Гражданский кодекс часть 1

Заместитель председателя Магасского районного суда Республики Ингушетия Панченко Ю.В., при секретаре Мальсаговой М.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом (коттедж) и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией зоны экономического благоприятствования «Ингушетия» ею приобретено домовладение (коттедж) №, расположенное по адресу: <адрес>, Центральный а/о, <адрес>, ул. С.И. Чахкиева (<адрес>). Денежные средства за домовладение (коттедж) ею внесены в полном объеме, однако для регистрации права собственности ей необходимо вместе с заявлением и другими документами представить регистрирующему органу справку о полном внесении ею денежных средств подписанную уполномоченным лицом администрации зоны экономического благоприятствования «Ингушетия».

Получить данную справку невозможно, так как Зона экономического благоприятствования «Ингушетия» в настоящее время не существует, деятельность которой прекращена на основании постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку У. П. Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении к государственной собственности Республики Ингушетия объектов и имущества, созданных на средства от деятельности Зоны экономического благоприятствования «Ингушетия», коттеджи в <адрес> признаны муниципальной собственностью <адрес> РИ и в соответствии с У. П. Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ коттеджи, находящиеся по ул. С.Чахкиева<адрес> переданы в собственность администрации <адрес> РИ, истец обратился к последнему в целях получения необходимых для регистрации документов.

Однако, администрация <адрес> отказала в выдаче документов сославшись на то, что домовладение (коттедж) № по ул. С. Чахкиева<адрес> РИ не находится в собственности администрации.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском о признании за ней права собственности на жилой дом (коттедж) № и земельный участок площадью 672 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РИ, <адрес>, Центральный а/о, ул. С. Чахкиева.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Администрации <адрес> и Управление Росреестра по РИ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией зоны экономического благоприятствования «Ингушетия» в лице главы ФИО3 с ФИО1 заключен договор аренды с правом выкупа коттеджа в <адрес>.

Предметом договора определен жилой коттедж, стоимостью в 58 661 $ США, расположенный по адресу: <адрес>, коттедж №, право собственности на которое арендатор согласно п. 3.4 договора приобретает в случае полной оплаты стоимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в полном объеме выполнены обязательства по договору, в том числе, по оплате стоимости коттеджа, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

У. П. Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении к государственной собственности Республики Ингушетия объекты и имущество, созданные на средства от деятельности Зоны экономического благоприятствования «Ингушетия», в который У. П. Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, коттеджи в <адрес> признаны муниципальной собственностью <адрес> РИ.

Исходя из указанного, а также учитывая, что действие зоны экономического благоприятствования «Ингушетия» постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ прекращено, истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением об оказании содействия в оформлении вышеуказанного жилого коттеджа.

В своем письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца администрация <адрес> сообщила, что не может оказать содействие в оформлении жилого коттеджа в связи с тем, что данный коттедж не находится в собственности администрации <адрес>. Для оформления права собственности на коттедж ей рекомендовано обратиться в судебные инстанции.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом (коттедж) и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (коттедж) № и земельный участок площадью 672 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, ул. С. Чахкиева.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Заместитель председателя

Магасского районного суда РИ Ю.В. Панченко