Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и судебных расходов, указав в его обоснование, что ФИО2, собственник <адрес><адрес>, является потребителем коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Согласно выписки из лицевого счета за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 929,40 руб.

В соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными ст.ст. 23-27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя, подсудны районным судам.

Ссылаясь на ст.ст. 672, 678, 323ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, указывает о том, что должник в установленный законом срок не внес платежи за коммунальные услуги, добровольно задолженность не погашает.

Между ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» и «Жилищное эксплуатационное управление» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.1 которого ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» от своего имени по поручению и за счет ООО «Жилищное эксплуатационное управление» обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, сбор, надлежащее перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги посредством осуществления обработки информации, предоставленной ООО «Жилищное эксплуатационное управление» автоматизированным способом с использованием программных средств ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей», а ООО «Жилищное эксплуатационное управление» обязуется принять указанные услуги ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» и оплатить их согласно условиям договора.

В соответствии с п. 4.4.8 Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору вносится до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 323, 672, 678 ГК РФ, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 929,40 руб., взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» 1 127,88 руб., взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000,00 руб.

Представитель истца ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 929,40 руб., взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» 1 127,88 руб., взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000,00 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по делу по уважительной причине.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела и не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 года № 9 предусмотрено, что в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок распределения судебных расходов между сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в жилом помещении – <адрес> на момент рассмотрения дела проживающие лица не зарегистрированы, собственник жилого помещения – Л.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, актовая запись №, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>, что следует из поквартирной карточки на жилое помещение (л.д. 16), адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи Л.Н.И., его регистрации по месту жительства.

Квартира <адрес> в муниципальной собственности не находится, принадлежала на праве собственности Л.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ№, аналогичной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ№, справкой Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, сведениями АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Амурский филиал от ДД.ММ.ГГГГ№, справкой указанного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ№, из которой следует, что право собственности Л.Н.И. на данное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права Л.Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Амурской области №. Из кадастрового паспорта на жилое помещение следует, что <адрес> имеет кадастровый №, общей площадью 53,6 кв.м., расположена на 2 этаже, назначение – жилое.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и представленных материалов дела установлено, что собственник <адрес> в <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом Райчихинского нотариального округа Амурской области ФИО3 было открыто наследственное дело к имуществу Л.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является сын умершего наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от которого поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в наследство, заявление поступило из «Исправительной колонии № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса по Райчихинскому нотариальному округу Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ№, материалами наследственного дела № года (02-26), свидетельством о смерти Л.Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ№, выданным Отделом ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области, свидетельством о рождении П-ЖО №, выданным на имя ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ гор ЗАГС г. Райчихинска Амурской области.

Таким образом, судом выяснено обстоятельство, свидетельствующее о принятии в установленный законом срок, в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 наследства в виде вышеуказанной квартиры путем подачи заявления. Свидетельство о праве собственности на наследственное имущество ответчик не получал, переход права собственности на квартиру, как наследственное имущество, в Управлении Росреестра по Амурской области не регистрировал.

Однако, по мнению суда, ответчик, не смотря не то, что переход права собственности к нему не зарегистрирован государственным учреждением, обязан нести бремя содержания перешедшего к нему в порядке универсального правопреемства имущества, оплачивать потребленные коммунальные услуги.

Разрешая требование истца об обоснованности взимания с ответчика платы за коммунальные услуги, суд пришел к следующему выводу.

Уставом ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» за ДД.ММ.ГГГГ к предмету деятельности общества отнесены, в том числе, услуги по сбору и взысканию платежей за коммунальные услуги, техническое обслуживание и содержание жилых домов, найм жилых помещений, капитальный ремонт, услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, с предоставлением расчетных документов (счетов-квитанций), с оформлением согласно действующего законодательства актов недопоставки и некачественной поставки жилищно-коммунальных услуг и выполнение перерасчетов, услуги на выполнение перерасчетов за жилищно-коммунальные услуги при изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги, при временном отсутствии потребителей по месту жительства (в порядке, установленном Правительством Российской Федерации), при введении дополнительных льгот и их отмене, при изменении адресной помощи, предоставляемой из бюджетов всех уровней (л.д. 19-27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ООО «РКЦ») зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №. Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ООО «РКЦ») зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером № в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области (л.д. 28).

По договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» избрана в качестве управляющей компании на основании решения собственников жилых помещений данного дома, которая по заданию собственников в течение всего действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (л.д. 38-45, 46-47).

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО «Райчихинская управляющая компания» (Принципал) с ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (Агент), Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства от своего имени по поручению и за счет Принципала осуществлять в рамках Договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, сбор и надлежащее перечислению сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, посредством осуществления обработки информации, предоставленной Принципалом автоматизированным способом с использованием программных средств Агента, а Принципал обязуется принять указанные услуги Агента и оплатить их согласно условиям Договора. Договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ, считает пролонгированным на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит письменно о нежелании продлевать действие Договора за месяц до окончания срока его действия (л.д. 35-37).

О расторжении и прекращении действия указанного Договора истцом, 3-им лицом не заявлялось.

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 929,40 руб. (л.д. 8-15).

По расчету ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» заявленных исковых требований, за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 929,40 руб. (л.д. 7).

В силу ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании судом изучались решения Райчихинского городского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ годы об утверждении ставок оплаты коммунальных услуг для населения, тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда для муниципальных многоквартирных домов, платы за наем муниципального жилого помещения ( л.д. 31-34).

Судом установлено, что расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг произведен истцом по установленным органом местного самоуправления г. Райчихинска Амурской области тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленный истцом расчет не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по коммунальным услугам, не представлено.

Судом установлено, что ответчик с заявлениями по вопросу о перерасчете оплаты коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг к истцу ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» не обращался.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истец ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» обоснованно предъявил требования об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 929,40 руб. к ответчику ФИО2, поскольку он вступил в права наследования, к нему в порядке универсального правопреемства (наследования) перешло наследственное имущество – <адрес>, долг образовался после смерти наследодателя (ДД.ММ.ГГГГ), в период принятия ответчиком наследства и является долгом ФИО2, в связи с чем указанный в заявлении размер задолженности по коммунальным услугам в оспариваемый период, подтвержденный соответствующим расчетом, подлежит взысканию с ответчика.

Судом достоверно установлено, что оплата потребленных коммунальных услуг в оспариваемый период ответчиком не производилась.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, суд пришел к следующим выводам.

Расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 127,88 руб. (л.д. 4).

Суд считает, что данные судебные расходы в указанном размере следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 000 рублей, суд приходит к выводу о необходимости их частичного удовлетворения по следующим основаниям.

Между истцом ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор на оказание юридических услуг №, согласно которому исполнитель обязалась осуществлять консультирование заказчика по вопросам гражданского, жилищного законодательства, составлять проекты документов по вопросам консультирования, представления интересов заказчика в пределах полномочий, определенных доверенностью, составить исковое заявление и другие процессуальные документы, а также представление интересов заказчика в Райчихинском городском суде Амурской области (л.д. 17).

Истцом указанному лицу (представителю) ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата услуг в сумме 1 000,00 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

При определении разумности размера понесенных истцом расходов судом учитывается объем работы, проведенной ФИО1, достигнутые результаты работы, характер рассматриваемого спора, время, затраченное на подготовку материалов квалифицированным специалистом, продолжительность рассмотрения дела.

При оценке объема работы, проведенной ФИО1 суд принимает во внимание незначительный объем подготовленных документов, несложную категорию рассматриваемого дела, поэтому считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя в сумме 600,00 руб.

В удовлетворении заявленных ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» исковых требований в части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 400,00 руб. отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленные Обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и судебных расходов частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 929,40 руб., расходы на оплату услуг представителя – 600,00 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 1 127,88 руб., а всего – 32 657 (тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят семь) руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова