Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрация <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и Администрации <адрес> Республики Крым, просили признать за истцами право собственности на 1/6 долю домовладения по <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО5, находилась в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 От брака имеются дети ФИО1 и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ. брак прекращен в связи со смертью ФИО4 В период брака по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ мужу истца и ФИО7 (ФИО3) был предоставлен земельный участок, площадью 750 кв.м, по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке ФИО5 с мужем и совместно с ФИО3 в соответствии с планом Симферопольского отдела архитектуры возвели двухэтажный жилой дом, который в эксплуатацию сдан не был. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, однако нотариус пояснил, что оформить свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, так как право собственности на домовладение не зарегистрировано за умершим. Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами, в порядке наследования по закону в равных долях признаны права и обязанности застройщиков, возложенные на ФИО4 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения суда истцы, обратились в Госкомрегистр Республики Крым с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество- домовладение № по <адрес> в <адрес>. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано по тем основаниям, что указанное решение суда не является правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие у них права собственности на объект недвижимого имущества. После смерти мужа, истцы приняли наследство, обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, вступили в управление и владение земельным участком и домовладением, а другой частью—застройщик ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ была произведена техническая инвентаризация домовладения Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации, изготовлен технический паспорт на домовладение. Таким образом, истцы полагают, что жилой дом является совместной собственностью наследодателя ФИО4 и ФИО3, в связи с чем, истцы являются наследниками ? доли домовладения по <адрес> в <адрес> и имеют право на это имущество в равных долях в порядке наследования после смерти ФИО4

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Истцы ФИО1 и ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. Причины неявки суду не сообщили.

Представитель Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1110,1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым. В части 4 статьи 8 Закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением СМ РК от 11.06.2014г. № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование), пункт 15 Перечня.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ гражданам ФИО8 и ФИО4 отведен земельный участок № по <адрес>, площадью 750,0 кв.м., для строительства двухквартирного жилого дома в равных долях (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес> на основании вышеуказанного решения городского совета заключен договор № с ФИО7 и ФИО4 (застройщиками) на право бессрочного пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес> (л.д. 53).

На указанном земельном участке застройщиками ФИО7 и ФИО4 в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом возведен двухэтажный жилой дом, который до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации составлен технический паспорт на усадебный(индивидуальный) жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГФИО4 умер.

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за истцами, в порядке наследования по закону в равных долях признаны права и обязанности застройщиков, возложенные на ФИО4 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д.17-18).

На основании указанного решения суда, истцы, обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в регистрации по тем основаниям, что указанное решение суда не является правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие у них права собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 7).

На сегодняшний день жилой дом построен, ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью 285,9 кв.м. присвоен кадастровый № (л.д. 8-9).

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, выданным ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное пользование – для индивидуального жилищного строительства, площадью – 750 кв.м., присвоен кадастровый № (л.д. 51).

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарным, санитарным нормам. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 66-119). Согласно п.п. 8,82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу положений ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, истцы являются наследниками ? доли домовладения по <адрес> и имеют право на это имущество в равных долях в порядке наследования после смерти ФИО4 в силу ст.1142 ГК РФ.

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ, определяющей основания возникновения права собственности, и ст.1112 ГК РФ, определяющей состав наследственного имущества, и п. 2 ст. 1141 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрация <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/6 долю домовладения по <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Хулапова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья Г.А. Хулапова