Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указали, что <дата>. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания заключен договор на управление, содержание и ремонт данного МКД

Согласно п.2.2. договора, ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам. В соответствии с п.3.3.16 договора, собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчика, как у собственника жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако оплата им с <дата>. ни разу не вносилась, в результате на <дата>. по данному жилому помещению за ЖКУ образовалась задолженность, значительно превышающая сумму 2-х месячных размеров платы за услугу.

ООО УК «ЖРП №8» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени в отношении собственника. Однако вынесенный судебный приказ судьей был отменен в связи с поступившим от должника заявлением, определением от <дата>.

За период с <дата>. по <дата>., собственник обязан уплатить истцу задолженность по ЖКУ в размере 84534,94 руб., из которых сумма основного долга -75745,15 руб., сумма пени- 8789,79 руб.

Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по оплате ЖКУ в размере 75745,15 рублей, пени в размере 8789,79 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2736,05 рублей. Произвести зачет госпошлины, вернуть сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 124,51 рубль.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖРП №8» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ранее представила в суд пояснения по иску, в которых указала, что оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственником помещения должна производиться в соответствии с договором управления МКД (п.2.1. и. п.3.3.4 Договора управления от <дата>.). Разъяснения о включении расходов на ОДН в плату содержание жилья с <дата>., даны в письме Минстроя РФ №<дата>.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения определяется, исходя из нормативов потребления, утверждаемых органом государственной власти, содержание ОДН начисляется отдельной строкой. Акты сверок с поставщиками не могут являться надлежащим подтверждением обоснованности или необоснованности начисления платы за потребленные ответчиком коммунальные услуги. Наличие спора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией не является основанием для освобождения от уплаты ответчиком потребленного коммунального ресурса и соответственно не может повлиять на принятие решения по спорному вопросу.

Акты, ведомости, трудовые договоры и другие документы в части выставления собственникам МКД услуг, входящих в платежный документ по содержанию отдельной строкой (консъержу МКД и уполномоченному представителю дома) являются документами внутреннего пользования, содержащими конфиденциальную информацию с персональными данными не подлежащими разглашению без письменного согласия работника на передачу персональных данных третьей стороне, в связи с чем не могут быть предоставлены. В части информации о выполнении работ по содержанию общедомового имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя по отношению к одному из собственников помещений. Жилищно-коммунальные платежи являются бесспорными платежами, поскольку ответчиком не предоставлено никаких доказательств в подтверждение своих возражений, он просто злоупотребляет своим правом потребителя и затягивает вынесение решения по делу.

Пояснила, что есть агентский и субагентские договоры между МАУ РИЦ и ресурсоснабжающими организациями по начислению платежей, чтобы было видно, в связи с чем начисляются платежи. РИЦ- платежный агент. ООО УК «ЖРП №8» поручила произвести начисления РИЦ и Энергосбыту, периоды были разделены. По <дата> года начисления по договору №СР с РИЦ, с <дата>. по договору №- Энергосбыт. У Агента нет права взыскания задолженности. Платежки составлялись в соответствии с Постановлением Правительства №354.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ранее представила в суд пояснения, в которых указала, что согласно п.п. 3.1.3 договора управления в отсутствии договоров на ресурсоснабжение поставщиком коммунального ресурса являются ресурсоснабжающие организации, а не управляющая компания и, соответственно не имеют права производить начисления. Раз ЖРП №8 не исполнитель коммунальной услуги, а значит- ненадлежащий истец, в иске в части, где нет договоров с РСО, должно быть отказано. П.3.1.9 договора не исполнен. Платежки представлены от кого угодно, но только не от управляющей компании ООО УК «ЖРП №8», несмотря на п.4.7, где четко указано, что и как должно отражаться в платежках.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Поддержал представленные ранее возражения. Ранее в судебном заседании пояснил, что готов оплатить содержание и ремонт жилья, за вычетом консъержа и уполномоченных. ОДН и плату за консъержа платить не должны, так как они входят в содержание и ремонт. Электроэнергию будут оплачивать в энергосбыт. Платить не могли, так как ЖРП платежки не выставляли, поэтому пени также начисляться не могло. По отчетам истца видно, что денежные средства использовались нецелевым образом. Имеются поступления от общедомового имущества, ЖРП должно было их вернуть. В соответствии с п.4.8. договора, плата должна вноситься не позднее 20 числа, пени должна начисляться после 20 числа. По договору управления, истец приступил к управлению домом с <дата>., начисление производится с <дата> года. Стоимость обслуживания мусоропровода необходимо исключить из стоимости обслуживания жилья в размере 1,57 рублей, так как мусоропровод законсервирован. В соответствии с п.9.2 договора, все споры должны решаться путем переговоров, но на неоднократные звонки истец не пожелал вступить в переговоры. Заключенный договор управления является основополагающим, управляющая организация не исполняет ряд обязательств, предусмотренных договором. Ответчик не может оплатить ЖКУ, ни разу не получил платежку в соответствующем виде, за обслуживание, содержание за ресурсы- все прописали общими цифрами. Готов оплатить за содержание и обслуживание по договору с учетом перерасчета по текущему ремонту. Расчет он предоставлял, возражения не представлены. Оплат не нашел. Платежки ничему не соответствуют, пени надо исключить, это встречное неисполнение обязательств до того, как истец начнут исполнять свои обязательства.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с общим собранием собственников помещений жилого дома, оформленным протоколом от <дата>, в жилом доме по адресу: <адрес>, способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрана ООО УК «ЖРП №8», утвержден договор управления МКД между собственниками помещений в МКД и ООО УК «ЖРП №8» (вопросы №, №). Данное обстоятельство подтверждается: протоколом общего собрания № от <дата>., договором № управления МКД от <дата>.

Кроме того, протоколом общего собрания от <дата>. собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от <дата>.: установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений в МКД в размере 22 руб. 21 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 2 руб. 20 коп. за один кв.м. общей площади помещения (установлен Администрацией г. Ижевска), поручено ООО УК «ЖРП №8» производить собственникам помещений в МКД соответствующие начисления в платежных документах и собирать денежные средства в качестве платы (вопрос №8); Поручить управляющей организации ООО УК «ЖРП №8» провести консервацию мусоропровода в многоквартирном доме (закрыть мусорные клапана и не использовать мусоропровод) и исключить затраты на содержание мусоропровода в размере 1,22 рубля из общего размера платы за содержание общего имущества (вопрос 12); В целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, ввести круглосуточное дежурство в подъезде, осуществляемое консьержами, установив плату за услугу «Консьерж» для собственников в размере 250 рублей с каждой квартиры ежемесячно, поручив управляющей организации ООО УК «ЖРП №8» производить собственникам помещений в многоквартирном доме соответствующие начисления в платежных документах, собирать денежные средства в качестве платы, включив в плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, производить оплату налогов в соответствии с законодательством РФ (вопрос 13); установить ежемесячное вознаграждение Председателю совета многоквартирного дома, определив размер платы для собственников помещений в многоквартирном доме в размере 1 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения в МКД, путем ежемесячного включения в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, с последующей выдачей фактически собранных средств непосредственно Председателю Совета многоквартирного дома с удержанием банковских расходов за перевод платежей и НДФЛ (вопрос 5); в целях учета лиц, пользующихся общим имуществом в многоквартирном доме, и получения с них денежных средств за пользование: поручить управляющей организации ООО УК «ЖРП №8» осуществлять передачу во временное возмездное пользование общее имущество в многоквартирном доме, в том числе для размещения технического оборудования (интернет, телевидение, телефония и т.д.), а также обязать управляющую организацию ООО УК «ЖРП №8» заключать соответствующие договоры на условиях, согласованных с Председателем Совета многоквартирного дома, включая цену и сроки, направлять денежные средства, собранные по договорам на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (вопрос 11).

<дата>. между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в лице председателя совета многоквартирного дома и ООО УК «ЖРП №8», заключен договор № управления многоквартирным домом, на основании решения общего собрания от <дата>. По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию общего имущества в МКД, состав и состояние которого указаны в п.12 к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг Собственику и пользующимся его помещениями в МКД лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД, указанной в настоящем договоре (п.2.1. договора).

Управляющая организация обязана приступить к управлению МКД начиная с <дата>. осуществлять управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства РФ с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п.2.2. настоящего договора (п.3.1.1 договора).

Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД; б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимися помещениями в МКД; в) осуществлять иную, направленную на достижение целей установления многоквартирным домом деятельность (п.3.1.2. договора).

Управляющая организация приступает к выполнению работ, оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества- с даты начала управления МКД, а к предоставлению коммунальных услуг- с даты начала поставки каждого вида ресурса, определяемой в договорах о приобретении коммунальных ресурсов, заключенных управляющей организацией с каждой из ресурсоснабжающих организаций, но не ранее даты начала управления МКД (п.3.1.3 договора).

Управляющая организация вправе: самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору, в том числе привлекать к выполнению работ и услуг по настоящему договору третьих лиц (п.3.2.1. договора): привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства РФ о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя с уведомлением об этом собственника в платежном документе и объявлении на 1 этаже МКД: а) для снятия индивидуальных, общим (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; б) для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки/ доставки платежных документов потребителям (п.3.2.13 договора).

Собственник, наниматель по договору с собственником, обязан: соблюдать правила содержания общего имущества собственников в МКД (п.3.3.1. договора).; соблюдать жилищное и гражданское законодательство (п.3.3.2.договора); выполнять решения общего собрания собственников (п.3.3.3. договора); своевременно и полностью вносить оплату жилищно-коммунальных услуг за помещение (п.3.3.4.договора); при наличии ИПУ и распределителей, с 15 по 20 число расчетного месяца сообщать данные счетчиков (п.3.3.10).

Цена договора определяется: стоимость на содержание жилого помещения в размере 22,21 рубль за один кв.м. общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 2 руб. 20 коп. за один кв.м. общей площади помещения. Структура платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД отражена в п.26 договора (п.4.1. договора).

Размер платы за содержание жилого помещения равен размеру, установленному на общем собрании собственников помещений МКД и действует в течение одного календарного года с даты, указанной в решении общего собрания собственников (п.4.2. договора).

Плательщик вносит плату за помещение и коммунальные услуги не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в размере, указанного в квитанции на оплату Управляющей организации путем внесения денежных средств на счет Управляющей организации или непосредственно в кассу УК.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 52,6 кв.м. с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>

В жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирован 1 человек- ФИО4, что подтверждается копией поквартирной карточки.

ФИО2 сменила фамилию на ФИО5, в связи с регистрацией брака с ФИО4 с <дата>., что подтверждается штампом Управления ЗАГС Администрации г. Ижевска о регистрации брака, копией доверенности ФИО1 на имя ФИО4 № от <дата>.

<дата> мировым судьей судебного участка № Первомайского района г. Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате ЖКУ, за период с <дата>. по <дата>. в размере 75745,15 руб., пени в размере 8789,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1368,02 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Первомайского района г. Ижевска от <дата>. судебный приказ № от <дата>. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате ЖКУ, за период с <дата>. по <дата>. в размере 75745,15 руб., пени в размере 8789,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1368,02 руб., отменен по заявлению должника.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика в судебном заседании, подтверждаются документами, представленными стороной истца в материалы дела.

Согласно расчета представленного истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г., в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 52,6 кв.м., составляет 75745,15 рублей, начисленные пени 8789,79 рублей.

Согласно ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч.1 ст.162 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и не отрицается участниками процесса, что между ООО УК «ЖРП №8» и ФИО1, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, письменный договор на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключался, однако ответчик осуществляет потребление жилищно-коммунальных услуг, что ответчиком не оспорено, следовательно, между истцом и ответчиком имеются договорные отношения, решения общих собраний МКД и условия заключенного договора управления МКД, являются для ФИО1 обязательными.

Отсутствие письменного договора с ООО УК «ЖРП №8» не освобождает собственника помещения от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, а также от оплаты коммунальных услуг, которыми они фактически пользуются.

В силу ч.1, п.5 ч.2. ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с <дата>.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", установлено, п. 28, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

П.29 Правил, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Пункт 30 Правил, содержание общего имущества обеспечивается: а) собственниками помещений - за счет собственных средств.

Пункт 32 Правил, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

При этом в состав указанной платы не включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖРП №8» осуществляет управление общим имуществом и предоставляет коммунальные услуги собственнику жилого помещения ФИО1 за период с <дата>. (дата регистрации права собственности) по <дата>., а ответчик пользовался предоставляемыми истцом услугами.

Данное обстоятельство также подтверждается: договором № от <дата>., №-ИЖЛ/Т от <дата>. на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов между ООО УК «ЖРП №8» и ООО «Ижевские лифты» в отношении МКД находящихся в управлении ООО УК «ЖРП №8»; договором теплоснабжения № от <дата>. между ООО «УКС» (теплоснабжающая организация) и ООО УК «ЖРП №8» (потребитель), в соответствии с которым потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении МКД, указанных в отдельных приложениях; договором энергоснабжения № от <дата>. между ОАО «УЭК» (гарантирующий поставщик) и ООО УК «ЖРП №8» (исполнитель коммунальных услуг), в соответствии с которым последнее приобретает электроэнергию для целей оказания собственникам помещений МКД коммунальной услуги электроснабжение, использования на общедомовые нужды; договорами № от <дата>., № от <дата>. по техническому обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации между ООО «АСБ» (исполнитель) и ООО УК «ЖРП №8» (заказчик), дополнительными соглашениями № от <дата>. к договору №ТО-1 от <дата>.; договором теплоснабжения № от <дата>. между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) в лице ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании Агентского договора и ООО УК «ЖРП №8» (потребитель), в соответствии с которым потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг по отоплению и ГВС в МКД; договором холодного водоснабжения и водоотведения № от <дата>. между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО УК «ЖРП №8», об осуществлении подачи холодного водоснабжения и водоотведения абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем ХВС- холодной питьевой воды.

В соответствии с изложенным, довод ответчика о том, что истец не вправе был начислять плату за коммунальные платежи в связи с отсутствием договоров с ресурсоснабжающими организациями, суд считает необоснованным. Истец, на момент заключения договора управления с собственниками МКД по адресу: <адрес>, уже имел заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями, к которым указанный МКД был присоединен в качестве точки поставки для потребителя <адрес>, что никак не нарушило действующее законодательство и права потребителей- собственников помещений МКД.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.290 ч.1 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

На основании ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с изложенным, ФИО1 несет ответственность по оплате обслуживания общедомового имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ (ред. от 04.06.2011г.), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей ФИО1 выставлялись в соответствии с действующим законодательством. Ответчиком не представлено доказательств, что платежные документы ей не предоставлялись.

Довод представителя ответчика, что от ООО УК «ЖРП №8» платежные документы ответчику не выставлялись, в связи с чем у нее не возникла обязанность по оплате ЖКУ, не нашел подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с п.3.2.13 договора управления, ООО УК «ЖРП №8» вправе заключать договоры для привлечения иных организаций или ИП для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки/ доставки платежных документов потребителям.

Между ООО РИЦ «ЖРП 8» (исполнитель) и ООО УК «ЖРП №8» (заказчик) заключен договор № от <дата>. на возмездное оказание услуг, в соответствии с которым, заказчик поручает и обязуется оплатить, а исполнитель берет на себя обязательство оказывать услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, составлению бухгалтерской и налоговой отчетности, сдаче отчетности, регистрационный учет граждан; услуги по начислению и учету платежей населения, оказания юридических и иных услуг по сопровождению финансово-хозяйственной деятельности Заказчика, а также оказания услуг по ведению делопроизводства и электронного документооборота заказчика, а Заказчик обязуется принимать эти услуги и оплачивать их в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (агент) и ООО РИЦ «ЖРП 8» (субагент) заключен субагентский договор № от <дата>., в соответствии с которым между агентом и ООО «УКС» заключен агентский договор от <дата>., а также между Агентом и ПАО «Т Плюс» (принципал) заключен агентский договор от <дата>., в целях исполнения которых Агент привлекает субагента для выполнения поручений от имени и за счет Агента, в соответствии с которым, агент поручает, а субагент берет на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Агента действия по обслуживанию потребителей- физических лиц тепловой энергии и горячей воды на территории г. Ижевска по адресам обслуживания ООО РИЦ «ЖРП 8», в том числе производить начисления за потребленное отопление и ГВС, формировать и осуществлять печать счетов-квитанций на оплату отопления и ГВС, осуществлять доставку счетов-квитанций потребителям по адресам обслуживания ООО РИЦ «ЖРП 8».

Между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (агент) и ООО РИЦ «ЖРП 8» (субагент) заключен субагентский договор № от <дата>., в соответствии с которым между агентом и ООО «УКС» заключен агентский договор от <дата>., а также между Агентом и ПАО «Т Плюс» (принципал) заключен агентский договор № от <дата>., в целях исполнения которых Агент привлекает субагента для выполнения поручений от имени и за счет Агента, в соответствии с которым, агент поручает, а субагент берет на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Агента действия по обслуживанию потребителей- физических лиц тепловой энергии и горячей воды на территории г. Ижевска по адресам обслуживания ООО РИЦ «ЖРП 8», в том числе производить начисления за потребленное отопление и ГВС, формировать и осуществлять печать счетов-квитанций на оплату отопления и ГВС, осуществлять доставку счетов-квитанций потребителям по адресам обслуживания ООО РИЦ «ЖРП 8».

Между ООО УК «ЖРП №8» (принципал) и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (агент) заключен агентский договор № от <дата>., в соответствии с которым принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия, указанные в настоящем договоре, на территори г. Ижевска, в том числе организация биллингового процесса: открытие и сопровождение лицевых счетов; начисление от имени принципала сумм оплаты за предоставленные принципалом услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, ОДН по ХВС, ОДН по ГВС, ОДН по электроэнергии, а также услуги уполномоченным представителям дома, консьержам МКД, электроснабжению); формирование и доставка платежных документов потребителям; организация процесса сбора денежных средств на специальный счет Агента, с последующим перечислением поставщикам и на расчетный счет Принципала.

Между ООО УК «ЖРП №8» (принципал) и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (агент) заключен агентский договор № от <дата>., в соответствии с которым принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия, указанные в настоящем договоре, на территории г. Ижевска, в том числе организация обслуживания, осуществление биллинга, осуществление печати процесса: комплекс процессов и решений, осуществляющих сбор информации об использовании услуг, их тарификацию и расчет, выставление счетов клиентам, обработку платежей, согласно приложениям: № – договор ГВС, отопления, ХВС, энергоснабжения, информации для потребителя; приложение №- порядок формирования полезного отпуска, приложение №- перечень МКД <дата>.; приложение №- перечень действий, которые обязан совершить субагент, в том числе биллинг счетов потребителя с расчетом и предоставлением счет-квитанций на оплату, с начислением должникам пени, расчетом корректировок.

Письмом ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от <дата>. № в ООО РИЦ «ЖРП 8», субагентский договор № от <дата>. расторгнут с <дата>.

В соответствии с изложенным, расчет платы за ЖКУ с <дата>. производился ООО РИЦ «ЖРП 8», с <дата>. производился ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», в соответствии с действующим законодательством и заключенными договорами.

Протоколом общего собрания № от <дата>, в жилом доме по адресу: <адрес>, способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «ЖРП №8», установлен размер вознаграждения председателю Совета дома, установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества, введена новая услуга и статья расходов за нее- работа консьержа.

Доводы представителя ответчика о незаконности отдельного начисления платы за услуги консьержа, так как они относятся к содержанию жилья, не нашли подтверждения в судебном заседании.

По смыслу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом отграничены от услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Услуги консьержей не предусмотрены в составе содержания общего имущества многоквартирного дома (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. К стандартам, обеспечивающим управление многоквартирным домом, относится, в частности, организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденных решением собрания, в том числе заключение договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме (п. 2, пп. "д" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416).

С учетом изложенного принятие решения о получении указанных услуг, а также об установлении размера оплаты таких услуг, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата>. установлен размер ежемесячной платы за услуги консьержей. Указанное решение не оспорено и не признано недействительным. При этом в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Доказательств неоказания ООО УК «ЖРП №8» оплачиваемой услуги консьержа в период с <дата>., ответчиком не представлено, как и доказательств своего обращения в этот период в управляющую организацию по вопросу о незаконном начислении платы за услугу, которая фактически не оказывается. Ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, не была лишена возможности инициировать рассмотрение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме вопроса об отказе от использования и оплаты услуг консьержей, однако такого решения не принималось.

Суду не представлено доказательств, что указанное решение общего собрания, оспаривалось кем-либо из собственников помещений МКД, и было признано судом недействительным, в связи с чем, доводы представителя ответчика о незаконности начисления платы за вознаграждение председателю совета дома и консьержу, суд считает необоснованным.

Довод ответчика о том, что внесение платы за общедомовые нужды входит в тариф на содержание и ремонт жилого помещения, суд считает необоснованным.

Так пунктом 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с изложенным, оплата ОДН за ХВС, ГВС, электроэнергию, относится к коммунальным платежам и не входит в стоимость услуг по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ (ред. от 28.12.2013г.), плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1).

В силу ст. 157 ЖК РФ (ред. от 28.12.2013г.), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика, что за весь период задолженности необходимо производить расчет платы за содержание и ремонт в размере установленном протоколом общего собрания собственников помещений МКД от <дата>., суд считает необоснованным.

В соответствии с п.4.2. договора управления МКД, размер платы за содержание жилого помещения равен размеру, установленному на общем собрании собственников помещений в МКД и действует в течение одного календарного года с даты, указанной в решении общего собрания.

В случае, если собственники помещений не принимали решений на общем собрании, об установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанный размер платы равен размеру, установленному органом местного самоуправления в соответствии с положениями ЖК РФ, при этом ежегодный размер платы за текущий ремонт равен размеру, установленному органом местного самоуправления с учетом ранее принятых на общем собрании решений собственников, касающихся изменения размера платы на текущий ремонт (п.4.3. договора управления).

В соответствии с изложенным, тариф за содержание общего имущества и текущий ремонт в размере 20,99 рублей, считается действующим только 1 год, то есть до <дата>. Начисление платы по тарифу 20,99 руб. за кв.м. до <дата>., а также увеличение тарифа за содержание и ремонт жилого помещения до 22,8 рублей (в соответствии с Тарифами, установленными Администрацией г. Ижевска постановлением от <дата>.) суд признает верным, в связи с чем не находит основания для перерасчета платы за содержание и текущий ремонт из расчета тарифа 20,99 руб. за кв.м.

Суд согласен с доводом представителя ответчика, что начисление платы за <дата> года необоснованно, так как в соответствии с п.3.1.1., 3.1.3 договора управления, ООО УК «ЖРП №8» приступает к оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг, не ранее даты начала управления многоквартирным домом, которая установлена с <дата>г.

Согласно представленного истцом расчета за период с <дата>. по <дата>. задолженность ответчика за жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение, составляет 75745,15 рублей.

Кроме того, ответчик заявил о необходимости возврата истцом собственникам помещений денежных средств, поступивших от использования общедомового имущества и возврата денежных средств уплаченных за текущий ремонт, которые не были израсходованы на ремонт общего имущества.

Суд считает доводы ответчика необоснованными.

Так, в соответствии с п.п. «в,г,д» п.4.10. договора управления, определен порядок расходования средств, собираемых в рамках текущего ремонта, в соответствии с которым: неизрасходованные средства накапливаются на счете управляющей компании и расходуются по решению общего собрания; неизрасходованные средства по решению общего собрания возвращаются собственникам помещений МКД, путем перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги; направлять все дополнительные доходы по договорам с третьими лицами на текущий ремонт многоквартирного дома.

Суду не представлено доказательств, что общим собранием МКД принято решение о возврате собственникам неизрасходованных средств, а также доказательств изменения договора в части использования доходов, получаемых от общего имущества по договорам с третьими лицами.

Суд считает необоснованным довод представителя ответчика, что платежные документы не соответствуют действующему законодательству, так как в платежных документах имеются все данные, предусмотренные п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Ответчиком не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени.

Ответчиком оспорен сделанный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представлен контррасчета задолженности.

Как видно из представленных в суд расчетов истца и ответчика, тарифы и нормативы потребления ХВС, ГВС, электроэнергии не оспариваются.

Истец обоснованно произвел начисление на коммунальные услуги с учетом норматива потребления, на 1 зарегистрированное лицо, так как показания ИПУ ответчиком не подавались, что не оспаривается представителем ответчика.

Размер платы на ОДН производился в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, с учетом действующих тарифов, что представителем ответчика не оспорено.

Так как суд признал необоснованными большую часть доводов ответчика относительно размера тарифов на содержание имущества, а также начисление плат на консьержа и председателю правления, оплаты ОДН, суд считает расчет истца по взысканию платы за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги обоснованным, однако вычитает из суммы задолженности размер платы за <дата>. как необоснованно начисленный ООО УК «ЖРП №8».

В соответствии с изложенным, суд производит перерасчет платы за ЖКУ, признает обоснованным задолженность ФИО1 за ЖКУ за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с <дата>. по <дата>. в размере 74950,6 руб. (75745,15-794,55 руб.), с учетом производимых перерасчетов и корректировок. При этом суд принимает во внимание, что с <дата>. начисления платы с ответчика в пользу истца за коммунальные услуги электроснабжение, ГВС,ХВС, отопление, не производились.

Суду не представлено доказательств, что ООО УК «ЖРП №8» собственникам помещений МКД по адресу: ООО УК «ЖРП №8», в том числе ФИО1, жилищно-коммунальные услуги не оказывались, или оказывались ненадлежащего качества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свои обязательства истец ООО УК «ЖРП №8» перед ответчиком по оказанию жилищных и коммунальных услуг выполнил в полном объеме, начисления платы за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующим законодательством, на основании установленных тарифов и нормативов, а также производились перерасчеты с учетом объема потребленного ресурса, а ответчик свои обязательства по их оплате не исполнил, поэтому исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за ЖКУ за период с <дата>. в размере 74950,6 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные в период с <дата>., а также в период с <дата> в размере 8789,79 руб.

Так как судом исключена из расчета задолженности сумма задолженности за <дата>., суд производит перерасчет заявленных истцом требований.

Согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.4.8. договора управления МКД, плательщик вносит плату за помещение и коммунальные услуги не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцев, в размере, указанного в квитанции на оплату.

В соответствии с перерасчетом суда, размер пени по делу составляет 8789,07 рублей.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Судом принято решение о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с <дата>. по <дата>. в размере 74950,6 рублей. Размер пени по делу составляет 8789,07 рублей, что составляет более 11,7% от общей суммы задолженности, что суд считает явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, уменьшает размер пени до 5000 рублей.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «ЖРП №8» приступил к управлению МКД по адресу: <адрес>, и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений МКД, с <дата>. В соответствии с п.4.8. договора управления, внесение платы производится по 20 число месяца следующего за расчетным, то есть срок исковой давности по делу начинает течь с <дата>г. Исковое заявление подано ООО УК «ЖРП №8» в суд <дата>., то есть в пределах срока исковой давности.

Кроме того, в соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не тек с <дата>. по <дата>., так как <дата>. мировым судьей судебного участка № Первомайского района г. Ижевска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ за период с <дата>. по <дата>., который был отменен <дата>.

В соответствии с изложенным, суд считает ходатайство ответчика не обоснованным и не находит оснований для применения правил о пропуске срока исковой давности.

Представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2736,05 руб., вернуть сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 124,51 рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2860,56 руб., что подтверждается платежными поручениями: № от <дата>. в размере 634,27 руб.; № от <дата>. на 555,65 руб.; № от <дата>. на сумму 537,57 руб.; № от <дата>. на сумму 474,25 руб.; № от <дата>. на сумму 458,82 руб.; № от <дата>. на сумму 200 руб.

В соответствии с НК РФ, госпошлина по первоначальному иску первоначально должна составлять 2736,05 руб.

Статьей 93 ГПК РФ предусмотрено, что основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии со ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

В связи с изложенным, излишне уплаченная госпошлина составляет 124,51 руб. и подлежит возврату в ООО УК «ЖРП №8» по платежному поручению № от <дата>.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, пропорционально удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2587,76 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №8» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 74950,6 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с <дата>., с <дата>., <дата>. в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2587,76 руб.

Обязать ИФНС №9 по УР вернуть ООО УК «ЖРП №8» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 124,51 руб. по иску ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежному поручению№ от <дата>. на сумму 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: А.А. Владимирова