Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 28 мая 2020 года гражданское дело по исковому заявлению АО ********** тепловая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения по адресу: ******************** размере №...., судебных расходов в размере №... руб. В обоснование требований указало, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, АО ********** тепловая компания» в лице ********** филиала АО «КТК» оказывает коммунальные услуги ХВС, отопления потребителям указанного дома. **.**.** при проведении осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования по адресу: ********** было обнаружено несанкционированное, самовольное подключение в тепловые сети, а именно установлены краны диаметром15 мм. на радиаторы (кухня, комната, комната, лоджия), из детской комнаты в кран врезана полиэтиленовая труба диаметром 15 мм. с подводкой в систему канализации, позволяющие производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя коммунальной услуги, то есть произведено самовольное использование тепловой энергии. **.**.** в адрес ответчика направлено уведомление о доначислении платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения в размере №.... с предложением погашения произведенного доначисления в течении 30 календарных дней, а также в случае невозможности оплаты в указанные сроки, с возможностью заключения соглашения о предоставлении рассрочки указанного платежа, однако данное требование оставлено ответчиком без исполнения. Истец основывает свои требования по положениях ст. 209, 210 ГК РФ, правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от **.**.**.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, Государственная жилищная инспекция по **********, ООО «Уезд», УФРС РК по **********.

В судебном заседании представитель истца АО «********** тепловая компания» ФИО3, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме.

Третье лица ФИО2 требования не поддержал.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, свидетеля Б Н.А., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ********** на основании договора купли-продажи от **.**.**.

АО «Коми тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает для ********** услугу по отоплению.

Как следует из материалов дела, **.**.**Щ. А.И., супруг истца, проживающий в вышеуказанной квартире, обратился в Государственную жилищную инспекцию по ********** с письменным заявлением, в котором сообщил о том, что на кухне и в смежной комнате не греют батареи, в помещении низкая температура воздуха.

Решением ********** городского суда ********** от **.**.**, вступившим в законную силу, на ООО «Уезд» совместно с АО «КТК» в срок до **.**.** возложена обязанность осуществить контроль исполнения предписаний, выданных жильцам ************.**.**, об устранении незаконных врезок в систему отопления и устранении нарушений в части переоборудования системы отопления в ********** данного дома. Кроме того, возложена обязанность в срок до **.**.** выполнить промывку внутридомовой системы отопления указанного дома с составлением соответствующего акта, выполнить наладочные работы по приведению перепада давления на вводе в дом к расчетной величине не менее 0,1 кг/кв. см.

Указанным решением установлено, что **.**.** специалистами ********** филиала АО «********** тепловая компания» было произведено техническое обследование системы теплопотребления вышеуказанного дома путем поквартирного обхода, по результатам которого установлены нарушения внутриквартирной системы отопления, отраженные в соответствующих актах. В ********** выявлено, что установлены краны на радиаторах отопления (кухня, комната, комната, лоджия) в количестве 4 штук диаметром 15 мм, в детской комнате в кран врезана труба диаметром 15 мм. с подводкой в систему канализации на кухне (акт №...).

Как следует из акта №... от **.**.**, составленного ********** филиалом АО «КТК», контролером отдела сбыта АО «КТК» Б. Н.А. в присутствии представителя потребителя Щ. А.И., а также Т. Л.И., в ходе осмотра систем отопления ********** выявлено, что установлены краны на радиаторах отопления (кухня, комната, комната, лоджия) в комнате 4 шт. диаметром 15 мм, из детской комнаты в кран врезана труба полипропилен диаметром 15 мм с подводкой в систему канализации на кухне. И объяснений потребителя Щ. А.И. следует, что система отопления не греет пока не сольешь, батареи не греют, поэтому он периодически сливает систему. Акт подписан и получен представителем собственника Щ. А.И.

Актом №... от **.**.**Щ. А.И. выдано предписание в срок до **.**.** устранить выявленные нарушения, заменить краны на кран Маевского или его аналог. Согласно акту №... от **.**.** выявленные нарушения устранены.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена контролер АО ********** тепловая компания» Б. Н.А., которая подтвердила факт подключения в систему отопления, врезки трубы с подводкой в систему канализации.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной квартире, не отрицала, что ее супруг Щ. А.И. обращался в Государственную жилищную инспекцию об устранении нарушений со стороны управляющей компании в связи с тем, что батареи в квартире не греют.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**№... «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании абзаца 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Подпунктом "б" пункта 35 указанных Правил установлен запрет для потребителя производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, а также самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

В соответствии с пп. "е" п. 35 Правил запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с п. 62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

**.**.************ филиалом АО «КТК» в адрес ответчика направлено уведомление об обнаружении несанкционированного подключения к сетям теплоносителя и о произведенном доначислении платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения в размер №...., а также о возможности заключения соглашения о предоставлении рассрочки платежа. Почтовое отправление получено ответчиком ФИО1**.**.**, в добровольном порядке требование оставлено ответчиком без исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными истцом доказательствами подтвержден факт подключения и пользования системой теплоносителя, которое осуществлялось самовольно при отсутствии заключенного договора на водоснабжение и водоотведение. Ввиду отсутствия доказательств оплаты доначисления за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 обязанности по оплате перед АО «КТК» указанного доначисления.

В соответствии с положениями п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Истцом в соответствие с положениями законодательства произведен расчет платы за потребленную услугу исходя из нормы суточного потребления воды с учетом утвержденных тарифов с учетом пропускной способности трубы в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и составляет №....

Указанный расчет судом проверен, является верным и принимается в качестве допустимого доказательства по делу.

Доводы ответчика о существовании врезки в систему отопления до приобретения жилого помещения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик при заключении договора купли-продажи имела возможность ознакомиться с санитарно-техническим состоянием приобретаемого жилого помещения, в том числе на предмет наличия нарушения целостности инженерных систем внутри квартиры и при их наличии, предъявить к продавцу требования об устранении указанных нарушений.

Являясь собственником жилого помещения, в котором была обнаружена незаконная врезка в систему отопления, ФИО1 несет бремя содержания принадлежащего ей имущества и на нее возложена ответственность за содержание инженерных систем, в том числе их целостности.

Оснований для признания нарушенным порядка составления акта о несанкционированном подключении не имеется. Нарушения положений Постановления Правительства РФ от **.**.** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при составлении указанного акта №... от **.**.** не установлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за доначисление платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения по адресу: ********** размере №...

При удовлетворении требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере №... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «********** тепловая компания» задолженность за доначисление платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения по адресу: ********** размере №...., и расходы по оплате государственной пошлины в размере №...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2020