Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухова Л.И. к администрации города Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кожухова Л.И. обратилась в суд к Администрации города Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда является нанимателем квартиры города Тамбова, состоящей из двух комнат, общей площадью 28,7кв.м. Указанный договор найма жилого помещения заключен на основании решения Советского районного суда , которым за ней признано право пользования комнатой площадью 7,1кв.м. и возложена обязанность на администрацию г. Тамбова заключить с ней договор социального найма на общей площадью 28,7кв.м в доме города Тамбова, состоящей из двух комнат. Таким образом она является нанимателем квартиры города Тамбова, состоящей из двух комнат, общей площадью 28,7кв.м., в том числе и комнаты площадью 7,1кв.м. В настоящий момент возникла необходимость в приобретении бесплатно в собственность жилого помещения предоставленного по договору социального найма. Просит изменить назначение жилого помещения (комнаты) из нежилого в жилое. Признать за ней право собственности на жилое помещение - общей площадью 21,5кв.м. и жилое помещение (комнату)площадью7,1кв.м. в доме города Тамбова.

В судебное заседание Кожухова Л.И. не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 7 ФЗ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры города Тамбова, состоящей из двух комнат, общей площадью 28,7кв.м., в том числе и комнаты площадью 7,1кв.м., что подтверждается договором социального найма

Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость» при обследовании спорного жилого помещения установлено несоответствие фактического состава объекта данным инвентарного дела, а именно: изменение назначения нежилого помещения в жилое.

Судом установлено, что спорное помещение пригодно для постоянного проживания гражданина, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбокоммунпроект».

В соответствии с имеющейся в материалах дела справки МКУ «Долговой центр» Кожухова Л.И. право бесплатной приватизации в муниципальном жилищном фонде г.Тамбова не использовала.

Оценив доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Кожухова Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожухова Л.И. удовлетворить.

Изменить назначение жилого помещения (комнаты) из нежилого в жилое.

Признать за Кожухова Л.И. право собственности на жилое помещение - общей площадью 21,5кв.м. и жилое помещение (комнату) площадью 7,1 кв.м. в доме города Тамбова.

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Саранина Н.В.