Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Райффайзен банк Аваль», Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк», Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым, Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым ФИО2, Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым ФИО3, Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Севастополю, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Севастополю ФИО4, Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Севастополю ФИО5, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об освобождении имущества,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование требований указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 Указанная квартира являлась предметом ипотечного договора, заключенного между ФИО1 и ПАО «Райффайзен банк Аваль» и ПАО «Укрсоцбанк», также истец является собственником земельного участка и домовладения, расположенного на нем, которые находятся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на дом от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на земельный участок серия КМ №. Указанный земельный участок являлся предметом ипотечного договора, заключенного между ФИО1 и ПАО «Укрсоцбанк».

Истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Однако, государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости была приостановлена по тем основаниям, что судебными приставом-исполнителем Д. Г.Г. было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ№-СД о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий в отношении спорной квартиры. Судебным приставом-исполнителем ФИО7 было вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ№-СД о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий в отношении спорной квартиры. Судебным приставом-исполнителем ФИО5 было вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ№-ИП о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий в отношении спорного земельного участка. Судебным приставом-исполнителем ФИО7 было вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ№-СД о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий в отношении спорного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ установлено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре под номером 1840, так же ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения, расположенного на нем, которые находятся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на дом от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на земельный участок серия КМ №.

Указанные объекты недвижимости являлись предметами по ипотечным договорам, заключенным истцом с ПАО «Укрсоцбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и с ПАО «Райффайзен банк Аваль».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлениями о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым ФИО3, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 000306574 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу №А84-465/2015. Постановил: наложить арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ПАО «Райффайзен банк Аваль», а также на права, вытекающие из договоров, стороной которых является ПАО «Райффайзен банк Аваль», в том числе, договоров аренды, и иные права требования по кредитам и иным сделкам ответчика на территории Республики Крым и города Федерального значения Севастополя. Запрещено ПАО «Райффайзен банк Аваль» совершать действия по отчуждению и иному распоряжению движимым и недвижимым имуществом, а также правами, вытекающими из договоров, стороной которых является ПАО «Райффайзен банк Аваль», в том числе договоров аренды и иными правами, в том числе правами требования на территории Республики Крым и города Федерального значения Севастополя.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике КрымФИО7, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 004776191 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу №А84-2049/2015. Постановил: наложить арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ПАО «Укрсоцбанк», а также на права, вытекающие из договоров, стороной которых является ПАО «Укрсоцбанк», в том числе, договоров аренды, и иные права требования по кредитам и иным сделкам ответчика на территории Республики Крым и города Федерального значения Севастополя. Запрещено ПАО «Укрсоцбанк» совершать действия по отчуждению и иному распоряжению движимым и недвижимым имуществом, а также правами, вытекающими из договоров, стороной которых является ПАО «Укрсоцбанк», в том числе договоров аренды и иными правами, в том числе правами требования на территории Республики Крым и города Федерального значения Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлениями о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю ФИО5, в рамках исполнения исполнительного производства №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ВС 006596068 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом города Севастополя по делу №-РФ, Постановил: наложить арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ПАО «Укрсоцбанк», а также на права, вытекающие из договоров, стороной которых является ПАО «Укрсоцбанк», в том числе, договоров аренды, и иные права требования по кредитам и иным сделкам ответчика на территории Республики Крым и города Федерального значения Севастополя. Запрещено ПАО «Укрсоцбанк» совершать действия по отчуждению и иному распоряжению движимым и недвижимым имуществом, а также правами, вытекающими из договоров, стороной которых является ПАО «Укрсоцбанк», в том числе договоров аренды и иными правами, в том числе правами требования на территории Республики Крым и города Федерального значения Севастополя.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике КрымФИО7, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 004776191 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу №А84-2049/2015, наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк», в том числе договоров аренды, и иные права, в том числе права требования по кредитам и иным сделкам ответчика, находящиеся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя в пределах заявленной суммы иска в размере 391 691 914,70 рублей в отношении должника ПАО «Укрсоцбанк»

В соответствии с частями 4 и 7 статьи 69 Федерального закона от 02.10.20017 «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится; должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав.

Согласно части 1 статьи 80 указанного федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абзацу 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.4 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до ДД.ММ.ГГГГ, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 3-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя". После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.

Таким образом, в силу части 1 статьи 4 Закона №-ЗС ограничение (обременение) на объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу, в виде ипотеки по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на территории города Севастополя сохранялось до ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, ограничение (обременение) прав в виде ипотеки на принадлежащий истцу земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ прекратилось и в настоящее время отсутствует.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что обременение, возникшее на основании договора ипотеки, прекращено, суд приходит к выводу, что спорное имущество подлежит освобождению от ареста.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая доводы представителя истца о невозможности осуществления регистрации права собственности, а также в полной мере осуществления прав собственника квартиры расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и невозможности разрешения данного спора в ином порядке, принимая во внимание, что обременения, возникшие на основании договоров ипотеки, прекращено, суд приходит к выводу, что спорное имущество подлежит освобождению от ареста.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного Постановлениями о наложении ареста на право требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым ФИО3, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 000306574 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу №А84-465/2015, принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество, квартира расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет ПАО «Райффайзен банк Аваль» совершать действия, направленные на изменение, прекращение, отчуждение, перерегистрацию имущественных прав, в том числе и на уступку прав требования третьим лицам.

Отменить запрет ПАО «Райффайзен банк Аваль» совершать действия, направленные на переход права собственности объектов недвижимости, являющихся предметом ипотеки - квартира расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отметить запрет Управлению Государственной регистрации права и кадастра города Севастополя на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного Постановлениями о наложении ареста на право требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике КрымФИО7, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 004776191 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу №А84-2049/2015 принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество, квартира расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Освободить от ареста право требования ПАО «Укрсоцбанк» по договору ипотеки, заключенному между ПАО «Укрсоцбанк» с ФИО1, зарегистрированный в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки: квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению имуществом - квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного Постановлениями о наложении ареста на право требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю ФИО5, в рамках исполнения исполнительного производства №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ВС 006596068 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом города Севастополя по делу №-РФ, принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Освободить от ареста право требования ПАО «Укрсоцбанк» по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1956, заключенному между ПАО «Укрсоцбанк» с ФИО1, предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет ПАО «Укрсоцбанк» совершать действия, направленные на прекращение, отчуждение, перерегистрацию, изменение права требования, в том числе на уступку права требования третьим лицам, по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1956, заключенного между ПАО «Укрсоцбанк» с ФИО1 о передаче в ипотеку – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет ПАО «Укрсоцбанк» совершать действия, направленные на прекращение договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1956, а также действий, направленных на отчуждение имущества, находящегося в ипотеке ПАО «Укрсоцбанк» в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отметить запрет ФИО1 совершать действия, направленные на прекращение, отчуждение, перерегистрацию, изменение права требования, в том числе на уступку права требования третьим лицам, по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1956, заключенного между ПАО «Укрсоцбанк» с ФИО1 о передаче в ипотеку – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

Отменить запрет ФИО1 совершать действия, направленные на прекращение договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1956, а также действий, направленных на отчуждение имущества, находящегося в ипотеке ПАО «Укрсоцбанк» в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Освободить от ареста право требования ПАО «Укрсоцбанк» по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1958 заключенному между ПАО «Укрсоцбанк» с ФИО1, предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет ПАО «Укрсоцбанк» совершать действия, направленные на прекращение, отчуждение, перерегистрацию, изменение права требования, в том числе на уступку права требования третьим лицам, по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1958, заключенного между ПАО «Укрсоцбанк» с ФИО1 о передаче в ипотеку – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет ПАО «Укрсоцбанк» совершать действия, направленные на прекращение договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1958, а также действий, направленных на отчуждение имущества, находящегося в ипотеке ПАО «Укрсоцбанк» в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отметить запрет ФИО1 совершать действия, направленные на прекращение, отчуждение, перерегистрацию, изменение права требования, в том числе на уступку права требования третьим лицам, по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1958, заключенного между ПАО «Укрсоцбанк» с ФИО1 о передаче в ипотеку – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет ФИО1 совершать действия, направленные на прекращение договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1958, а также действий, направленных на отчуждение имущества, находящегося в ипотеке ПАО «Укрсоцбанк» в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя совершать регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного Постановлением о наложении ареста на право требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике КрымФИО7, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 004776191 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу №А84-2049/2015, принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Освободить от ареста право требования ПАО «Укрсоцбанк» по договору ипотеки заключенному между ПАО «Укрсоцбанк» с ФИО1, зарегистрированный в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению имуществом - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Освободить от ареста (исключить из описи) наложенного Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю ФИО4 имущество - домовладение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет на совершение действий, связанных с отчуждением, перерегистрацией имущества - домовладение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2020

Судья

В.В. Просолов