Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.В. к Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

у с т а н о в и л :

К.С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации жилого помещения. Свои исковые требования он мотивировал тем, что указанная квартира выделена его семье 1987 году на основании ордера на жилое помещение. С этого времени они семьей проживают в указанной квартире. Квартира в муниципальной собственности не значится, на балансе нигде не состоит. По этим причинам у него отсутствует право на приватизацию указанной квартиры. С указанного времени он несет все обязанности по содержанию квартиры

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Так же пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован и проживает с женой К.Е.В., исполняет все обязательства по содержанию указанного имущества, производит текущий ремонт жилого помещения, следит за его состоянием, оплачивает потребленную электроэнергию. Квартира в муниципальной собственности не значится, то есть оказалась безхозным имуществом, поэтому ему не с кем заключить договор приватизации на эту квартиру. По этим основаниям просит признать его собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Староуткинск по доверенности М. в судебном заедании против иска не возражала, пояснила, что истец на протяжении всех этих лет проживает в спорной квартире, ведет хозяйство, коммунальные услуги оплачивает вовремя.

Третье лицо на стороне истца К.Е.В. в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что с момента предоставления спорной квартиры ее мужу на основании ордера проживает в ней с мужем, но регистрации пот указанному месту не имеет.

Третье лицо на стороне истца Р.К.С. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.

Свидетель Б. суду пояснила: в родственных связях с участниками процесса не находится, проживает по одной улице с К. в <адрес>, спорная квартира принадлежала <адрес> совхозу. После того, как они в нее въехали, было несколько реорганизаций, самым последним правопреемником был сельскохозяйственный кооператив «<адрес>», который в настоящее время не осуществляет деятельность, вследствие его ликвидации. С того момента как К. въехали в спорную квартиру они проживают там постоянно.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку он является очевидцем указанных им событий, заинтересованности в рассмотрении данного дела у него не имеется. Кроме того, его показания не противоречат доводам истца и ответчика, а также другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании распоряжения <адрес> поселкового совета народных депутатов Шалинского района Свердловской области квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена для проживания К.С.В. на семью из трех человек ( в том числе <данные изъяты>

Согласно выписки из приказа совхоза «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, следует, что К.С.В., положено выделить квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10)

Из технического паспорта жилого помещения, <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 46,9 кв. м. (л.д.13)

Согласно справки Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> сведения о принадлежности, а также о наличии арестов, обременений (ограничений) в материалах инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.14)

Согласно справки Администрации городского округа Староуткинск, копии паспорта истца по адресу: <адрес> зарегистрирован К.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, других лиц не зарегистрировано (л.д. 17,21).

Этими доказательствами подтверждается то, что истец К.С.В. зарегистрирован и проживает на законных основаниях в спорной квартире.

Из справки председателя с/х кооператива «<адрес>» следует, правопреемником Староуткинского откормочного совхоза является <адрес> подсобное хозяйство завода им. Свердлова на основании приказа Министерства с/х СССР № от ДД.ММ.ГГГГ; правопреемником <адрес> подсобное хозяйство завода им. Свердлова является ТОО «<адрес>» на основании постановления Главы Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ; правопреемником ТОО «<адрес>» является производственный с/х кооператив «<адрес>» на основании постановления Главы Администрации Шалинского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Согласно сведениям из ГКУСО «ГАСО» от ДД.ММ.ГГГГ документы ПСП «<адрес>» на хранение в архив не поступали (л.д.15)

Из справки Администрации городского округа <адрес> видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.18).

Таким образом, в том числе из пояснения сторон установлено, что спорная квартира на баланс муниципалитета принята не была и вследствие ликвидации последнего юридического лица, который был её владельцем, является безхозной.

Следовательно, указанная спорная квартира фактически является безхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры.

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно - в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что К.С.В. имеет регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживет по указанному адресу по настоящее время, то есть он имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации.

Других лиц, зарегистрированных в этой квартире, не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как К.С.В. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира является бесхозной и ему не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за К.С.В. право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

Судебные расходы по делу истец просит отнести на его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление К.С.В. к Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру удовлетворить.

Признать за К.С.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате 20.04.2021 года.

Председательствующий судья П.П. Сафонов