Гражданский кодекс часть 1

03 августа 2016г. Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Тарасенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1830/2016 по исковому заявлению Службы государственного строительного надзора Иркутской области в интересах Степанова В.В., Степановой П.С. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление капитального строительства города Иркутска» об обязании предоставить в полном объеме для ознакомления проектную документацию на объект долевого строительства группы жилых домов с нежилыми помещениями, обязании передать техническую документацию на объект долевого строительства группы жилых домов с нежилыми помещениями, обязании передать техническую документацию на установленные в квартире технологическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование (паспорта), взыскании неустойки, суммы компенсации морального вреда, обязании безвозмездно устранить строительные недостатки и дефекты в квартире и группе жилых домов с нежилыми помещениями,

У С Т А Н О В И Л:

Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (далее Служба, Истец) обратилась в суд с исковым заявлением в интересах Степанова В.В., Степановой П.С. к МУП «УКС <адрес>» и с учетом уточнений просит суд обязать ответчика предоставить в полном объеме для ознакомления проектную документацию на объект долевого строительства группы жилых домов с нежилыми помещениями, обязать передать техническую документацию на объект долевого строительства группы жилых домов с нежилыми помещениями, обязать передать техническую документацию на установленные в квартире технологическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование (паспорта), взыскать неустойку, сумму компенсации морального вреда, обязать безвозмездно устранить строительные недостатки и дефекты в квартире и группе жилых домов с нежилыми помещениями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Степановым В.В., Степановой П.С. (Участники долевого строительства) к МУП «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор № № участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязуется передать участникам долевого строительства 1-комнатную квартиру, строительный №, общей площадью 42, 20 кв.м., на 4-этаже, <адрес>. Участники долевого строительства оплатили цену договора. Ответчик обязался обеспечить строительную готовность многоквартирного дома в 2012г. и передать помещение участникам долевого строительства в течении двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако акт приема-передачи квартиры не подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик направил участникам долевого строительства уведомление о завершении строительства и готовности передачи помещения. ДД.ММ.ГГГГ. Степанов В.В. направил ответчику заявление о предоставлении разрешения на строительство, технико-экономического обоснования проекта строительства многоквартирного дома, заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерного изыскания, документов, подтверждающих права Застройщика на земельный участок, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ознакомления в полном объеме с проектной документацией и с внесенными изменениями. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик направил Степановым письмо об отказе в предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и об ознакомлении с проектной документацией в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. Степанов В.В. обратился к ответчику с заявлением о несогласии с уведомлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и нарушении закона, а также несогласием с письмом от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с неполнотой проектной документации объекта долевого строительства. Также требовал уведомить участников долевого строительства о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и предоставления полного объема проектной документации. Также, ДД.ММ.ГГГГ. Степанов В.В. обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о невыполнении застройщиком обязательств по Договору в нарушение закона и обнаружения строительных недостатков на объекте долевого строительства, а именно: асфальтовое покрытие проезжей части придомовой территории между подъездами блок-секций №№ и заглубленной автопарковкой в поперечном разрезе имеет уклон в сторону жилого дома, что нарушает принцип водоотведения талых и ливневых вод и не соответствует проекту; асфальтовое покрытие проезжей части по <адрес> между блок-секциями №№ и жилыми домами частного сектора по <адрес> №№ в поперечном разрезе также имеет уклон в сторону частного сектора и нарушает принцип водоотведения талых и ливневых вод, не соответствует проекту; по периметру зданий асфальтово-бетонная отмостка не соответствует проектной документации (ширина), с внутренней стороны у входа в подъезд блок-секции № имеется заглубление более 500 мм., заглубленные входы в подвальное помещение не имеют ограждения и водоотведения и постоянно заполняются водой; контейнерная площадка у мусоропроводной камеры блок-секции № в бетонном исполнении выполнена с обратным уклоном в сторону камеры и во время дождя у двери мусоропроводной камеры стоят лужи площадью до 5 кв.м. и глубиной до 40 мм.; фонари наружного уличного освещения, установленные на железобетонных опорах у блок-секций №№, должны быть либо двойной направленности, как у блок-секций №№ (<адрес>), либо переориентированы в сторону проезжей части придомовой территории у подъездов блок-секций №№; железобетонная опора наружного уличного освещения у блок-секции №, установленная на повороте выезда на <адрес> имеет недопустимое отклонение от вертикали, под воздействием боковой нагрузки, из-за чего имеет вероятность ее обрушения и создает опасность для жизни проходящих и проезжающих мимо нее горожан и автомобилей; во всех ванных комнатах всех квартир установлены обычные комнатные розетки вместо специальных влагозащитных розеток; трубы холодного и горячего водоснабжения не соответствуют проектной документации (установлены из полипропиленовых труб вместо стальных водогазопроводных оцинкованных труб); отсутствует домофонная связь, предусмотренная проектной документацией.

Истец указывает, что 30.10.2012г. Ответчик направил участникам долевого строительства письмо о рассмотрении ими проектной документации в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> направила участникам долевого строительства письмо о соответствии проектной документации объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик направил участникам долевого строительства повторное уведомление о завершении строительства и принятия объекта долевого строительства до 16.01.2013г., указав, что в случае уклонения от принятия квартиры в установленный срок, Ответчик вправе составить односторонний акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вновь направил участникам долевого строительства уведомление о передаче квартиры ДД.ММ.ГГГГ. в 14-30 час.

ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. Степанов В.В. направил Ответчику заявление с требованием о передаче технической документации (паспортов) на установленные в квартире технологическое, инженерное, электрическое и санитарно-техническое оборудование, заявление с требованием о передаче надлежаще оформленных актов приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик направил участникам долевого строительства письмо о рассмотрении заявления по существу в ранее данном ответе и о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отказе в удовлетворении требований, изложенных в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Со ссылкой на ст.ст. 2, 7, 21 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), ст.ст. 10, 18 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. №, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 30 Федерального закона от 30.12.2009г. №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", п. 4.11 СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», п. 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п. 2.9* СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», Служба указывает, что Ответчик обязан представить для ознакомления Участникам долевого строительства проектную документацию и передать техническую документацию на объект долевого строительства и блок-секции №№, расположенных по <адрес> в <адрес>. Однако, застройщик не предоставил участникам долевого строительства проектную документацию в полном объеме (согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008г. № «О составе разделов проектной документации и требования к их содержания» на объект капитального строительства, а также не передал техническую документацию на отопительные приборы-конвекторы «Универсал», приборы учета холодной и горячей воды, клапаны терморегулирующие, краны шаровые, полотенцесушитель, смесители холодной и горячей воды, мойка, умывальник, унитаз, бычок сливной, чугунную ванну, пожарные извещатели (в квартире и подъезде), электросветильники, электросчетчики, электрический звонок с кнопкой, автоматы защиты и отключения электроснабжения, балконные алюминиевые витражи, окна, установленные в квартире, двери межкомнатные, входную дверь в квартиру и подъезд, документы по телефонизации, радиофикации и телевидения в квартире, а также на все оборудование, установленное в квартире участков долевого строительства и блок-секциях №№, расположенных по <адрес> в <адрес>. Ответчик обязан передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства и общее имущество в многоквартирном доме качество которых соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. На сегодняшний день необходимо в объекте долевого строительства заменить дверную коробку с межкомнатной дверью, установленную застройщиком в санузле, так как на установленной имеется скол в районе верхнего шарнира, в месте крепления с дверной коробкой межкомнатной двери.

Служба указывает, что в квартирах, находящихся в блок-секциях №, на <адрес> (строительные адреса) имеются следующие строительные недостатки и дефекты: установлены обычные розетки в ванных комнатах в нарушение проектной документации, согласно которой розетки должны быть установлены влагозащитные по проекту 43-11-ЭМ; установлены в нарушение проектной документации полипропиленовые трубы холодного и горячего водоснабжения, которые необходимо заменить на стальные водогазопроводные оцинкованные диаметром 15-50 мм., согласно ГОСТ 3262-75*, проектной документации-раздел проектной документации 43-11-ВК; установлены электрические печи марки «Лысьва ЭП-301», вместо электрических печей марки «Электра -1001» в нарушение проекта 43-11-ЭМ. Также существуют строительные недостатки и дефекты в Объекте, а именно выполнена вертикальная планировка на Объекте в нарушение проектной документации, что подтверждает последующие строительные недостатки в виде того, что справа от входа в подъезд блок-секции № отмостка ниже газона на 500 мм., кроме того в поперечном профиле проезжая часть <адрес> от нижнего угла блок-секций №№ и до частного жилого <адрес> по четной стороне имеет снижение на 410 мм., проезжая часть от поворота в арку под блок-секцией № до жилого <адрес>, стоявшего по четной стороне, имеет снижение на 131 мм., хотя как в первом, так и во втором случае и так далее по четной и нечетной стороне проезжей части всех улиц и дорог должны быть на одной отметке» (т.е. на одном горизонте); наружная сторона проезжей части придомовой территории у подъезда блок-секции № имеет недопустимое превышение в 184 мм. над внутренней, а у подъезда блок-секции № перед въездом в арку наружная сторона проезжей части превышает внутреннюю на 457 мм., что является нарушением п.4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги (фото №№); фактическая отметка и уклон асфальтового покрытия проезжей части придомовой территории между подъездами блок-секций №№ не соответствуют проектной документации, что ведет к опасности возникновения дорожно-транспортных происшествий на данном участке <адрес> и придомовой территории блок-секций №№, особенно в период гололедицы (фото №№); уклон асфальтового покрытия проезжей части между заглубленной автопарковкой и блок-секциями № не соответствует проектной документации и п. 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п. 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги»; асфальтобетонная отмостка по периметру всех домов жилого комплекса не выполнена в соответствии с проектной документацией и строительных норм и правил; согласно проектной документации ширина отмосток определена 1,5 м., по факту ширина отмосток не соответствует проектной, так как фактически составляет от 1 до 1,5 м. (фото №№); асфальтовое покрытие проезжей части дороги по <адрес> в границах от выезда из арки под блок-секцией № до жилого <адрес> по четной стороне отсутствует полностью, также нет бордюрных камней, что противоречит проектной документацией (фото №№); с внутренней стороны у входа в подъезд блок-секции № отмостка в нарушение проектной документации ниже газона на 500 мм., вертикальная планировка объекта также не соответствует проектной документации (фото №№); площадка мусорной камеры возле блок-секции № имеет контур уклон в сторону дома, из-за чего при обильных осадках и при таяние снегов образуются лужи перед мусоропроводной камерой и в приямках входа в подвал блок-секций № (фото №); в проезжей части придомовой территории блок-секций № отсутствует нормативное уличное освещение (фонари наружного уличного освещения во дворе между блок-секциями № и заглубленной парковки, не имеют двойную ориентации наружного освещения (в проезжей части придомовой территории блок-секций № отсутствует нормативное уличное освещение (фото №№, письмо дольщиков том 2 лист дела 46 - в материалах гражданского дела), при том, что в аналогичном соседнем дворе блок-секции №№ (фото №) фонари имеют двойную ориентацию; столб уличного освещения на повороте выезда на <адрес> имеет недопустимое отклонение от вертикали, под воздействием боковой нагрузки, из-за чего имеет вероятность его обрушения и создает опасность для жизни проходящих и проезжающих мимо неё граждан и автомобилей (фото №№); в блок-секциях № отсутствует домофонная связь в нарушение проектной документации 43-11-СС; нет лестницы, продублированной пандусом для МГН в зоне заглубленной автопарковки (позиция 19 на ген плане проектной документации), также отсутствуют лестницы на детскую площадку, расположенной над заглубленной автопарковкой, со стороны дворовой территории блок-секций № предусмотренной проектной документацией (подтверждается фото № №); возле блок-секций 8,9,10 имеются большие лужи, вода попадает в подвальные помещения блок-секций 8,9,10. (фото №№), т.е не выполнено водоотведение на прилегающей к домам территории в соответствии со строительными нормами, техническими регламентами и проектной документации; в нарушение предусмотренной проектной документации, озеленение территории жилого комплекса осуществлено частично (фото №№); высота ограждений лестниц, балконов, наружных галерей террас и в других местах опасных перепадов высот должна быть не менее 0,9 м., по верху подпорной стены расположенный вдоль <адрес> отсутствует ограждение в нарушение проектной документации и ГОСТ 23407-78 (фото №№); подпорная стена с ограждением вдоль <адрес> не соответствует проектной документации (лист 3, 11-05-ГП) и пункта 4.11 СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство», а именно имеет смещение, не соответствует высоте и толщине (фото №№); откосы вдоль улиц Захарова и Бородина не соответствуют строительным нормам и техническим регламентам (фото №,7,10,47, 142, 160, 162, 163); пешеходная дорожка вдоль <адрес> не соответствует пункту 4.11 СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», проектной документации (лист 3, 11-05-ГП), (фото №№); подпорная стенка по периметру трансформаторной подстанции, выполнена не в монолитном железобетонном исполнение, имеется смещение блоков и существует угроза обрушения (фото №№); отсутствует гидроизоляция всех бетонных поверхностей приямков у входов в подвальное помещение блок-секций 8,9,10 в соответствии с проектной документацией и СНиП (фото №№); не выполнены работы по водоотведению на <адрес> (при обильных осадках и таяние снегов образуются большие лужи глубиной до 10 см. (фото №№,64); протекает кровля блок-секций 8,9,10, при ветре возникает вибрация профилированного листа на кровле данных блок-секций (не надлежаще закреплен (фото №№; грибок в верхних этажах (фото №№ 156, 158, 159); имеет место провисание, не надлежаще закреплена гребенка фановой канализации в чердачных помещениях блок-секций 8,9,10 (фото №); отсутствует штукатурка цоколя трансформаторной подстанции в нарушение проектной документации и технических регламентов (фото №№); на арматурных изделиях в цоколе подстанции и на всех подпорных стенках имеются неровности, создающие угрозу разрушения подпорной стенки, которые подлежат срезке с последующей антикоррозийной обработкой (фото №№); опора освещения, расположенная на <адрес> между заглубленной парковкой и блок-секциями 12,13, закреплена в нарушение строительных норм и правил, имеет наплыв от бетона в значительном расстоянии от земли, что также создаёт угрозу для пешеходов (фото №№); не работает вытяжная вентиляции в блок-секциях 8, 9,10; проезжая часть автомобильной дороги, проходящей между улиц Бородина и Багратиона в нижней части заужена на 3 метра в нарушение пункта 4.5 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги» и проектной документации (должная быть в соответствии с проектной документацией, шириной не менее 6,0 м.); лестницы, имеющиеся на придомовой территории жилого комплекса не соответствуют строительным нормам и правилам; заглубленная автопарковка выполнена в нарушение проектной документации; отдельные листы отделки вентилируемого фасада на блок-секциях №№ лопнули и подлежат замене (фото №); разрушены некоторые бордюрные камни на Объекте (фото №); работа энергоснабжения всего объекта не отрегулирована; конструктивы по энергоснабжению Объекта не переданы в ООО «Иркутскэнергосбыт»; не убран весь строительный мусор, находящийся на территории Объекта (фото №№ №); не выровнены поверхности подпорных стенок по <адрес> (фото №); не обработана антисептиком и антипиреном вся стропильная система кровель блок-секций №№; часть напольных плиток на межэтажных и этажных площадках и лестничных маршах во всех подъездах блок-секций №№,9,10 пришла в негодность; перевязка арматурных выпусков из кладки в монолитные рамы во всех тамбурах этажных площадок блок-секций №№ отсутствует; крышки от люков технологических колодцев уложены не в соответствие плоскости асфальтового дорожного покрытия (фото №№).

Указанные нарушения при строительстве Объекта делают невозможным принятие участниками долевого строительства объекта, в связи с чем Ответчик должен выплатить - Степановой П.С. неустойку в размере 500 662, 80 руб., исходя из оплаченной суммы по Договору в размере 846 000 руб. и 1076 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; Степанову В.В. неустойку в размере 560 730, 50 руб. исходя из оплаченной суммы по Договору в размере 947 500 руб. и 1076 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

Грубым нарушением условий Договора Ответчик нанес Степановым нравственные и физические страдания, т.к. неопределенность ситуации вызвала в них чувство страха и беспокойства за вложенные ими в строительство значительные денежные средства, в связи с чем они находились в состоянии стресса и нервозности, ухудшился сон. Моральный вред, нанесенный Ответчиком Степановы оценивают в размере 200 000 руб., по 100 000 руб. в пользу каждого.

Просит суд обязать МУП «УКС г. Иркутска» предоставить в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержания» для ознакомления Степанову В.В., Степановой П.С. проектную документацию на объект долевого строительства в полном объеме - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>; обязать передать Степанову В.В., Степановой П.С. техническую документацию на объект долевого строительства - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>, блок-секций 8,9,10; обязать передать Степанову В.В., Степановой П.С. техническую документацию на установленные в <адрес>, технологическое, инженерное, электрическое, санитарно-техническое оборудование (паспорта), а именно: отопительные приборы, клапаны терморегулирующие, краны шаровые, счетчики холодной и горячей воды, полотенцесушитель, смесители холодной и горячей воды, мойка, умывальник, унитаз, бочок сливной, чугунная ванна, пожарные извещатели, электрическая печь, электросветильники, электросчетчики, электрический звонок, окна квартирные, балконные алюминиевые витражи, двери межкомнатные, входная дверь в квартиру, телефонизация, радиофикация, телевидение, а также на все оборудование, установленное в вышеуказанной квартире участков долевого строительства; взыскать с МУП «УКС <адрес>» в пользу Степанова В.В. сумму неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 560 730,50 руб., сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.; взыскать с МУП «УКС <адрес>» в пользу Степановой П.С. сумму неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 500 662,80 руб., сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.; обязать МУП «УКС <адрес>» безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире находящегося по адресу: <адрес> (блок- секция №), а именно заменить дверную коробку с межкомнатной дверью, установленной в санузле; обязать МУП «УКС <адрес>» в блок-секциях №№, 9, 10, расположенные на <адрес> выполнить работы по замене влагозащитных розеток в ванных комнатах в соответствии с проектной документацией 43-11-ЭМ; заменить электрическую печь марки «Лысьва ЭП-301», установленную застройщиком в квартирах на электрическую печь марки «Электра -1001» в соответствии с проектной документацией 43-11-ЭМ; заменить трубы холодного и горячего водоснабжения с полипропиленовых на стальные водогазопроводные оцинкованные диаметром 15-50 мм., согласно ГОСТ 3262-75*, проектной документации-раздел проектной документации 43-11-ВК; безвозмездно устранить строительные недостатки и дефекты в группе жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>, а именно: выполнить вертикальную планировку на объекте - «Группа жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>», согласно строительных норм, технических регламентов; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части придомовой территории между подъездами блок-секций №№ в соответствии с проектной документации и пункта 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части между заглубленной автопарковкой и блок-секциями 5, 6, 7, 8, 9, 10 согласно проектной документации и пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части по <адрес> согласно проектной документации, пункта 9.20 СНиП 31- 01-2003 «Здания жилые многоквартирные», пункта 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», пункта 2.9* СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; выполнить асфальтобетонную отмостку шириной 1500 мм, толщиной 30 мм, с уклоном 10% по щебеночному основанию толщиной 80 мм.по периметру всех домов Объекта в соответствие с проектной документацией; выполнить асфальтовое покрытие проезжей части дороги по <адрес> в границах от выезда из арки под блок-секцией № до жилого <адрес> по четной стороне с установкой бордюрных камней в соответствии с проектной документацией; устранить недостатки с внутренней стороны у входа в подъезд блок- секции №, а именно: выполнить работы по отмостке согласно проектной документации; выполнить работы по уклону площадки мусорной камеры возле блок- секции №; устранить недоделки фонарей наружного уличного освещения во дворе между блок-секциями № и заглубленной парковки, а именно: установить фонари двойной ориентации наружного освещения во дворе между блок-секциями № и заглубленной парковкой; заменить столб уличного освещения на повороте выезда на <адрес>; выполнить в блок-секциях 8,9,10 домофонную связь согласно проектной документации 43-11-СС; выполнить все лестницы с пандусами для подъема на детскую площадку находящуюся на кровле заглубленной парковки согласно проектной документации и СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; выполнить водоотведение на прилегающей к домам территории согласно строительных норм, технических регламентов и проектной документации; выполнить озеленение всего жилого комплекса согласно проектной документации; выполнить ограждение по верху подпорной стены расположенный вдоль <адрес> согласно проектной документации и ГОСТ 23407-78 и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»; выполнить согласно проектной документации (лист 3, 11-05-ГП) и пункта 4.11 СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» подпорную стену с ограждением вдоль <адрес>; привести в соответствие откосы в соответствие со строительными нормами и техническими регламентами вдоль улиц Захарова и Бородина. А именно провести благоустройство и озеленение; привести в соответствие со строительными нормами и техническими регламентами пешеходную дорожку вдоль <адрес>; устранить недостатки подпорной стенки по периметру трансформаторной подстанции, а именно: выполнить работы в монолитном железобетонном исполнение подпорной стенки по периметру трансформаторной подстанции; выполнить работы по гидроизоляции всех бетонных поверхностей приямков у входов в подвальное помещение блок-секций 8,9,10 в соответствии с проектной документацией и СНиП; выполнить работы по водоотведению на <адрес>; выполнить работы по закреплению профилированного листа к стропильной обрешетки кровли блок-секций 8,9,10 и узлы примыкания к парапетным вертикальным стеновым конструкциям; произвести работы по закреплению гребенки фановой канализации в чердачных помещениях блок-секций 8,9,10; оштукатурить цоколь трансформаторной подстанции согласно проектной документации и технических регламентов; выполнить работы по срезке выступающих бетонных неровностей и арматурных изделий в цоколе подстанции на всех подпорных стенках с последующей антикоррозийной обработкой; выполнить работы по очистке опоры освещения, расположенной на <адрес> между заглубленной парковкой и блок-секциями 12,13, от бетона с дальнейшим закреплением ее в грунте; выполнить работы по вытяжной вентиляции в блок-секциях 8,9,10; выполнить проезжую часть автомобильной дороги, проходящей между улиц Бородина и Багратиона в соответствии с проектной документацией, шириной не менее 6,0 м. (по факту в нижней части заужена на 3 метра в нарушение пункта 4.5 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги»); выполнить все лестницы, имеющиеся на придомовой территории жилого комплекса в соответствии со строительными нормами и правилами и выполнить пандусы на всех лестницах всего объекта; выполнить заглубленную автопарковку в соответствии с проектной документацией; заменить лопнувшие листы отделки вентилируемого фасада на блок- секциях №№; заменить все разрушенные бордюрные камни на Объекте; отрегулировать работу энергоснабжения всего объекта; передать конструктивы по энергоснабжению Объекта в ООО «Иркутскэнергосбыт»; убрать весь строительный мусор, находящийся на территории Объекта; выровнять поверхности подпорных стенок по <адрес> (убрать неровности, бетонные наплыва, срезать арматуру, выступающую из бетона) и провести антикоррозионную обработку данных стенок; обработать антисептиком и антипиреном всю стропильную систему кровель блок-секций №№; отремонтировать напольную плитку на межэтажных и этажных площадках и лестничных маршах во всех подъездах блок-секций №№; восстановить перевязку арматурных выпусков из кладки в монолитные рамы во всех тамбурах этажных площадок блок-секций №№; крышки от люков технологических колодцев привести в соответствие плоскости асфальтового дорожного покрытия.

Определением суда о дополнительной подготовке дела к судебному разбирательству от 10.05.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ПСМ-Иркутск».

В судебном заседании представитель истца Службы государственного строительного надзора Иркутской области – Вокина М.В., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании Степанов В.В., являющийся также представителем Степановой П.С. по заявлению, Степанова П.С., заявленные Службой исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель Ответчика МУП «УКС г. Иркутска» - Кочетова М.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений не признала, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указав, что Степанов В.В. и Степанова П.С. являются участниками долевого строительства квартиры, расположенной в блок-секции №, в связи с чем требование о предоставлении проектной документации на объект долевого строительства в полном объеме – группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в <адрес> является необоснованным и незаконным. Проектная документация на блок-секцию № по письменному заявлению была представлена для ознакомления Степанову В.В. в сентябре 2012г. Заявлений об ознакомлении с проектной документацией на блок-секцию № от Степановой П.С. в адрес МУП «УКС <адрес>» не поступало. Ознакомление с проектной документацией было проведено Степановым В.В. в полном объеме, в том числе с благоустройством и озеленением, о чем свидетельствуют его подписи в заявлении от 10.09.2012г., и указания в заявлении-требовании от 31.01.2013г. п. 5. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г. № «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» положения пунктов 9-42 Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию вступило в силу с 01.07.2008г. В связи с тем, что строительство жилого комплекса Багратиона-Бородина-Захарова, состоящего из 21-го многоквартирного дома, осуществлялось на основании сводного генерального плана, разработанного в 2006г., в процессе строительства в который по обращениям Застройщика вносились изменения в плоть до сентября 2011г., а также в связи с тем, что разработка проектной документации на вышеуказанный комплекс была начата в 2007г., положения вышеуказанного Постановления в части требований к разделам проектной документации вышеуказанного жилищного комплекса не распространяются, в связи с чем обязанность предоставить для ознакомления Степанову В.В., Степановой П.С. объектную смету и локальные сметы у ответчика отсутствовала. Все внесенные изменения в проект были представлены в Службу государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, на основании проекта и изменений к нему было выдано Заключение службы государственного жилищного контроля и строительного надзора <адрес>№-ср о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов. Основанием для выдачи данного Заключения являлась итоговая проверка Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Требование об обязании МУП «УКС <адрес>» передать Степановым техническую документацию на объект долевого строительства в полном объеме – группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в <адрес>, блок-секций №, также является необоснованным и незаконным в связи с тем, что ФИО10 являются участниками долевого строительства квартиры и не могут заявлять требования о предоставлении вышеуказанной документации на блок-секции №, 10. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, общее имущество в многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, предусмотрена передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации. При передаче жилого дома по <адрес> в управляющую компанию ООО «Бородино» по Акту о приема-передачи здания (сооружения), МУП «УКС <адрес>» также была передана в ООО «Бородино» и вся техническая документация, связанная с управлением вышеуказанного многоквартирного дома, в связи с чем Степановым необходимо обратиться с соответствующим заявление в управляющую компанию. Требование об обязании передать Степановым техническую документацию на установленные в <адрес>, технологическое, инженерное, электрическое, санитарно-техническое оборудование (паспорта), также не обоснованны и не законны, не подлежат, т.к. Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004г. не предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства вышеуказанную документацию. Паспорта на электросчетчики, горячую и холодную воду были переданы в управляющую организацию после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, о чем Степановым было неоднократно сообщено и разъяснено, что получить они их могут в управляющей организации после подписания акта приема-передачи квартиры, паспорт на электрическую печь на ознакомление был передан Степанову В.В. при осмотре 18.01.2013г. Требования о взыскании с МУП «УКС <адрес>» в пользу Степановых неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению, поскольку в связи с предстоящим завершением строительства вышеуказанного многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Участников долевого строительства МУП «УКС <адрес>» было направлено предварительное уведомление для проведения Участниками долевого строительства предварительного осмотра подготавливаемой к передаче квартиры, устранения Застройщиком недостатков (в случае их выявления) и ознакомления Участников долевого строительства с проектом акта приема-передачи до подписания основного акта после ввода объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ. МУП «УКС <адрес>» заказным письмом в адрес Степановых были направлены уведомления о принятии квартиры и подписании Акта приемки-передачи квартиры в сроки с 17 по ДД.ММ.ГГГГ. Уведомления были получены Степановыми только ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, в назначенное время приемка квартиры не была осуществлена. ДД.ММ.ГГГГ. МУП «УКС <адрес>» заказным письмом были направлены Степановым повторные уведомления о принятии квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление было получено Степановым В.В. нарочно, Степанова П.С. также была извещена о предстоящей приемке квартиры, о чем Степанов В.В. подтвердил в судебном заседании. ДД.ММ.ГГГГ. Степановым В.В. был произведен осмотр квартиры. Степанова П.С. на осмотре отсутствовала, о причинах ее неявки Ответчику было неизвестно. По итогам осмотра передаваемого объекта долевого строительства (квартиры), каких-либо замечаний о наличие недостатков от Степанова В.В. не поступило, от подписания акта приема-передачи квартиры Степанов В.В. отказался, о чем был составлен акт. Далее неоднократно в адрес Степановых направлялись повторные заказные письма и телеграммы (от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.) о повторной передаче квартиры. Данные письма и уведомления были получены Степановыми, однако в назначенное время они не являлись. В соответствии с п. 3.4.2 и на основании ч.6 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ, 05.03.2013г. МУП «УКС <адрес>» было составлено уведомление о принятии квартиры в одностороннем порядке, согласно которому Степанову В.В. и Степановой П.С. была передана вышеуказанная квартира в жилом доме по <адрес>). Данное уведомление было направлено экспресс-доставкой «Даймэкс-Иркутск». От получения данного уведомления Степановы также отказались. Таким образом, указанная квартира была передана Степановым ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры и компенсации морального вреда являются не подлежащими удовлетворению. Требования об обязании МУП «УКС <адрес>» безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире находящейся по адресу: <адрес> (блок-секция №), а именно заменить дверную коробку с межкомнатной дверью, установленной в санузле, незаконны, необоснованны, т.к. замечаний при осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ. и о наличии недостатков, дефектов в том числе в части наличия дефектов в дверной коробке с межкомнатной дверью, установленной в санузле от Степанова В.В. не поступало. Требование об обязании ответчика в блок-секциях №№, 9, 10, на <адрес> выполнить работы по замене влагозащитных розеток в ванных комнатах в соответствии с проектной документацией 43-11-ЭМ; замене электрической печи марки «Лысьва ЭП-301», установленную застройщиком в квартирах на электрическую печь марки «Электра-1001» в соответствии с проектной документацией 43-11-ЭМ; замене труб холодного и горячего водоснабжения с полипропиленовых на стальные водогазопроводные оцинкованные диаметром 15-50 мм., согласно ГОСТ 3262-75*, также не подлежат удовлетворению, поскольку при устройстве внутренних трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, материал (пенопропилен) использован в соответствии с проектом. При заключении Договора Степанов В.В. был ознакомлен с проектной декларацией, где четко был обозначен материал внутренних трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (пенопропилен). Кроме того, 19.09.2011г. Степановыми было подписано Приложение к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, б/с № (8) №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым: материал внутренних трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (пенопропилен) (пункт 15); розетки в ванной комнате установлены в соответствии с проектом, со степенью проникновения от влаги и пыли (розетка влагозащитная с крышкой); электрические печи в квартирах установлены в соответствии техническими характеристиками, указанными в проекте, не ухудшающими потребительские свойства и качества. Кроме того, данное требование является незаконным в связи с тем, что Степановы являются участниками долевого строительства объекта долевого строительства – <адрес> блок-секции № и заявлять требования в части оборудования находящегося в других квартирах они не правомочны. Требования об обязании МУП «УКС <адрес>» безвозмездно устранить строительные недостатки и дефекты в группе жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона, а именно: выполнить вертикальную планировку на объекте – «Группа жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в <адрес>», согласно строительных норм, технических регламентов; выполнить работы по асфальтового покрытия проезжей части придомовой территории между подъездами блок-секций №№ в соответствии с проектной документацией и пункта 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части между заглубленной автопарковкой и блок-секциями 5, 6, 7, 8, 9. 10 согласно проектной документации и пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполнить работы по асфальтового покрытия проезжей части по <адрес> согласно проектной документации, пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», пункта 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», пункта 2.9* СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; выполнить асфальтобетонную отмостку шириной 1500 мм, толщиной 30 мм, с уклоном 10% по щебеночному основанию толщиной 80 мм по периметру всех домов Объекта в соответствии с проектной документацией; выполнить асфальтовое покрытие проезжей части дороги по <адрес> в границах от выезда из арки под блок-секцией № до жилого <адрес> по четной стороне с установкой бордюрных камней в соответствии с проектной документацией; устранить недостатки с внутренней стороны у входа в подъезд блок-секции №, а именно: выполнить работы по отмостке согласно проектной документации; выполнить работы по уклону площадки мусорной камеры возле блок-секции №; устранить недоделки фонарей наружного уличного освещения во дворе между блок-секциями № и заглубленной парковки, а именно: установить фонари двойной ориентации наружного освещения во дворе между блок-секциями № и заглубленной парковкой; заменить столб уличного освещения на повороте выезда на <адрес>; выполнить в блок-секциях № домофонную связь согласно проектной документации 43-11-СС; выполнить все лестницы с пандусами для подъема на детскую площадку находящуюся на кровле заглубленной парковки согласно проектной документации и СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; выполнить водоотведение на прилегающей к домам территории согласно строительных норм, технических регламентов и проектной документации; выполнить озеленение всего жилого комплекса согласно проектной документации; выполнить ограждение по верху подпорной стены расположенной вдоль <адрес> согласно проектной документации и ГОСТ 23407-78 и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»; выполнить согласно проектной документации (лист 3, 11-05-ГП) и пункта 4.11 СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» подпорную стенку с ограждением вдоль <адрес>; привести в соответствие откосы в соответствие со строительными нормами и техническими регламентами вдоль улиц Захарова и Бородина, а именно: провести благоустройство и озеленение; привести в соответствие со строительными нормами и техническими регламентами пешеходную дорожку вдоль <адрес>; устранить недостатки подпорной стенки по периметру трансформаторной подстанции, а именно: выполнить работы в монолитном железобетонном исполнении подпорной стенки по периметру трансформаторной подстанции; выполнить работы по гидроизоляции всех бетонных поверхностей приямков у входов в подвальное помещение блок-секций 8, 9, 10 в соответствии с проектной документацией и СНиП; выполнить работы по водоотведению на <адрес>; выполнить работы по закреплению профилированного листа к стропильной обрешетки кровли бок-секций 8, 9, 10 и узлы примыкания к парапетным вертикальным стеновым конструкциям; произвести работы по закреплению гребенки фановой канализации в чердачных помещениях блок-секций 8, 9, 10; оштукатурить цоколь трансформаторной подстанции согласно проектной документации и технических регламентов; выполнить работы по срезке выступающих бетонных неровностей и арматурных изделий в цоколе подстанции на всех подпорных стенках с последующей антикоррозийной обработкой; выполнить работы по очистке опоры освещения, расположенной на <адрес> между заглубленной парковкой и блок-секциями 12, 13, от бетона с дальнейшим закреплением ее в грунте; выполнить работы по вытяжной вентиляции в блок-секциях 8, 9, 1; выполнить проезжую часть автомобильной дороги, проходящей между улиц Бородина и Багратиона в соответствии с проектной документацией, шириной не менее 6,0 м. (по факту в нижней части заужена на 3 метра в нарушение пункта 4.5 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги»); выполнить все лестницы, имеющиеся на придомовой территории жилого комплекса в соответствии со строительными нормами и правилами и выполнить пандусы на всех лестницах всего объекта; выполнить заглубленную автопарковку в соответствии с проектной документацией; заменить лопнувшие листы отделки вентилируемого фасада на блок-секциях №№ заменить все разрушенные бордюрные камни на Объекте; отрегулировать работу энергоснабжения всего Объекта; передать конструктивы по энергоснабжению Объекта в ООО «Иркутскэнергосбыт»; убрать весь строительный мусор, находящийся на территории Объекта; выровнять поверхности подпорных стенок по <адрес> (убрать неровности, бетонные наплывы, срезать арматуру, выступающую из бетона) и провести антикоррозийную обработку данных стенок; обработать антисептиком и антипиреном всю стропильную систему кровель блок-секций №№; отремонтировать напольную плитку на межэтажных и этажных площадках и лестничных маршах во всех подъездах блок-секций №№ №; восстановить перевязку арматурных выпусков из кладки в монолитные рамы во всех тамбурах этажных площадок блок-секций №№ крышки от люков технологических колодцев привести в соответствие плоскости асфальтового дорожного покрытия, также являются незаконными и необоснованными, т.к. устройство фонарей наружного освещения выполнено в соответствии с проектом. Установка двухсторонних светильников вдоль детской площадки проектом не предусмотрена. При заключении Договора Степановы были ознакомлены с проектной декларацией, где четко был указано, что домофонная связь не выполняется (пункт 22). Кроме того Степановыми было подписано Приложение к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с которым домофонная связь не выполняется в соответствии с проектом. Строительство выполнено в соответствии с проектом, необходимость в выполнении дополнительных не проектных работ отсутствует. На день рассмотрения дела обращений от собственников вышеуказанных блок-секций в части плохой работы вытяжной вентиляции, в части разрушения плитки в адрес Ответчика не поступало. Поскольку Степановы являются участниками долевого строительства квартиры, они не могут заявлять требования по иным объектам долевого строительства и иному общему имуществу не входящему в состав блок-секции № 8. Право собственности Степановых на объект долевого строительства не зарегистрировано, следовательно, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме у участников долевого строительства не возникло и право заявлять данные требования также отсутствует. Собственник может заявлять требования лишь в части имущества, относящегося непосредственно к его квартире либо в части общего имущества входящего в состав многоквартирного дома, в котором у него зарегистрировано право собственности. Истцами заявлены требования по всему жилищному комплексу, что является незаконным, так как выходит за пределы их правомочности. Гарантийные сроки на блок-секции №№ закончились, т.к. срок ввода - блок-секций №№ - август-сентябрь 2008г.; блок-секций №№№- ДД.ММ.ГГГГ.; блок-секций №№ -ДД.ММ.ГГГГ.; блок-секций №№- ДД.ММ.ГГГГ. Также, при проведении проверок по обращениям Степанова В.В. (с указанием требований отраженных в исковом заявлении) следственным комитетом РФ, отделом по борьбе с экономическими преступлениям, <адрес>, нарушений со стороны Ответчика не установлено. В возбуждении уголовных дел отказано. По итогам проведения проверки Службой жилищного надзора в июле 2015г. предписаний в адрес Ответчика также не выдавалось. Просит суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ПСМ-Иркутск», извещенное надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представив суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель ООО «ПСМ-Иркутск» - Лиханов В.П., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений полагал незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, полностью поддержав позицию представителя Ответчика, указав, что строительство объектов велось в точном соответствии с проектом, дома введены в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Частью 1 ст. 1 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ № 214-ФЗ) предусмотрено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительства (далее участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 (части 1, 3, 4) ФЗ РФ № 214-ФЗ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

В соответствии с частью 1 ст. 5 ФЗ РФ № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на оплату услуг застройщика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Степановой П.С., Степановым В.В. (далее – участники долевого строительства, участники) и МУП «УКС г. Иркутска» (далее –застройщик, ответчик) Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, б/с 1 (8) № № - Договор). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1.1, 1.2 Договора его предметом является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 9-ти этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает участникам долевого строительства объект долевого строительства – 1 - комнатную квартиру, строительный №, общей площадью 42, 20 кв.м. (в том числе площадь <адрес>, 00 кв.м. и площадь балкона 3, 90 кв.м.) на 4-этаже многоквартирного дома. <адрес> квартиры является проектной и определяется в соответствии со СНиП 31-01-2003. Перерасчет стоимости квартиры по результатам технической инвентаризации не производится. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства Застройщику, Застройщик выполняет функции заказчика-застройщика при строительстве многоквартирного дома.

Цена Договора составляет 1 793 500 руб. Степанова П.С. оплачивает 25, 84 кв.м. (6/10 доли) общей площади в размере 846 000 руб. в соответствии со свидетельством о предоставлении единовременной выплаты на строительство (приобретение) жилья ветеранам № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Министерством социальной защиты населения Республики Бурятия и сумму в размере 252 000 руб. за счет собственных средств. Степанов В.В. оплачивает 16, 36 кв.м. (4/10 доли) общей площади в размере 695 500 руб. за счет собственных средств (п.п. 2.1, 2.2 Договора).

В соответствии с п. 3.1.2 Договора Участники долевого строительства обязались в течении срока, указанного Застройщиком в сообщении Застройщика о завершении строительства, при выполнении Участниками в полном объеме условий, указанных в п.п. 2.2, 3.1.3 Договора, принять по передаточному акту квартиру. В случае обнаружения недостатков при приемке квартиры Участники подписывают передаточный акт с указанием недостатков, подлежащих устранению. Застройщик обязуется безвозмездно, в разумные сроки, согласованные с Участниками, устранить недостатки. После устранения недостатков между Участниками и Застройщиком должен быть составлен Акт об устранении недостатков, подписываемый обеими сторонами. В случае обнаружения недостатков, которые по мнению Участников являются неустранимыми и препятствующими использованию квартиры по назначению, должна быть проведена экспертиза, расходы на которую несут в равных долях обе стороны Договора. При этом, передаточный акт считается действительным и признается подписанным до тех пор, пока отказ Участников от его подписания не будет признан обоснованным в судебном порядке.

Согласно п. 3.1.3 Договора, Участники долевого строительства обязались совместно с другими участниками долевого строительства выбрать способ управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством. В случае отсутствия информации о выборе способа управления многоквартирным домом Застройщик вправе самостоятельно определить управляющую организацию до принятия решения Участниками о способе управления многоквартирным домом.

Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность многоквартирного дома в 2012г. Передать квартиру Участникам в соответствии с условиями Договора в течении двух месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; передать квартиру Участникам в течении срока, указанного Застройщиком в уведомлении о завершении строительства; предоставить документы, предусмотренные законом в Управление Росреестра по ИО для государственной регистрации Договора; передать Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в Управление Росреестра по ИО для государственной регистрации права собственности Участников на квартиру (п.п.3.3.2,3.3.3, 3.3.5, 3.3.6 Договора).

В случае необоснованного уклонения или отказа Участников от подписания акта приема-передачи квартиры Застройщик имеет право составить односторонний акт приема-передачи квартиры по истечении 1 месяца со дня даты, указанной в извещении о принятии квартиры (3.4.2 Договора).

В случае нарушения исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участникам неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет (на несущие конструкции) с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет три года. На окна, двери, электрическое и сантехническое оборудование, согласно гарантийного срока поставщика-производителя (п. 5.1 Договора).

Право собственности на квартиру возникает у Участников с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по ИО, право собственности распределяется за Степановой П.С. – 6/10 доли, за Степановым В.В. – 4/10 доли (п. 8.1 Договора).

В соответствии с Приложением к Договору «Описание объекта долевого строительства. Паспорт жилого помещения с отделкой», фундаменты – монолитная железобетонная плита; каркас здания – железобетонные монолитные стены и перекрытия; наружные стены вентилируемый фасад; кровля – скатная из профлиста; межквартирные перегородки – кирпич; межкомнатные перегородки – системы «Кнауф» из ГКЛ со звукоизоляцией; отделочные работы в квартирах – стены в комнатах, кухне, прихожей – однослойная штукатурка, шпаклевка, стены в туалетах, ванных комнатах – масляная окраска на высоту 1, 8 м., водоэмульсионная окраска потолка; отделка потолков в квартирах – в комнатах, кухне, прихожей, ванной, туалете – однослойная штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской; полы – в комнатах, кухне, коридоре – цементная стяжка, линолеум, в санузлах – гидроизоляция, цементная стяжка, плитка керамическая; двери – входная в квартиру – металлическая, межкомнатные – клееные окрашенные, входная дверь в подъезд – металлическая; окна – из ПВХ профиля с 2-х камерным стеклопакетом, поворотно-откидные; подоконники – пластиковые; балкон-лоджия – металлическое ограждение, витражи из алюминиевого профиля; лестничные марши – монолитные железобетонные.

Специальные работы: санитарно-технические работы – на кухне мойка на одно отделение, в туалете – унитаз-компакт, ванной комнате – умывальник, ванная чугунная, смеситель для ванны, полотенцесушитель из хромированных труб; система отопления – двухтрубная, материал – труба стальная неоцинкованная; отопительные приборы – конвекторы «Универсал»; водопровод (холодный и горячий) материал стояков – полипропиленовая труба; канализация – ПВХ;, счетчики холодной и горячей воды устанавливаются на каждом стояке водоснабжения; электромонтажные работы – электрический щиток наружного исполнения, питание щита осуществляется путем прокладки от этажного щита до квартирного кабелем ВВГ в металлическом коробе, квартирный щиток укомплектовывается счетчиком общеквартирного учета, автоматами защиты групповых линий и устройствами защитного отключения; прокладка групповых и осветительных сетей выполняется кабелем марки ВВГ скрыто; в квартирах устанавливаются розетки, выключатели, в том числе для электроплиты (фурнитура производства РФ); в санузлах устанавливаются светильники, в комнатах – клемные колодки; электроплита устанавливается (поставляется); на входе в квартиру устанавливается эл.звонок с кнопкой; пожарная сигнализация – в жилых комнатах квартиры и в кухне устанавливаются оптико-электронные дымовые пожарные извещатели; вентиляция – с 1 по 7 этаж – естественная, с 8 по 9 этаж – естественная с канальным вентилятором, приточная СКВ; домофонная связь – не выполняется (данное описание объекта долевого строительства, Паспорт жилого помещения с отделкой, предусмотрено и проектной декларацией).

Участники долевого строительства ознакомлены с проектной декларацией по объекту долевого строительства (п. 6.1 Договора).

Вышеуказанные Договор и приложение к нему подписаны Участниками долевого строительства Степановым В.В., Степановой П.С. и Застройщиком, зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Росреестра по ИО ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата цены Договора произведена Участниками долевого строительства в полном объеме, что подтверждено в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ. Между Застройщиком и Участниками долевого строительства Степановыми было заключено Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым стороны пришли к соглашению изменить п.п. 2.2, 8.1 Договора, а именно в сроке перечисления на счет Застройщика денежных средств цены Договора, Степанова П.С. оплачивает 19/9 кв.м. (47/100 доли) общей площади в размере 846 000 руб. в соответствии со свидетельством о предоставлении единовременной выплаты на строительство (приобретение) жилья ветеранам № от ДД.ММ.ГГГГ., Степанов В.В. оплачивает 22, 3 кв.м. (53/100 доли) общей площади в размере 947 500 кв.м. за счет собственных средств. Право собственности на квартиру возникает у Участников долевого строительства с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по ИО, право собственности распределяется за Степановой П.С. – 47/100 доли, за Степановым В.В. – 53/100 доли.

Вышеуказанное Дополнительное соглашение к Договору подписано Участниками долевого строительства Степановым В.В., Степановой П.С. и Застройщиком, зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по ИО ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исследованный в судебном заседании договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, дополнительное соглашение к нему суд приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, общим положениям об обязательствах.

Проектная декларация по строительству группы жилых домов с нежилыми помещениями по <адрес> с которой в полном объеме ознакомлены Участники долевого строительства указана вся предусмотренная законом информация о застройщике и о проекте строительства (ст.ст. 19, 20, 21 Федерального закона № 214-ФЗ).

Рассматривая требование истца об обязании МУП «УКС г. Иркутска» предоставить в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержания» для ознакомления Степанову В.В., Степановой П.С. проектную документацию на объект долевого строительства в полном объеме - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, по окончании строительства объекта капитального строительства «Группа жилых домов с нежилыми помещениями. Блок-секции №№ по адресу: <адрес> было выдано Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативно правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов, государственным противопожарным требованиям, государственным требованиям охраны труда от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденное Распоряжением №-ср от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для выдачи настоящего Заключения явился Акт итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «УКС <адрес>» отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политики Администрации <адрес> выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU № разрешающее ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства группа жилых домов с нежилыми помещениями Блок-секции №№», по адресу: <адрес>.

МУП «УКС <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Степановой П.С., Степанова В.В., направлено уведомление №, в связи с завершением строительства и готовностью многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, б/с № к передаче Участникам долевого строительства, Степановым предложено принять квартиру, согласно Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ., для чего Степановым необходимо с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в обозначенное в уведомлении расписание времени, подойти на объект и произвести осмотр квартиры. Разъяснено, что дополнительная информация о заселении размещена на сайте (указан сайт), для приемки квартиры необходимо иметь Договор участия в долевом строительстве и паспорт. Акт приема-передачи квартиры подписывается по <адрес> в <адрес>. Также указано, что в случае нарушения указанного срока (либо уклонения от принятия квартиры), МУП «УКС <адрес>» вправе составить односторонний акт о передаче квартиры.

Как указал в судебном заседании представитель ответчика, т.к. строительство объекта было окончено ранее запланированного срока, данное уведомление являлось предварительным, с целью предоставления гражданам квартир для осуществления ремонтных работ.

В соответствии с п. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции на момент обращения Степанова В.В. с заявлением ДД.ММ.ГГГГ., по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Служба указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. Степанов В.В. обратился в МУП «УКС <адрес>» с заявлением о предоставлении ему надлежаще заверенных документов по группе жилы домов в <адрес> а именно разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства данного многоквартирного дома; заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; разрешение на ввод в эксплуатацию данной группы жилых домов; а также предоставить возможность ознакомиться в полном объеме с проектной документацией, включая все внесенные в нее изменения (вх. №).

Проектная документация на блок-секцию №(8) по письменному заявлению была представлена для ознакомления Степанову В.В. в сентябре 2012г. Заявлений об ознакомлении с проектной документацией от Степановой П.С. в адрес МУП «УКС г. Иркутска» не поступало.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Степанов В.В. был ознакомлен с разрешением на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ., заключением Агентства государственной экспертизы и ценообразования в строительстве <адрес>№ от 21.03.2007г. и № от 14.06.2011г., проектной документацией Шифр 43-11 включающей в себя все внесенные в нее изменения по объекту, в полном объеме, в том числе с разделом сети теплоснабжения, внутридомовые сети, водопровода и канализации, с архитектурно-планировочным заданием, о чем свидетельствуют подписи Степанова В.В. на оборотной стороне заявления от ДД.ММ.ГГГГ. (вх. №).

Степанов В.В. указал, что ознакомление не закончено, в связи с отсутствием объектной сметы, не предоставлением откорректированных проекта генплана и благоустройства и озеленения.

Указанные доводы Степанова В.В. не принимаются судом в связи со следующим.

Строительство жилого комплекса <адрес>, состоящего из 21-го многоквартирного дома, осуществлялось на основании сводного генерального плана, разработанного в 2006г., в процессе строительства в который по обращениям Застройщика вносились изменения вплоть до сентября 2011г., разработка проектной документации на вышеуказанный комплекс была начата в 2007г.

Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" утверждено «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее также - Положение).

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г. № положения пунктов 9-42 Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию вступило в силу с 01.07.2008г., в связи с чем, положения вышеуказанного постановления в части требований к разделам проектной документации вышеуказанного жилищного комплекса не распространяются.

Согласно данному положению, сметный раздел проектной документации, требования к содержанию которого устанавливаются п.п. 28 - 31 настоящего Положения, разрабатывается в полном объеме для объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", т.е. сметный раздел является обязательным, только в случае, если финансирование строительства объекта производится за счет средств соответствующих бюджетов, в других случаях необходимость данного раздела определяется между проектировщиком и заказчиком. Таким образом, обязанность предоставить для ознакомления Степанову В.В., Степановой П.С. объектную смету и локальные сметы у ответчика отсутствовала.

Об ознакомлении Степанова В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с проектной документацией, включающей в себя все внесенные в нее изменения по объекту, в том числе с генеральным планом и проектом благоустройства и озеленения, свидетельствуют и указания Степанова В.В. в его заявлении от ДД.ММ.ГГГГ., и в заявлении-требовании направленного в МУП «УКС г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ., а также представленным в материалы дела генеральным планом, полученным Степановым В.В. у Застройщика ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеется соответствующая запись Степанова В.В., при этом каких-либо корректировок в указанные документы внесено не было.

Согласно ответа МУП «УКС <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. за №, Ответчик по результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ сообщает Степанову В.В., со ссылкой на п. 2 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, что указанный в законе перечень документов, является исчерпывающим и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как документа, обязательного для предоставления участнику долевого строительства, не содержит. Разъяснено, что обязанность Застройщика выдать участнику долевого строительства надлежаще заверенные документы, предусмотренные п. 2 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, законом не предусмотрена. Сообщено, что ознакомление с проектной документацией, включающей в себя все внесенные в нее изменения по объекту «Группа жилых домов с нежилыми помещениями. Блок-секции № по адресу: <адрес>» было начато Степановым В.В. ДД.ММ.ГГГГ. и в настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ.) ознакомление с проектной документацией Степановым В.В. произведено полностью.

ДД.ММ.ГГГГ. Степанов В.В. обращается с заявлением в МУП «УКС <адрес>» указав, что поскольку не получено разрешение на ввод эксплуатацию группы жилых домов, уведомление от 16.08.2012г. является преждевременны, также, ответ от ДД.ММ.ГГГГ. за №, является преждевременным, т.к. ему не были представлены проект благоустройства и озеленения, а также объектная смета и смета на домофонную связь.

Согласно ответа МУП «УКС <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. за №, Степанову В.В. сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ. им было направлено уведомление для проведения Степановыми осмотра подготавливаемой к передаче квартиры, устранения Застройщиком недостатков (в случае их выявления) и ознакомления с проектом акта приема-передачи. Подписание основного акта приема-передачи, подтверждающего исполнение обязательств Участниками долевого строительства и Застройщиком в полном объеме, будет осуществляться после ввода объекта в эксплуатацию, о чем будет направлено соответствующее уведомление. Также, повторно сообщено, что ознакомление с проектной документацией, включающей в себя все внесенные изменения по объекту «Группа жилых домов с нежилыми помещениями. Блок-секции №№ по адресу: <адрес>» было произведено Степановым В.В. в полном объеме.

Учитывая, что Степанов В.В. и Степанова П.С. являются участниками долевого строительства квартиры, расположенной в блок-секции № очередь строительства, вышеуказанное требование о предоставлении проектной документации на объект долевого строительства в полном объеме – группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в <адрес> является необоснованным и незаконным.

В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании МУП «УКС <адрес>» предоставить в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. № «О составе разделов проектной документации и требования к их содержания» для ознакомления Степанову В.В., Степановой П.С. проектную документацию на объект долевого строительства в полном объеме - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>.

Рассматривая требование истца об обязании МУП «УКС г. Иркутска» передать Степанову В.В., Степановой П.С. техническую документацию на объект долевого строительства - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в Свердловском районе г. Иркутска, блок-секций ДД.ММ.ГГГГ, передать Степанову В.В., Степановой П.С. техническую документацию на установленные в <адрес>, технологическое, инженерное, электрическое, санитарно-техническое оборудование (паспорта), а именно: отопительные приборы, клапаны терморегулирующие, краны шаровые, счетчики холодной и горячей воды, мойка, умывальник, унитаз, бочок сливной, чугунная ванна, пожарные извещатели, электрическая печь, электросветильники, электросчетчики, электрический звонок, окна квартирные, балконные алюминиевые витражи, двери межкомнатные, входная дверь в квартиру, телефонизация, радиофикация, телевидение, а также на все оборудование, установленное в вышеуказанной квартире участников долевого строительства, суд приходит к следующему выводу.

Требование о предоставлении технической документации на объект долевого строительства - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>, блок-секций №, является необоснованным и незаконным в связи с тем, что Степанов В.В. и Степанова П.С. являются участниками долевого строительства квартиры, расположенной в блок-секции № и не могут заявлять требования в отношении б/№.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, общее имущество в многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.

Согласно п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, предусмотрена передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации.

Из представленного в материалы дела Акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что МУП «УКС <адрес>» передало, а Управляющая компания ООО «Бородино» приняло объект – жилой дом по <адрес>).

При передаче по указанному Акту о приеме-передачи жилого дома по <адрес> б/с 1(8) (<адрес>) в управляющую компанию ООО «Бородино», МУП «УКС <адрес>» была передана в ООО «Бородино» вся техническая документация, связанная с управлением вышеуказанного многоквартирного дома.

Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004г. не предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства вышеуказанную документацию. Паспорта на электросчетчики, горячую и холодную воду были переданы в управляющую организацию после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, о чем Степановым было сообщено и разъяснено, что получить они их могут в управляющей организации после подписания акта приема-передачи квартиры (ответы МУП «УКС <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. за №, от ДД.ММ.ГГГГ. за №,, паспорт на электрическую печь на ознакомление был передан Степанову В.В. при осмотре ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании МУП «УКС г. Иркутска» передать Степанову В.В., Степановой П.С. техническую документацию на объект долевого строительства - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>, передать Степанову В.В., Степановой П.С. техническую документацию на установленные в <адрес>, технологическое, инженерное, электрическое, санитарно-техническое оборудование (паспорта), а именно: отопительные приборы, клапаны терморегулирующие, краны шаровые, счетчики холодной и горячей воды, мойка, умывальник, унитаз, бочок сливной, чугунная ванна, пожарные извещатели, электрическая печь, электросветильники, электросчетчики, электрический звонок, окна квартирные, балконные алюминиевые витражи, двери межкомнатные, входная дверь в квартиру, телефонизация, радиофикация, телевидение, а также на все оборудование, установленное в вышеуказанной квартире участников долевого строительства.

Рассматривая требование истца о взыскании с МУП «УКС г. Иркутска» в пользу Степанова В.В. сумму неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 560 730,50 руб., сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.; взыскать с МУП «УКС <адрес>» в пользу Степановой П.С. сумму неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 500 662,80 руб., сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., обязать МУП «УКС <адрес>, об обязании МУП «УКС <адрес>» безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире находящегося по адресу: <адрес> а именно заменить дверную коробку с межкомнатной дверью, установленной в санузле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 12 Федерального закона N 214-ФЗ, предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Как указано выше, объект долевого строительства построен ответчиком в срок, согласованный сторонами в договоре долевого участия, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ. Службой государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, по окончании строительства объекта капитального строительства «Группа жилых домов с нежилыми помещениями. <адрес> по адресу: <адрес> о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативно правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов, государственным противопожарным требованиям, государственным требованиям охраны труда от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденное Распоряжением №-ср от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8, п. 1, 2 ст. 7 ФЗ-214, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования и отказаться от его подписания.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Также, в силу ч. 6 ст. 753 ГК РФ заказчик вправе оказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 25. и 25.2. Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания передаточных актов.

Как указано выше, в связи с предстоящим завершением строительства многоквартирного дома, 16.08.2012г. в адрес Участников долевого строительства МУП «УКС <адрес>» было направлено уведомление для проведения Участниками долевого строительства предварительного осмотра подготавливаемой к передаче квартиры, устранения Застройщиком недостатков (в случае их выявления) и ознакомления Участников долевого строительства с проектом акта приема-передачи до подписания основного акта после ввода объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «УКС г. Иркутска» заказным письмом в адрес Истцов были направлены уведомления от 28.11.2012г. о принятии квартиры и подписании Акта приемки-передачи квартиры в сроки с 17 по ДД.ММ.ГГГГг.

Уведомления были получены Степановыми ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, в назначенное время приемка квартиры не была осуществлена.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «УКС г. Иркутска» заказным письмом были направлены Истцам повторные уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. за №, где указано, что в связи с завершением строительства и вводом в эксплуатацию многоквартирного дома по <адрес>, к передаче Участникам долевого строительства, Степановым необходимо принять квартиру, согласно Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, б/с 1 (8) № № от ДД.ММ.ГГГГ., для чего Степановым необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ. подойти в МУП УКС <адрес> для подписания акта приема-передачи квартиры. Также указано, что в случае нарушения указанного срока (либо уклонения от принятия квартиры), МУП «УКС <адрес>» вправе составить односторонний акт о передаче квартиры. Уведомление получено Степановым В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП УКС <адрес> был составлен Акт об отказе Степанова В.В. принять квартиру по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, б№ от ДД.ММ.ГГГГ. и подписать акт приема-передачи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Степанову В.В. было вручено уведомление МУП «УКС <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. за № о том, что ДД.ММ.ГГГГ. в 14-30 по адресу: <адрес>, состоится передача <адрес> по вышеназванному адресу, приобретенной на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Степановым В.В. был произведен осмотр квартиры. Степанова П.С. также была извещена о предстоящей приемке <адрес>.01.2013г., что подтверждено стороной в судебном заседании.

По итогам осмотра передаваемого объекта долевого строительства (квартиры), каких-либо замечаний о наличие недостатков от Степанова В.В. не поступило, от принятия квартиры и подписания акта приема-передачи квартиры Степанов В.В. отказался не мотивируя причин для отказа, также Степанову В.В. были вручены 2 экземпляра акта приема-передачи квартиры, паспорт (инструкция) по эксплуатации электрической плиты, о чем был составлен акт.

Судом установлено, что в дальнейшем в адрес Степанова В.В. и Степановой П.С. направлялись повторные уведомления заказными письмами и телеграммы (от ДД.ММ.ГГГГ. с указание даты передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. (получение ДД.ММ.ГГГГ.), ДД.ММ.ГГГГ. с датой передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. (получение ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ. о дате передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. (адресат за получением телеграмм не явился) о передаче квартиры.

В соответствии с п. 3.4.2 и на основании ч.6 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ МУП «УКС <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. было составлено уведомление о принятии квартиры в одностороннем порядке, согласно которому Степанову В.В. и Степановой П.С. была передана вышеуказанная квартира в жилом доме по <адрес>№(8). Данное уведомление было направлено экспресс-доставкой «Даймэкс-Иркутск». От получения данного уведомления Степановы также отказались, сто подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ., уведомлением экспресс-доставки «Даймэкс-Иркутск» от ДД.ММ.ГГГГ. за № о том, что получатель не открыл дверь и по телефону сообщил, что отказывается принимать отправление по данной накладной.

Частью 2 статьей 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Основания для признания объекта долевого участия (жилого помещения) непригодным для предусмотренного Договором использования (для постоянного проживания граждан) установлены разделом III "Требования, которым должно отвечать жилое помещение" Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", согласно которым, только межведомственная комиссия, созданная федеральным органом исполнительной власти, имеет право принять решение о признании частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Как указано выше, замечаний при осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ. о наличии недостатков, дефектов, в том числе в части наличия дефектов в дверной коробке с межкомнатной дверью, установленной в санузле от Степанова В.В. не поступало, в акте приема-передачи не отражены. При этом, в силу вышеназванных норм закона, наличие недостатков и дефектов должно быть зафиксировано в акте при осмотре сторонами договора объекта, подлежащего передаче. Однако, при осмотре квартиры Степановым В.В. об указанном дефекте не указано, в соответствующем акте не зафиксировано.

Впервые на наличие данного дефекта в дверной коробке с межкомнатной дверью, установленной в санузле, Степанов В.В. указывает в заявлении-требовании от ДД.ММ.ГГГГ., в отсутствие осмотра сторонами Договора, что делает невозможным установить наличие данного дефекта и время его обнаружения.

Возможность отказа участников долевого строительства от подписания передаточного акта связана в силу закона только с наличием таких недостатков, которые ухудшают качество объекта и делают его непригодным для проживания.

Оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что доказательства наличия неустранимых недостатков в квартире Степановых, препятствующих им в принятии квартиры, которые ухудшают качество объекта и делают его непригодным для проживания в материалах дела отсутствуют. Степановы не требовали составление акта несоответствия объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Закона 214-ФЗ.

Таким образом, указанная квартира была передана Степановым ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, требования о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры и компенсации морального вреда, обязании МУП «УКС <адрес>» безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире находящегося по адресу: <адрес> (блок- секция №), а именно заменить дверную коробку с межкомнатной дверью, установленной в санузле, не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца об обязании МУП «УКС <адрес>» в блок-секциях №№, 9, 10, на <адрес> выполнить замену влагозащитных розеток в ванных комнатах в соответствии с проектной документацией 43-11-ЭМ; замену электрической печи марки «Лысьва ЭП-301», установленную застройщиком в квартирах на электрическую печь марки «Электра-1001» в соответствии с проектной документацией 43-11-ЭМ; замене труб холодного и горячего водоснабжения с полипропиленовых на стальные водогазопроводные оцинкованные диаметром 15-50 мм., согласно ГОСТ 3262-75*, проектной документации раздел проектной документации 43-11-ВК, суд, как указано выше, установил, что при устройстве внутренних трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, материал (пенопропилен) использован в соответствии с проектом. При заключении Договора ФИО10 были ознакомлены с проектной декларацией, где четко был обозначен материал внутренних трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (пенопропилен), о чем также указано в подписном сторонами приложении к Договору участия в долевом строительстве. Розетки в ванной комнате установлены в соответствии с проектом, со степенью проникновения от влаги и пыли (розетка влагозащитная с крышкой), что следует из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение Степанова В.А. Электрические печи в квартирах установлены в соответствии техническими характеристиками, указанными в проекте, не ухудшающими потребительские свойства и качества, доказательств обратного суду не представлено.

Рассматривая требование истца об обязании МУП «УКС г. Иркутска» безвозмездно устранить строительные недостатки и дефекты в группе жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в г. Иркутске, а именно: выполнить вертикальную планировку на объекте – «Группа жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в Свердловском районе г. Иркутска», согласно строительных норм, технических регламентов; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части придомовой территории между подъездами блок-секций №№ в соответствии с проектной документацией и пункта 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части между заглубленной автопарковкой и блок-секциями № согласно проектной документации и пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части по <адрес> согласно проектной документации, пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», пункта 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», пункта 2.9* СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; выполнить асфальтобетонную отмостку шириной 1500 мм, толщиной 30 мм, с уклоном 10% по щебеночному основанию толщиной 80 мм по периметру всех домов Объекта в соответствии с проектной документацией; выполнить асфальтовое покрытие проезжей части дороги по <адрес> в границах от выезда из арки под блок-секцией № до жилого дома №38 по ул. <адрес> по четной стороне с установкой бордюрных камней в соответствии с проектной документацией; устранить недостатки с внутренней стороны у входа в подъезд блок-секции №, а именно: выполнить работы по отмостке согласно проектной документации; выполнить работы по уклону площадки мусорной камеры возле-блок-секции №; устранить недоделки фонарей наружного уличного освещения во дворе между блок-секциями 5, 6, <адрес> и заглубленной парковки, а именно: установить фонари двойной ориентации наружного освещения во дворе между блок-секциями № и заглубленной парковкой; заменить столб уличного освещения на повороте выезда на <адрес>; выполнить в блок-секциях 8, 9, 10 домофонную связь согласно проектной документации 43-11-СС; выполнить все лестницы с пандусами для подъема на детскую площадку находящуюся на кровле заглубленной парковки согласно проектной документации и СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; выполнить водоотведение на прилегающей к домам территории согласно строительных норм, технических регламентов и проектной документации; выполнить озеленение всего жилого комплекса согласно проектной документации; выполнить ограждение по верху подпорной стены расположенной вдоль <адрес> согласно проектной документации и ГОСТ 23407-78 и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»; выполнить согласно проектной документации (лист 3, 11-05-ГП) и пункта 4.11 СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» подпорную стенку с ограждением вдоль <адрес>; привести в соответствие откосы в соответствие со строительными нормами и техническими регламентами вдоль улиц Захарова и Бородина, а именно: провести благоустройство и озеленение; привести в соответствие со строительными нормами и техническими регламентами пешеходную дорожку вдоль <адрес>; устранить недостатки подпорной стенки по периметру трансформаторной подстанции, а именно: выполнить работы в монолитном железобетонном исполнении подпорной стенки по периметру трансформаторной подстанции; выполнить работы по гидроизоляции всех бетонных поверхностей приямков у входов в подвальное помещение блок-секций № в соответствии с проектной документацией и СНиП; выполнить работы по водоотведению на <адрес> при повороте <адрес>; выполнить работы по закреплению профилированного листа к стропильной обрешетки кровли блок-секций 8, 9, 10 и узлы примыкания к парапетным вертикальным стеновым конструкциям; произвести работы по закреплению гребенки фановой канализации в чердачных помещениях блок-секций №; оштукатурить цоколь трансформаторной подстанции согласно проектной документации и технических регламентов; выполнить работы по срезке выступающих бетонных неровностей и арматурных изделий в цоколе подстанции на всех подпорных стенках с последующей антикоррозийной обработкой; выполнить работы по очистке опоры освещения, расположенной на <адрес> между заглубленной парковкой и блок-секциями №, от бетона с дальнейшим закреплением ее в грунте; выполнить работы по вытяжной вентиляции в блок-секциях №; выполнить проезжую часть автомобильной дороги, проходящей между <адрес> в соответствии с проектной документацией, шириной не менее 6,0 м. (по факту в нижней части заужена на 3 метра в нарушение пункта 4.5 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги»); выполнить все лестницы, имеющиеся на придомовой территории жилого комплекса в соответствии со строительными нормами и правилами и выполнить пандусы на всех лестницах всего объекта; выполнить заглубленную автопарковку в соответствии с проектной документацией; заменить лопнувшие листы отделки вентилируемого фасада на блок-секциях №№; заменить все разрушенные бордюрные камни на Объекте; отрегулировать работу энергоснабжения всего Объекта; передать конструктивы по энергоснабжению Объекта в ООО «Иркутскэнергосбыт»; убрать весь строительный мусор, находящийся на территории Объекта; выровнять поверхности подпорных стенок по <адрес> (убрать неровности, бетонные наплывы, срезать арматуру, выступающую из бетона) и провести антикоррозийную обработку данных стенок; обработать антисептиком и антипирентом всю стропильную систему кровель блок-секций №№; отремонтировать напольную плитку на межэтажных и этажных площадках и лестничных маршах во всех подъездах блок-секций №№, 9, 10; восстановить перевязку арматурных выпусков из кладки в монолитные рамы во всех тамбурах этажных площадок блок-секций №№; крышки от люков технологических колодцев привести в соответствие плоскости асфальтового дорожного покрытия, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ, объект долевого строительства - это жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

На день рассмотрения настоящего гражданского дела право собственности Степанова В.В. и Степановой П.С. на объект долевого строительства – <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано, следовательно, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> (блок-секция №) у участников долевого строительства не возникло, в связи с чем отсутствует и право заявлять данные требования, т.к. собственник может заявлять требования лишь в части имущества, относящегося непосредственно к его квартире либо в части общего имущества входящего в состав многоквартирного дома, в котором у него зарегистрировано право собственности. Службой в интересах ФИО10 заявлены требования по всему жилищному комплексу, что противоречит требования закона.

При этом, суд учитывает, что срок ввода в эксплуатацию блок-секций №№ - август-сентябрь 2008г.; блок-секций №№.12.2008г.; блок-секций №№ДД.ММ.ГГГГ.; блок-секций №№- ДД.ММ.ГГГГ., т.е. гарантийные сроки на указанные блок-секции закончились; представленные вышеуказанные документальные доказательства (Заключение Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденное Распоряжением №-ср от ДД.ММ.ГГГГ., Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от 16.11.2012г.) свидетельствуют, что строительство МУП «УКС <адрес>» объекта капитального строительства произведено в соответствии с проектной документацией, в том числе устройство фонарей наружного освещения выполнено в соответствии с проектом, установка двухсторонних светильников вдоль детской площадки проектом не предусмотрена; вытяжная вентиляция выполнена в соответствии с проектом, обращений от собственников вышеуказанных блок-секций в части плохой работы вытяжной вентиляции, в части разрушения плитки не имеется; при заключении Договора и подписании Приложения к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, б/с № (8) №№ от ДД.ММ.ГГГГ. четко указано, что домофонная связь не выполняется в соответствии с проектом; из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение Степанова В.В., также следует, что строительство МУП «УКС <адрес>» объекта капитального строительства произведено в соответствии с проектной документацией, в том числе материал внутренних трубопроводов холодного и горячего водоснабжения предусмотрен – пенопропилен, домофонная связь не выполняется, розетки в ванных комнатах установлены влагозащитные; из информации НП «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» от 18.04.2014г. № СРО-703, предоставленной в <адрес> и Степанову В.В., следует, что в дополнение к письму № СРО-1729 от 01.10.2013г., в результате дополнительно проведенной проверки по обращению Степанова В.В. на действия МУП «УКС <адрес>» в части нарушений строительных норм и правил установлено, что нарушения согласно обращения Степанова В.В. - по пешеходной дорожке вдоль <адрес> – выполнены (устранены); по ширине отмостки вокруг дома в проекте 1500 мм. – выполнены; материал по системам горячего и холодного водоснабжения согласно проекту – полипропиленовые трубы; в границах 5 пускового комплекса (б/с 8,9,10) выступающих колодцев (выше верха дорожного покрытия) не выявлено; ливневая канализация проектом не предусмотрена, отвод воды с автодороги и площадки выполнен в соответствии с техническим условиями МУП «Спецатотранс» № от ДД.ММ.ГГГГ. в виде водоотводного лотка; домофонная связь в соответствии с проектом не выполняется; частично разрушенные установленные бордюры срок устранения до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства суду не представлено.

В отношении требований истца об обязании МУП «УКС г. Иркутска» отрегулировать работу энергоснабжения всего Объекта, передать конструктивы по энергоснабжению Объекта в ООО «Иркутскэнергосбыт», суд установил, что согласно представленным Службой документам: свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности на кабельные линии, ТП, Распределительную подстанцию, Сооружения (далее – Объекты) было зарегистрировано в период с 2012г. по 2013г., в связи с чем право хозяйственного ведения на данные Объекты у МУП «УКС <адрес>» отсутствует.

В силу положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ, раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, вышеуказанные Объекты не входят в состав многоквартирного дома и не являются имуществом общей долевой собственности участников долевого строительства.

Степанов В.В. и Степанова П.С. являются участниками долевого строительства квартиры и не могут заявлять требования в отношении имущества, не являющегося имуществом общей долевой собственности участников долевого строительства и не входящего в состав многоквартирного дома.

Как указал в судебном заседании представитель ответчика, при проведении проверок по обращениям Степанова В.В. (с указанием требований отраженных в исковом заявлении) следственным комитетом РФ, отделом по борьбе с экономическими преступлениям, <адрес>, нарушений со стороны МУП «УКС <адрес>» при строительстве объекта капитального строительства - группа жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в <адрес>, блок-секций №, и вводе в эксплуатацию указанного объекта - не установлено, в возбуждении уголовных дел отказано, что подтвердил в судебном заседании Степанов В.В.

Представленные стороной истца и стороной ответчика фотографии объекта не являются допустимым доказательством в соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ. Кроме того, они выполнены лишь на основе визуального осмотра объекта.

Также, суд не принимает в качестве допустимого доказательства представленный в материалы Акт от ДД.ММ.ГГГГ. составленный Службой государственного жилищного надзора <адрес> по результатам проверки группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе <адрес>, в связи с нижеследующим.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. N 594-пп утверждено "Положение о Службе государственного жилищного надзора <адрес>".

Задачей Службы является осуществление регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля.

Функции Службы государственного жилищного надзора <адрес> регламентированы главой 3 указанного Положения (п.п. 7, 8).

Служба в соответствии с возложенной на нее задачей в установленном порядке в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ проводит проверки, предметом которых является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, предусмотренных подп. 1 п. 7 Положения.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок.

Основаниями для проведения внеплановой проверки являются нарушения требований к порядку создания ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества или кооператива, порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.

Порядок организации и проведения внеплановой проверки, предмет проверки, основания для проведения внеплановой проверки, форма внеплановой проверки (документарная проверка, выездная проверка) предусмотрены ст.ст. 10, 11, 12, 14 Федерального закона от 26.12.2008г. N 294-ФЗ

О проведении внеплановой выездной проверки, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель уведомляются органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом (п. 16 ст. 10 Закона).

Согласно положений ст. 14 указанного ФЗ, проверка проводится на основании распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора). Проверка может проводиться только должностным лицом или должностными лицами, которые указаны в распоряжении или приказе. В распоряжении или приказе указываются в том числе цели, задачи, предмет проверки и срок ее проведения; правовые основания проведения проверки, даты начала и окончания проведения проверки. Распоряжение или приказ органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля вручаются под роспись руководителю, иному должностному лицу проверяемого юридического лица.

Ограничения при проведении проверки регламентированы ст. 15 указанного ФЗ. При проведении проверки должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля не вправе, в том числе осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя.

По результатам проверки должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводящими проверку, составляется акт по установленной форме в двух экземплярах (ст. 16 Закона).

В случае выявления при проведении проверки нарушений должностные лица, проводившие проверку, обязаны выдать предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения (ст. 17 Закона).

Статьей 20 Федерального закона от 26.12.2008г. N 294-ФЗ предусмотрены грубые нарушения требований настоящего Федерального закона, влекущие недействительность результатов проверки. Результаты проверки, проведенной органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля с грубым нарушением установленных настоящим Федеральным законом требований к организации и проведению проверок, не могут являться доказательствами нарушения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований.

К грубым нарушениям относится в том числе, нарушение требований, предусмотренных: ч.ч. 2, 3 (в части отсутствия оснований проведения плановой проверки), ч. 12 ст. 9 и ч. 16 (в части срока уведомления о проведении проверки) ст. 10 настоящего Федерального закона; ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона (в части проведения проверки без распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля); ч. 4 ст. 16 настоящего Федерального закона (в части непредставления акта проверки).

Таким образом, в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ и п. 7 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2014г. N 594-пп, Служба государственного жилищного надзора Иркутской области не наделена полномочиями по проведению проверок в отношении юридических лиц, чьей деятельностью не является выполнение услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Уставом МУП «УКС г. Иркутска» данный вид деятельности не предусмотрен.

В судебном заседании установлено, что МУП «УКС г. Иркутска» о проведении ДД.ММ.ГГГГ. Службой государственного жилищного надзора Иркутской области проверки группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе ул. Захарова-Бородина-Багратиона в Свердловском районе г. Иркутска, уведомлений о предстоящей плановой либо внеплановой проверки не направлялось, по итогам проведения проверки Службой жилищного надзора в июле 2015г. предписаний в адрес Ответчика не выдавалось, о проведенной проверке стало известно только при рассмотрении настоящего гражданского дела, что не оспорено в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что с требуемыми Степановым В.В. документами он был ознакомлен в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме, объект долевого строительства был построен и введен в эксплуатацию ответчиком в согласованный сторонами срок, ответчик предпринял необходимые действия для надлежащего извещения Степановых об окончании строительства и готовности к передаче квартиры, заявления Степанова В.В. об устранении недостатков были оставлены ответчиком как не соответствующие действительности и необоснованные, ответчиком были получены надлежащие документы в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельствующие о соответствии Объекта требуемым строительным и техническим нормам, довод истца о наличии неустранимых недостатков и непригодности объекта для предусмотренного договором использования не нашло подтверждения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Службы государственного строительного надзора Иркутской области в интересах Степанова В.В., Степановой П.С. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление капитального строительства города Иркутска» об обязании предоставить Степанову В.В., Степановой П.С. в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. № «О составе разделов проектной документации и требования к их содержания» для ознакомления проектную документацию на объект долевого строительства в полном объеме - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>; обязании передать Степанову В.В., Степановой П.С. техническую документацию на объект долевого строительства - группы жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>; обязании передать Степанову В.В., Степановой П.С. техническую документацию на установленные в <адрес>, технологическое, инженерное, электрическое, санитарно-техническое оборудование (паспорта), а именно: отопительные приборы, клапаны терморегулирующие, краны шаровые, счетчики холодной и горячей воды, полотенцесушитель, смесители холодной и горячей воды, мойка, умывальник, унитаз, бочок сливной, чугунная ванна, пожарные извещатели, электрическая печь, электросветильники, электросчетчики, электрический звонок, окна квартирные, балконные алюминиевые витражи, двери межкомнатные, входная дверь в квартиру, телефонизация, радиофикация, телевидение, а также на все оборудование, установленное в вышеуказанной квартире участков долевого строительства; взыскании с МУП «УКС <адрес>» в пользу Степанова В.В. сумму неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 560 730,50 руб., сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.; взыскании с МУП «УКС <адрес>» в пользу Степановой П.С. сумму неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 500 662,80 руб., сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.; обязании безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире находящегося по адресу: <адрес> (блок- секция №), а именно заменить дверную коробку с межкомнатной дверью, установленной в санузле; обязании в блок-секциях №№, на <адрес> выполнить работы по замене влагозащитных розеток в ванных комнатах в соответствии с проектной документацией 43-11-ЭМ; заменить электрическую печь марки «Лысьва ЭП-301», установленную застройщиком в квартирах на электрическую печь марки «Электра -1001» в соответствии с проектной документацией 43-11-ЭМ; заменить трубы холодного и горячего водоснабжения с полипропиленовых на стальные водогазопроводные оцинкованные диаметром 15-50 мм., согласно ГОСТ 3262-75*, проектной документации-раздел проектной документации 43-11-ВК; безвозмездно устранить строительные недостатки и дефекты в группе жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц <адрес>, а именно: выполнить вертикальную планировку на объекте - «Группа жилых домов с нежилыми помещениями в районе улиц Захарова-Бородина-Багратиона в <адрес>», согласно строительных норм, технических регламентов; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части придомовой территории между подъездами блок-секций №№ в соответствии с проектной документации и пункта 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части между заглубленной автопарковкой и блок-секциями № согласно проектной документации и пункта 9.20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполнить работы по уклону асфальтового покрытия проезжей части по <адрес> согласно проектной документации, пункта 9.20 СНиП 31- 01-2003 «Здания жилые многоквартирные», пункта 4.14 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги», пункта 2.9* СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; выполнить асфальтобетонную отмостку шириной 1500 мм, толщиной 30 мм, с уклоном 10% по щебеночному основанию толщиной 80 мм.по периметру всех домов Объекта в соответствие с проектной документацией; выполнить асфальтовое покрытие проезжей части дороги по <адрес> в границах от выезда из арки под блок-секцией № до жилого <адрес> по четной стороне с установкой бордюрных камней в соответствии с проектной документацией; устранить недостатки с внутренней стороны у входа в подъезд блок- секции №, а именно: выполнить работы по отмостке согласно проектной документации; выполнить работы по уклону площадки мусорной камеры возле блок- секции №; устранить недоделки фонарей наружного уличного освещения во дворе между блок-секциями № и заглубленной парковки, а именно: установить фонари двойной ориентации наружного освещения во дворе между блок-секциями № и заглубленной парковкой; заменить столб уличного освещения на повороте выезда на <адрес>; выполнить в блок-секциях 8,9,10 домофонную связь согласно проектной документации 43-11-СС; выполнить все лестницы с пандусами для подъема на детскую площадку находящуюся на кровле заглубленной парковки согласно проектной документации и СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; выполнить водоотведение на прилегающей к домам территории согласно строительных норм, технических регламентов и проектной документации; выполнить озеленение всего жилого комплекса согласно проектной документации; выполнить ограждение по верху подпорной стены расположенный вдоль <адрес> согласно проектной документации и ГОСТ 23407-78 и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»; выполнить согласно проектной документации (лист 3, 11-05-ГП) и пункта 4.11 СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» подпорную стену с ограждением вдоль <адрес>; привести в соответствие откосы в соответствие со строительными нормами и техническими регламентами вдоль улиц Захарова и Бородина, а именно провести благоустройство и озеленение; привести в соответствие со строительными нормами и техническими регламентами пешеходную дорожку вдоль <адрес>; устранить недостатки подпорной стенки по периметру трансформаторной подстанции, а именно: выполнить работы в монолитном железобетонном исполнение подпорной стенки по периметру трансформаторной подстанции; выполнить работы по гидроизоляции всех бетонных поверхностей приямков у входов в подвальное помещение блок-секций № в соответствии с проектной документацией и СНиП; выполнить работы по водоотведению на <адрес>; выполнить работы по закреплению профилированного листа к стропильной обрешетки кровли блок-секций № и узлы примыкания к парапетным вертикальным стеновым конструкциям; произвести работы по закреплению гребенки фановой канализации в чердачных помещениях блок-секций №; оштукатурить цоколь трансформаторной подстанции согласно проектной документации и технических регламентов; выполнить работы по срезке выступающих бетонных неровностей и арматурных изделий в цоколе подстанции на всех подпорных стенках с последующей антикоррозийной обработкой; выполнить работы по очистке опоры освещения, расположенной на <адрес> между заглубленной парковкой и блок-секциями №, от бетона с дальнейшим закреплением ее в грунте; выполнить работы по вытяжной вентиляции в блок-секциях 8,9,10; выполнить проезжую часть автомобильной дороги, проходящей между улиц Бородина и Багратиона в соответствии с проектной документацией, шириной не менее 6,0 м. (по факту в нижней части заужена на 3 метра в нарушение пункта 4.5 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Автомобильные дороги»); выполнить все лестницы, имеющиеся на придомовой территории жилого комплекса в соответствии со строительными нормами и правилами и выполнить пандусы на всех лестницах всего объекта; выполнить заглубленную автопарковку в соответствии с проектной документацией; заменить лопнувшие листы отделки вентилируемого фасада на блок- секциях №№; заменить все разрушенные бордюрные камни на Объекте; отрегулировать работу энергоснабжения всего объекта; передать конструктивы по энергоснабжению Объекта в ООО «Иркутскэнергосбыт»; убрать весь строительный мусор, находящийся на территории Объекта; выровнять поверхности подпорных стенок по <адрес> (убрать неровности, бетонные наплыва, срезать арматуру, выступающую из бетона) и провести антикоррозионную обработку данных стенок; обработать антисептиком и антипиреном всю стропильную систему кровель блок-секций №№; отремонтировать напольную плитку на межэтажных и этажных площадках и лестничных маршах во всех подъездах блок-секций №№; восстановить перевязку арматурных выпусков из кладки в монолитные рамы во всех тамбурах этажных площадок блок-секций №№; крышки от люков технологических колодцев привести в соответствие плоскости асфальтового дорожного покрытия – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья A.M.Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 10.08.2016г. Судья.