Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению «Всероссийский детский центр «Океан» об обязании передать жилое помещение в собственность,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ФГБОУ ВДЦ «Океан», указав, что на основании ордера № <номер> от <дата>., выданного администрацией Советского района г. Владивотсока истцы и их дети ФИО3, ФИО4 были вселены в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживают до настоящего времени. Указанная квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГБОУ ВДЦ «Океан», относится к жилищному фонду социального использования.

В целях реализации своего права на приватизацию квартиры, ФИО1, ФИО2 обратились в МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (далее по тексту - МКУ «АПМЗН») с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, приложив необходимые документы. <дата> МКУ «АПМЗН» подготовило необходимые для приватизации документы и выдало проект договора № <номер> о передачи квартир (домов) в собственность граждан, проект приказа о передаче в собственность граждан (истцов) указанной квартиры. Названные документы были переданы в ФГБОУ ВДЦ «Океан», однако письмом ФГБОУ ВДЦ «Океан» от <дата> № <номер> истцам было отказано в передаче квартиры в собственность.

ФИО1, ФИО2 просят обязать ФГБОУ ВДЦ «Океан» заключить с ними договор передачи бесплатно в общую долевую собственность жилого помещения общей площадью 68,0 кв. м по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования поддержали, пояснили, что проживающие в спорной квартире совершеннолетние дети истцов отказались от участия в приватизации жилого помещения.

Представитель ФГБОУ ВДЦ «Океан» по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ФГБОУ ВДЦ «Океан». Указанная квартира внесена в реестр федерального имущества как социальное жилое помещение. Имущество образовательных учреждений, закрепленное за ними на праве оперативного управления, приватизации не подлежит.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что не намерены принимать участие в приватизации спорной квартиры, поскольку планируют в будущем приобрести в собственность иное жилое помещение.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Приморском крае, привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФГБОУ ВДЦ «Океан» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, основанием возникновения права указано постановление главы администрации г. Владивостока от <дата> № <номер>, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения (л.д. 10-11).

<дата> г., <дата> г. соответственно ФИО1, ФИО2 были трудоустроены в ФГБОУ ВДЦ «Океан» (л.д. 44-45, 43). В связи с трудовыми отношениями <дата> на основании ордера № <номер> ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи четыре человека, в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 7).

С <дата> истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, по тому же адресу зарегистрированы дети истцов ФИО7, ФИО4 (л.д. 9).

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Федерального Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Федерального Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

<дата> ФИО4, ФИО7 дали согласие на приватизацию спорной квартиры, отказавшись от участия в ее приватизации. Согласие удостоверено нотариусом (л.д. 39, 40).

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, спорная квартира относится к жилищному фонду, который подлежит приватизации, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Доводы ФГБОУ ВДЦ «Океан» о том, что имущество образовательных учреждений, закрепленное на праве оперативного управления, приватизации не подлежит, суд находит необоснованными.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 24.10.2000 № 13-П, определение статуса жилого помещения и возможности его приватизации, находится в компетенции суда, который, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, с учетом представленных сторонами доказательств, осуществляет проверку обоснованности доводов об ограничении права граждан на приватизацию жилого помещения. Поэтому факт принадлежности жилого помещения на праве оперативного управления образовательному учреждению сам по себе, без учета иных обстоятельств, не исключает возможность приватизации данного помещения.

Доказательства того, что целевое назначение спорного жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, ФГБОУ ВДЦ «Океан» не представлены.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на условиях социального найма <дата>

Право на приватизацию занимаемого жилого помещения у ФИО1 и членов его семьи возникло на основании Федерального Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Федеральный Закон «Об образовании в Российской Федерации» № 273, на положения которого ссылается ФГБОУ ВДЦ «Океан», возражая против удовлетворения иска, принят 29.12.2012г., и его положения не могут ограничивать ранее возникшее право истцов на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Кроме того, спорное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, здание которого не находится в оперативном управлении ответчика. Спорное жилое помещение не является общежитием либо служебным жилым помещением, не относится к учебной, производственной, социальной инфраструктуре образовательного учреждения.

При таких обстоятельствах жилищные права истцов подлежат судебной защите, суд находит исковые требования о возложении на ФГБОУ ВДЦ «Океан» обязанности заключить с ФИО1, ФИО2 договор передачи бесплатно в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетному образовательное учреждение «Всероссийский детский центр «Океан» заключить с ФИО1, ФИО2 договор передачи бесплатно в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 жилого помещения общей площадью 68,0 кв. м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.08.2014.

Судья Склизкова Е.Л.