Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным Договор дарение ? доли в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-№ Прекратить право собственности истца на имущество и возвратить имущество в собственность ответчика.

Переход права собственности на имущество от ответчика к истцу был зарегистрирован в Управлении Росреестра.

В настоящие время титульным собственником имущества является истце, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что указанная сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения. Заключая оспариваемый договор дарении, истец заблуждался относительно сущности договора и содержания взаимных обязательств сторон. Истец, полагал, что при дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно.

Указанное послужило основанием для обращения за судебной защитой нарушенных прав.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст. 1 ГК РФ, субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 421 ГК РФ).

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) (п. 3 ст. 154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений пунктов 1, 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, такой договор должен быть оформлен в письменной форме.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно положениям ст. 166 ГК РФ (в редакции закона, действовавшей на день заключения рассматриваемого договора) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь собственником ? доли в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-№, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения, ко которому безвозмездно передал в собственность последней вышеуказанное имущество.

Данный договор прошел государственную регистрацию, что нашло свое отражение в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно представленному заявлению ответчика не оспаривались изложенные истцом обстоятельства относительно заключения договора дарения ? доли в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ заявлено о полном признании ответчиком иска, последствия признания исковых требований ФИО3 известны и понятны, о чем ей представлено письменное заявление за своей подписью и данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представителем ответчика.

Среди распорядительных прав ответчик в соответствии со ст. 39 ГПК РФ наделен правом на признание иска. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таких оснований по делу не установлено. Признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит требованиям закона, а потому суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах заключенные между ФИО2 к Ивановой Н..Д. договор дарение ? доли в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-№, подлежат признанию недействительными с применением последствий недействительности сделок в виде возврата указанного жилого дома и земельного участка в собственность истца.

Поскольку истцом осуществлена уплата государственной пошлины при подаче иска в размере 15000 рублей на основании ст. 88, 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными заключенные между ФИО2 к ФИО3 договор дарение ? доли в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-№

Применить последствия недействительности сделок в виде возврата жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Волгоград<адрес>, в собственность ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 21 сентября 2021 года.

Председательствующий Л.М. Горина