. В обеспечение кредита был заключен договор ипотеки 1 декабря 2010 года, по которому ФИО1 передает банку следующее имущество:

Квартиру общей площадью 37,1 кв. м по адресу РТ, г. Елабуга, ........

Определить продажную цену указанного заложенного имущества в размере 560 000 рублей.

При рассмотрении дела, представитель ЗАО ГКБ « Автоградбанк» по доверенности ФИО2, представил в суд уточненные исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга с учетом произведенной должником оплаты после подачи искового заявления и просил взыскать с ФИО1 176 399 рублей 60 копеек, а именно: основной долг 102 847 рублей 64копейки, просроченная задолженность- 43 875 рублей 72 копейки, проценты- 4 616 рублей 49 копеек, пени за просроченные проценты- 3 458 рублей 20 копеек, пени за просроченные заемные средства- 21 601 рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 23% годовых начисляемых на сумму основного долга 146 705 рублей 36 копеек с 6 декабря 2012 года, а также расходы по уплате госпошлины..

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ЗАО ГКБ « Автоградбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличена от 30.11.2010 подлежат удовлетворению.

С ФИО1 в пользу ЗАО ГКБ « Автоградбанк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 176 399 рублей 60 копеек, а именно: основной долг 102 847 рублей 64копейки, просроченная задолженность- 43 875 рублей 72 копейки, проценты- 4 616 рублей 49 копеек, пени за просроченные проценты- 3 458 рублей 20 копеек, пени за просроченные заемные средства- 21 601 рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 23% годовых начисляемых на сумму основного долга 146 705 рублей 36 копеек с 6 декабря 2012 года по 28 января 2013 года в сумме рублей 4967, 69 рублей.( 146705,36 * 23% : 360 = 93,73 руб. в день. С 6 декабря 2012 года по 28 января 2013 года - 53 дня * 93,73=4 967,69) а также расходы по уплате госпошлины в размере 4585 рублей 20 копеек.

Суд также удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество- на ...... г. Елабуги, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 560 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО ГКБ « Автоградбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО ГКБ « Автоградбанк» сумму долга по кредитному договору Номер обезличена в размере 176 399 рублей 60 копеек, а также проценты за пользование заемными денежными средствами в сумме 4967 рублей 69 копеек, всего 181 367 рублей 29 копеек и в возврат государственной пошлины 4585 рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 37,1 кв. м, расположенную по адресу: РТ г. Елабуга, ......, кадастровый номер Номер обезличена, определив начальную продажную цену указанного имущества в размере 560 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья