Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Председатель правления ТСН <адрес> обратился в суд и просит взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 104 832 рубля, пени подлежащей оплате в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 13 096 рублей 92 копейки, госпошлину в размере 3 558 рублей 57 копеек.

Истец - представитель ТСН «<адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ был определен способ управления домом и принято решение о создании товарищества собственников недвижимости <адрес>л.д. 14-15).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником следующих помещений: нежилого помещения, площадью 52,9 кв.м., цокольный этаж №, в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, помещение 10, 11, 12, 13, 62; нежилое помещение, площадью 53,3 кв.м., цокольный этаж №, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, помещение 15, 16, 17, 18, 63; нежилое помещение, площадью 143,4 кв.м., цокольный этаж №, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, помещение 1, 2, 3, 4, 61.

В статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из произведенных истцом расчетов задолженность, предъявленная к взысканию с ФИО1, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 832 рубля.

Ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вручена претензия с требованием погасить задолженность в течении 30 дней с момента получения претензии, на момент рассмотрения дела сведений о погашении задолженности суду не представлено (л.д. 46).

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «<адрес> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплата судебных расходов в сумме 21 226 рублей 91 копейка отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 48).

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «<адрес> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплата судебных расходов в сумме 57 369 рублей 79 копеек отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 49).

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН <адрес> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплата судебных расходов в сумме 21 386 рублей 56 копеек отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 50).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за техническое обслуживание и содержание МКД всех помещений, расположенных по адресу: <адрес>, истцом на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 13 096 рублей 92 копейки, что подтверждается расчетом, представленным истцом, правильность которого судом проверена, ответчиком на день рассмотрения иска расчет пени не опарывается (л.д.51-65).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСН «<адрес> следует взыскать уплаченную госпошлину в сумме 3 558 рублей 57 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников недвижимости <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «<адрес> (<данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 104 832 рубля, пени подлежащие уплате в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 13 096 рублей 92 копейки, госпошлину в размере 3 558 рублей 57 копеек, а всего взыскать – 121 487 (сто двадцать одну тысячу четыреста восемьдесят семь) рублей 49 (сорок девять) копеек.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий