Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Инспекции Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, товариществу собственников недвижимости «Товарищество МКД пр. Космонавтов, 95Б» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным протокола общего собрания, ликвидации юридического лица,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Инспекции Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, товариществу собственников недвижимости «Товарищество МКД пр. Космонавтов, 95Б» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным протокола общего собрания, ликвидации юридического лица.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу < адрес >. В июне 2020 года в местах общего пользования многоквартирного дома < адрес > были размещены сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений - < дд.мм.гггг > в 19:00. Инициаторами данного собрания являлись: ФИО10< адрес >, ФИО4< адрес >, ФИО5< адрес >, ФИО2< адрес >, ФИО11- < адрес >. ФИО7< адрес >, ФИО8< адрес >. Форма проведения собрания - очное. Повестка дня: формирование придомовой территории многоквартирного дома по адресу < адрес >, пр-т. Космонавтов, < адрес > Б; создание в многоквартирном доме по адресу: < адрес > Товарищества собственников недвижимости; избрание председателем собрания - ФИО6; определение места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений МКД - < адрес >. В сообщении так же было указано что в случае если 16.06.2020 на собрании не будет присутствовать более 50% собственников многоквартирного дома, голосование будет проводиться в заочной форме с 17.06.2020 по 30.06.2020. 16 июня 2020 года - очное внеочередное общее собрание собственников помещений не состоялось в связи с отсутствием кворума. В местах общего пользования были размещены информационные сообщения от инициаторов общего собрания, в котором жителям предложено голосовать в форме заочного голосования. При этом, в этом сообщении список инициаторов общего собрания изменился: ФИО12 Л.H, < адрес >, ФИО4< адрес >, ФИО2< адрес >, ФИО11- < адрес >, ФИО9< адрес >. Из состава инициаторов выбыли - ФИО5< адрес >, ФИО7< адрес >, ФИО8< адрес > добавилась ФИО9 - < адрес >. В этом сообщении инициаторы так же предложили провести заочное голосование по ранее явленным вопросам в срок до 30.06.2020 года. Истец в данном собрании участия не принимал, и не голосовал. 30 июня 2020 года никакой информации о результатах проведенного заочного голосования размещено не было. В начале сентября 2020 года, на многоквартирном доме было размещено сообщение о создании и регистрации товарищества собственников недвижимости многоквартирного дома по адресу < адрес > под руководством председателя ТСН - ФИО2 Данные объявления, истец увидел 15 сентября 2020 года. Обратившись за информацией к сайту ФНС России, истец убедился, что действительно на многоквартирном доме зарегистрировано ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» ИНН <***> КПП 668601001 дата регистрации 24.08.2020 года. Протокол общего собрания собственников помещений и его содержание жителям предоставлен не был. Данный протокол не передавался в управляющую организацию. ТСН Товарищество пр. Космонавтов 95-Б» (ИНН <***>) было зарегистрировано в налоговой инспекции. Истец участия в собрании не принимал, с решениями, принятыми на общем собрании, не согласен, считает их незаконными и не обоснованными по следующим основаниям. Решение о создании ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» было принято с нарушением требования ЖК РФ; решение о создании ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» нарушает права истца и законные интересы. Инициаторы общего собрания очного и инициаторы заочного внеочередного общего собрания разные - соответственно, это не одно и тоже очно-заочное собрание. Фактически было проведено два разных общих собраний разными инициаторами. При этом процедура, предусмотренная ЖК РФ не соблюдена. Изменение инициатора общего собрания жилищным законодательством не предусмотрено, соответственно, инициаторы нового собрания, как считает истец, должны были соблюсти всю процедуру заново. В сообщении указаны сроки проведения заочного собрания 13-30 июня 2020 года. То есть, по стоянию на 01 июля 2020 голосование должно быть окончено. И в соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ в срок не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений - решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ или иным, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 30 июня 2020 года никакой информации о результатах проведенного заочного голосования размещено не было. Сообщение об итогах собрания было размещено только - в начале сентября 2020 года. В соответствии с п. ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Общаясь с многими жителями многоквартирного дома, истец знает, что участие в собрании приняли немногие. Исходя из устной информации предоставили бланки в срок до 30.06.2020 года менее 20%. Кроме того, в нарушение п. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшие участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Инициаторы собрания, собирали бюллетени голосования весь июль и август 2020 года. Все бюллетени собственников, сданные за пределами срока голосования- должны быть признаны недействительными и исключены из реестра подсчета голосов. Как видно из сообщения о проводимом собрании на повестку дня выносилось всего 4 вопроса: формирование придомовой территории многоквартирного дома по адресу < адрес >; создание в многоквартирном доме по адресу: < адрес > товарищества собственников жилья; избрание председателем собрания ФИО6; определение места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений < адрес >. Других вопросов на повестку дня не выносилось. Для регистрации ТСН в соответствии с требованиями жилищного законодательства, собственники должны принять решение по следующим вопросам: выбор способа управления многоквартирным домом в виде управления ТСН; о создании Товарищества собственников недвижимости (с указанием полного и сокращенного наименования юридического лица); о принятии и утверждении Устава товарищества (при этом на дату проведения собрания проект, подлежащий утверждению, должен быть представлен собственникам для ознакомления); об избрании председателя ТСН; об избрании членов правления Товарищества; об избрании ревизора Товарищества; об утверждении местонахождения Товарищества; об избрании ответственного за регистрацию Товарищества. Ни одно из вышеуказанных, обязательных требований на голосование не ставилось. Следовательно, протокол общего собрания по повестке дня, озвученной в сообщении от 16.06.2020, не может являться основанием для регистрации ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б». При предоставлении такого протокола наловый орган должен был отказать в регистрации в соответствии со ст. 23 Федерального закона от 2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Решением о создании ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» нарушены права и законные интересы истца. Многоквартирным домом Космонавтов 95Б управляет ООО УК «РЭМП-Эльмаш» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД < № > 20.08-3.09.2015 года. Дом включен в реестр лицензий данной Управляющей организации. Этим же протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД < № > от 20.08-3.09.2015 года был избран совет многоквартирного дома. В том числе, истец избран членом совета МКД. Протоколом Совета дома < № > от 06.03.2019 года истец избран председателем Совета МКД. В Октябре 2020 года Советом многоквартирного дома инициировано общее собрание собственников помещений (протокол < № > от 26.10.2020), в котором собственники помещений приняли решения подтвердили способ управления МКД - путем управления управляющей нации ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», избранной ранее. Истец считает, что созданное ТСН - не имеет права управлять общим имуществом. Цель создания ТСН не соответствует требованиям законодательства в связи с чем ТСН подлежит ликвидации. Создание фиктивного юридического лица на «базе» многоквартирного дома < адрес > нарушает права истца, как собственника, который так же проживает в этом многоквартирном доме, так как истец обязан подчиниться протоколу общего собрания и признать деятельность ТСН. А так же нести обязанности по обязательствам ТСН, и оплачивать какие-то дополнительные сборы, сборы на зарплату Председателю, бухгалтеру иным сотрудникам ТСН, нести ответственность по сделкам заключенным ТСН с иными лицами.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в виде протокола о создании ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» ИНН <***> КПП 668601001 дата регистрации 24.08.2020 года; ликвидировать ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» ИНН <***> КПП 668601001 дата регистрации 24.08.2020 года. Внести запись в ЕГРЮЛ о ликвидации ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» ИНН <***> КПП 668601001 дата регистрации 24.08.2020; взыскать с ответчиков пропорционально в пользу истцов государственную пошлину, оплаченную при подаче настоящего искового заявления.

В последствии истец изменил свои исковые требования и просил суд признать недействительным решение по п. 1 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме пр. Космонавтов 95-Б в форме заочного голосования от 28.07.2020 – «поддержать создание товарищества собственников недвижимости «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» признать недействительным протокол < № > общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» от 07.08.2020; обязать ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга ликвидировать ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» ИНН <***> КПП 668601001 дата регистрации 24.08.2020 года; взыскать с ответчиков пропорционально в пользу истцов государственную пошлину, оплаченную при подаче настоящего искового заявления.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доверил представлять свои интересы представителю ФИО13, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющийся также представителем ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б», представитель ответчиков ФИО2 и ТСН «Товарищество МКД пр. Космонавтов 95-Б» в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что создано было товарищество собственников недвижимости в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ, а не товарищество собственником жилья в понимании ЖК РФ. Для оспаривания решения общего собрания истцом пропущен срок. Членом ТСН истец не является, следовательно, не может оспаривать протокол создания ТСН. Более того оспаривать протокол вообще нельзя, можно оспаривать решения. Считая решение общего собрания незаконным, истец оспаривает только его первый пункт, все остальное он считает действительным. Способ управления домом не менялся.

Ответчик ФИО6 исковые требования истца не признала, указав, что собрание проведено с соблюдением законодательства. Созданием Товарищества способ управления дома не меняется. С момента создания Товарищества прошел год, а ООО УК «РЭМП –Эльмаш» продолжает управление многоквартирным домом. Многоквартирный дом не включался и по сей день не включен в муниципальную программу г. Екатеринбурга Формировании благоприятной городской среды на 2018-2022 год, а, следовательно, нет вообще каких либо условий для нарушения прав истца на благоприятную городскую среду. Истец утверждает, что решениями собрания на него возложены обязанность которые он не желает выполнять, но обязан их выполнять. Он считает что в связи с созданием ТСН отвечает по обязательствам созданного ТСН, и имеет обязанности по оплате в том числе по дополнительным сборам, сборам на оплату председателя, бухгалтеру, иным сотрудникам ТСН, ответственность по сделкам, заключенным ТСН с иными лицами. Истец не является членом ТСН. Каких либо обязанностей перед ТСН не имеет и не может иметь в том числе по дополнительным сборам, сборам на оплату председателя, бухгалтеру, иным сотрудникам ТСН, не несет ответственность по сделкам, заключенным ТСН с иными лицами. Доказательств наличия требований от ТСН истцом не представлено. Собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу < адрес > было организовано и проведено без нарушений законодательства РФ, решения собрания оформлены протоколом от 28.07.2020 года и опубликованы 29.07.2020, о чем имеются соответствующие документы и фотодоказательства. Истцом пропущен срок для обращения в суд.

Представитель ответчика ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что им были поданы заявления о регистрации юридического лица и все необходимые документы, которых было достаточно для регистрации юридического лица. Оснований для его ликвидации не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что собрание проводилось. Управление домом не менялось. Прав истца не нарушается. Это истец, предъявляя такой иск, нарушает его права, так как сам истец не ходит в судебное заседание, а ответчики должны ходить.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» ФИО15 исковые требования поддержала, указав, что все указанные истцом нарушения в проведении собрания были, кворума не было. ФИО5 на момент собрания уже не был собственником. Какие права их, как управляющей компании затронуты данным решением не смогла пояснить.

Третьи лица ФИО16 и ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что считают ФИО2 непорядочным и решение незаконным. Они неоднократно обращались к ФИО2 с просьбой выдать им протокол, но он не выдал.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили. ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия.

ФИО9 представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования не признает, считает решение собрания законным. Истцом пропущен срок для обращения в суд.

ФИО3 представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования не признает. Считает решение законным. Истцом пропущен срок на оспаривание решения.

ФИО7 представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования не признает. Считает решение законным. Истцом пропущен срок на оспаривание решения.

Представитель истца, возражая против заявленного пропуска срока, пояснила, что истец узнал о принятом собрании 15.09.2020 и срок не пропустил.

Заслушав представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, третьих лиц, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать не обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требования и возражений.

Судом установлено и подтверждается представленными суду доказательствами и не оспаривается сторонами, что в период с 16.06.2020 по 27.07.2020 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес > Б в форме заочного голосования.

Как следует из представленного суду протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес > Б в форме заочного голосования от 28.07.2020, инициаторами собрания были: ФИО3 – кв.м156, ФИО4 – < адрес >, ФИО2 – < адрес >, ФИО6 – < адрес >, ФИО9 – < адрес >, ФИО7 – < адрес >, ФИО8 – < адрес >.

Очное собрание 16.06.2020 не состоялось из-за отсутствия кворума.

Заочное собрание проводилось с 17.06.2020 по 27.07.2020.

На голосование ставились вопросы: 1. Поддержать создание товарищества собственников недвижимости по адресу: < адрес >; 2. Поручить товариществу собственников недвижимости оформление прав собственников многоквартирного дома по адресу: < адрес > на придомовую территорию с возможностью размещения детской и спортивной площадок, прогулочной и автопарковочной зон; 3. Избрать председателем собрания ФИО6 – < адрес >; 4. Определить место хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений МКД – < адрес >.

Истцом заявлено требование об оспаривании решения только по п. 1 Поддержать создание товарищества собственников недвижимости по адресу: < адрес >.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.ст. 181.3-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из пояснений ответчицы ФИО6 и не опровергнуто истцом, 05.06.2020 на подъезде доме 95-Б по проспекту Космонавтов в г. Екатеринбурге было вывешено сообщение о том, что 16.06.2020 в 19:00 во дворе дома состоится внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: < адрес >.

Инициаторы собрания: ФИО3 – < адрес >, ФИО4 – < адрес >, ФИО5 – < адрес >, ФИО2 – < адрес >, ФИО6 – < адрес >, ФИО9 – < адрес >, ФИО7 – < адрес >, ФИО8 – < адрес >.

Повестка собрания: 1. формирование придомовой территории многоквартирного дома по адресу: < адрес >; 2. создание в многоквартирном доме товарищества собственников недвижимости по адресу: < адрес >; 3. Избрании председателем собрания ФИО6 – < адрес >; 4. Определении места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений МКД – < адрес >.

В объявлении было сообщено, где можно получить дополнительную информацию по данному собранию и указано, что если 16.06.2020 собрание не состоится, то оно будет проведено в заочной форме с 17.06.2020 по 30.06.2020.

Из собранных по делу доказательств, а именно выписки из ЕГРН, представленной на основании судебного запроса следует, что с 27.05.2020 ФИО5 собственником жилого помещения (< адрес >) не является.

В связи с этим он отсутствует в списке инициаторов собрания в окончательном протоколе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сообщение о проведении собрания и протокол соответствуют друг другу.

Как следует из представленного суду перечня собственников помещений в многоквартирном доме по адресу < адрес >, проголосовавших за создание товарищества собственников недвижимости, каждый, кто был согласен с созданием товарищества лично расписался в графе напротив своей фамилии, от имени Российской Федерации, как собственника части помещений, проголосовал представитель на основании доверенности от 13.12.2019.

Таким образом, за то, чтобы поддержать создание товарищества собственников недвижимости проголосовали 51,212% голосов собственников.

Согласно представленным протоколам подсчетов голоса К-вых из квартиры < № >, которые с 27.05.2020 прекратили свое право собственности не учитывались.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > по п. 1.

Истец в голосовании участия не принимал, доказательств того, что данное решение нарушает его права и обязанности не представил.

Никаких неблагоприятных последствий для истца данное решение не влечет, так как способ управления домом не менялся, управляющая компания не менялась. Это подтверждается также и тем, что истец фактически оспаривает решение только по пункту 1, не оспаривая остальные, что говорит о том, что фактически собрание проводилось, люди голосовали и нарушений не было.

Более того, истцом пропущен срок для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Как следует из представленного истцом протокола общего собрания от 20.08-03.09.2015, собственниками данного дома был утвержден способ уведомлений, путем размещения сообщений о предстоящих собраниях, принятых решениях и итогах голосования – общедоступные места первых этажей подъездов дома (л.д. 18 Том 1).

Согласно пояснениям ответчика ФИО6 и представленным ею фотографиям, на подъездах дома сведения о результатах голосования были размещены 29.07.2020.

Их искового заявления истца следует, и подтверждается представленными доказательствами, что истец является сособственником квартиры < адрес >. Зарегистрирован в указанной квартире и проживает в ней постоянно.

Истец обратился в суд с иском 17.02.2021, т.е. по истечении 6 месяцев, после того, когда истец должен был узнать о данном принятом решении. Доказательств наличия уважительной причины не представил.

Суд отклоняет доводы представителя истца о том, что ему стало известно о собрании только 15.09.2020, так как в подтверждение своей позиции представитель истца представила в суд фотографию объявления, на которой была установлена дата 15.09.2021, т.е. дата, которая еще не наступила, что признается судом как фальсификация доказательства.

Судом также установлено, что общим собранием членов товарищества собственников недвижимости «Товарищество многоквартирного дома на проспекте Космонавтов, 95-Б» от 07.08.2020, оформленного протоколом < № > было принято решение учредить товарищество собственников недвижимости «Товарищество многоквартирного дома на проспекте Космонавтов, 95-Б». Принять и утвердить Устав Товарищества. Избрать правление: А.О.А., ФИО4, ФИО2, ФИО6. Избрать председателем Товарищества ФИО2 Определить адрес места нахождения Товарищества и поручить ФИО2 зарегистрировать юридическое лицо.

Решение было принято всеми членами товарищества: А.О.А., Б.Т.В., Г.Е.В., Г.В.В., Г.Л.В., ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, Т.Н.В.

Протокол < № > подписан всеми членами товарищества.

24.08.2020 Товарищество было зарегистрировано.

Согласно ст. ст. 123,12, 123,14 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Согласно ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Как следует из учредительных документов Товарищества, истец членом Товарищества не является. Никаких обязанностей Товарищество на истца не возлагало данным своим решением.

Следовательно истец является ненадлежащим истцом по требованию об оспаривании протокола < № > общего собрания членов товарищества и в удовлетворении данного требования должно быть отказано.

Не подлежат удовлетворению и требования истца об обязании ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга ликвидировать товарищество и внести запись о его ликвидации по следующим основаниям.

Государственная регистрация юридических лиц осуществляется в соответствии с Федеральным Законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон №129-ФЗ) которым установлен заявительный порядок государственной регистрации юридических лиц. Записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных в регистрирующий орган при государственной регистрации.

Государственная регистрация осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной... власти, в том числе его территориальными органам (ст. 2 Закона № 129 - ФЗ).

В Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы (п. 1 ст. 4 " Закона № 129-ФЗ)

Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения, постоянно действующего исполнительного органа.

Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется в срок не более чем три рабочих дня со дня представления документов, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, в регистрирующий орган (п. 3 ст. 13 Закона № 129 - ФЗ).

Согласно положениям п. 1.2 ст. 9 Закона № 129 - ФЗ необходимые для государственной регистрации заявление, уведомление или сообщение представляются в регистрирующий орган по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и удостоверяются подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, если иное не установлено настоящим пунктом. При этом заявитель указывает свои паспортные данные или в соответствии с законодательством Российской Федерации данные иного удостоверяющего личность документа и идентификациощащ налогоплательщика (при его наличии).

Положениями ст. 12 Закона № 129 - ФЗ установлен перечень необходимых документов представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации создаваемого юридического.

В инспекцию путем непосредственного обращения 19 августа 2020 года представлены документы (вх. < № >) установленные положениями ст. 12 Закона № 129 - ФЗ в отношении ТСН «Товарищество многоквартирного дома на проспекте Космонавтов, 95 - Б», в частности: заявление о государственной регистрации юридического лица при создании по форме № Р11001, утвержденной приказом ФНС России от 25 января 2012 года N ММВ-7-6/25@ (далее - заявление по форме № Р11001); протокол < № > общего собрания членов ТСН «Товарищество многоквартирного дома на проспекте Космонавтов, 95 - Б» от 07 августа 2020 года с приложениями; устав ТСН «Товарищество многоквартирного дома на проспекте Космонавтов, 95 - Б»; копия паспорта на имя ФИО2; документ об уплате государственной пошлины.

Как установлено положениями п. 4.1 ст. 9 Закона № 129 - ФЗ регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу отсутствия оснований, предусмотренных положениями п. 1 ст. 23 Закона № 129 - ФЗ, инспекцией 24 августа 2020 года принято решение < № > о государственной регистрации ТСН «Товарищество многоквартирного дома на проспекте Космонавтов, 95 - Б» (ОГРН <***> ИНН <***>) при создании, в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись (ГРН <***>).

В силу ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Юридическое лицо ликвидируется по решению суда: 1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер; 2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией; 3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций; 5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется; 6) в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что истец членом Товарищества не является, у истца отсутствуют правомочия для обращения в суд с требованием о ликвидации товарищества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу должно быть отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Инспекции Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, товариществу собственников недвижимости «Товарищество МКД пр. Космонавтов, 95Б» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным протокола общего собрания, ликвидации юридического лица оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 24.08.2021.

Судья А.Л. Никулина.