Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Ольги Николаевны к Григорьеву Сергею Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева О.Н. обратилась в суд с иском о признании Григорьева С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения. Брак с Григорьевым С.Ф. расторгнут 24 февраля 2016 года. В период брака между ними заключен брачный договор, по условиям которого указанная квартира в будущем независимо от источников ее приобретения, в том числе на условиях ипотечного кредитования будет являться во время брака и в случае его расторжения её частной собственностью, и на нее не будет распространяться законный режим собственности супругов. С мая 2015 года отношения между истцом и ответчиком прекращены, и с этого времени Григорьев С.Ф. по месту регистрации не проживает. Ответчик адрес проживания скрывает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, повестка возвращена почтовым отделением невручённой за истечением срока хранения, на основании ст. 118 ГПК РФ судебная повестка считается ему доставленной, а извещение – надлежащим, что позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, поддержавшую иск, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорную однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, истица приобрела на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д.6-9).

29 июля 2013 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, в соответствии с пунктами 3 и 4 которого установлен раздельный режим имущества супругов, предусмотрено, что приобретаемая в будущем квартира по указанному адресу будет являться во время брака и в случае его расторжения частной собственностью Григорьевой О.Н., и на неё не будет распространяться законный режим собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством. Брачный договор удостоверен нотариусом Оболенцевой О.В., зарегистрирован в реестре за № (л.д.5).

Брачный договор ответчиком не оспорен, не признан недействительным.

Брак между истицей и ответчиком прекращён 24 февраля 2016 года отделом ЗАГС (л.д.11).

В спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д.4).

Из объяснений истицы следует, что ответчик в ноябре 2015 года собрал свои личные вещи и добровольно выехал из спорной квартиры; расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт, истица оплачивает их самостоятельно; оплачивает также самостоятельно кредит за спорную квартиру. Факт отсутствия ответчика и его вещей в спорном жилом помещении подтверждается также показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, предупреждённых об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, давших последовательные и непротиворечивые показания, в связи с чем основания для недоверия их показаний у суда отсутствуют.

Таким образом, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, освободил её добровольно, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.После расторжения и прекращения брака Григорьев С.Ф. прекратил быть членом семьи собственника жилого помещения – Григорьевой Е.Н.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что договоров, иных соглашений между Григорьевой О.Н. и Григорьевым С.Ф. о праве пользования спорной квартирой не заключалось.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры является осознанным, добровольным, носит постоянный характер.

Учитывая, что ответчик, реализуя своё конституционное право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства, добровольно спорное жилое помещение освободил и проживает по иному месту жительства в течение длительного времени, обязанности нанимателя жилого помещения не несёт, права нанимателя жилого помещения не реализует, на основании совокупности приведённых выше правовых норм и разъяснений Пленума ВС РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Григорьева Сергея Федоровича, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его в регистрационного учёта в данной квартире.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: