Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Г. В., Безгиной М. А. к администрации Тамбовского района, Тамбовской области о прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Кудрявцева Г.В., Безгина М.А. обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района, Тамбовской области о прекращении Кудрявцевой Е. В. права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Безгиной М. А., Кудрявцевым Г. В. (покупатели) с одной стороны и Муниципального образования <адрес> в лице главы Тамбовского района Лямина Юрия Анатольевича (Продавец) с другой стороны был заключен договор № 277 купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости, по которому Покупатели (истцы) приобретают в общую долевую собственность застроенный земельный участок с кадастровым номером № № в границах прилагаемого к договору кадастрового паспорта участка общей площадью 28 кв.м., расположенный: <адрес>, вид разрешенного использования - под торговый павильон, категория земель - земли населенных пунктов. Согласно п. 3.2. указанного договора переход права собственности на земельный участок к Покупателям подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в двухмесячный срок с момента подписания настоящего договора. При обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок им было отказано в принятии документов, поскольку ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан по договору аренды находящего в государственной собственности земельного участка № Кудрявцевой Е. В. в аренду сроком с 19:12.2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ г., который был зарегистрирован в ЕГРП. Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № на указанный земельный участок зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., № 68-68-14/007/2008-896, в пользу Кудрявцевой Е.В. 31.08.2011г. Кудрявцева Е.В. умерла. В соответствии с п.п. 22, 23 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 135 государственная регистрация, прекращение и расторжение договора аренды осуществляется посредством погашения регистрационных записей подразделах Ш-4 Ш-1 Единого государственного реестра прав в порядке, установленном разделом IV Правил ведения ЕГРП. Внесение в Единый государственный реестр прав указанных в пункте 22 Инструкции записей, в том числе погашение регистрационных записей, проводится на основании одного заявления, которое может быть подано одной из сторон. В настоящее время регистрационная запись о договоре аренды вышеуказанного земельного участка сохраняется в ЕГРП, поскольку администрация Тамбовского района Тамбовской области не обращалась в регистрирующие органы для погашения записи в ЕГРП об аренде. Без погашения данной регистрационной записи в ЕГРП невозможно зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем нарушаются права истцов. На основании вышеизложенного истцы просят суд прекратить право аренды Кудрявцевой Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Кудрявцев Г.В., Безгина М.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и дали аналогичные пояснения.

Привлечённый к участию в деле в качестве ответчика представитель администрации Тамбовского района, Тамбовской области по доверенности Пашина Е.В. в судебном заседании рассмотрение исковых требований Кудрявцева Г.В., Безгиной М.А. оставила на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель управления Росреестра РФ по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Доводы участвующих в деле лиц, подтверждаются материалами дела, а именно: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже в общую долевую собственность земельного участка Кудрявцеву Г. В., Безгиной М. А., используемого под торговый павильон; копией договора № купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; копией расчета задолженности за фактическое пользование земельным участком 68:20:2501012:18; копией договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией расчета годовой арендной платы; копией акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией свидетельства о смерти Кудрявцевой Е. В..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право аренды Кудрявцевой Е. В. на земельный участок площадью 28 кв.м, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об аренде земельного участка площадью 28 кв.м, кадастровый номер: 68:20:2501012:18, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Кудрявцевой Е. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - С.А. Епифанова