Гражданский кодекс часть 1

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» к Канибер Владимиру Викторовичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к Канибер В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован следующим. 20.12.2013 года между банком и ООО «Тихий Дон» был заключен договор № об открытии кредитной линии на общую сумму 47500000 рублей, проценты за пользование кредитом составили 15% годовых. В качестве обеспечения по кредитному договору, 20.12.2013г. был заключен договор поручительства с Канибер В.В. по договору № № Согласно указанному договору поручительства, поручитель солидарно отвечает перед займодавцем за выполнение заемщиком всех условий договора в том же объеме, как и заемщик. Заемщик нарушил сроки платежей по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на 01.02.2019 у него образовалась задолженность в размере 52499533 рубля 44 копейки. 26.09.2014 года между банком и ООО «Тихий Дон» был заключен договор № № об открытии кредитной линии на общую сумму 52000000 рублей, проценты за пользование кредитом составили 17,25% годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, Банком и Канибером В.В. были заключены следующие договора залога: Договор № № об ипотеке (залоге) земельных участков от 21.12.2013 г.

• Земельный участок площадью 1100 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1135 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 520 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 193 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 158 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 985 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 945 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 975 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 205 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 892 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 880 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 845 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 910 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 116 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 3.

• Земельный участок площадью 1 154 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 5.

• Земельный участок площадью 920 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 2 290 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 2 293 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 769 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 6.

• Земельный участок площадью 2030 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 12.

• Земельный участок площадью 1218 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 7.

• Земельный участок площадью 2015 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 9 614 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 031 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства нежилого помещения в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 025 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства нежилого помещения в коттеджном поселке, кадастровый № (; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 419 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства нежилого помещения в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 926 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 18.

• Земельный участок площадью 805 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 16.

• Земельный участок площадью 844 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 24.

• Земельный участок площадью 754 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1124 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1 293 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1080 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1092 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1003 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1006 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 857 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 20.

• Земельный участок площадью 836 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, ул. 2-й <адрес>, 22.

• Земельный участок площадью 860 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 26.

• Земельный участок площадью 1173 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 9.

• Земельный участок площадью 1181 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 11.

• Земельный участок площадью 1167 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1149 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 908 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 989 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1041 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 995 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1635 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 834 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 906 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1148 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1060 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 973 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1034 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 950 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 956 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 757 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 937 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1195 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 913 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1157 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 888 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 745 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 803 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 282 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 7.

• Земельный участок площадью 1580 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 3.

• Земельный участок площадью 858 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 893 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 10.

• Земельный участок площадью 951 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 12.

• Земельный участок площадью 1005 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 14.

• Земельный участок площадью 787 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 2-й <адрес>, 8.

Впоследствии земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> (кадастровый №); <адрес> (кадастровый №); <адрес> (кадастровый №) были проданы Залогодателем с согласия Залогодержателя (без снятия обременений по договору об ипотеке), и в настоящее время их правообладателем является ООО «Тихий Дон». Дополнительное соглашение к договору об ипотеке не заключалось.

Таким образом, в соответствии с п. 3.3. Договора залога-1, в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость земельных участков, переданных ФИО2 в залог (ипотеку), составляет 63673648,45 (шестьдесят три миллиона шестьсот семьдесят три тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 45 копеек, в том числе:

Земельный участок площадью 1100 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 763 958,25 (семьсот шестьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 1135 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 786 537,75 (семьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1520 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 1 032 030,80 (один миллион тридцать две тысячи тридцать) рублей 80 копеек;

Земельный участок площадью 1192 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 823 159,50 (восемьсот двадцать три тысячи сто пятьдесят девять) рублей;

Земельный участок площадью 1158 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 801 356,25 (восемьсот одна тысяча триста пятьдесят шесть) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 1400 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 955 962,00 (девятьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 985 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 689 394,00 (шестьсот восемьдесят девять тысяч триста девяносто четыре) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 945 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 663 291,00 (шестьсот шестьдесят три тысячи двести девяносто один) рубль 00 копеек;

Земельный участок площадью 975 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 682 863,00 (шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1205 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 831 549,75 (восемьсот тридцать одна тысяча пятьсот сорок девять) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 892 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 628 619,25 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 880 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 620 769,75 (шестьсот двадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 845 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 597 771,75 (пятьсот девяносто семь тысяч семьсот семьдесят один) рубль 75 копеек;

Земельный участок площадью 910 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 640 424,25 (шестьсот сорок тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 1116 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 774 300,00 (семьсот семьдесят четыре тысячи триста) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1154 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 798 753,00 (семьсот девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 920 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 646 950,75 (шестьсот сорок шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 769 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 547 618,50 (пятьсот сорок семь тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 2030 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 1 350 686,30 (один миллион триста пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 30 копеек;

Земельный участок площадью 1218 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 839 853,75 (восемьсот тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 75 копеек;

Земельный участок площадью 2015 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 1 341 400,50 (один миллион триста сорок одна тысяча четыреста) рублей 50 копеек

Земельный участок площадью 9 614 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 5 736 746,30 (пять миллионов семьсот тридцать шесть тысяч семьсот сорок шесть) рублей 30 копеек;

Земельный участок площадью 1031 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 1 732 690,50 (один миллион семьсот тридцать две тысячи шестьсот девяносто) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 1025 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 1 723 430,30 (один миллион семьсот двадцать три тысячи четыреста тридцать) рублей 30 копеек;

Земельный участок площадью 419 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 749 988,75 (семьсот сорок девять тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 926 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 650 913,00 (шестьсот пятьдесят тысяч девятьсот тринадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 805 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 571 419,00 (пятьсот семьдесят одна тысяча четыреста девятнадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 844 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 597 121,50 (пятьсот девяносто семь тысяч сто двадцать один) рубль 50 копеек;

Земельный участок площадью 754 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 537 666,00 (пятьсот тридцать семь тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1124 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 779 463,00 (семьсот семьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1293 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 887 903,25 (восемьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот три) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 1080 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 751 032,00 (семьсот пятьдесят одна тысяча тридцать два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1092 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 758 778,75 (семьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1003 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 701 089,50 (семьсот одна тысяча восемьдесят девять) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 1006 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 703 050,75 (семьсот три тысячи пятьдесят) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 857 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 605 670,00 (шестьсот пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 836 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 591 863,25 (пятьсот девяносто одна тысяча восемьсот шестьдесят три) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 860 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 607 667,25 (шестьсот семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 1173 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 811 006,50 (восемьсот одиннадцать тысяч шесть) рублей 50 копек;

Земельный участок площадью 1181 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 816 129,75 (восемьсот шестнадцать тысяч сто двадцать девять) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1167 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 807 102,75 (восемьсот семь тысяч сто два) рубля 75 копеек;

Земельный участок площадью 1149 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 795 524,25 (семьсот девяносто пять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 908 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 639 138,75 (шестьсот тридцать девять тысяч сто тридцать восемь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 989 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 691 986,00 (шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1041 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 725 785,50 (семьсот двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 995 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 695 907,75 (шестьсот девяносто пять тысяч девятьсот семь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1635 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 1 104 459,00 (один миллион сто четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 834 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 590 565,75 (пятьсот девяносто тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 906 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 637 792,50 (шестьсот тридцать семь тысяч семьсот девяносто два) рубля 50 копеек;

Земельный участок площадью 1148 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 794 910,00 (семьсот девяносто четыре тысячи девятьсот десять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1060 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 738 078,00 (восемьсот тридцать восемь тысяч семьдесят восемь) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 973 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 681 600,75 (шестьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1034 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 721 191,75 (семьсот двадцать одна тысяча сто девяносто один) рубль 75 копеек;

Земельный участок площадью 950 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 666 600,75 (шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 956 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 670 481,25 (шестьсот семьдесят тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 25 копеек;

Земельный участок площадью 757 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 539 646,75 (пятьсот тридцать девять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 937 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 658 062,00 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч шестьдесят два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1195 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 825 150,75 (восемьсот двадцать пять тысяч сто пятьдесят) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 913 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 642 405,00 (шестьсот сорок две тысячи четыреста пять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1157 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 800 664,00 (восемьсот тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 888 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 626 040,00 (шестьсот двадцать шесть тысяч сорок) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 745 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 531 711,75 (пятьсот тридцать одна тысяча семьсот одиннадцать) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 803 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 570 108,00 (пятьсот семьдесят тысяч сто восемь) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 282 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 518 980,50 (пятьсот восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 1580 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 2 577 221,30 (два миллиона пятьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать один) рубль 30 копеек;

Земельный участок площадью 858 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 1 460 603,30 (один миллион четыреста шестьдесят тысяч шестьсот три) рубля 30 копеек;

Земельный участок площадью 893 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 629 324,25 (шестьсот двадцать девять тысяч триста двадцать четыре) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 951 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 667 238,25 (шестьсот шестьдесят семь тысяч двести тридцать восемь) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 1005 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 702 420,00 (семьсот две тысячи четыреста двадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 787 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 559 509,75 (пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот девять) рублей 75 копеек.

2. Договор №.7п/2 об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.в соответствии, с которым в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору-1, Кредитному договору-2 передал залогодержателю в залог следующее имущество:

• Земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 890 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1022 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 970 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 972 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 885 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 996 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 992 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1018 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1055 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 928 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 10.

• Земельный участок площадью 965 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 8.

• Земельный участок площадью 828 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 6.

• Земельный участок площадью 695 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 4.

• Земельный участок площадью 775 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> бульвар, 2.

• Земельный участок площадью 793 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 797 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 824 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 862 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 905 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 914 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

• Земельный участок площадью 1136 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В соответствии с п. 3.3. Договора залога-2, в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны установили залоговую стоимость земельных участков, передаваемых в залог (ипотеку) в размере в размере 13 482 321,00 (тринадцать миллионов четыреста восемьдесят две тысячи триста двадцать один) рубль 00 копеек, в том числе:

Земельный участок площадью 700 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 402 523,00 (четыреста две тысячи пятьсот двадцать три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 890 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 503 242,00 (пятьсот три тысячи двести сорок два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1022 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 572 345,00 (пятьсот семьдесят две тысячи триста сорок пять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 970 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 545 196,00 (пятьсот сорок пять тысяч сто девяносто шесть) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 972 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 546 262,00 (пятьсот сорок шесть тысяч двести шестьдесят два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 985 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 553 013,00 (пятьсот пятьдесят три тысячи тринадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 885 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 500 614,00 (пятьсот тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 996 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 558 794,00 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1052 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 587 955,00 (пятьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 955 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 558 233,00 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч двести тридцать три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 992 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 556 661,00 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек;

Земельный участок площадью 1018 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 570 220,00 (пятьсот семьдесят тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1055 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 589 513,00 (пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 00 копеек.

Земельный участок площадью 928 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 523 211,00 (пятьсот двадцать три тысячи двести одиннадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 965 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 542 603,00 (пятьсот сорок две тысячи шестьсот три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 828 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 470 569,00 (четыреста семьдесят тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 695 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 399 841,00 (триста девяносто девять тысяч восемьсот сорок один) рубль 00 копеек;

Земельный участок площадью 775 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 442 500,00 (четыреста сорок две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 793 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 452 063,00 (четыреста пятьдесят две тысячи шестьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 797 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 454 165,00 (четыреста пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят пять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 824 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 468 432,00 (четыреста шестьдесят восемь тысяч четыреста тридцать два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 862 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 488 528,00 (четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 905 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 511 160,00 (пятьсот одиннадцать тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 914 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 515 887,00 (пятьсот пятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1136 кв. м., кадастровый №, залоговой стоимостью 631 443,00 (шестьсот тридцать одна тысяча четыреста сорок три) рубля 00 копеек.

Просит обратить взыскание на указанное имущество, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 100% от его залоговой стоимости равной 13482321 рубль 00 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, учитывая признания иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчик не выполнил своих договорных обязательств, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Поскольку судом установлено, что ответчиком не исполнены договорные обязательства, то подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество согласно договорам залога: Договор №.7п об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и Договор №.7п/2 об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 100% от его залоговой стоимости равной 13482321 рубль 00 копеек.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, в соответствии с заключенным Договором №.7п об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 100% процентов от его залоговой стоимости, равной 63 673 648,45 (шестьдесят три миллиона шестьсот семьдесят три тысячи шестьсот сорок восемь), в том числе:

Земельный участок площадью 1100 кв. м., кадастровый № – начальная продажная стоимость 763 958,25 (семьсот шестьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 1135 кв. м., кадастровый № – начальная продажная стоимость 786 537,75 (семьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1520 кв. м., кадастровый №– начальная продажная стоимость 1 032 030,80 (один миллион тридцать две тысячи тридцать) рублей 80 копеек;

Земельный участок площадью 1192 кв. м., кадастровый №– начальная продажная стоимость 823 159,50 (восемьсот двадцать три тысячи сто пятьдесят девять) рублей;

Земельный участок площадью 1158 кв. м., кадастровый №– начальная продажная стоимость 801 356,25 (восемьсот одна тысяча триста пятьдесят шесть) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 1400 кв. м., кадастровый № – начальная продажная стоимость 955 962,00 (девятьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 985 кв. м., кадастровый № – начальная продажная стоимость 689 394,00 (шестьсот восемьдесят девять тысяч триста девяносто четыре) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 945 кв. м., кадастровый №– начальная продажная стоимость 663 291,00 (шестьсот шестьдесят три тысячи двести девяносто один) рубль 00 копеек;

Земельный участок площадью 975 кв. м., кадастровый №– начальная продажная стоимость 682 863,00 (шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1205 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 831 549,75 (восемьсот тридцать одна тысяча пятьсот сорок девять) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 985 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 689 394,00 (шестьсот восемьдесят девять тысяч триста девяносто четыре) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 892 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 628 619,25 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 880 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 620 769,75 (шестьсот двадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 845 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 597 771,75 (пятьсот девяносто семь тысяч семьсот семьдесят один) рубль 75 копеек;

Земельный участок площадью 910 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 640 424,25 (шестьсот сорок тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 1116 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 774 300,00 (семьсот семьдесят четыре тысячи триста) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1154 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 798 753,00 (семьсот девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 920 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 646 950,75 (шестьсот сорок шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 769 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 547 618,50 (пятьсот сорок семь тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 2030 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 1 350 686,30 (один миллион триста пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 30 копеек;

Земельный участок площадью 1218 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 839 853,75 (восемьсот тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 75 копеек;

Земельный участок площадью 2015 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 1 341 400,50 (один миллион триста сорок одна тысяча четыреста) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 9 614 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 5 736 746,30 (пять миллионов семьсот тридцать шесть тысяч семьсот сорок шесть) рублей 30 копеек;

Земельный участок площадью 1031 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 1 732 690,50 (один миллион семьсот тридцать две тысячи шестьсот девяносто) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 1025 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 1 723 430,30 (один миллион семьсот двадцать три тысячи четыреста тридцать) рублей 30 копеек;

Земельный участок площадью 419 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 749 988,75 (семьсот сорок девять тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 926 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 650 913,00 (шестьсот пятьдесят тысяч девятьсот тринадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 805 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 571 419,00 (пятьсот семьдесят одна тысяча четыреста девятнадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 844 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 597 121,50 (пятьсот девяносто семь тысяч сто двадцать один) рубль 50 копеек;

Земельный участок площадью 754 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 537 666,00 (пятьсот тридцать семь тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1124 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 779 463,00 (семьсот семьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1293 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 887 903,25 (восемьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот три) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 1080 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 751 032,00 (семьсот пятьдесят одна тысяча тридцать два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1092 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 758 778,75 (семьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1003 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 701 089,50 (семьсот одна тысяча восемьдесят девять) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 1006 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 703 050,75 (семьсот три тысячи пятьдесят) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 857 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 605 670,00 (шестьсот пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 836 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 591 863,25 (пятьсот девяносто одна тысяча восемьсот шестьдесят три) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 860 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 607 667,25 (шестьсот семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 1173 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 811 006,50 (восемьсот одиннадцать тысяч шесть) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 1181 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 816 129,75 (восемьсот шестнадцать тысяч сто двадцать девять) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1167 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 807 102,75 (восемьсот семь тысяч сто два) рубля 75 копеек;

Земельный участок площадью 1149 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 795 524,25 (семьсот девяносто пять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 908 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 639 138,75 (шестьсот тридцать девять тысяч сто тридцать восемь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 989 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 691 986,00 (шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1041 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 725 785,50 (семьсот двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 995 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 695 907,75 (шестьсот девяносто пять тысяч девятьсот семь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1635 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 1 104 459,00 (один миллион сто четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 834 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 590 565,75 (пятьсот девяносто тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 906 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 637 792,50 (шестьсот тридцать семь тысяч семьсот девяносто два) рубля 50 копеек;

Земельный участок площадью 1148 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 794 910,00 (семьсот девяносто четыре тысячи девятьсот десять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1060 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 738 078,00 (восемьсот тридцать восемь тысяч семьдесят восемь) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 973 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 681 600,75 (шестьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 1034 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 721 191,75 (семьсот двадцать одна тысяча сто девяносто один) рубль 75 копеек;

Земельный участок площадью 950 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 666 600,75 (шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 956 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 670 481,25 (шестьсот семьдесят тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 25 копеек;

Земельный участок площадью 975 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 682 863,00 (шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 757 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 539 646,75 (пятьсот тридцать девять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 937 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 658 062,00 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч шестьдесят два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1195 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 825 150,75 (восемьсот двадцать пять тысяч сто пятьдесят) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 913 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 642 405,00 (шестьсот сорок две тысячи четыреста пять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1157 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 800 664,00 (восемьсот тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 888 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 626 040,00 (шестьсот двадцать шесть тысяч сорок) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 745 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 531 711,75 (пятьсот тридцать одна тысяча семьсот одиннадцать) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 803 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 570 108,00 (пятьсот семьдесят тысяч сто восемь) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 282 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 518 980,50 (пятьсот восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 50 копеек;

Земельный участок площадью 1580 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 2 577 221,30 (два миллиона пятьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать один) рубль 30 копеек;

Земельный участок площадью 858 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 1 460 603,30 (один миллион четыреста шестьдесят тысяч шестьсот три) рубля 30 копеек;

Земельный участок площадью 893 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 629 324,25 (шестьсот двадцать девять тысяч триста двадцать четыре) рубля 25 копеек;

Земельный участок площадью 951 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 667 238,25 (шестьсот шестьдесят семь тысяч двести тридцать восемь) рублей 25 копеек;

Земельный участок площадью 1005 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 702 420,00 (семьсот две тысячи четыреста двадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 787 кв. м., кадастровый №, – начальная продажная стоимость 559 509,75 (пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот девять) рублей 75 копеек.

3. Обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, в соответствии с заключенным Договором №.7п/2 об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

• Земельный участок площадью 995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

• Земельный участок площадью 995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство в коттеджном поселке, кадастровый №; местоположение: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 100% процентов от его залоговой стоимости, равной 13 482 321,00 (тринадцать миллионов четыреста восемьдесят две тысячи триста двадцать один) рубль 00 копеек, в том числе:

Земельный участок площадью 700 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 402 523,00 (четыреста две тысячи пятьсот двадцать три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 890 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 503 242,00 (пятьсот три тысячи двести сорок два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1022 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 572 345,00 (пятьсот семьдесят две тысячи триста сорок пять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 970 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 545 196,00 (пятьсот сорок пять тысяч сто девяносто шесть) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 972 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 546 262,00 (пятьсот сорок шесть тысяч двести шестьдесят два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 995 кв. м., кадастровый № начальная продажная стоимость 695 907,75 (шестьсот девяносто пять тысяч девятьсот семь) рублей 75 копеек;

Земельный участок площадью 985 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 553 013,00 (пятьсот пятьдесят три тысячи тринадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 885 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 500 614,00 (пятьсот тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 996 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 558 794,00 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 1052 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 587 955,00 (пятьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 955 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 558 233,00 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч двести тридцать три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 992 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 556 661,00 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек;

Земельный участок площадью 1018 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 570 220,00 (пятьсот семьдесят тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1055 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 589 513,00 (пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 00 копеек.

Земельный участок площадью 928 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 523 211,00 (пятьсот двадцать три тысячи двести одиннадцать) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 965 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 542 603,00 (пятьсот сорок две тысячи шестьсот три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 828 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 470 569,00 (четыреста семьдесят тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 695 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 399 841,00 (триста девяносто девять тысяч восемьсот сорок один) рубль 00 копеек;

Земельный участок площадью 775 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 442 500,00 (четыреста сорок две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 793 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 452 063,00 (четыреста пятьдесят две тысячи шестьдесят три) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 797 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 454 165,00 (четыреста пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят пять) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 824 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 468 432,00 (четыреста шестьдесят восемь тысяч четыреста тридцать два) рубля 00 копеек;

Земельный участок площадью 862 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 488 528,00 (четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 905 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 511 160,00 (пятьсот одиннадцать тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 914 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 515 887,00 (пятьсот пятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек;

Земельный участок площадью 1136 кв. м., кадастровый №, начальная продажная стоимость 631 443,00 (шестьсот тридцать одна тысяча четыреста сорок три) рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение 30 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: