Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 29 апреля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1, заявленного в своих интересах и интересах несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2 о признании права на доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 о признании за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 право собственности по 4/100 долей за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; уменьшить долю ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок до 46/100 долей за каждым в праве общей долевой собственности.

Свои требования мотивирует следующими обстоятельствами.

Истица и ответчик состоят в браке, от брака имеют двоих детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ 27 августа 2013 года супругами Н-выми в общую долевую собственность были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 2 400 000 руб. Часть денежных средств в размере 413000 рублей были уплачены за счет средств банковского кредита, взятого в Сбербанке, часть - за счет материнского капитала в размере 408960,50 рублей. При покупке недвижимости было дано обязательство об оформлении указанной недвижимости с выделением долей в собственность детям. В связи с тем, что стороны не пришли к соглашению об определении долей детей, истец обратился с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя по ордеру адвоката Сарафанникова Н.Ю., который поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что ей нужно было время для решения этого вопроса и консультация с юристом.

Третье лицо ФИО4 (ранее ФИО5) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 08.02.2013г., являются родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 (в настоящее время ФИО4 ) Полины Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ

Н-выми в общую долевую собственной были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 2400 000 руб. Часть денежных средств в размере 413000 рублей была уплачена за счет средств банковского кредита, взятого в Сбербанке.

Для погашения кредита, потраченного на приобретение жилого дома и земельного участка был использован материнский капитал в размере 408960,50 рублей.

При покупке недвижимости было дано обязательство от 09.09.2013г. об оформлении указанной недвижимости с выделением долей в собственность детям.

В соответствии с расчетом истца доля материнского капитала, приходящаяся на каждого из детей, составляет 102240,12 рублей. С учетом стоимости приобретенного недвижимого имущества указанная доля составляет 4% от стоимости жилого дома и земельного участка.

Судом проверен указанный расчет и признан верным.

Ответчиком данный расчет не оспаривался, более того ФИО2 согласилась с исковыми требованиями, признав их обоснованными.

Судом принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных обстоятельств, признания иска ответчиком суд признает за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 право собственности по 4/100 долей за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 904 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>; уменьшив долю ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 904 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> с ? до 46/100 долей за каждым в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 4/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 904 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 4/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 904 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 904 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, до 46/100 долей в праве общей долевой собственности.

Уменьшить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 904 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, до 46/100 долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская