Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 11.07.2015, сроком действия один год), представителя ответчиков ООО «ПромАвиаСервис», ООО «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа» ФИО3 (доверенности от 12.08.2015, сроком действия один год, от 23.07.2015, сроком действия один год) гражданское дело № 2-1835/2015 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» о признании договоров об ипотеке незаключенными,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» (далее - ООО «СТРОЙ-ПРОФ») обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» (далее - ООО «ПромАвиаСервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Томск Авиа» (далее - ООО «Авиакомпания «Томск Авиа»), Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа» (далее - ООО «АВС «Томск Авиа»), ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата).

В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» был заключен кредитный договор №. Согласно условиям кредитного договора кредит выдается частями («траншами», именуемыми совместно «кредитная линия») при условии, что задолженность заемщика перед кредитором на любую дату (в рамках настоящего договора) не может превышать ... рублей («лимит задолженности»). Выдача каждого «транша» производится по письменно оформленному и подписанному уполномоченными лицами соглашению к кредитному договору. Кредитная линия была открыта по (дата) (включительно). Срок возврата каждого «транша» и порядок возврата (график) каждого «транша» установлены сторонами в соглашениях о выдаче «траншей» (к кредитному договору).

В рамках кредитного договора № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» были заключены соглашения № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) на общую сумму ... рублей, обязательства по которым ООО «ПромАвиаСервис» исполнены надлежащим образом, задолженность по ним отсутствует.

По иным соглашениям, заключенным между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» в рамках кредитного договора № от (дата) заемщик свои обязательства не исполнил, в результате образовалась задолженность по кредиту. Так, по соглашению № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата (дата) оплачено ... рублей, задолженность составляет ... рублей; по соглашению № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата (дата) оплата не произведена, задолженность составляет ... рублей; по соглашению № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата (дата), оплата не произведена, задолженность составляет ... рублей.

«Транши» № были предоставлены заемщику единовременно денежными средствами в дни заключения данных соглашений. Общая сумма задолженности по основному долгу по кредитному договору № от (дата) по всем трем «траншам» составляет ... рублей.

В соответствии с п. 2.1, п. 2.1.1 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом («траншем») составляет 15 % годовых, проценты за пользование кредитом («траншем») начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на ссудном счете на начало операционного дня.

Согласно п. 2.2. кредитного договора № от (дата) проценты за пользование кредитом начисляются в следующем порядке: в месяце, когда был выдан кредит («транш»), со дня, следующего за днем выдачи кредита, по 25 число расчетного месяца (включительно); во все остальные месяцы (кроме последнего) - с 26 числа предшествующего месяца по 25 число расчетного месяца (включительно); в последний месяц пользования кредитом («траншем») - с 26 числа предшествующего месяца по фактический день/дату/ (включительно) погашения кредита («транша»). Проценты за пользование кредитом («траншем») уплачиваются ежемесячно с 26 числа расчетного месяца по последний рабочий день кредитора в расчетном месяце (включительно), а за последний месяц пользования кредитом («траншем») - одновременно с погашением всей (последней части) суммы основного долга.

За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копеек, с (дата) оплата процентов не производилась, задолженность составляет ... рублей ... копейки. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № заемщиком произведена в сумме ... рубля ... копейки, с (дата) оплата процентов не производилась, задолженность составляет ... рублей ... копеек. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копейка, с (дата) оплата процентов не производилась, задолженность составляет ... рублей ... копеек. По состоянию на (дата) сумма задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по всем трем «траншам», выданным в рамках кредитного договора № от (дата), составляет ... рублей ... копеек. Общая сумма задолженности ООО «ПромАвиаСервис» перед ООО «Промрегионбанк» по состоянию на (дата) по кредитному договору № от (дата) составляет ... рублей ... копеек, из которых: сумма основного долга, срок оплаты которого наступил (дата), в размере ... рублей; сумма процентов за пользование кредитом, начисленных за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей ... копеек.

(дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» был заключен кредитный договор №. Кредит был предоставлен (дата) единовременно денежными средствами, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с (дата) по (дата). Согласно условиям кредитного договора ООО «Промрегионбанк» предоставило заемщику кредит в размере ... рублей на срок с (дата) по (дата) (включительно). Погашение основного долга заемщиком осуществлялось по графику, изложенному в пункте 1.4. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № от (дата)).

За период с (дата) по (дата) заемщик оплатил сумму основного долга в размере ... рублей, в дальнейшем оплата основного долга заемщиком не производилась. По состоянию на (дата) задолженность ООО «ПромАвиаСервис» по просроченному основному долгу по кредитному договору № от (дата) составляет ... рублей.

В соответствии с п. 2.1. кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом («траншем») составляет 16 % годовых. В соответствии с п.2.1.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом («траншем») начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на ссудном счете, на начало операционного дня.

Согласно п. 2.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются в следующем порядке: в месяце, когда был выдан кредит («транш»), со дня, следующего за днем выдачи кредита, по 25 число расчетного месяца (включительно); во все остальные месяцы (кроме последнего) - с 26 числа предшествующего месяца по 25 число расчетного месяца (включительно); в последний месяц пользования кредитом («траншем») - с 26 числа предшествующего месяца по фактический день/дату/ (включительно) погашения кредита («транша»). Проценты за пользование кредитом («траншем») уплачиваются ежемесячно с 26 числа расчетного месяца по последний рабочий день Кредитора в расчетном месяце (включительно), а за последний месяц пользования кредитом («траншем») - одновременно с погашением всей (последней части) суммы основного долга.

По состоянию на (дата) проценты за пользование кредитом оплачены за период с (дата) по (дата) в размере ... рубля ... копеек, задолженность по процентам составляет ... рублей ... копеек.

Пунктом 2.1. кредитного договора предусмотрено применение повышенной процентной ставки в размере 23% процентов годовых, в случае полного или частичного неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита («транша») и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии за обслуживание ссудного счета. Повышенная процентная ставка применяется без дополнительного письменного уведомления заемщика, без оформления дополнительного соглашения к настоящему договору, со дня, следующего за наступлением: даты уплаты процентов; даты уплаты комиссии за обслуживание ссудного счета; даты погашения основного долга или его части. Повышенная процентная ставка применяется до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств.

За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом заемщиком не производилась. По состоянию на (дата) задолженность по процентам за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) составляет ... рублей ... копеек.

Общая задолженность ООО «ПромАвиаСервис» перед ООО «Промрегионбанк» по состоянию на (дата) по кредитному договору № от (дата) составляет ... рубля ... копейки, из которых: сумма просроченного основного долга в размере ... рублей; сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей ... копеек; сумма процентов за пользование просроченным кредитом за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей ... копеек.

(дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» заключен кредитный договор №. Согласно условиям кредитного договора кредит выдается частями («траншами», именуемыми совместно «кредитная линия») при условии, что задолженность заемщика перед кредитором на любую дату (в рамках настоящего договора) - не может превышать ... рублей («лимит задолженности»). Выдача каждого «транша» производится по письменно оформленному и подписанному уполномоченными лицами соглашению к кредитному договору. Кредитная линия была открыта по (дата) (включительно). Срок возврата каждого «транша» и порядок возврата (график) каждого «транша» установлены сторонами в соглашениях о выдаче «траншей» (к кредитному договору).

В рамках кредитного договора № от (дата) между кредитором и должником были заключены следующие соглашения о выдаче «траншей», обязательства по которым должник нарушил: соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) («транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) (в редакции дополнительного соглашения № от (дата)) («транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) («транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) («транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) («транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) («транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) («транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) («транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) «транш» №); соглашение № от (дата) на сумму ... рублей, сроком возврата кредита (дата) («транш» №).

Вышеуказанные «транши» были предоставлены должнику единовременно денежными средствами в дни заключения соглашений. Должник произвел возврат суммы основного долга частично по «траншу» № в сумме ... рублей, по «траншу» № в сумме ... рублей. Основной долг по «траншам» №№ заемщиком не оплачен до настоящего времени, задолженность по основному долгу (срок уплаты которого наступил) по всем выданным в рамках кредитного договора № от (дата) «траншам» составляет ... рублей.

В соответствии с п. 2.1. кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом («траншем») составляет 15 % годовых. В силу п.2.1.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом («траншем») начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на ссудном счете, на начало операционного дня.

По «траншу» № за период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем») заемщиком произведена в сумме ... рубль ... копейка. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование траншем № не производилась, сумма задолженности составляет ... рублей ... копейки. По «траншу» № за период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем») заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копейки. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «транше» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рубль ... копеек.

За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом (траншем №) заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копейки. В дальнейшем оплата процентов за пользование кредитом по «траншу» № не производилась, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) составляет ... рубля ... копеек. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем» №) заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копеек, за период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рублей ... копеек. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем» №) заемщиком не производилась, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) составляет ... рубля ... копейки. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем» №) заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копеек, с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рублей ... копеек. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем» №) заемщиком произведена в сумме ... рубля ... копеек, с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рубля ... копейки. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем» №) заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копеек, с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рублей ... копейки. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем» №) заемщиком произведена в сумме ... рубль ... копейки, с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рублей ... копеек. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копеек, с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рублей ... копеек. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем» №) заемщиком произведена в сумме ... рубль ... копеек, с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рублей ... копеек. За период с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование кредитом («траншем» №) заемщиком произведена в сумме ... рублей ... копеек, с (дата) по (дата) оплата процентов за пользование «траншем» № не производилась, сумма задолженности составляет ... рубля ... копеек.

Общая задолженность по процентам за пользование кредитом по всем выданным в рамках кредитного договора № от (дата) «траншам», начисленным за период с (дата) по (дата) составляет ... рублей ... копеек, по процентам за пользование просроченным кредитом по «траншам» №, № в рамках кредитного договора № от (дата), начисленным за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек.

Согласно п. 3.2.7. кредитного договора кредитор вправе требовать от заемщика досрочного погашения задолженности (суммы кредита и начисленные проценты, а также иные денежные суммы, подлежащие взысканию в соответствии с условиями кредитного договора) в случаях образования просроченной задолженности по обязательствам, предусмотренным кредитным договором.

Заемщик обязан возвратить кредит в срок, указанный в кредитном договоре, или в течение 5 дней с момента получения требования кредитора в соответствии с п. 3.2.7. кредитного договора, а также производить своевременную уплату процентов, комиссии за обслуживание ссудного счета, неустоек и других платежей, предусмотренных договором (п. 3.3.4. кредитного договора)

Поскольку заемщик допускал просрочку по оплате основного долга по «траншу» №, кредитор в соответствии со ст. 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на (дата) сумма основного долга (срок оплаты которого не наступил), т.е. взыскиваемого досрочно, составляет ... рублей, из которых: по соглашению № от (дата) - ... рублей; по соглашению № от (дата) - ... рублей; по соглашению № от (дата) - ... рублей; по соглашению № от (дата) – ... рублей; по соглашению № от (дата) - ... рублей; по соглашению № от (дата) - ... рублей; по соглашению № от (дата) - ... рублей; по соглашению № от (дата) - ... рублей; по соглашению № от (дата) – ... рублей; по соглашению № от (дата) - ... рублей.

В качестве обеспечения по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата) заемщиком было предоставлено поручительство следующих лиц на основании договоров поручительства: № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «Авиакомпания «Томск Авиа»; № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ФИО2; № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АВС «Томск Авиа»; № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «Авиакомпания «Томск Авиа»; № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ФИО2; № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АВС «Томск Авиа», № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «Авиакомпания «Томск Авиа»; № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ФИО2; № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АВС «Томск Авиа».

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать с заемщиком ООО «ПромАвиаСервис» перед кредитором ООО «Промрегионбанк» за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 2.4.1. договоров поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, кредитор предъявляет письменное требование к поручителю об исполнении неисполненных заемщиком обязательств. Согласно п. 2.4.3. договоров поручительства, поручитель обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения требования кредитора бесспорно оплатить кредитору всю предъявленную к оплате сумму путем ее перечисления на счет кредитора. Порядок и форма оплаты могут быть изменены по соглашению сторон (п. 2.4.4).

В качестве обеспечения по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» были заключены договоры об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата) в соответствии с которыми в залог ООО «Промрегионбанк» передано следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ПромАвиаСервис»: .... Общая оценочная стоимость предмета ипотеки составляет ... рублей.

Также в качестве обеспечения по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата) в соответствии с договорами об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата) в залог ООО «Промрегионбанк» было предоставлено следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ПромАвиаСервис»: .... Общая оценочная стоимость предмета ипотеки составляет ... рублей.

Согласно п. 1 ст. 334, ст. 337 ГК РФ, п.п. 1.2., 4.1., 4.2. вышеуказанных договоров об ипотеке, ипотека обеспечивает исполнение ООО «ПромАвиаСервис» всех обязательств по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата). В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ООО «Промрегионбанк» имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

(дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «СТРОЙ-ПРОФ» заключен договор №/Цесс уступки права требования к ООО «ПромАвиаСервис» по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата). Оплату по договору уступки права требования истец (Цессионарий) произвел в полном объеме. ООО «Промрегионбанк» заемщику было отправлено уведомление о смене кредитора. (дата) новым кредитором в адрес заемщика и поручителей были направлены досудебные требования о необходимости погашения задолженности. Указанные требования ни заемщиком, ни поручителями не были исполнены, в связи с чем истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «СТРОЙ-ПРОФ» задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копейка из которых: сумма просроченного основного долга – ... рублей, проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копейка; задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рубля ... копейки, из которых: сумма просроченного основного долга – ... рублей, проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) – ... рублей ... копеек, проценты за пользование просроченным кредитом за период с (дата) по (дата) – ... рублей ... копеек; задолженность по кредитному договору № от (дата) – ... рублей ... копеек, из которых сумма основного долга, срок оплаты которого наступил, - ... рублей, сумма основного долга, срок оплаты которого не наступил - ... рублей, проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) – ... рублей ... копеек, проценты за пользование кредитом, срок оплаты которого наступил. За период с (дата) по (дата) – ... рублей ... копеек. Просил обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ООО «ПромавиаСервис», по договорам об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата).

Впоследствии представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от (дата), сроком действия один год, исковые требования в части взыскания задолженности по кредитным договорам уточнил, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копеек, из которых: сумма основного долга - ... рублей, сумма процентов за пользование кредитом, начисленных за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек; сумма повышенных процентов, начисленных за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек; задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рубля ... копейки, из которых: сумма основного долга - ... рублей; сумма процентов за пользование кредитом, начисленных за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек; сумма повышенных процентов, начисленных за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек; задолженность по кредитному договору № от (дата) в сумме ... рублей ... копеек, из которых: сумма основного долга, срок оплаты которого наступил - ... рублей; сумма процентов за пользование кредитом, начисленных за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек; сумма повышенных процентов, начисленных за период с (дата) по (дата) – ... рубль ... копеек.

Ответчик ООО «ПромАвиаСервис» в лице представителя ФИО3 обратилось в суд со встречным исковым заявлением о признании договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) незаключенными.

В обоснование заявленных требований со ссылкой на положения ст.ст. 307, п.1 ст.432, п.3 ст. 433, ст. 819 ГК РФ, ст.ст. 8, 9, 10 п.1 «Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости), указал, что кредитный договор как основание для возникновения обязательств предусматривает несколько обязательств: обязательство кредитора передать заемщику денежные средства, обязательство заемщика возвратить денежные средства. При этом обязательство, которое принимает на себя заемщик должно быть названо в договоре определенно: сумма кредита, срок возврата кредита, порядок возврата (график платежей), размер платы за пользование кредитом. Совокупность этих условий с фактом выдачи денежных средств составляет суть обязательства по кредитному договору. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательства и п. 1.1. договора об ипотеке предусматривают, что залогом недвижимости обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору. Оспариваемые договоры об ипотеке не содержат указания на существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, периодичность и размер платежей, а также основания его возникновения. Одного лишь указания на основание возникновения обязательства – кредитный договор не достаточно для заключения договора. Основание возникновения конкретного обязательства должно быть определено путем указания на дату и место его заключения. В разделах № договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата) предусмотрено, что ипотека обеспечивает возврат кредита, предоставляемого заемщику в рамках кредитной линии при соблюдении следующих условий: кредит выдается частями («траншами») при условии, что совокупная сумма выданных «траншей» не может превышать ... рублей; выдача каждого «транша» производится по письменно оформленному и подписанному уполномоченными лицами соглашению к кредитному договору, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора. В соглашении обязательно указывается сумма очередного «транша», дата предоставления и возврата «транша», комиссия за обслуживание ссудного счета. Кредитная линия открывается по (дата) (включительно). Из указанных договоров ипотеки следует, что ... рублей – это не размер конкретного обязательства, а размер возможного обязательства, при этом размер реального обязательства определяется сторонами кредитного договора отдельными соглашениями; (дата) – это не срок исполнения обязательства, а срок, в рамках которого заемщик имеет право получать кредиты, срок действия кредитной линии. Обязательства по возврату кредита в размере ... рублей в срок до (дата) не существует. Соглашениями №№ были выданы кредиты («транши»), составляющие реальные обязательства заемщика, которые и должны быть названы в договорах об ипотеке. В разделах № договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата) также предусмотрено, что кредит выдается частями «траншами» при условии, что совокупность выданных «траншей» не может превышать ... рублей. Кредитная линия открывается по (дата). Обязательства по возврату кредита в размере ... рублей со сроком возврата (дата) не существует, поскольку размер реальных обязательств определен сторонами отдельными соглашениями №№, которые содержат условия о размере конкретных «траншей» и сроки их возврата.

Определением от (дата) производство по настоящему делу в отношении ООО «Авиакомпания «Томск Авиа» прекращено в виду неподведомственности спора по требованиям, предъявленным ООО «СТРОЙ-ПРОФ» к ООО «Авиакомпания «Томск Авиа», в отношении которого до подачи данного иска в суд введена процедура банкротства – наблюдение.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску ФИО1, действующий на основании доверенности от (дата), сроком действия один год, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» было заключено три кредитных договора, по которым заемщику были открыты «кредитные линии». По кредитному договору № от (дата) заемщику была открыта кредитная линия, общая задолженность по которому не могла превышать ... рублей, на срок до (дата). Кредит предоставлялся частями («траншами») по заявлению ООО «ПромАвиаСервис», выдача «траншей» осуществлялась на основании соглашений, заключенных между банком и заемщиком, в которых указывались сумма «транша», сроки его выдачи и возврата, процентная ставка – 15% годовых. В случае ненадлежащего исполнения обязательств применялась повышенная процентная ставка в размере 22 % годовых. Всего по данному кредитному договору было заключено семь соглашений и выдано соответственно семь «траншей» на общую сумму ... рублей: (дата) - ... рублей, (дата) - ... рублей, (дата) - ... рублей, (дата) - ... рублей, (дата) - ... рублей, (дата) - ... рублей, (дата) - ... рублей. По первым 4 «траншам» кредит был погашен в срок. По «траншу» № задолженность составляет ... рублей, задолженность по «траншам» №№, 7 не погашена. Общая сумма задолженности по всем трем «траншам» составляет ... рублей. На сумму невозвращенного долга были начислены проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей ... копеек, повышенные проценты - в размере ... рублей ... копеек. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» было заключено два договора об ипотеке № от (дата), № от (дата). Предметом залога являлось имущество, принадлежащее ООО «ПромАвиаСервис». Указанными договорами об ипотеке обеспечивалось обязательство ООО «ПромАвиаСервис» по возврату всей суммы задолженности по кредитному договору в размере ... рублей в срок по (дата) (включительно). Сроки возврата «траншей» устанавливались в пределах окончательного срока возврата всей суммы задолженности, т.е. до (дата). В договорах об ипотеке имеется отсылка к кредитному договору № от (дата). Обязательства по кредитному договору № от (дата) обеспечивались также поручительством ООО «Авиакомпания «Томск Авиа», ООО «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа», ФИО2

По кредитному договору № от (дата) ООО «Промрегионбанк» предоставило ООО «ПромАвиаСервис» денежные средства в размере ... рублей под 16 % годовых, сроком возврата кредита (дата). В случае ненадлежащего исполнения обязательств были предусмотрены повышенные проценты в размере 23% годовых. По состоянию на (дата) задолженность ООО «ПромАвиаСервис» по кредитному договору № от (дата) составляет ... рубля ... копейки, из которых: сумма просроченного основного долга – ... рублей; сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек; сумма процентов за пользование просроченным кредитом за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» было заключено два договора об ипотеке № от (дата), № от (дата). Предметом залога являлось имущество, принадлежащее ООО «ПромАвиаСервис». Указанными договорами об ипотеке обеспечивалось обязательство ООО «ПромАвиаСервис» по возврату кредита в размере ... рублей, сроком возврата по (дата) (включительно). Обязательства по данному кредитному договору обеспечивались также поручительством ООО «Авиакомпания «Томск Авиа», ООО «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа», ФИО2

По кредитному договору № от (дата) заемщику была открыта «кредитная линия» с лимитом в размере ... рублей на срок по (дата) (включительно). Кредит предоставлялся частями («траншами») по письменному заявлению ООО «ПромАвиаСервис». Всего между банком и заемщиком было заключено десять соглашений и выдано десять «траншей» соответственно: (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) - в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата); (дата) – в размере ... рублей, сроком возврата (дата). ООО «ПромАвиаСервис» произвело возврат суммы основного долга частично: по «траншу» № в сумме ... рублей, по «траншу» № в сумме ... рублей. Основной долг по «траншам» №№ заемщиком не оплачен. Проценты за пользование кредитом также погашены не в полном объеме. Общая задолженность по кредитному договору № от (дата) составляет ... рублей ... копеек, из которых: сумма основного долга, срок оплаты которого наступил - ... рублей; сумма процентов за пользование кредитом, начисленных за период с (дата) по (дата) - ... рублей ... копеек; сумма повышенных процентов, начисленных за период с (дата) по (дата) – ... рубль ... копеек. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» было заключено два договора об ипотеке № от (дата), № от (дата). Предметом залога являлось имущество, принадлежащее ООО «ПромАвиаСервис». Указанными договорами об ипотеке обеспечивалось обязательство ООО «ПромАвиаСервис» по возврату всей суммы задолженности по кредитному договору в размере ... рублей в срок по (дата) (включительно). Сроки возврата «траншей» устанавливались в пределах окончательного срока возврата всей суммы задолженности, т.е. до (дата). В договорах об ипотеке имеется отсылка к кредитному договору № от (дата). Обязательства по данному кредитному договору обеспечивались также поручительством ООО «Авиакомпания «Томск Авиа», ООО «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа», ФИО2

Полагал доводы, изложенные представителем ответчиков ФИО3 в обоснование встречных исковых требований несостоятельными, поскольку по кредитным договорам № от (дата), № от (дата) банк обязался предоставить ООО «ПромАвиаСервис» денежные средства в рамках кредитной линии на определенных условиях с указанием совокупной суммы выданных «траншей» по кредиту, т.е. общей суммы задолженности, которую заемщик обязан был возвратить не позднее установленного в кредитном договоре срока открытия кредитной линии, с указанием процентной ставки за пользование кредитом. Указанная в кредитных договорах дата открытия кредитной линии – это окончательный срок возврата всех полученных в рамках кредитного договора «траншей», составляющих весь объем задолженности по кредитному договору. При этом сроки возврата каждого полученного заемщиком «транша» соглашениями не устанавливался за пределами срока открытия кредитной линии. Условием п. 1.1. кредитных договоров предусмотрено, что выдача каждого «транша» производится по письменному соглашению сторон, в котором отражены, в том числе, сумма очередного «транша» и срок его возврата. Соглашения о выдаче «траншей» не меняют существенных условий, оговоренных сторонами в кредитных договорах, а лишь являются средством их реализации и не требуют заключения дополнительных соглашений к договорам об ипотеке при выдаче очередных «траншей», т.к. ООО «ПромАвиаСервис» обязалось отвечать своим имуществом за возврат денежных средств по договорам об открытии кредитной линии в объеме всех предоставленных «траншей», а не какого-либо одного «транша» в отдельности. Оспариваемыми ответчиками договорами ипотеки установлен предмет ипотеки, определена оценка предмета ипотеки, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Кроме того, заемщиком по кредитным договорам и залогодателем по договорам об ипотеке является одно и тоже лицо ООО «ПромАвиаСервис», в связи с чем доводы представителя ответчиков о несогласовании условий договоров об ипотеке или о том, что какие-либо условия кредитных договоров не были известны залогодателю полагал несостоятельными. Государственная регистрация оспариваемых договоров об ипотеке подтверждает соблюдение всех существенных условий. Договоры поручительства содержат отсылку на кредитные договоры, в обеспечение которых они были заключены, в связи с чем, полагал доводы ответчика ФИО2 и представителя ответчика ООО «АВС «Томск Авиа» о несоответствии объема ответственности поручителей объему ответственности ООО «ПромАвиаСервис» необоснованными.

Представитель ответчиков ООО «ПромАвиаСервис», ООО «АВС «Томск Авиа» по первоначальному иску, представитель истца ООО «ПромАвиаСервис» по встречному иску ФИО3, действующий на основании доверенности от 12.08.2015, сроком действия один год, доверенности от (дата), сроком действия один год, в судебном заседании исковые требования ООО «СТРОЙ-ПРОФ» не признал. Факт заключения кредитных договоров № от (дата), № от (дата), № от (дата) между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» и наличие задолженности в предъявленном истцом размере не оспаривал. Вместе с тем полагал, что по поручительству, возникшему из договоров поручительства № от (дата), № от (дата) объем ответственности поручителя ООО «АВС «Томск Авиа» не соответствует объему, заявленному ООО «СТРОЙ-ПРОФ» и не равен объему ответственности ООО «ПромАвиаСервис», поскольку в договоре поручительства сторонами не согласовано условие об объеме ответственности по процентам за пользование денежными средствами. Само по себе указание на процентную ставку не означает, что условия договора об объеме ответственности поручителя в части процентов согласованы. Договор поручительства содержит лишь указание на максимальный объем ответственности по основному долгу, которая состоит из задолженности по 10 отдельным «траншам», имеющим свои суммы, сроки погашения и периоды начисления процентов. Встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во заявлении. Полагал договоры об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) незаключенными, поскольку вопреки положениям ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данные договоры не содержат указания на существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, периодичность и размер платежей, а также основания его возникновения. При этом считал, что указание в договоре ипотеки на кредитный договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому они были заключены не достаточно для заключения договора. Из содержания кредитных договоров № от (дата), № от (дата) следует, что в самих договорах условия и порядок предоставления средств не определены, они определяются в отдельных соглашениях, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора и определяющих конкретные параметры сделки. Обязательство, указанное в кредитном договоре без учета соглашений к договору не существует, поскольку в них указаны общие условия, не порождающие конкретное обязательство заемщика. Полагал, что указанная в кредитном договоре дата открытия кредитной линии не является условием о сроке возврата кредита. В соответствии с положениями ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, отсылка к условиям кредитного договора противоречит закону. Сумма каждого «транша» и сроки его возврата являются существенными условиями и должны быть указаны в договоре об ипотеке, либо по каждому дополнительному соглашению должен быть заключен договор об ипотеке. Подписание договоров залогодателем, одновременно выступающим заемщиком по кредитному договору, не влечет никаких правовых последствий для договора об ипотеке.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения, в которых указал, что по поручительству, возникшему из договоров поручительства № от (дата), № от (дата) объем его ответственности как поручителя не соответствует объему, заявленному ООО «СТРОЙ-ПРОФ» и не равен объему ответственности ООО «ПромАвиаСервис», поскольку в договоре поручительства не согласовано условие об объеме ответственности по процентам за пользование денежными средствами, само по себе указание на процентную ставку не означает, что условия договора об объеме ответственности поручителя в части процентов согласованы.

Третье лицо ООО «Промрегионбанк», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «Промрегионбанк».

Выслушав пояснения представителя истца (представителя ответчика по встречному иску), представителя ответчиков (представителя истца по встречному иску), исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из положений п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ).

(дата) между ОАО «Промрегионбанк» (кредитор) и ООО «ПромАвиаСервис» (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства (кредит) в рамках кредитной линии, а заемщик приобретает право на получение и использование в течение обусловленного срока денежных средств при соблюдении следующих условий: кредит выдается частями («траншами», именуемыми совместно «кредитная линия») при условии, что совокупная сумма выданных «траншей» (в рамках настоящего договора) не может превышать ... рублей («лимит выдачи»); выдача каждого «транша» производится по письменно оформленному и подписанному уполномоченными лицами соглашению к настоящему договору, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора. В соглашении обязательно устанавливается сумма очередного «транша», дата его предоставления и возврата, комиссия за обслуживание ссудного счета, номер расчетного счета заемщика, на который зачисляются денежные средства. Выдача последнего «транша» осуществляется не позднее 60 дней до конечного срока погашения кредита (его части) по кредитной линии (п.1.1. кредитного договора).

Кредитная линия открывается по (дата) включительно (п. 1.2. кредитного договора). Днем выдачи кредита («транша») считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, указанный в соглашении к настоящему договору (п.1.3. кредитного договора). Кредит считается возвращенным в дату поступления всей суммы задолженности (сумма кредита, начисленные проценты за пользование кредитом, сумма комиссии за обслуживание ссудного счета, а также иные денежные суммы, подлежащие взысканию в соответствии с условиями настоящего договора) на счет кредитора (п.1.4. кредитного договора).

ООО «ПромАвиаСервис» в соответствии с п. 3.3.4. кредитного договора приняло на себя обязательство по возврату кредита в срок, указанный в настоящем договоре, или в течение 5 дней с момента получения требования кредитора в соответствии с п. 3.2.7. настоящего договора, а также производить своевременную уплату процентов, комиссии за обслуживание ссудного счета, неустоек и других платежей, предусмотренных договором.

В силу п. 5.1. кредитного договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения заемщиком основного долга, перечисления процентов по нему, выплаты комиссии за обслуживание ссудного счета и иных сумм, подлежащих уплате кредитору, в соответствии с данным договором, а также выполнения других условий договора.

Как видно кредитный договор № от (дата) подписан председателем Правления ООО «Промрегионбанк» А., главным бухгалтером Л., с одной стороны, и генеральным директором ООО «ПромАвиаСервис» ФИО2, с другой стороны, т.е. требуемая законом письменная форма договора соблюдена.

Соглашением № от (дата) к кредитному договору № от (дата) стороны ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» установили сумму «транша» в размере ... рублей, дату предоставления «транша» – (дата), возврат «транша» – (дата), размер комиссии за обслуживание ссудного счета – ... рублей; денежные средства зачисляются на расчетный счет заемщика № в ООО «Промрегионбанк».

Указанные выше дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью кредитного договора № от (дата).

На момент заключения кредитного договора № от (дата) процентная ставка за пользование кредитом составляла 15% годовых. Процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 22% годовых, в случае полного или частичного неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита («транша») и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии за обслуживание ссудного счета.

Повышенная процентная ставка применяется без дополнительного письменного уведомления заемщика, без оформления дополнительного соглашения к настоящему договору, со дня, следующего за наступлением: даты уплаты процентов, даты уплаты комиссии за обслуживание ссудного счета, даты погашения основного долга или его части. Повышенная ставка применятся до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств. Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно и начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемого на ссудном счете, на начало операционного дня (п.п. 2.1, 2.1.1. кредитного договора).

Начисление процентов на сумму основного долга производится по формуле простых процентов за период фактического пользования кредитом (до дня/даты погашения кредита включительно), исходя из количества календарных дней в году (366 или 365 дней соответственно) (п.2.1.3. кредитного договора).

Согласно п. 2.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются в следующем порядке: в месяце, когда был выдан кредит («транш»), со дня, следующего за днем выдачи кредита, по 25 число расчетного месяца (включительно); во все остальные месяцы (кроме последнего) - с 26 числа предшествующего месяца по 25 число расчетного месяца (включительно); в последний месяц пользования кредитом («траншем») - с 26 числа предшествующего месяца по фактический день/дату/ (включительно) погашения кредита («транша»). Проценты за пользование кредитом («траншем») уплачиваются ежемесячно с 26 числа расчетного месяца по последний рабочий день кредитора в расчетном месяце (включительно), а за последний месяц пользования кредитом («траншем») - одновременно с погашением всей (последней части) суммы основного долга.

Судом установлено и подтверждено в судебном заседании представителем ответчика ООО «ПромАвиаСервис», что ООО «Промрегионбанк» свои обязательства по кредитному договору № от (дата) исполнило надлежащим образом, перечислив на расчетный счет заемщика ООО «ПромАвиаСервис» сумму кредита в полном объеме в размере ... рублей в дни заключения соответствующих соглашений, что подтверждается выписками по лицевому счету за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата).

ООО «ПромАвиаСервис» принятые на себя обязательства по кредитному договору № от (дата) исполнило частично, погасив задолженность по кредиту на общую сумму ... рублей по соглашениям № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата).

Денежные средства, перечисленные банком на расчетный счет ООО «ПромАвиаСервис» по соглашению № от (дата) в размере ... рублей возвращены частично – в сумме ... рублей. На конец расчетного периода (дата) – задолженность по основному долгу в размере ... рублей не погашена, проценты за пользование денежными средствами не оплачиваются с (дата), что подтверждается выписками по лицевому счету за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата).

Полученные ООО «ПромАвиаСервис» денежные средства по соглашению № от (дата) в размере ... рублей и по соглашению № от (дата) в размере ... рублей до настоящего времени не возвращены, проценты за пользование денежными средствами не оплачиваются заемщиком с (дата), что подтверждается выписками по лицевому счету за период (дата) по (дата) с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата).

Из расчета, представленного истцом, следует, что по состоянию на (дата) задолженность ООО «ПромАвиаСервис» по кредитному договору № от (дата) составляет ... рублей ... копеек, из которых; ... рублей – сумма основного долга; ... рублей ... копеек – сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата); ... рублей ... копеек - сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата).

Ответчиками данный расчет не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.

(дата) между ОАО «Промрегионбанк» (кредитор) и ООО «ПромАвиаСервис» (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства (кредит) в рамках кредитной линии, а заемщик приобретает право на получение и использование в течение обусловленного срока денежных средств при соблюдении следующих условий: кредит выдается частями («траншами», именуемыми совместно «кредитная линия») при условии, что задолженность заемщика пред кредитором на любую дату (в рамках настоящего договора) не может превышать ... рублей («лимит задолженности»); выдача каждого «транша» производится по письменно оформленному и подписанному уполномоченными лицами соглашению к настоящему договору, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора. В соглашении обязательно устанавливается сумма очередного «транша», дата предоставления и возврата «транша», комиссия за обслуживание ссудного счета, номер расчетного счета заемщика, на который зачисляются денежные средства. Выдача последнего «транша» осуществляется не позднее 60 дней до конечного срока погашения кредита (его части) по кредитной линии (п.1.1. кредитного договора).

Кредитная линия открывается по (дата) включительно (п. 1.2. кредитного договора). Днем выдачи кредита («транша») считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, указанный в соглашении к настоящему договору (п.1.3. кредитного договора). Кредит считается возвращенным с даты поступления всей суммы задолженности (сумма кредита, начисленные проценты за пользование кредитом, сумма комиссии за обслуживание ссудного счета, а также иные денежные суммы, подлежащие взысканию в соответствии с условиями настоящего договора) на счет кредитора (п.1.4. кредитного договора). Кредит предоставляется заемщику при соблюдении принципов срочности, платности, возвратности, обеспеченности с целью пополнения оборотных средств (п.п. 1.5., 1.6. кредитного договора).

Как видно кредитный договор № от (дата) подписан заместителем председателя Правления ООО «Промрегионбанк» Р., главным бухгалтером Л., с одной стороны, и генеральным директором ООО «ПромАвиаСервис» ФИО2, с другой стороны, т.е. требуемая письменная форма договора соблюдена.

Соглашением № от (дата) к кредитному договору № от (дата) стороны ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» установили сумму «транша» в размере ... рублей, дату предоставления «транша» – (дата), возврат «транша» – (дата), размер комиссии за обслуживание ссудного счета – ... рублей; денежные средства зачисляются на расчетный счет заемщика № в ООО «Промрегионбанк».

Соглашением № от (дата) к кредитному договору № от (дата) стороны ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» установили сумму «транша» в размере ... рублей, дату предоставления «транша» – (дата), возврат «транша» по графику: ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), размер комиссии за обслуживание ссудного счета – ... рублей; денежные средства зачисляются на расчетный счет заемщика № в ООО «Промрегионбанк». Дополнительным соглашением № к данному соглашению изменен график возврата кредита («транша»): ... – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата).

Соглашением № от (дата) к кредитному договору № от (дата) стороны ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» установили сумму «транша» в размере ... рублей, дату предоставления «транша» – (дата), возврат «транша» по графику: ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей - (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), размер комиссии за обслуживание ссудного счета – ... рублей; денежные средства зачисляются на расчетный счет заемщика № в ООО «Промрегионбанк». Дополнительным соглашением № к данному соглашению изменен график возврата кредита («транша»): ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей - (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата).

Соглашением № от (дата) к кредитному договору № от (дата) стороны ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» установили сумму «транша» в размере ... рублей, дату предоставления «транша» – (дата), возврат «транша» по графику: ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), размер комиссии за обслуживание ссудного счета – ... рублей; денежные средства зачисляются на расчетный счет заемщика № в ООО «Промрегионбанк».Соглашением № от (дата) к кредитному договору № от (дата) стороны ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис» установили сумму «транша» в размере ... рублей, дату предоставления «транша» – (дата), возврат «транша» – по графику: ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), размер комиссии за обслуживание ссудного счета – ... рублей; денежные средства зачисляются на расчетный счет заемщика № в ООО «Промрегионбанк».

Указанные выше соглашения являются неотъемлемой частью кредитного договора № от (дата).

На момент заключения кредитного договора № от (дата) процентная ставка за пользование кредитом составляла 15% годовых. Процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 20% годовых, в случае неисполнения п. 3.3.20. кредитного договора, полного или частичного неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита («транша») и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии за обслуживание ссудного счета.

Согласно п. 2.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются в следующем порядке: в месяце, когда был выдан кредит («транш»), со дня, следующего за днем выдачи кредита, по 25 число расчетного месяца (включительно); во все остальные месяцы (кроме последнего) - с 26 числа предшествующего месяца по 25 число расчетного месяца (включительно); в последний месяц пользования кредитом («траншем») - с 26 числа предшествующего месяца по фактический день/дату/ (включительно) погашения кредита («транша»). Проценты за пользование кредитом («траншем») уплачиваются ежемесячно с 26 числа расчетного месяца по последний рабочий день кредитора в расчетном месяце (включительно), а за последний месяц пользования кредитом («траншем») - одновременно с погашением всей (последней части) суммы основного долга.

В судебном заседании установлено и подтверждено представителем ответчика ООО «ПромАвиаСервис», что ООО «Промрегионбанк» свои обязательства по кредитному договору № от (дата) исполнило надлежащим образом, перечислив на расчетный счет ООО «ПромАвиаСервис» сумму кредита в полном объеме в размере ... рублей в дни заключения соответствующих соглашений, что подтверждается выписками по лицевому счету за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата).

В нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору ООО «ПромАвиаСервис» допустило неоднократное неисполнение условий кредитного договора № от (дата).

Основной долг по предоставленным «траншам» по соглашениям №№ погашен не в полном объеме. Денежные средства, перечисленные банком на расчетный счет ООО «ПромАвиаСервис» по соглашению № от (дата) в размере ... рублей возвращены частично – в сумме ... рублей; денежные средства по соглашению № от (дата) в размере ... рублей - в сумме ... рублей. Проценты за пользование кредитными средствами не оплачиваются с (дата), что подтверждается выписками по лицевому счету за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата).

Из расчета, представленного истцом следует, что по состоянию на (дата) задолженность ООО «ПромАвиаСервис» по кредитному договору № от (дата) составляет ... рублей ... копеек, из которых: ... рублей – сумма основного долга; ... рублей ... копеек – сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата); ... рубль ... копеек - сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата).

Ответчиками данный расчет не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.

(дата) между ОАО «Промрегионбанк» (кредитор) и ООО «ПромАвиаСервис» (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства (кредит) в размере ... рублей на срок по (дата) включительно (п.п. 1.1, 1.2. кредитного договора). Днем выдачи кредита считается день (дата) зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика № в ООО «Промрегионбанк (п.1.3. кредитного договора).

Погашение основного долга заемщиком осуществляется по графику: ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата) (п.1.4. кредитного договора). Дата возврата основного долга – (дата) включительно (п.1.5. кредитного договора). Кредит считается возвращенным с даты поступления всей суммы задолженности (сумма кредита, начисленные проценты за пользование кредитом, сумма комиссии за обслуживание ссудного счета, а также иные денежные суммы, подлежащие взысканию в соответствии с условиями настоящего договора) на счет кредитора (п.1.6. кредитного договора). Кредит предоставляется заемщику при соблюдении принципов срочности, платности, возвратности, обеспеченности с целью пополнения оборотных средств (п.п. 1.7, 1.8. кредитного договора).

ООО «ПромАвиаСервис» в соответствии с п. 3.3.4. кредитного договора № от (дата) приняло на себя обязательства по возврату кредита в срок, указанный в договоре, или в течение 5 дней с момента получения требования кредитора в соответствии с п. 3.2.7. договора, а также производить своевременную уплату процентов, комиссии за обслуживание судного счета, неустоек и других платежей, предусмотренных договором.

Дополнительным соглашением № от (дата) к кредитному договору № от (дата) пункт 1.4. кредитного договора изложен в следующей редакции: «Погашение основного долга заемщиком осуществляется по графику: ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата), ... рублей – (дата). За обслуживание ссудного счета заемщик оплачивает кредитору комиссию в размере ... рублей не позднее (дата) за проведение реструктуризации». Данное соглашение является неотъемлемой частью кредитного договора № от (дата).

На момент заключения данного кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляла 16% годовых. Процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 21% годовых, в случае неисполнения п. 3.3.20. кредитного договора, полного или частичного неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита («транша») и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии за обслуживание ссудного счета. Процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 23% годовых, в случае полного или частичного неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита («транша») и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии за обслуживание ссудного счета.

Согласно п. 2.2. кредитного договора за расчетный период для начисления процентов принимается период: в месяце, когда был выдан кредит - со дня, следующего за днем выдачи кредита по 25 число расчетного месяца (включительно); во все остальные месяцы (кроме последнего) - с 26 числа предшествующего месяца по 25 число расчетного месяца (включительно); в последний месяц пользования кредитом - с 26 числа предшествующего месяца по фактический день/дату/ (включительно) погашения кредита. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно с 26 числа расчетного месяца по последний рабочий день кредитора в расчетном месяце (включительно), а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением всей (последней части) суммы основного долга.

В нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору ООО «ПромАвиаСервис» допустило неоднократное неисполнение условий кредитного договора № от (дата). Так, из предоставленных заемщику денежных средств в размере ... рублей основной долг погашен в сумме ... рублей, проценты за пользование кредитными средствами не оплачиваются с (дата), что подтверждается выписками по лицевому счету за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата).

Из расчета, представленного истцом, следует, что по состоянию на (дата) задолженность ООО «ПромАвиаСервис» по кредитному договору № от (дата) составляет ... рубля ... копейки, из которых: ... рублей – сумма основного долга; ... рублей ... копеек – сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата); ... рублей ... копеек - сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата).

Ответчиками данный расчет не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 3.2.7. кредитных договоров № от (дата), № от (дата), № от (дата) кредитор вправе требовать от заемщика досрочного погашения задолженности (суммы кредита, начисленных процентов, комиссии за обслуживание ссудного счета, а также иных денежных сумм, подлежащих взысканию в соответствии с условиями кредитных договоров), в том числе, в случае образования просроченной задолженности по обязательствам, предусмотренным кредитными договорами.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

(дата) между ООО «Промрегионбанк» (цедент) и ООО «СТРОЙ-ПРОФ» (цессионарий) заключен договор № уступки прав требования (цессии), по условиям которого цедент уступил цессионарию права требования по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата).

В пункте 1.7. стороны согласовали общую стоимость уступаемых прав (требований) в размере ... рублей. Факт оплаты цессионарием цеденту ... рублей по указанному договору цессии подтверждается платежным поручением № от (дата). Таким образом, ООО «СТРОЙ-ПРОФ» является надлежащим истцом по делу.

(дата) ООО «Промрегионбанк» направило в адрес ООО «ПромАвиаСервис» уведомление о смене кредитора с указанием на объем переданных прав требования, размера задолженности по кредитным договорам, которое получено заемщиком (дата), что подтверждается почтовой квитанцией №, уведомлением о вручении почтового отправления.

(дата) новым кредитором ООО «СТРОЙ-ПРОФ» в адрес заемщика ООО «ПромАвиаСервис» было направлено досудебное требование об уплате в течение 5 рабочих дней с момента получения настоящего требования задолженности по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копейка, по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копеек, по кредитному договору № от (дата) в размере ... рубля ... копейки, однако, данное требование кредитора заемщиком в добровольном порядке исполнено не было. Доказательств обратному ответчиком ООО «ПромАвиаСервис» в суд не представлено.

Таким образом, требования ООО «СТРОЙ-ПРОФ» о взыскании задолженности по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата) законны и обоснованны.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы (п. 3 ст. 361 ГК РФ).

Положениями ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как видно из дела в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от (дата) ООО «Промрегионбанк» заключены следующие договоры поручительства: договор поручительства № от (дата) с ФИО2, договор поручительства № от (дата) с ООО «АВС «Томск Авиа». Указанные договоры поручительства не расторгнуты, в установленном порядке недействительными не признаны.

Согласно пунктам 1.1., 2.2.1. указанных договоров поручительства поручители обязуются отвечать солидарно с заемщиком перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от (дата) в том же объеме, что и ООО «ПромАвиаСервис», включая уплату основного долга, процентов, комиссии за обслуживание ссудного счета, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Пунктом 2.4.1. договора поручительства № от (дата), пунктом 2.5.1. договора поручительства № от (дата) предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от (дата) кредитор предъявляет письменное требование к поручителю об исполнении указанных обязательств, в котором указываются: сумма требований, номер счета кредитора, на который подлежат зачислению средства, выплачиваемые по настоящему поручительству. К письменному требованию прилагается расчет суммы задолженности заемщика перед кредитором по кредитному договору. Допускается частичное предъявление требований к поручителю для частичного исполнения обеспеченных настоящим договором поручительства обязательств заемщика (п.2.4.2. договора № от (дата), п. 2.5.2 договора № от (дата)). Поручитель обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения требования кредитора, бесспорно оплатить кредитору всю предъявленную к оплате сумму путем ее перечисления на счет кредитора (п.2.4.3 договора № от (дата), п. 2.5.3 договора № от (дата)).

В силу п.2.4.8. договора № от (дата), п. 2.5.8. договора № от (дата) поручитель несет солидарную ответственность с иными поручителями перед кредитором за надлежащее исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору № от (дата).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от (дата) ООО «Промрегионбанк» заключены следующие договоры поручительства: договор поручительства № от (дата) с ФИО2, договор поручительства № от (дата) с ООО «АВС «Томск Авиа». Указанные договоры поручительства не расторгнуты, в установленном порядке недействительными не признаны.

Согласно п.п. 1.1., 2.2.1. указанных договоров поручительства поручители обязуются отвечать солидарно с заемщиком перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от (дата) в том же объеме, что и ООО «ПромАвиаСервис», включая уплату основного долга, процентов, комиссии за обслуживание ссудного счета, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Пунктом 2.4.1. договора поручительства № от (дата), п. 2.5.1. договора поручительства № от (дата) предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от (дата) кредитор предъявляет письменное требование к поручителю об исполнении указанных обязательств, в котором указываются: сумма требований, номер счета кредитора, на который подлежат зачислению средства, выплачиваемые по настоящему поручительству. К письменному требованию прилагается расчет суммы задолженности заемщика перед кредитором по кредитному договору. Допускается частичное предъявление требований к поручителю для частичного исполнения обеспеченных настоящим договором поручительства обязательств заемщика (п.2.4.2. договора № от (дата), п. 2.5.2. договора № от (дата)). Поручитель обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения требования кредитора, бесспорно оплатить кредитору всю предъявленную к оплате сумму путем ее перечисления на счет кредитора (п.2.4.3. договора № от (дата), п. 2.5.3. договора № от (дата)).

В силу п.2.4.7. договора № от (дата), п. 2.5.8. договора № от (дата) поручитель несет солидарную ответственность с иными поручителями перед кредитором за надлежащее исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору № от (дата).

(дата) истцом в адрес поручителей ООО «АВС «Томск Авиа» и ФИО2 были направлены требования об уплате в течение трех рабочих дней с момента получения требования новому кредитору ООО «СТРОЙ-ПРОФ» на указанный им счет задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копейка, по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копеек, по кредитному договору № от (дата) в размере ... рубля ... копейки. Данные требования кредитора поручителями в добровольном порядке не исполнены, доказательств обратному ответчиками ООО «АВС «Томск Авиа» и ФИО2 в суд не представлено.

В силу положений п. 2 ст. 811, п. 2 ст. 819 ГК РФ банк вправе потребовать досрочного возврата кредита при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства по кредитному договору. Поручители несут солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору (ст. 361, п.п. 1, 2 ст.363 ГК РФ).

Возражая против предъявленных исковых требований к ООО «АВС «Томск Авиа» представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании указал на то, что по поручительству, возникшему из договоров поручительства № от (дата), № от (дата) объем ответственности поручителя ООО «АВС «Томск Авиа» не соответствует объему, заявленному ООО «СТРОЙ-ПРОФ», и не равен объему ответственности заемщика ООО «ПромАвиаСервис», поскольку в данных договорах поручительства сторонами не согласовано условие об объеме ответственности по процентам за пользование денежными средствами. Пояснил, что в договорах поручительства предусмотрен максимальный объем ответственности поручителя по основному долгу, однако, фактически кредит выдавался отдельными «траншами», на которые и начислялись проценты за пользование кредитом.

Возражения по аналогичным основаниям в письменном виде представлены в суд ответчиком ФИО2 по договорам поручительства № от (дата), № от (дата).

Указанные возражения ответчиков суд находит несостоятельными исходя из следующего.

По условиям договоров поручительства № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) поручители ООО «АВС «Томск Авиа» и ФИО3 приняли на себя обязательства отвечать солидарно перед кредитором за исполнение обязательств заемщиком ООО «ПромАвиаСервис» по кредитным договорам № от (дата), № от (дата) в том же объеме, что и ООО «ПромАвиаСервис», в том числе, включая уплату основного долга, процентов, комиссии за обслуживание ссудного счета, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (пункты 1.1., 2.2.1. договоров поручительства).

Пункты 1.2.2. договоров поручительства содержат указания на размер процентной ставки за пользование кредитом, размер процентной ставки по повышенным процентам в случае полного или частичного неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по кредиту и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии за обслуживание ссудного счета. В главе 1 договоров поручительства № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) изложены основные условия обеспечиваемых поручительством ООО «АВС «Томск Авиа», ФИО3 обязательств, содержатся указания на кредитные договоры, из которых возникли обеспечиваемые обязательства.

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное включение в договор поручительства условия о конкретной сумме взыскиваемых процентов за пользование кредитом. Из положений п. 3 ст. 361 ГК РФ следует, что условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Оснований для прекращения поручительства ООО «АВС «Томск Авиа», ФИО3, предусмотренных ст. 367 ГК РФ и освобождения указанных лиц от солидарной ответственности за исполнение ООО «ПромАвиаСервис» обязательств по кредитным договорам № от (дата), № от (дата) не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности по указанным кредитным договорам подтверждается выписками по лицевому счету, соответствует условиям кредитных договоров, соглашениям и дополнительным соглашениям к кредитным договорам, ответчиками не оспорен, судом проверен и признан арифметически правильным.

Таким образом, с ООО «ПромАвиаСервис» солидарно с ООО «АВС «Томск Авиа», солидарно с ФИО2 в пользу ООО «СТРОЙ-ПРОФ» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копеек, из которых: ... рублей – сумма основного долга, ... рублей ... копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата), ... рублей ... копеек - сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата); задолженность по кредитному договору № от (дата) в сумме ... рублей ... копеек, из которых: ... рублей - сумма основного долга, ... рублей ... копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата); ... рубль ... копеек – сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата); задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рубля ... копейки, из которых: ... рублей - сумма основного долга; ... рублей ... копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата); ... рублей ... копеек – сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору (ст. 2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

(дата) между ООО «Промрегионбанк» (залогодержатель) и ООО «ПромАвиаСервис» (залогодатель) заключены договоры об ипотеке №, №.

В соответствии с п.1.1., 1.2. указанных договоров об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «ПромАвиаСервис» перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору № от (дата), заключенному между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис», залогодатель обязуется передать в залог залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящими договорами. В силу залога по данным договорам залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от (дата) получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Договоры об ипотеке № от (дата), № от (дата) зарегистрированы Управлением Росреестра по Томской области (дата) за №, №.

Ипотека по данным договорам обеспечивает исполнение ООО «ПромАвиаСервис» обязательств по кредитному договору № от (дата) по возврату кредита, предоставляемого заемщику в рамках кредитной линии, и обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета ипотеки (п. п. 4.1., 4.2. договоров об ипотеке).

Пунктом 7.1. договоров об ипотеке предусмотрено, что взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от (дата).

Ипотека по данным договорам прекращается, в том числе, с прекращением обязательств заемщика в части возврата кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору № от (дата), а также получения ООО «Промрегионбанк» всех причитающихся неустоек (п. 9.1 договоров об ипотеке).

В соответствии с п.1.1., 1.2. указанных договоров об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «ПромАвиаСервис» перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору № от (дата), заключенному между ООО «Промрегионбанк» и ООО «ПромАвиаСервис», залогодатель обязуется передать в залог залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящими договорами. В силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от (дата) получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 2.1 договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата) залогодатель ООО «ПромАвиаСервис» передал в залог залогодержателю ООО «Промрегионбанк» следующее недвижимое имущество: ....

Предметом ипотеки по договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата) является следующее недвижимое имущество: ....

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ООО «ПромАвиаСервис» принятых на себя обязательств по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата), обеспеченных залогом недвижимости по договорам об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), требование ООО «СТРОЙ-ПРОФ» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 350 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.п.4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно п. 3.2. договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата) общая оценочная стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет ... рублей, из которых: ... - ... рублей; ... – ... рублей; ... – ... рублей, ... – ... рублей.

Из п. 3.2 договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата) следует, что общая оценочная стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет ... рублей, из которых: ... – ... рублей; ... – ... рублей.

В судебном заседании представитель ООО «СТРОЙ-ПРОФ» настаивал на обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены равной его залоговой стоимости определенной по соглашению сторон в договорах об ипотеке. Представитель ответчиков ООО «ПромАвиаСервис», ООО «АВС «Томск Авиа» ФИО3 в судебном заседании возражал против обращения взыскания на предметы залога с установлением начальной продажной цены в размере их залоговой стоимости, вместе с тем, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение иной стоимости заложенного имущества не представил, в связи с чем, суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость предметов ипотеки равной их залоговой стоимости, способ обращения взыскания - путем продажи с публичных торгов.

Разрешая встречные исковые требования ООО «ПромАвиаСервис» к ООО «СТРОЙ-ПРОФ» о признании договоров об ипотеке незаключенными, суд приходит к следующему.

В обоснование встречных исковых требований ООО «ПромАвиаСервис» в лице представителя ФИО3 указало на то, что договоры об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) являются незаключенными, поскольку данные договоры не содержат указания на существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, периодичность и размер платежей, а также основания его возникновения. Полагал, что обязательства, указанные в кредитных договорах без учета соглашений к договорам не существуют, поскольку в них указаны общие условия, не порождающие конкретное обязательство заемщика, конкретное обязательство заемщика имело место при предоставлении каждого отдельного «транша».

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (п.1). Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя (п.2). Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения (п.4). Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры (п.5).

В силу п. 1, 2 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Как видно оспариваемыми договорами об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) определен предмет ипотеки (глава 2 договоров об ипотеке), установлена оценка предмета ипотеки (глава 3 договоров об ипотеке), указан общий размер кредита («лимит задолженности»): в договорах об ипотеке № от (дата), № от (дата) - ... рублей, в договорах об ипотеке № от (дата), № от (дата) - ... рублей (п. 4.1.1. договоров об ипотеке); размер процентной ставки за пользование кредитом – 15% годовых, а также размер повышенной процентной ставки за пользование кредитом.

Договоры об ипотеке содержат срок открытия кредитной линии по (дата) включительно (п. 4.1.1 договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата)); по (дата) (п. 4.1.1. договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата)). Указанные сроки путем сопоставления всех условий кредитных договоров и договоров об ипотеке судом расцениваются как сроки возврата всего лимита задолженности, поскольку договорами предусмотрено, что выдача последнего «транша» осуществляется не позднее 60 дней до конечного срока погашения кредита (его части) по кредитной линии. При этом сроки возврата каждого «транша» указывались в заявлении на выдачу кредита и не устанавливались за пределами окончательного срока возврата кредита («лимита задолженности»).

Судом учитывается тот факт, что выдача каждого «транша» согласно условиям кредитных договоров, отраженным в п. 4.1.1. договоров об ипотеке, производится по письменно оформленному и подписанному уполномоченными лицами соглашению к настоящему договору, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в дело заявлениями, что в рамках кредитных договоров «транши» предоставлялись по письменным заявлениям генерального директора ООО «ПромАвиаСервис» ФИО2, в которых содержалась просьба о предоставлении денежных средств с указанием конкретного размера, срока их возврата и графика погашения. Условия, содержащиеся в заявлениях в неизменном виде находили свое отражение в соглашениях к кредитным договорам, являющихся неотъемлемыми частями кредитных договоров.

Представленными в дело документами подтверждено, что ООО «ПромАвиаСервис» в рамках кредитных договоров № от (дата), № от (дата) получены «транши» в пределах установленного кредитными договорами лимита: по кредитному договору № от (дата) – ... рублей, по кредитному договору № от (дата) – ... рублей. При этом заемщиком по кредитным договорам и залогодателем по договорам об ипотеке являлась одна и та же организация - ООО «ПромАвиаСервис» в лице генерального директора ФИО2, которое не могло быть не осведомлено об условиях кредитных договоров, обеспечиваемых ипотекой.

Договоры об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) в соответствии с требованиями ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» зарегистрированы в Управлении Росреестра по Томской области, тогда как в силу положений ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договоры, в которых отсутствуют какие-либо данные, указанные в ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не подлежат государственной регистрации в качестве договора об ипотеке. С условиями оспариваемых договоров об ипотеке залогодатель был ознакомлен, согласился с ними, что подтверждается подписями генерального директора ООО «ПромАвиаСервис» ФИО2 До предъявления настоящего иска в суд условия договоров об ипотеке ООО «ПромАвиаСервис» не оспаривались и сомнений не вызывали, к банку с просьбой об изменении каких-либо условий договоров об ипотеке либо заключении каких-либо дополнительных соглашений к договорам об ипотеке ООО «ПромАвиаСервис» не обращалось. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

При таких данных суд не находит оснований для признания договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) незаключенными.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По требованиям имущественного характера, размер государственной пошлины составляет ... рублей, по требованиям неимущественного характера ... рублей (...), а всего ... рублей. В подтверждение уплаты государственной пошлины в указанном размере истцом представлено платежное поручение № от (дата).

Принимая во внимание, что требования ООО «СТРОЙ-ПРОФ» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме, исходя из положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.п.1,3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков ООО «ПромАвиаСервис», ООО «АВС «Томск Авиа», ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в равных долях по ... рублей (...), с ООО «ПромАвиаСервис» - за требования неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» солидарно с ФИО2, солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копеек, из которых: ... рублей - сумма основного долга; ... рублей ... копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата); ... рублей ... копеек - сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» солидарно с ФИО2, солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рубля ... копейки, из которых: ... рублей - сумма основного долга; ... рублей ... копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата); ... рублей ... копеек – сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» солидарно с ФИО2, солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере ... рублей ... копеек, из которых: ... рублей - сумма основного долга; ... рублей ... копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с (дата) по (дата); ... рубль ... копеек – сумма повышенных процентов за период с (дата) по (дата).

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество Общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис», являющееся предметом залога по договорам об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата):

..., установив начальную продажную цену предмета залога в размере ... рублей;

..., установив начальную продажную цену предмета залога в размере ... рублей.

..., установив начальную продажную цену предмета залога в размере ... рублей;

..., установив начальную продажную цену предмета залога в размере ... рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» о признании договоров об ипотеке № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) незаключенными отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-ПРОФ» с Общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис», ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Агентство воздушных сообщений «Томск Авиа» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей в равных долях по ... рублей с каждого, с Общества с ограниченной ответственностью «ПромАвиаСервис» - расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Осмольская М.О.