Гражданский кодекс часть 1

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Захаровым А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ТСЖ ... к ТУ ФАУГИ в НСО о признании движимых вещей бесхозяйными,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ ... обратилось в суд с заявлением, о признании вещи бесхозяйной, в обоснование заявленных требований указано, что по адресу ул. Д Ковальчук 183 расположен многоквартирный дом (далее МКД), принадлежащий собственникам помещений в МКД.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и отражены на Схеме расположения здания на земельном участке. Указанный земельный участок (далее участок) относится к общему имуществу собственников помещений в МВД ... и является их общедомовой собственностью, в соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ (в редакции от 31.07.2020).

В настоящее время на территории земельного участка, закрепленного за МКД, расположены незаконно установленные металлические гаражи в количестве 25 штук.

В связи с тем, что часть земельного участка, принадлежащего собственникам помещений в МКД, занята незаконно установленными металлическими объектами, этим нарушаются права на пользование придомовой территорией, в некоторых металлических гаражах селятся люди без определенного места жительства, между гаражами возникают стихийные свалки. Обустройство территории относится к компетенции ОССП (общего собрания собственников помещений). Было проведено собрание собственников помещений МКД по адресу г. Новосибирск ... марта 2020г.

Заявителем были предприняты меры по установлению личностей владельцев гаражей:

В Мэрию г. Новосибирска был направлен запрос. От администрации Центрального Округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска от 21.12.2019 __ был получен ответ, что «Администрация округа не оформляла разрешения на установку металлических гаражей, расположенных на придомовой территории МКД __ по .... И информацией о наличии ранее выданных разрешений на их установку не располагает».

Был также направлен запрос в отдел полиции __ «Заельцовский» г. Новосибирска от 10.04.2020, на который был получен ответ от24 апреля 2020г., что установить собственников не представляется возможным.

Представителями ТСЖ МКД ул. Д Ковальчук 183 на металлических гаражах размещалась информация о розыске собственников самовольно установленных гаражей, производился опрос жителей близлежащих домов.

На всех металлических гаражах на земельном участке, принадлежащем МКД ФИО1 183 были развешаны уведомления о решении собрания собственников МКД, с требованием вывезти металлические гаражи до 10 мая 2020г., никто из собственников самовольно установленных нестационарных объектов в ТСЖ не обратился.

До настоящего времени владельцы металлических гаражей не выявлены.

На основании изложенного, истец просил суд:

Признать бесхозяйными следующие объекты движимого имущества:

1. Металлический гараж с условным __ размер 3050*5070 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

2. Металлический гараж с условным __ размер 2990*5050 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

3. Металлический гараж с условным __ размер 3180*5220 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

4. Металлический гараж с условным __ размер 3200*5180 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

5. Металлический гараж с условным __ размер 3030*6050 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

6. Металлический гараж с условным __ размер 3260*6240 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

7. Металлический гараж с условным __ размер 3150*6060 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

8. Металлический гараж с условным __ размер 3200*5640 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

9. Металлический гараж с условным __ размер 3000*5050 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

10. Металлический гараж с условным __ размер 4000*5960 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

11. Металлический гараж с условным __ размер 3190*5610 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

12. Металлический гараж с условным __ размер 3500*5600 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

13. Металлический гараж с условным __ размер 4015*6060 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

14. Металлический гараж с условным __ размер 3500*5500 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

15. Металлический гараж с условным __ размер 3510*5500 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

16. Металлический гараж с условным __ размер 3500*5100 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

17. Металлический гараж с условным __ размер 3530*6040 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

18. Металлический гараж с условным __ размер 3500*6120 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

19. Металлический гараж с условным __ размер 3510*5530 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

20. Металлический гараж с условным __ размер 3010*6070 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

21. Металлический гараж с условным __ размер 3560*5800 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

22. Металлический гараж с условным __ размер 3220*5310 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

23. Металлический гараж с условным __ размер 2530*2530 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

24. Металлический гараж с условным __ размер 3510*6120 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

25. Металлический гараж с условным __ размер 2030*2800 (согласно акту __ выявления самовольно установленных нестационарных металлических объектов), расположенный на придомовой территории МКД ул. ФИО1, 183.

Представитель истца в судебном заседании доводы заявления поддержал, просил суд удовлетворить заявление.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 указанной статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Судом установлено, что по адресу ул. ФИО1, 183 расположен многоквартирный дом (далее МКД), принадлежащий собственникам помещений в МКД.

Заявителем в целях обнаружения собственников были предприняты все меры, проведено общее собрание, вывешено обращение на каждом из гаражей, направлено обращение в мэрию г. Новосибирска с просьбой предоставить информацию о возможных собственниках, направлено письмо в территориальный орган МВД с просьбой установить владельцев бесхозяйных гаражей, заявителю так и не удалось найти собственников указанных гаражей.

Администрация Центрального округа г. Новосибирска разрешение на установку вышеуказанных металлических гаражей на территории дома __ по ул. ФИО1 не выдавала.

В связи с вступлением в силу нового Жилищного кодекса РФ, муниципалитет утратил право распоряжаться земельными участками, на которых расположены жилые многоквартирные дома. Данное право принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Поскольку в течение десяти лет никто своих прав на указанные металлические гаражи не заявлял, собственники движимых вещей неизвестны, суд считает возможным удовлетворить требования ТСЖ ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ТСЖ ... удовлетворить.

Признать бесхозяйными следующие объекты движимого имущества:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 31 мая 2021 года.