Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/2022 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 об установлении границ и площади земельных участков и встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО4 об установлении границ и площади земельных участков,

установил

В суд обратилась ФИО4 с иском к ФИО5 в котором просит установить местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером 43:28:360901:165 и площадью 299 кв.м по адресу <адрес>, д. ФИО1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО6, являющегося неотъемлемой частью судебного решения в следующих координатах характерных точек: Н1 х404196,50 у1230312,48; Н2 х404203,64 у1230326,54; Н3 х404200,02 у1230328,34; Н4 х404188,23 у1230334,36; Н5 х404188,32 у1230334,67; Н6 х404185,79 у1230335,91; Н7 х404181,47 у1230327,21; Н8 х404185,19 у1230317,61,; Н1 х404196,50 у1230312,48, установить местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером 43:28:360901:166 площадью 7052 кв.м по адресу <адрес>, д. ФИО1 в координатах характерных точек: в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО6, являющегося неотъемлемой частью судебного решения в следующих координатах характерных точек:

Н1 х404227,34 у1230344,44; Н2 х404292,80 у1230467,55, Н3 х404322,89 у1230522,83; Н4 х404297,84 у1230540,20; Н5 х404214,50 у1230389,18; Н6 х404187,87 у1230344,67; Н7 х404216,79 у1230328,51; Н1 х404 227,34 у1230344,44 взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на выполнение судебной землеустроительной экспертизы в размере 25 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивировала тем, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 43:28:360901:165 и 43:28:360901:166. В ЕГРН сведения о местоположении границ указанных участков отсутствуют.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами соответственно 43:28:360901:14 и 43:28:360901:15 принадлежат ФИО3

09.10.2020 истец заключила договор на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровым инженером ИП ФИО6 Работы кадастровым инженером выполнены, определено местоположение границ земельных участков, принадлежащих истцу.

Ответчик ФИО3 отказался от согласования местоположения смежных границ земельных участков. В связи с чем, истец ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском.

Новосёлов В.А, не согласившись с предложенным истцом вариантом установления смежной границы земельных участков, обратился со встречным исковым заявлением об установлении границ земельных участков. Требования обосновал тем, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 43:28:360901:14 и 43:28:360901:15, расположенными по адресу <адрес>, д. ФИО1, в отношении которых проведено межевание кадастровым инженером ООО «Землемер». При установлении местоположения границ указанного земельного участка было выявлено, что его граница проходит через жилой дом, принадлежащий правообладателю смежного земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:166 ФИО4 Кроме того, его земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером N 43:28:360901:170, принадлежащем на праве собственности ФИО23, в описании местоположения его границ имеется реестровая ошибка, которая произошла в результате инвентаризации земель, проводимой в д. ФИО1 не в соответствии с правоустанавливающими документами. Просит признать ничтожными свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей с кадастровыми номерами 43:28:360901:165 и 43:28:360901:166, признать незаконным постановку на кадастровый учет земельных участков ФИО7, установить границы земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:15 по следующим координатам:

404184,72 1230339,24 (уточненные 404203,16 1230336,88); 404211,44 1230382,00; 404299,87 1230538,39 (ут. 404258,00 1230432Ю40); 404274,54 1230555,72 (ут. 404222,36 1230450,56); 404212,18 1230433,03; 404200,44 1230412,86; 404180,41 1230377,62; 404168,54 1230355,29 (ут. 404167,52 1230355,04); 404184,72 1230339,24 (ут. 404203,16 1230336,88)

и кадастровым номером 43:28:360901:14, находящихся по адресу: <адрес>, дер. ФИО1 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 расходы на выполнение рецензии на землеустроительную экспертизу в сумме 30000 рублей и расходы на представителей в размере 53000 тысяч.

На исковых требованиях представитель истца ФИО4 Смирнова Е.В. настаивала. Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО4 не признал. Истец по встречному исковому заявлению ФИО3 на исковых требованиях настаивал, представитель ответчика по встречному исковому заявлению Смирнова Е.В. иск ФИО3 не признала.

Истец ФИО4, третьи лица представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области, администрации Санчурского муниципального округа Кировской области, кадастровый инженер ИП ФИО6, ФИО8 в суд не явились. О дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В отзывах представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области, администрации Санчурского муниципального округа Кировской области решение по исковым заявлениям оставили на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО4 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 43:28:360901:165 и 43:28:360901:166 по адресу <адрес>, д. ФИО1. На земельном участке с кадастровым номером 43:28:360901:166 расположен жилой дом с кадастровым номером 43:28:360901:294, собственником которого также является ФИО4 Право собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами 43:28:360901:166 и 43:28:360901:165, принадлежат ФИО4 на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Санчурского нотариального округа <адрес>ФИО11 после смерти ФИО7

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 43:28:360901:166 наименование- землепользование, статус- ранее учтенный, категория земель, разрешенное использование- земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 7556 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 43:28:360901:165 наименование- землепользование, статус- ранее учтенный, категория земель, разрешенное использование- земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 299 кв.м.

Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ данных земельных участков, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК-43).

Право собственности ФИО4 на указанные земельные участки в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 43:28:360901:14 и 43:28:360901:15 по адресу <адрес>, д. ФИО1.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 43:28:360901:14 наименование- землепользование, статус- ранее учтенный, категория земель, разрешенное использование- земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 279 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 43:28:360901:15 наименование- землепользование, статус- ранее учтенный, категория земель, разрешенное использование- земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 5024 кв.м.

Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК-43).

Право собственности ФИО3 на указанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об указанных выше земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи кадастрового квартала №, утвержденной руководителем Санчурского райкомзема.

В ходе проведения кадастровых работ по заявке ФИО4 кадастровым инженером ИП ФИО6 уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:165 составила 299, кв. м, с кадастровым номером 43:28:360901:166 - 7052 кв.м, что на 504 кв. м меньше декларированной площади. Подготовлены межевые плана от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям об уточнении земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:166, указанным в межевом плане в характерных точках н6-н7 часть границы частично проходит по стене здания и является смежной с земельным участком с кадастровым номером43:28:360901:15.

ФИО9 не согласовал местоположение границ земельных участков 43:28:360901:165 и 43:28:360901:166.

По заявке ФИО3 кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО10 подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:14 составляет 228 кв. м, что менее декларированной площади на 51 кв. м, площадь земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:15 - 4 400 кв. м, что менее декларированной площади на 624 кв. м.

В ходе проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:15 кадастровым инженером ФИО10 было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает жилой дом, принадлежащий собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:166 ФИО4

ФИО4 от согласования местоположения границ земельных участков 43:28:360901:14 и 43:28:360901:15 отказалась.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца (ответчика) по первоначальному иску Смирновой Е.В. заявлено ходатайство о проведении по делу землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту ООО «Институт «Кировводпроект» ФИО12

Из заключения эксперта следует, что определить достоверное местоположение границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами 43:28:360901:165, 43:28:360901:166, 43:28:360901:14 и 43:28:360901:15 по прямоугольникам, отображенным в чертежах в составе свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) эксперту не возможно, в связи с чем для определения местоположения земельных участков, принадлежащих ФИО4 и ФИО3 использовался «Технический отчет по инвентаризации земель в квартале № д. ФИО1 сельского округа <адрес>», подготовленный в 1999 году Кировским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием института ВолговятНИИгипрозем (далее - Технический отчет по инвентаризации земель), который, по мнению эксперта, является единственным источником достоверной информации о границах спорных участков.

Технический отчет по инвентаризации земель подготовлен на основе материалов аэрофотосъемки 1992 года, которая зафиксировала местоположение границ земельных участков сложившееся 30 лет назад.

Согласно экспертному заключению ФИО4 и ФИО3, на территории д. ФИО1 имеют по два земельных участка, расположенных через дорогу вдоль реки.

В свидетельстве на право собственности на землю, выданном ФИО7, имеются сведения о двух земельных участках.

Земельные участки с кадастровыми номерами 43:28:360901:166 и 43:28:360901:165, перешли на праве собственности по наследству ФИО4 в границах, зафиксированных на момент проведения инвентаризации земель, то есть на 1999 год.

В свидетельстве ФИО3 сведения о втором земельном участке отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН право собственности на земельные участки с кадастровым номером 43:28:360901:14 площадью 279 кв.м. и с кадастровым номером 43:28:360901:15 площадью 5024 кв.м. Данные площади земельных участков полностью также соответствуют площади участков, указанных в материалах инвентаризации земель в квартале 01 д.ФИО1 сельского округа <адрес> 1999 года и значительно больше площади участка 4400 кв.м., указанной в свидетельстве серии КВО №, выданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному свидетельству, гражданину ФИО3 на праве собственности был предоставлен один земельный участок площадью 0,44 га. Границы земельного участка, отрисованные на чертеже в свидетельстве серии КВО № от 16.04.1993г., не имеют привязки к ориентирам местности, существовавшим на момент подготовки свидетельства. Взаимное расположение границ участка и расположенного на нем жилого дома, так же не показано. Установить местоположение границ данного земельного участка возможно ориентируясь на указанную в чертеже информацию о смежных землепользованиях ФИО7, совхоза, ФИО14 (в настоящее время ФИО23), сельского Совета.

Земельный участок с кадастровым номером 43:28:360901:15, принадлежащий ФИО3, расположен между участками 43:28:360901:166, принадлежащего ФИО7 и 43:28:360901:170, принадлежащего ФИО23 (ранее ФИО14), на обоих участках в 1993 году находились жилые дома указанных собственников. Если замеры были выполнены со стороны улицы от угла жилого дома ФИО23, то северо-западная часть границы (при ширине участка 40 м) прошла бы по центру жилого дома ФИО7 Осуществить такой замер границы сквозь жилой дом было бы не возможно. Если замер был бы осуществлен от угла дома ФИО7, то юго-восточная часть границы участка 43:28:360901:15 прошла бы через дом ФИО23 И такой замер так же не удалось бы осуществить.

В описании границы смежных землепользований в чертеже свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КВО № от ДД.ММ.ГГГГ указана граница хозяйства ФИО7 и граница хозяйства ФИО14 Данные сведения подтверждает, что смежные участки существовали и принадлежали ФИО7 и ФИО14, которым так же были выданы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 16.04.1993г

Учитывая, что границы земельного участка с размерами 40м*110м, указанные в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КВО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО3, не вписывается по ширине между жилыми домами, расположенными на участках 43:28:360901:166 и 43:28:360901:170, а свидетельства на данные участки выданы в один день, эксперт пришел к выводу, что размеры границ земельного участка 43:28:360901:15 в свидетельстве серии КВО № от ДД.ММ.ГГГГ указаны ошибочно.

В составе гражданского дела №2-9/2022 отсутствуют какие-либо сведения об изменений границ между участками, принадлежавшими ФИО7 и ФИО3 в период между 1993 годом - годом выдачи свидетельств на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования и 1999 годом - годом проведения инвентаризации земель, из чего экспертом сделан вывод о том, что на 1993 год участки использовались ФИО7 и ФИО3 в границах, которые указаны в материалах инвентаризации.

На основании изложенного эксперт пришел к выводу о необходимости установления смежной границы между земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером 43:28:360901:166 со смежным земельным участком с кадастровым номером 43:28:360901:15 по следующим координатам характерных точек границ:

2 х404297,84 у1230540,20; 3 х404223,32 у1230404,32, 4 х404214,50 у1230389,18; 5 х404187,87 у1230344,67.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 19.12.2020, следует, что координаты характерных точек смежной границы между указанными участками аналогичны.

То есть местоположение смежной границы между участками с кадастровым номером 43:28:360901:166 и 43:28:360901:15, соответствует местоположению границы, указанной в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 19.12.2020 при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:166.

Также эксперт счел необходимым установить смежную границу между земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером 43:28:360901:165 со смежным земельным участком с кадастровым номером 43:28:360901:14 по следующим координатам характерных точек границ:

23 х40485,79 у1230335,91; 24 х404181,47 у1230327,21.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 21.01.2021, следует, что координаты характерных точек смежной границы между указанными участками аналогичны.

Смежная граница между участками с кадастровым номером 43:28:360901:165 и 43:28:360901:14, соответствует границе, указанной в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 21.01.2021 при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:165.

Доводы рецензента ФИО15 на заключение эксперта ФИО13, представленные ответчиком (истцом) ФИО3, суд отклоняет. Экспертиза проведена экспертом кадастровым инженером ФИО13, имеющими специальные знания, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Данное заключение полностью соответствует требованиям законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы, является достаточно ясным, полным, содержащим конкретные мотивированные выводы, основанные на анализе имеющихся в деле доказательств. Оснований не доверять объективности и достоверности сведений, указанных в заключении эксперта, у суда не имеется. Достаточных доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.

Довод ответчика (истца) ФИО3 о признании свидетельства ФИО7 КВО №, свидетельства ФИО14 КВО №, межевого плана земельных участков ФИО4, межевого плана земельных участков ФИО23, распоряжения исполняющего обязанности главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, технического отчета по инвентаризации земель квартал № и землеустроительной экспертизы ООО «Института Кировводпроект» подложными доказательствами, обосновав тем, что представленные в дело копии свидетельств на право собственности на землю, выданное ФИО7, различаются имеющимися в них подписями владельца и лица, выдавшего свидетельство. Свидетельство, выданное ФИО16, фактически должно было быть выдано ФИО14 В техническом отчете по инвентаризации земель в квартале № имеются множественные ошибки, на титульном листе обложки отсутствует печать, а поскольку экспертиза проведена с учетом указанных документов, заключение эксперта также, по мнению ФИО3, является подложным доказательствам, суд находит несостоятельными.

ФИО23 (покупатель земельных участков и жилого дома ФИО14) не привлекалась ФИО3 к участию в деле в качестве ответчика, следовательно, требования в отношении ее рассмотрению в производстве по данному делу не подлежат. ФИО4 является собственником земельных участков на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных ФИО7 КВО № и ФИО14, данные документы являлись временными, о чем имеется запись на последней странице каждого свидетельства и действовали данные свидетельства до выдачи государственного акта на право собственности (пользования) на землю.

Требование о признании технического отчета по инвентаризации земель квартал № и правового акта, на основании которого были изменены площади участков – распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ является попыткой ФИО3 установить границы земельного участка на основании сведений об участке, указанных в свидетельстве серии КВО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 43:28:360901:14 и 43:28:360901:15 площадью 279 кв.м и 5024 кв.м. зарегистрировано ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности осуществлялась на основании заявления при предоставлении документов, на основании которых возникает право собственности, и сведений государственного кадастра недвижимости на объекты регистрации права. Площадь зарегистрированных участков полностью соответствует площади участков, указанных в материалах инвентаризации земель 1999 года.

При подаче заявления о государственной регистрации ФИО3 знал, что право собственности будет оформлено на два земельных участка и площади участков будут отличаться от площади, указанной в свидетельстве сер. КВО № от ДД.ММ.ГГГГ, так как получив, правоподтверждающие документы не оспаривал регистрацию.

Фактом государственной регистрации права собственности ФИО3 признал границы землепользования в тех границах и с той площадью, которые были зафиксированы материалами инвентаризации земель.

Как следует из показаний свидетеля ФИО17 инвентаризация земель в д.ФИО1 осуществлялась в соответствии с «Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов» (далее – руководство по инвентаризации земель), утвержденным Роскомземом 17.05.1993г., одной из основных задач инвентаризации было выявление всех землепользователей (землевладельцев) с фиксацией сложившихся границ занимаемых участков. Земельные участки с кадастровыми номерами 43:28:360901:14 и 43:28:360901:ДД.ММ.ГГГГ год использовались ФИО3 в тех границах, которые указаны в отчете по инвентаризации земель. На основании материалов инвентаризации уточненные сведения о землепользованиях были переданы в Единый государственный реестр недвижимости. На основании этих сведений осуществляется регистрация прав собственности на земельные участки.

С момента регистрации права собственности ФИО3 на земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости свидетельство серии КВО № от ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое действие.

Межевой план земельного участка 43:28:360901:15 подготовлен кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением реестровой ошибки. Уточнение границ указанного участка проведено на основании свидетельства на право собственности (бессрочного пользования) на землю сер. КВО № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО10 граница уточняемого земельного участка 43:28:360901:15 пересекает жилой дом, расположенный на смежном земельном участке 43:28:360901:166, принадлежащем ФИО4

Суд соглашается с выводом эксперта ФИО12 о наличии ошибки в свидетельстве на право собственности (бессрочного пользования) на землю сер. КВО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО3 в части данных о земельном участке, так как орган местного самоуправления не имел полномочий предоставлять в собственность земельный участок, занятый объектом недвижимости, принадлежащим третьему лицу.

Также согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 имеются основания утверждать о допущении реестровой ошибки в описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:170, которая была допущена в связи с тем, что уточнение границ данного участка было проведено на основании материалов инвентаризации земель д. ФИО1, а не в соответствии с правоустанавливающим документом.

Вместе с тем, согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 43:28:360901:170 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Установленные границы собственниками смежных земельных участков не оспаривались.

Выводы кадастрового инженера ФИО10 опровергаются исследованными материалами дела, в том числе информацией из межевых планов земельных участков ФИО4, межевого плана земельного участка ФИО23, изготовленными кадастровым инженером ФИО6, техническим отчетом по инвентаризации земель квартала № и заключением землеустроительной экспертизы ООО «Института Кировводпроект».

Таким образом, суд соглашается с выводами эксперта ООО «Институт «Кировводпроект» ФИО13 о том, что смежные границы между земельными участками с кадастровыми номерами 43:28:360901:166 и 43:28:360901:15, а также земельными участками с кадастровыми номерами 43:28:360901:165 и 43:28:360901:14 соответствуют местоположению границ, указанных в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ изготовленных кадастровым инженером ИП ФИО6 в координатах характерных точек.

Из материалов дела следует, что границы смежного участка с кадастровым номером 43:28:360901:164 на местности определены, по смежной границе с земельным участком 43:28:360901:165 установлен забор, спора о ней не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно ч.5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2002 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» спорв, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке.

В соответствии с п.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет в качестве задач гражданского судопроизводства правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, из просительной части встречного искового заявления усматривается, что истец ФИО3 в иске просил установить границы земельных участков с кадастровым номером 43:28:360901:15 и кадастровым номером 43:28:360901:14, принадлежащих ему на праве собственности, в соответствии с межевыми планами, составленными ООО «Землемер» от 27.03.2021, не указав координаты характерных точек. От уточнения исковых требований истец отказался. Координаты характерных точек смежной границы между спорными участками, указанные в межевых планах, изготовленных кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО10, не подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах во встречном иске истцу ФИО3 следует отказать.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд при вынесении решения руководствовался экспертным заключением ООО «Институт «Кировводпроект», требования истца о взыскании с ответчика расходов на проведение экспертизы подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

Так как ФИО3 отказано в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО4, требования о возмещении судебных издержек, понесенных им в связи с рассмотрением гражданского дела, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего ФИО4 на праве собственности с кадастровым номером 43:28:360901:165 и площадью 299 кв.м по адресу <адрес>, д. ФИО1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО6, являющимся неотъемлемой частью судебного решения в следующих координатах характерных точек:

Точка X метры Y метры

Н1 404196,50 1230312,48

Н2 404203,64 1230326,54

Н3 404200,02 1230328,34

Н4 404188,23 1230334,36

Н5 404188,32 1230334,67

Н6 404185,79 1230335,91

Н7 404181,47 1230327,21

Н8 404185,19 1230317,61

Н1 404196,50 1230312,48

Установить местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего ФИО4 на праве собственности с кадастровым номером 43:28:360901:166 площадью 7052 кв.м по адресу <адрес>, д. ФИО1 в координатах характерных точек: в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО6, являющегимся неотъемлемой частью судебного решения в следующих координатах характерных точек:

Точка X метры Y метры

Н1 404227,34 1230344,44

Н2 404292,80 1230467,55

Н3 404322,89 1230522,83

Н4 404297,84 1230540,20

Н5 404214,50 1230389,18

Н6 404187,87 1230344,67

Н7 404216,70 1230328,51

Н1 1404227,34 1230344,44

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. ФИО2, зарегистрированного и проживающего по адресу: РМЭ, гор. ФИО2, <адрес>, паспорт 8803 №, выдан Центральным <адрес> ОМ УВД РМЭ ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <***> в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Б.ФИО1<адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: РМЭ, гор. ФИО2, <адрес>, кВ. №, ком. №, паспорт 8802 № выдан Заводским отделом милиции УВД гор. ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 123-001, СНИЛС <***> расходы на выполнение судебной землеустроительной экспертизы в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Санчурский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме, с 07.10.2022.

Судья И.Е. Назарова

Решение31.10.2022