Решение № 2-1832/13 от 26.11.2013 Саровского городского суда (Нижегородская область)

...

Дело № 2- 1832/13                                                                     

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   26 ноября 2013 года                                                                         г.Саров

    Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Чернопазовой С.А.,

с участием представителя истца ООО «ДОМУС» Брагина Р.Ю., ответчика Полевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМУС» к Полевой Е.А., ООО «Новые этажи» о признании соглашения № 1 о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда № от 27.12.2010г. недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДОМУС» обратился в суд с иском к ответчикам Полевой Е.А., ООО «Новые этажи» о признании соглашения № 1 от 04.07.2012г. о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда № от 27.12.2010г. недействительным.

Заявленные требования мотивированы тем, что 04 июля 2012г. между ООО «Новые этажи» и ООО «ДОМУС» было подписано соглашение № 1 о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда от 27.12.2010г. Общая цена договора составляет 5255521 рублей. Заказчик Полева Е.А. оплатила по договору строительного подряда аванс в размере 500 000 рублей. Следовательно, в рамках соглашения № 1 состоялась уступка права требования к Полевой Е.А. на сумму 4755 521 рублей. Однако других оплат от заказчика не поступило. Так как статья 575 ГК РФ запрещает дарение между коммерческими организациями, заключенное соглашение о передаче прав и обязанностей от 04.07.2012г. является ничтожным.

В судебном заседании представитель истца Брагин Р.Ю. поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в иске, дополнительно указал, что строительство жилого дома для Полевой Е.А. невозможно в виду отказа КУМИ Дивеевского района от исполнения обязанностей по заключению договора аренды земельного участка.

        Ответчик Полева Е.А. иск не признала, пояснив, что 27.12.2010г. между ней и подрядчиком ООО «Новые Этажи» был заключен договор по строительству одного индивидуального жилого дома. В соответствии с условиями договора строительного подряда она уплатила ООО «Новые этажи» 60% от стоимости жилого дома в размере 3000 000 рублей. По соглашению № 1 от 04.07.2012г.ООО «ДОМУС» принял все имущественные права и обязанности по строительству дома. До настоящего времени жилой дом не построен.

     Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

       Требования истца о признании соглашения № 1 о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда № от 27.12.2010г. недействительным основаны на том, что сделка противоречит ст.575 ГК РФ, устанавливающей запрет дарения в отношениях между коммерческими организациями.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признаётся дарением.

    Судом установлено, что по договору строительного подряда № от 27.12.2010г., заключенному между ООО «Новые Этажи» ( подрядчик) и Полевой Е.А. (заказчик), подрядчик обязался построить заказчику индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу Нижегородская область п...., а заказчик обязуется принять и оплатить результаты работ на условиях настоящего договора. Срок проведения работ установлен 01 марта 2011г., дата окончания 30.10.2011г.

Согласно калькуляции от 14.07.2011г. к договору № от 27.12.2010г. стоимость строительства составляет 5 255521 рублей

      Из материалов дела видно, что Полева Е.А. в соответствии с п.3.3. договора строительного подряда от 27.12.2010г. уплатила подрядчику ООО «Новые Этажи» 60% от стоимости договора в размере 3 000 000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются платежными документами от 28.12.2010г., 14.07.2011г., от 29.08.2011г.

       04.07.2012г. между ООО «Новые этажи», ООО «ДОМУС» и Полевой Е.А. было заключено оспариваемое соглашение № 1 о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда №(акция) от 27.12.2010г.

       По условиям соглашения ООО «Новые этажи» передает ООО «ДОМУС», все права и обязанности по договору строительного подряда, в соответствии с которым ООО «Новые этажи» обязалось построить Полевой Е.А. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу Нижегородская область п..... Заказчик Полева Е.А. согласна с передачей прав и обязанностей по договору строительного подряда.

     В апреле 2013г. ООО «ДОМУС» обращалось к Полевой Е.А., ООО «Новые этажи» о признании соглашения № 1 о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда № от 27.12.2010г. незаключенным. Вступившим в законную силу решением Саровского городского суда Нижегородской области от 23 июня 2013г. по гражданскому делу по иску ООО «ДОМУС» к Полевой Е.А., ООО «Новые этажи» соглашение № 1 о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда № от 27.12.2010г. признано заключенным. При этом судом установлено, что по условиям оспариваемого соглашения № 1 ООО «ДОМУС» принял не только имущественные права, но и обязанности по строительству индивидуального жилого дома.

      В силу п.2 ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

     Таким образом, оспариваемое соглашение не имеет признаков договора дарения.

      Доводы представителя истца о том, что строительство жилого дома Полевой Е.А. невозможно в виду отказа КУМИ Дивеевского района от исполнения обязанностей по заключению договора аренды земельного участка, не имеют значения для данного дела и не могут быть приняты судом во внимание.

        Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании соглашения № 1 от 04.07.2012г. о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда № 12/С от 27.12.2010г. недействительным.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДОМУС» к Полевой Елене Анатольевне, ООО «Новые этажи» о признании соглашения № 1 о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда № от 27.12.2010г. недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

П/п-судья Т.В.Максименко

...

           Судья                                                                   Максименко Т.В.