Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире проживал ответчик, с которым они находились в браке вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из жилого помещения в добровольно порядке, личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи по содержанию имущества не осуществляет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён ФИО1

В судебном заседании истец на удовлетворении иск настаивала. Пояснила, что она проживает в спорной квартире с мужем и двумя детьми. Ответчик подарил ей долю в праве на квартиру, она одна продолжает оплачивать ипотечный кредит. Содержит квартиру.

Ответчик иск не признал. На вопросы суда поясни, квартира не была разделена как совместно нажитое имущество супругов, выезд из квартиры носил добровольный характер, поскольку брак между сторонами был расторгнут, вселиться в данное жилое помещение он не пытался, так как у ФИО3 новая семья. Его носильные вещи в спорной квартире отсутствуют, коммунальные платежи по содержанию жилья не производит. Ипотеку не оплачивает, так как подарил долю в праве истице. Его регистрация носит формальный характер, поскольку у него отсутствует возможность зарегистрироваться в ином жилом помещении.

Третье лицо ФИО1 полагал иск, подлежащим удовлетворению.

Регистрационный орган своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 20 Холмского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, заключённый между ФИО4 и ФИО5.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГФИО6 владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным в <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Существующее обременение- ипотека в силу закона.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждаться адресной справкой.

В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО2 и ФИО, которые пояснили, что ответчик в квартире, расположенной в <адрес> не проживает около 3-х лет, носильные вещи ФИО4 в жилом помещении отсутствуют, вселиться не пытался.

Стороной истца в материалы дела представлены: договор дарения доли на квартире от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик безвозмездно передал истцу ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО Сбербанк России и ФИО4, ФИО5 на приобретение готового жилья; дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в котором в качестве заемщика выступает ФИО5; выписка из лицевого счета по вкладу от ДД.ММ.ГГГГ и отчёт по счету карты, в подтверждение того довода, что истица производит оплату по ипотечному кредиту.

Ответчик не отрицает факт того, что после расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, данная квартира не была разделена как совместно нажитое имущество, ипотеку не оплачивает, в содержании жилья не участвует.

При таких обстоятельствах требование истца, как собственника жилого помещения о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2016 года.

Судья Хабисламова Т.Э.