Гражданский кодекс часть 1

26 августа 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мусаевой Н.Н., при секретаре судебного заседания Лобановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/19 по иску ТСЖ «Братство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Братство» обратилось в суд с иском, в обоснование своих требований указывая, что оно является организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в котором собственниками жилого помещения № являются ФИО1 и ФИО2

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном размере вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 99942 руб. 88 коп. (в том числе пени 44202,53 руб.)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, исполнительное производство прекращено.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99942,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 198 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Братство» - ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили.

В связи с указанным, суд с согласия представителя истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета №, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 942,88 руб.

Вместе с тем, из представленных актов сверок взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и платежного документа не усматривается, каким образом произведен расчет подлежащей взысканию задолженности. Данный акт сверки собственником не подписан, наличие указанной задолженности им не подтверждено.

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 942,88 руб. истцом не представлено, надлежащим образом расчет задолженности не произведен.

Кроме того, в своем исковом заявлении истец указывает, что задолженность в размере 99942,88 руб. включает в себя пени в сумме 44202,53 руб. В подтверждения наличия задолженности по пени истцом представлен поименованный им образец начисления пени за июль 2018 <адрес> с тем судом не может быть признан данный документ доказательством, свидетельствующем о наличии указанной выше задолженности.

На основании изложенного, учитывая, что истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие спорной задолженности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая то, что в удовлетворении основных исковых требований истцу отказано, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов с ФИО1, ФИО2 ТСЖ «Братство» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: