Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, мотивируя тем, что ФИО1 ФИО3, является собственником 158/186 долей жилого дома общей площадью 186,2 кв.м., расположенного по адресу на основании договора дарения доли жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Также она является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1201 кв. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: кадастровый № на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником оставшихся 28/186 долей данного жилого дома является ответчик ФИО2

Фактически принадлежащий Истцу и Ответчику на праве собственности жилой дом поделен на две части, ФИО1 ФИО3 и ФИО2 проживает каждый в своей части дома, где имеются отдельные входы, и пользуются жилыми и иными помещениями согласно сложившегося порядка пользованиями между сторонами. Истец неоднократно устно предлагала ответчице оформить юридически фактически состоявшийся раздел жилого дома между собственниками, однако она от такого оформления отказалась.

Планировка и техническое состояние позволяют разделить спорный жилой дом в натуре между долевыми собственниками без проведения каких-либо строительно-монтажных работ. Указанный жилой дом имеет общую площадь 186,2 кв.м., и представляет собой в части, где проживает Ответчик одноэтажный дом, а в части, где проживает Истец двухэтажный жилой дом, что отражено в техническом плане помещения. В пользовании Ответчика находятся следующие помещения на 1 этаже : помещение № площадью 7,7 кв. м., а также помещение № площадью 28,5 кв. м. общей площадью 36,2 кв. м.

В пользовании Истца на 1 этаже находятся следующие помещения : помещение № площадью 5,6 кв.м., помещение № площадью 24,1 кв. м., помещение № площадью 16,4 кв. м., помещение № площадью 1,9 кв. м., помещение № площадью 3,9 кв. м., помещение № площадью 15,9 кв. м. Также в моем пользовании на 2 этаже находятся следующие помещения: помещение № площадью 19,4 кв.м., помещение № площадью 4.5 кв.м., помещение № площадью 5,1 кв. м., помещение № площадью 14,5 кв. м., помещение N° 13 площадью 16,0 кв. м., помещение № площадью 4,0 кв. м. общей площадью 131,3 кв. м.

Разница в площади жилого дома и в площадях помещений возникла из того, что определение площади здания и помещения проводилось в соответствии с Требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ№) с учетом пунктов 10, 10.1-10.4.

В соответствии с указаннымздания измеряется снаружи здания, а площадь помещения в здании измеряется внутри помещения.

Граница принадлежащего Истцу земельного участка проходит по стене жилого дома, разделяющей жилые помещения № и 8 и жилые помещения № и 7, что соответствует предложенному варианту раздела жилого дома в натуре.

Таким образом, поскольку участники долевой собственности к соглашению о разделе жилого дома не пришли, в настоящее время Истец не может реализовать свое право на раздел жилого дома в натуре как участник долевой собственности, чем нарушаются ее права как собственника указанных объектов недвижимости на пользование, владение и распоряжение ими.

В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит : прекратить право долевой собственности ФИО1 ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 186,2 кв.м, кадастровой №.

Разделить в натуре между ФИО1 ФИО3 и ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 186,2 кв.м., выделив в собственность ФИО2 помещение № площадью 7,7 кв. м., а также помещение № площадью 28,5 кв. м. Выделить в собственность ФИО1 ФИО3 на 1 этаже следующие помещения (номера, указанные в техническом плане помещения): - помещение № площадью 5,6 кв.м., помещение № площадью 24,1 кв. м., помещение № -площадью 16,4 кв. м., помещение № площадью 1,9 кв. м., помещение № площадью 3,9 кв. м., смещение № площадью 15,9 кв. м.;

на 2 этаже следующие помещения: помещение № площадью 19,4 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 5,1 кв. м., помещение № площадью 14,5 кв. м., помещение № площадью 16,0 кв. м., помещение № площадью 4,0 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 - не возражает против удовлетворения иска, с предложенным вариантом раздела домовладения в натуре согласна, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования. Исковые требования Истца признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчик ФИО2 признала исковые требования добровольно, осознанно, о чем представила суду письменное заявление, признание ею иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ФИО2 и удовлетворяет исковые требования ФИО1 ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Принять признание иска от ФИО2.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 186,2 кв.м, кадастровой №.

Разделить в натуре между ФИО1 ФИО3 и ФИО2. ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Выделить ФИО2 в собственность изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером №., имеющую самостоятельный вход и включающую : помещение № площадью 7,7 кв. м., и помещение № площадью 28,5 кв. м.

Выделить ФИО1 ФИО3 в собственность изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером №., имеющую самостоятельный вход и включающую :

на 1 этаже : - помещение № площадью 5,6 кв.м., помещение № площадью 24,1 кв. м., помещение № -площадью 16,4 кв. м., помещение № площадью 1,9 кв. м., помещение № площадью 3,9 кв. м., смещение № площадью 15,9 кв. м.;

на 2 этаже : помещение № площадью 19,4 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 5,1 кв. м., помещение № площадью 14,5 кв. м., помещение № площадью 16,0 кв. м., помещение № площадью 4,0 кв. м.

Внести соответствующие изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома с кадастровым номером 62:29:0090043:187, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд в течение тридцати дней со дня принятия его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья - подпись