Гражданский кодекс часть 1

10 июня 2011 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1822\11 по иску Клосс Бориса Борисовича к Общественной организации автолюбителей «Никулино», Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности, аннулировании записи о регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит гаражный бокс № по адресу: , владение 6. строение 2. С 1992 г. истец участвовал в строительстве кооперативного гаража, выплатил пай в 1994 гаражным боксом № \до перенумерации: №\ площадью 18.6 кв.м. с момента ввода его в фактическую эксплуатацию в 1995 году и по настоящее время. Право на гаражный бокс истец зарегистрировал в БТИ в 1996 году, о чем получил регистрационное удостоверение №, выданное территориальным БТИ № ЗАО ДД.ММ.ГГГГ В 2009 г. истец подал заявление в УФРС по для регистрации возникшего до 1998 г. права собственности на гаражный бокс, приложив все необходимые документы, о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись №.075.2009-251 от ДД.ММ.ГГГГ Однако, регистрация права собственности истца была приостановлена по двум причинам: вышеуказанный гаражный бокс в феврале 2007 г. уже был зарегистрирован на иное лицо – ООА "Никулино"; в Единый государственный реестр прав внесена запись об аресте на имущество должника ООА "Никулино" по адресу: , вл. 6, стр. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО4 истец просит суд признать частично недействительными запись регистрации № Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ООА Никулино в части помещения 1-19 в связи с тем, что указанное помещение, гаражный бокс №, расположенный по адресу: , Тропаревская ул., владение 6, строение 2, принадлежит истцу, а также просит суд исключить из описи (освободить от ареста), составленной приставом Тропарево-Никулинского ОСП вышеуказанный гаражный бокс.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: , Тропаревская ул., владение 6, строение 2;

Отменить запись регистрации № Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в части помещения 1-19 по адресу: , Тропаревская ул., владение 6, строение 2;

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии , выданное Управлением Федеральной регистрационной службы на имя ООА «Никулино" ДД.ММ.ГГГГ в части включения в поэтажный план помещения 1-19 по адресу: , Тропаревская ул., владение 6, строение 2;

Исключить из описи (освободить от ареста) гаражный бокс 1-19 по адресу: , Тропаревская ул., владение 6, строение 2, арестованный в составе имущества должника ООА «Никулино" по адресу: , владение 6, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО4

Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 ответчика ООА «Никулино» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление, согласно которому ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Территориальным бюро технической инвентаризации № Западного административного округа было выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности на гаражный бокс № (в старой нумерации) или бокс № строения 2 владения 6 по (в новой нумерации), то указанный гаражный бокс принадлежит ФИО1 на основании Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" и справки Ассоциации автолюбителей "Никулино" от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая в 1994 году. В запись регистрации 77-77-12/001/2007-489 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ на имя ООА "Никулино" данный гаражный бокс был включен ошибочно.

ФИО2 по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

ФИО2 Тропарево-Никулинского отдела УФССМ по ЗАО в в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, изучив материалы гражданского дела №, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании с 1992 г. истец участвовал в строительстве кооперативного гаража, выплатил пай в 1994 гаражным боксом № \до перенумерации: №\ площадью 18.6 кв.м. с момента ввода его в фактическую эксплуатацию в 1995 году и по настоящее время. Право на гаражный бокс истец зарегистрировал в БТИ в 1996 году, о чем получил регистрационное удостоверение №, выданное территориальным БТИ № ЗАО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением, справкой об идентефикации адреса объекта, справкой ООА «Никулино», согласно которой истец является членом Общественной Организации автолюбителей «Никулино», ему выделен вышеуказанный гаражный бокс, площадью 18, 6 кв.м., пай за который истцом выплачен полностью в 1994 г.

Согласно сведениям БТИ спорное нежилое помещение представляет собой помещение № I-19, тип :гаражи, этаж 1 номер комнаты 1, бокс, площадью 18, 6 кв.м., по адресу: , влд. 6 стр. 2.

В 2009 г. истец подал заявление в УФРС по для регистрации возникшего до 1998 г. права собственности на гаражный бокс, приложив все необходимые документы, о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись №.075.2009-251 от ДД.ММ.ГГГГ Однако, регистрация права собственности истца была приостановлена поскольку вышеуказанный гаражный бокс в феврале 2007 г. уже был зарегистрирован на иное лицо – ООА "Никулино" кроме того в Единый государственный реестр прав внесена запись об аресте на имущество должника ООА "Никулино" по адресу: , вл. 6, стр. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО4

Право собственности на спорный объект недвижимого имущества было зарегистрировано на ООА «Никулино», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судебным приставом исполнителем на основании исполнительного документа – дубликата исполнительного листа Никулинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в рамках которого наложен арест, в том числе и на спорный гаражный бокс, что подтверждается соответствующими постановлениями.

Между тем, по сообщению ответчика ООА «Никулино» право собственности организации на спорное машино-место зарегистрировано ошибочно.

Судом установлено, что истец в полном объеме выплатил пай за спорный гаражный бокс, владеет, распоряжается и пользуется последним.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельства суд полагает, что в силу ст. 218 ГПК РФ за истцом следует признать право собственности на спорный гаражный бокс, запись о регистрации права собственности за ООА «Никулино» подлежит аннулированию, в связи с чем, свидетельство о государственной регистрации права ООА «Никулино» является недействительыным, кроме того, спорный гаражный бокс подлежит исключению из описи (освобождению от ареста), поскольку гаражный бокс не принадлежит должнику по исполнительному производству – ООА «Никулино»

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: , Тропаревская ул., владение б, строение 2;

Аннулировать запись регистрации № Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в части помещения 1-19 по адресу: , Тропаревская ул., владение 6, строение 2;

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Кузнецова Е.А.