Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации Георгиевского городского округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В иске ФИО3 и судебном заседании его представитель ФИО11, в обоснование заявленных требований суду сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 – ФИО2, после смерти которой открылось наследственное дело №.

Наследственная масса принадлежащего наследодателю имущества состоит из денежных средств, находившихся на счетах наследодателя, 10/628 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:000000:75, 5/4031 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:000000:107, жилого дома площадью 41,9 кв.м. с кадастровым номером 26:25:120283:53 и земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 26:25:120242:34, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец является единственным наследником открывшегося наследства, что подтверждается заявлением об отказе от наследства его родного брата ЛосеваВ.А. в соответствии ст. 1157 ГК РФ; выданными на имя истца свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре нотариуса ФИО6 за №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре нотариуса ФИО6 за №-н/26-2018-1-1012 и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре нотариуса ФИО6 за №-н/26-2018-1-1014.

Таким образом, свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО3 лишь на часть наследственного имущества, так как нотариус Георгиевского нотариального округа ФИО6 отказалась выдать свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером 26:25:120283:53 и земельный участок с кадастровым номером 26:25:120242:34, несмотря на то, что они находились в собственности наследодателя при жизни, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом МерзляковойЕ.А., зарегистрированного в реестре №, постановлением администрации Шаумяновского сельсовета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к постановлению главы Шаумяновской сельской администрации <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ№, постановлением администрации Шаумяновского сельсовета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную недвижимость нотариус ФИО6 обосновывает якобы отсутствием документов, позволяющих установить тождественность объектов наследования и принадлежность наследодателю прав на недвижимое имущество и рекомендует обратиться в суд с иском о включении данного недвижимого имущества в состав наследственной массы, оставшейся после смерти моей матери и признании права собственности на него.

По указанным основаниям истец ФИО3 в иске и судебном заседании его представитель ФИО11 просят суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – жилой дом площадью 41,9 кв.м с кадастровым номером 26:25:120283:53 и земельный участок, площадью 1600 кв.м с кадастровым номером 26:25:120242:34, расположенные по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 41,9 кв.м с кадастровым номером 26:25:120283:53 и земельный участок, площадью 1600 кв.м с кадастровым номером 26:25:120242:34, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО2

В судебном заседании представитель ответчика администрации Георгиевского городского округа <адрес>ФИО7 не возражал в отношении заявленных ФИО3 требований, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явилась нотариус Георгиевского городского нотариального округа ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, извещенная о его времени и месте в соответствии со ст.113 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не сообщила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает исковое заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Ст. 1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умершего, призываться к наследованию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из представленных в суд надлежащих письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, ФИО2 при жизни принадлежало недвижимое имущество: земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№, соответственно.

ФИО2ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>ной государственной конторы выдано свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 на жилой дом в <адрес>.

ФИО2 на праве общей долевой собственности 10/628 долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:000000:75, 5/4031 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:000000:107.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела ФИО3 является единственным наследником открывшегося наследства, что подтверждается заявлением об отказе от наследства его родного брата ЛосеваВ.А.

Истцу выданы свидетельством о праве на наследство по закону на права требования возврата денежных средств (вкладов) со всеми причитающимися процентами, хранящиеся в Северо-кавказском банке СБ РФ, Георгиевское ОСБ 1811 в дополнительном офисе 1811/016; на 10/628 долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:000000:75, 5/4031 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:000000:107.

Постановлением главы Шаумяновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ земельному участку ФИО2 с кадастровым номером 26:25:120242:34, площадью 1600 кв.м, принадлежащим ей на основании свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№, присвоен адрес: <адрес>, посёлок Шаумянский, <адрес>10.

ФИО3 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, позволяющих установить тождественность объектов наследования и принадлежность наследодателю прав на недвижимое имущество и рекомендует обратиться в суд с иском.

На основании этого и характера заявленных исковых требований, суд считает, что для удовлетворения иска, юридически значимыми обстоятельствами подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО2., основания возникновения данного права и его регистрация, то есть юридическая фиксация права наследодателя, принятия данного имущества в порядке наследования истцом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Между тем, согласно справки кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), имеет общую площадь 41,9 кв.м. Изменение площади вследствие уточнения замеров. На основании постановления главы Шаумяновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ была произведена пристройка к жилому дому, в результате которой площадь объекта недвижимости изменилась и составила 41,9 кв.м.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 26:25:120283:53, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 41,9 кв.м, указан год завершения строительства – 1975; и земельный участок, площадью 1600 кв.м с кадастровым номером 26:25:120242:34.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1600 кв.м, кадастровый №.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 26:25:120242:34, площадью 1600 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: собственность, правообладатели: ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 принадлежало на праве собственности – жилой дом площадью 41,9 кв.м с кадастровым номером 26:25:120283:53 и земельный участок, площадью 1600 кв.м с кадастровым номером 26:25:120242:34, расположенные по адресу: <адрес>.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком не предоставлено и материалы дела не содержат.

Отсутствие внесения сведений о праве собственности в порядке ст. 131 ГК РФ является препятствием к оформлению наследственных прав во внесудебном порядке, но не является препятствием для установления права собственности умершего в судебном порядке по анализу совокупности собранных доказательств, поскольку в силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшим на момент смерти наследодателя) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это лишь юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отсутствие такого акта дает возможность признания права в судебном порядке.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому, если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и закрепленный за ним земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не является основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного земельного участка из состава наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования ФИО3 к администрации Георгиевского городского округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследуемое имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1111, 1118, 1142, 1143, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Георгиевского городского округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – жилой дом площадью 41,9 кв.м с кадастровым номером 26:25:120283:53 и земельный участок, площадью 1600 кв.м с кадастровым номером 26:25:120242:34, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 41,9 кв.м с кадастровым номером 26:25:120283:53 и земельный участок, площадью 1600 кв.м с кадастровым номером 26:25:120242:34, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.С. Дешпит