Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 06 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению АО «********** тепловая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения по адресу: ******************** размере №... руб., судебных расходов в размере №... руб. В обоснование требований указал, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, АО «********** тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» оказывает коммунальные услуги ХВС, отопления потребителям указанного дома. **.**.** при проведении осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования по адресу: ********** было обнаружено несанкционированное, самовольное подключение в тепловые сети, а именно в систему отопления врезана труба полипропилен диаметром №... мм. (кухня), с выводом на кухонный смеситель, позволяющий производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя коммунальной услуги, то есть произведено самовольное использование тепловой энергии. **.**.** в адрес ответчика направлено уведомление о доначислении платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения в размере №.... с предложением погашения произведенного доначисления в течении 30 календарных дней, а также в случае невозможности оплаты в указанные сроки, с возможностью заключения соглашения о предоставлении рассрочки указанного платежа, однако данное требование оставлено ответчиком без исполнения. Истец основывает свои требования по положениях ст. 209, 210 ГК РФ, правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от **.**.**.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственная жилищная инспекция по **********, ООО «Уезд», УФРС РК по **********.

В судебном заседании представитель истца АО «********** тепловая компания» ФИО2, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ********** на основании договора купли-продажи от **.**.**.

АО ********** тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает для ********** услугу по отоплению.

Решением ********** городского суда ********** от **.**.**, вступившим в законную силу, на ООО «Уезд» совместно с АО «КТК» в срок до **.**.** возложена обязанность осуществить контроль исполнения предписаний, выданных жильцам ************.**.**, об устранении незаконных врезок в систему отопления и устранении нарушений в части переоборудования системы отопления в ********** данного дома. Кроме того, возложена обязанность в срок до **.**.** выполнить промывку внутридомовой системы отопления указанного дома с составлением соответствующего акта, выполнить наладочные работы по приведению перепада давления на вводе в дом к расчетной величине не менее 0,1 кг/кв. см.

Указанным решением установлено, что **.**.** специалистами ********** филиала АО ********** тепловая компания» было произведено техническое обследование системы теплопотребления вышеуказанного дома путем поквартирного обхода, по результатам которого установлены нарушения внутриквартирной системы отопления, отраженные в соответствующих актах. В ********** выявлено, что в систему отопления на кухне врезана труба полипропиленовая диаметром №... мм с выводом на кухонный смеситель, в квартире смонтирована разводка системы отопления по малому контуру (акт №...).

Как следует из акта №... от **.**.**, составленного ********** филиалом АО «КТК», контролером отдела сбыта АО «КТК» ФИО3 в присутствии представителя потребителя ФИО1, а также Т. Л.И., в ходе осмотра систем отопления ********** выявлено, что в систему отопления на кухне врезана труба полипропилен диаметром №... мм с выводом на кухонный смеситель, что позволяет производить слив теплоносителя из системы отопления.

Актом №... от **.**.** ФИО1 выдано предписание в срок до **.**.** устранить выявленные нарушения, убрать врезку на кухне с выводом на кухонный смеситель **** Согласно акту б/н от **.**.** выявленные нарушения устранены.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**№... «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании абзаца 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Подпунктом "б" пункта 35 указанных Правил установлен запрет для потребителя производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, а также самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

В соответствии с пп. "е" п. 35 Правил запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с п. 62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

**.**.************ филиалом АО «КТК» в адрес ответчика направлено уведомление об обнаружении несанкционированного подключения к сетям теплоносителя и о произведенном доначислении платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения в размер №... руб. Почтовое отправление получено ответчиком ФИО1, в добровольном порядке требование оставлено ответчиком без исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными истцом доказательствами подтвержден факт подключения и пользования ответчиком системой теплоносителя, которое осуществлялось самовольно при отсутствии заключенного договора на водоснабжение и водоотведение. Ввиду отсутствия доказательств оплаты доначисления за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 обязанности по оплате перед АО «КТК» указанного доначисления.

В соответствии с положениями п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что расчет произведен за период с **.**.** по **.**.** согласно пункту 62 вышеуказанных правил, с учетом представленных сведений о возникновении права собственности ответчика на жилое помещение. Размер платы за потребленную услугу составил №....

Указанный расчет судом проверен, является верным и принимается в качестве допустимого доказательства по делу.

Доводы ответчика о существовании врезки в систему отопления до приобретения жилого помещения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик при заключении договора купли-продажи имел возможность ознакомиться с санитарно-техническим состоянием приобретаемого жилого помещения, в том числе на предмет наличия нарушения целостности инженерных систем внутри квартиры и при их наличии, предъявить к продавцу требования об устранении указанных нарушений.

Являясь собственником жилого помещения, в котором была обнаружена незаконная врезка в систему отопления, ФИО1 несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и на него возложена ответственность за содержание инженерных систем, в том числе их целостности.

Оснований для признания нарушенным порядка составления акта о несанкционированном подключении не имеется. Нарушения положений Постановления Правительства РФ от **.**.** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при составлении указанного акта №... от **.**.** не установлено.

Иные доводы ответчика суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на нормах права, регулирующие спорные правоотношения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за доначисление платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения по адресу: ********** размере №....

При удовлетворении требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере №... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО ********** тепловая компания» задолженность за доначисление платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения по адресу: ********** размере №... коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере №...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020