ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело № 2-1826/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2021 г. г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Шишкиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика Администрации г. Твери, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Твери о признании в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации города Твери о:
признании за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю в размере 194/1000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 500,5, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
установлении границ земельного участка площадь 500,5, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м Х | Координаты, м Y |
295766,60 | 2284030,39 | |
295756,55 | 2284047,12 | |
295755,07 | 2284053,69 | |
295749,82 | 2284051,37 | |
295750,80 | 2284049,62 | |
295737,13 | 2284040,26 | |
295749,25 | 2284020,13 | |
295766,60 | 2284030,39 |
Исковые требования обоснованы следующим. <адрес> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I - ОН №. На имущество ФИО5 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № 262/2020. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является супруга наследодателя ФИО1, проживавшая на момент смерти наследодателя по адресу: <адрес> принявшая наследство по закону.
Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности наследодателя в отношении дома возникло и на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калининским БТИ. Право собственности истца на индивидуальный жилой дом кадастровый № основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 марта 2021 г., зарегистрировано в ЕГРН 22 марта 2021 г. за ФИО1 Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 69:40:0100001:928 находится на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100644:25, расположенном по адресу: г. Тверь, <...>
Вместе с тем, в оформление права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., нотариусом было отказано по основаниям, изложенным в Постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 09 декабря 2020 г., в том числе, в связи с расхождениями сведений о наследственном имуществе: в представленных документах имеются противоречия в указании права, на котором земельный участок предоставлен ФИО5; площадь предоставленного участка не соответствует площади существующего участка по указанному адресу; при этом сведения о том, что предоставленный участок составляет долю участка с кадастровым номером 69:40:0100644:25, отсутствуют. Следовательно, в документах, подтверждающих принадлежность имущества, имеются неустранимые противоречия, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Из положений ст. ст. 218, 1110, 1112, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что при наследовании имущество умершего, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности, переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, и право собственности на это имущество возникает у наследников, принявших наследство, со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. При этом принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства.
В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, подготовившего межевой план земельного участка, кадастровый номер № в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного участка, индивидуальный жилой дом кадастровый номер № заходится на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100644:25, расположенном по адресу: <адрес> При этом, как указывается кадастровым инженером ФИО7, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; согласно заявлению о выдачи копии землеустроительного дела, получен ответ № 13-02345/21 от 26 января 2021 г., что землеустроительное дело на земельный участок в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.
В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
При этом кадастровым инженером ФИО8, исходя из сведений, содержавшихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, установлены границы земельного участка при его образовании, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м Х | Координаты, м Y |
295766,60 | 2284030,39 | |
295756,55 | 2284047,12 | |
295755,07 | 2284053,69 | |
295749,82 | 2284051,37 | |
295750,80 | 2284049,62 | |
295737,13 | 2284040,26 | |
295749,25 | 2284020,13 | |
295766,60 | 2284030,39 |
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседание истец ФИО1, надлежащем образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, представила письменные объяснения, в которых указала следующее. Истец в лице своего представителя ФИО9 обратился к ответчику (вх. №30-335/01 от 05 апреля 2021 г.) с заявлением, в котором просил предоставить ФИО1 в собственность при наличии правовых оснований – бесплатно, при отсутствии правовых оснований для бесплатного предоставления – за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На свое заявление истец получил отказ в предоставлении участка по следующим причинам: 1. Участок, кадастровый №,частично расположен на территории формирования магистральной улицы районного значения, в виду чего является ограниченным в обороте и на основании ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) не может быть предоставлен заявителю. 23. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем участок на основании ст.39.16 ЗК не подлежит предоставлению. В связи с этим истец полагает, что исковые требования обращены к надлежащему лицу. В обосновании права на иск представитель истца указала следующее. Согласно п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности наследодателя ФИО5 в отношении дома возникло на основании регистрационного удостоверения №60 от 12 апреля 1977 г., выданного Калининским БТИ. Право собственности истца на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 марта 2021 г., зарегистрировано в ЕГРН 22 марта 2021 г. за ФИО1
Таким образом, поскольку в фактическом пользовании истца с 1977 г. находится спорный участок общей площадью 500,5 кв.м., кадастровый №, право собственности истца на индивидуальный жилом дом, кадастровый № возникло у наследодателя до момента введения в действие ЗК РФ, а к истцу перешло в порядке наследования. Истец имеет установленное федеральным законом право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, а ответчик, соответственно обязан его предоставить. В целях преодоления возражения ответчика в части неопределенности границ спорного земельного участка истцом были осуществлены кадастровые работы по формированию границ спорного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Указанные работы были проведены кадастровым инженером ФИО8 Сформированный земельный участок полностью располагает располагается в предусмотренных красных линиях, доказательств обратного, а также того обстоятельства, что спорный участок частично расположен на территории формировании магистральной улицы районного значения, ответчиком в материалы дела не предъявлено.
Представитель ответчик администрация г. Твери, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери - ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 29 июля 2021 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.
Определением Заволжского районного суда г. Твери от 29 сентября 2021 г. производство по гражданскому делу №2-1826/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Твери о признании в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок, прекращено в части установления границ земельного участка площадь 500,5, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8
Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 16 июня 2021 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тверской области не явился, извещен надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН 338501 от ДД.ММ.ГГГГ
Между ФИО5 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 выдано 19 марта 2021 г. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Сахарово, <адрес> является ФИО3, площадь <адрес>,3 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью 500,5 кв.м. имеет вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки.
Согласно постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО5 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 97 кв.м. по адресу: <адрес>,
Согласно свидетельству на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 97 кв.м. по адресу: <адрес>, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением нотариуса ФИО6 отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8, подготовившего межевой план земельного участка, кадастровый № в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного участка, индивидуальный жилой дом кадастровый № находится на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100644:25, расположенном по адресу: <адрес>
В судебном заседании по инициативе представителя истца были допрошены свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, которые подтвердили, что ФИО1 на протяжении многих лет пользуется спорным земельным участком, в площади не изменился, место расположения осталось прежним.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что истец является наследником ФИО5, выполнила действия свидетельствующие о принятии наследства, а именно: обратились в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также выполнила действия по содержанию земельного участка, в течение шести месяцев с момента открытия наследства, постоянно и непрерывно пользуется имуществом наследодателя, имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление ФИО5 земельного участка площадью 97 кв.м.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Твери о признании в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в размере 194/1000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 500,5, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю в размере 194/1000 в праве долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 500,5, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 01 октября 2021 г.
Председательствующий Бадьина Е.В.
Дело № 2-1826/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2021 г. г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Шишкиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика Администрации г. Твери, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Твери о признании в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации города Твери о:
признании за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю в размере 194/1000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 500,5, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
установлении границ земельного участка площадь 500,5, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м Х | Координаты, м Y |
295766,60 | 2284030,39 | |
295756,55 | 2284047,12 | |
295755,07 | 2284053,69 | |
295749,82 | 2284051,37 | |
295750,80 | 2284049,62 | |
295737,13 | 2284040,26 | |
295749,25 | 2284020,13 | |
295766,60 | 2284030,39 |
Исковые требования обоснованы следующим. <адрес> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I - ОН №. На имущество ФИО5 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № 262/2020. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является супруга наследодателя ФИО1, проживавшая на момент смерти наследодателя по адресу: <адрес> принявшая наследство по закону.
Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности наследодателя в отношении дома возникло и на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калининским БТИ. Право собственности истца на индивидуальный жилой дом кадастровый № основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 марта 2021 г., зарегистрировано в ЕГРН 22 марта 2021 г. за ФИО1 Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 69:40:0100001:928 находится на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100644:25, расположенном по адресу: г. Тверь, <...>
Вместе с тем, в оформление права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., нотариусом было отказано по основаниям, изложенным в Постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 09 декабря 2020 г., в том числе, в связи с расхождениями сведений о наследственном имуществе: в представленных документах имеются противоречия в указании права, на котором земельный участок предоставлен ФИО5; площадь предоставленного участка не соответствует площади существующего участка по указанному адресу; при этом сведения о том, что предоставленный участок составляет долю участка с кадастровым номером 69:40:0100644:25, отсутствуют. Следовательно, в документах, подтверждающих принадлежность имущества, имеются неустранимые противоречия, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Из положений ст. ст. 218, 1110, 1112, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что при наследовании имущество умершего, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности, переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, и право собственности на это имущество возникает у наследников, принявших наследство, со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. При этом принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства.
В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, подготовившего межевой план земельного участка, кадастровый номер № в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного участка, индивидуальный жилой дом кадастровый номер № заходится на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100644:25, расположенном по адресу: <адрес> При этом, как указывается кадастровым инженером ФИО7, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; согласно заявлению о выдачи копии землеустроительного дела, получен ответ № 13-02345/21 от 26 января 2021 г., что землеустроительное дело на земельный участок в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.
В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
При этом кадастровым инженером ФИО8, исходя из сведений, содержавшихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, установлены границы земельного участка при его образовании, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м Х | Координаты, м Y |
295766,60 | 2284030,39 | |
295756,55 | 2284047,12 | |
295755,07 | 2284053,69 | |
295749,82 | 2284051,37 | |
295750,80 | 2284049,62 | |
295737,13 | 2284040,26 | |
295749,25 | 2284020,13 | |
295766,60 | 2284030,39 |
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседание истец ФИО1, надлежащем образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, представила письменные объяснения, в которых указала следующее. Истец в лице своего представителя ФИО9 обратился к ответчику (вх. №30-335/01 от 05 апреля 2021 г.) с заявлением, в котором просил предоставить ФИО1 в собственность при наличии правовых оснований – бесплатно, при отсутствии правовых оснований для бесплатного предоставления – за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На свое заявление истец получил отказ в предоставлении участка по следующим причинам: 1. Участок, кадастровый №,частично расположен на территории формирования магистральной улицы районного значения, в виду чего является ограниченным в обороте и на основании ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) не может быть предоставлен заявителю. 23. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем участок на основании ст.39.16 ЗК не подлежит предоставлению. В связи с этим истец полагает, что исковые требования обращены к надлежащему лицу. В обосновании права на иск представитель истца указала следующее. Согласно п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности наследодателя ФИО5 в отношении дома возникло на основании регистрационного удостоверения №60 от 12 апреля 1977 г., выданного Калининским БТИ. Право собственности истца на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 марта 2021 г., зарегистрировано в ЕГРН 22 марта 2021 г. за ФИО1
Таким образом, поскольку в фактическом пользовании истца с 1977 г. находится спорный участок общей площадью 500,5 кв.м., кадастровый №, право собственности истца на индивидуальный жилом дом, кадастровый № возникло у наследодателя до момента введения в действие ЗК РФ, а к истцу перешло в порядке наследования. Истец имеет установленное федеральным законом право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, а ответчик, соответственно обязан его предоставить. В целях преодоления возражения ответчика в части неопределенности границ спорного земельного участка истцом были осуществлены кадастровые работы по формированию границ спорного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Указанные работы были проведены кадастровым инженером ФИО8 Сформированный земельный участок полностью располагает располагается в предусмотренных красных линиях, доказательств обратного, а также того обстоятельства, что спорный участок частично расположен на территории формировании магистральной улицы районного значения, ответчиком в материалы дела не предъявлено.
Представитель ответчик администрация г. Твери, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери - ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 29 июля 2021 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.
Определением Заволжского районного суда г. Твери от 29 сентября 2021 г. производство по гражданскому делу №2-1826/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Твери о признании в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок, прекращено в части установления границ земельного участка площадь 500,5, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8
Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 16 июня 2021 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тверской области не явился, извещен надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН 338501 от ДД.ММ.ГГГГ
Между ФИО5 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 выдано 19 марта 2021 г. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Сахарово, <адрес> является ФИО3, площадь <адрес>,3 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью 500,5 кв.м. имеет вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки.
Согласно постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО5 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 97 кв.м. по адресу: <адрес>,
Согласно свидетельству на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 97 кв.м. по адресу: <адрес>, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением нотариуса ФИО6 отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8, подготовившего межевой план земельного участка, кадастровый № в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного участка, индивидуальный жилой дом кадастровый № находится на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100644:25, расположенном по адресу: <адрес>
В судебном заседании по инициативе представителя истца были допрошены свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, которые подтвердили, что ФИО1 на протяжении многих лет пользуется спорным земельным участком, в площади не изменился, место расположения осталось прежним.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что истец является наследником ФИО5, выполнила действия свидетельствующие о принятии наследства, а именно: обратились в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также выполнила действия по содержанию земельного участка, в течение шести месяцев с момента открытия наследства, постоянно и непрерывно пользуется имуществом наследодателя, имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление ФИО5 земельного участка площадью 97 кв.м.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Твери о признании в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в размере 194/1000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 500,5, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю в размере 194/1000 в праве долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 500,5, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 01 октября 2021 г.
Председательствующий Бадьина Е.В.
1версия для печатиДело № 2-1826/2021 ~ М-1425/2021 (Решение)